超级军网看到CD越来越多人也变理智了 我也来说说关于房子的问题 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/26 13:52:20
我也算在这个行业里 我是觉得 可能有些地方的房价过于变态
但是呢 一个国家不可能完全去依赖商品房调控来满足国民的
我国整个房产的发展其实还在起步阶段
说到底 单位的人靠集资房 经济差的靠经济实用房 很穷的靠廉租房
关键还是在这三种房子的完善上面 无论香港还是新加坡 穷人一样住 蜂窝一样的房子 这点看电影《证人》就很明白了
商品房说到底还是市场经济下的商品 和名字一样 很多国民观念还转不过来 平时的时候就念着资本主义好 资本主义妙 一到这种时候就共产得不得了
为什么房价变态 香港等地方房价也很高 不过也容易到个顶 因为穷人解决了 都是富人在互相飚那个价格
再看点电影 那个 啥安娜情欲史 很A 我都不记得是哪个国家了 反正就是传说中的北欧发达国家 女主角还不是一样和朋友租着一个 厕所手都申不直 客厅只够摆饭桌的小房子里？ 女主角可还是个服装设计师
我自己接触到的一些房产 其实谁都知道经济实用房有多混乱 集资房问题 我这么说吧 到房产局去问 结果人家说你过段时间再来问吧 我们还在开会讨论
说到底 国家大张旗鼓说打压商品房房价 其实也在引开注意力 在真正解决民生的房子上还是很混乱的管理 甚至有些条例他们自己都没搞清楚 甚至还得我们去提醒
我国的房子问题真的还在个很初级很初级的阶段 初级到连房产局的人都未必知道自己是干什么的我也算在这个行业里 我是觉得 可能有些地方的房价过于变态
但是呢 一个国家不可能完全去依赖商品房调控来满足国民的
我国整个房产的发展其实还在起步阶段
说到底 单位的人靠集资房 经济差的靠经济实用房 很穷的靠廉租房
关键还是在这三种房子的完善上面 无论香港还是新加坡 穷人一样住 蜂窝一样的房子 这点看电影《证人》就很明白了
商品房说到底还是市场经济下的商品 和名字一样 很多国民观念还转不过来 平时的时候就念着资本主义好 资本主义妙 一到这种时候就共产得不得了
为什么房价变态 香港等地方房价也很高 不过也容易到个顶 因为穷人解决了 都是富人在互相飚那个价格
再看点电影 那个 啥安娜情欲史 很A 我都不记得是哪个国家了 反正就是传说中的北欧发达国家 女主角还不是一样和朋友租着一个 厕所手都申不直 客厅只够摆饭桌的小房子里？ 女主角可还是个服装设计师
我自己接触到的一些房产 其实谁都知道经济实用房有多混乱 集资房问题 我这么说吧 到房产局去问 结果人家说你过段时间再来问吧 我们还在开会讨论
说到底 国家大张旗鼓说打压商品房房价 其实也在引开注意力 在真正解决民生的房子上还是很混乱的管理 甚至有些条例他们自己都没搞清楚 甚至还得我们去提醒
我国的房子问题真的还在个很初级很初级的阶段 初级到连房产局的人都未必知道自己是干什么的
但是呢 一个国家不可能完全去依赖商品房调控来满足国民的
我国整个房产的发展其实还在起步阶段
说到底 单位的人靠集资房 经济差的靠经济实用房 很穷的靠廉租房
关键还是在这三种房子的完善上面 无论香港还是新加坡 穷人一样住 蜂窝一样的房子 这点看电影《证人》就很明白了
商品房说到底还是市场经济下的商品 和名字一样 很多国民观念还转不过来 平时的时候就念着资本主义好 资本主义妙 一到这种时候就共产得不得了
为什么房价变态 香港等地方房价也很高 不过也容易到个顶 因为穷人解决了 都是富人在互相飚那个价格
再看点电影 那个 啥安娜情欲史 很A 我都不记得是哪个国家了 反正就是传说中的北欧发达国家 女主角还不是一样和朋友租着一个 厕所手都申不直 客厅只够摆饭桌的小房子里？ 女主角可还是个服装设计师
我自己接触到的一些房产 其实谁都知道经济实用房有多混乱 集资房问题 我这么说吧 到房产局去问 结果人家说你过段时间再来问吧 我们还在开会讨论
说到底 国家大张旗鼓说打压商品房房价 其实也在引开注意力 在真正解决民生的房子上还是很混乱的管理 甚至有些条例他们自己都没搞清楚 甚至还得我们去提醒
我国的房子问题真的还在个很初级很初级的阶段 初级到连房产局的人都未必知道自己是干什么的我也算在这个行业里 我是觉得 可能有些地方的房价过于变态
但是呢 一个国家不可能完全去依赖商品房调控来满足国民的
我国整个房产的发展其实还在起步阶段
说到底 单位的人靠集资房 经济差的靠经济实用房 很穷的靠廉租房
关键还是在这三种房子的完善上面 无论香港还是新加坡 穷人一样住 蜂窝一样的房子 这点看电影《证人》就很明白了
商品房说到底还是市场经济下的商品 和名字一样 很多国民观念还转不过来 平时的时候就念着资本主义好 资本主义妙 一到这种时候就共产得不得了
为什么房价变态 香港等地方房价也很高 不过也容易到个顶 因为穷人解决了 都是富人在互相飚那个价格
再看点电影 那个 啥安娜情欲史 很A 我都不记得是哪个国家了 反正就是传说中的北欧发达国家 女主角还不是一样和朋友租着一个 厕所手都申不直 客厅只够摆饭桌的小房子里？ 女主角可还是个服装设计师
我自己接触到的一些房产 其实谁都知道经济实用房有多混乱 集资房问题 我这么说吧 到房产局去问 结果人家说你过段时间再来问吧 我们还在开会讨论
说到底 国家大张旗鼓说打压商品房房价 其实也在引开注意力 在真正解决民生的房子上还是很混乱的管理 甚至有些条例他们自己都没搞清楚 甚至还得我们去提醒
我国的房子问题真的还在个很初级很初级的阶段 初级到连房产局的人都未必知道自己是干什么的
一抓就死，一放就乱{:jian:}
头痛医脚，摁过葫芦再摁瓢。。。
大家对房价不满很大原因是不公平，这个不公平不是指买不起房，而是一些政府部门的屁股做歪了，比如建所谓的经济适用房，面积比一般商品房都大，还是经济适用房吗？再一个在保障性住房里的暗箱操作等等。就像北京推出所谓的廉租房，租价甚至比普通房还高，老百姓能满意吗？
法制呀法制～～
你什么时候来呀～！
现在是连游戏规则都没有！教你怎么办？
你什么时候来呀～！
现在是连游戏规则都没有！教你怎么办？
fengshou 发表于 2010-9-8 23:38 
这个确实很严重 实话说…… 我们这就有 楼中楼的经济实用房……
这个确实很严重 实话说…… 我们这就有 楼中楼的经济实用房……
糯米仓猪 发表于 2010-9-8 23:49
这就一定暗藏着腐败！！！！
这就一定暗藏着腐败！！！！
没有法制化的游戏规则，必然是这样的
房价问题不是在绝对值高低，而是在离谱的房价/工资比。说到底，高房价是资本原始积累的手段，在口袋装满之前政府不可能割自己的肉。只能说，买房买得早的人运气好，买房买的晚的人倒霉。
高价的源头，一是资源紧缺，二是垄断。中国的什么状况？一看就知道。
房价不是问题，工资才是问题，问题是前几年比较牛逼的毕业生是可以在30岁前买房结婚的，比如985、211计算机专业的，问题是现在这批人也买不起了，出来工资和前几年差不多，但房价高太多了
无事烧纸 发表于 2010-9-9 09:15
看几线城市吧 我觉得就是一线变态了点
而且刚刚毕业谁都盯着死工资 过几年就谁都知道不能靠这个
另外 其实还是回到原点上 发达点的地区 可不是人人奢望商品房 又何来工资够不够买房的问题
蜡笔小新也说 家里有30年房贷
看几线城市吧 我觉得就是一线变态了点
而且刚刚毕业谁都盯着死工资 过几年就谁都知道不能靠这个
另外 其实还是回到原点上 发达点的地区 可不是人人奢望商品房 又何来工资够不够买房的问题
蜡笔小新也说 家里有30年房贷
很多时候在讨论房价高不高时都会说房价收入比
很多时候提到房价收入比就会说到平均收入
很多时候都无视高收入人群的绝对数量，
在房子供应没有过剩的情况下，房价收入比必须要以高收入人群的为准才能看清形式！
很多时候提到房价收入比就会说到平均收入
很多时候都无视高收入人群的绝对数量，
在房子供应没有过剩的情况下，房价收入比必须要以高收入人群的为准才能看清形式！
双面哈维 发表于 2010-9-9 10:24
你太反动了……我还是认为房子是个必须品。
你太反动了……我还是认为房子是个必须品。
回复 14# mpmpmp
住房是必需品，私有房不是……
住房是必需品，私有房不是……
安娜情欲史 丹麦
fengshou 发表于 2010-9-8 23:55
深圳这边还有公务员占据不止一套廉租房拿去高价出租呢，以前以为政府不知道，后来看到电视媒体曝光，才知道早就是公开的秘密了-----但你知道怎么处理的么？嘿嘿，限期退还----
限期，退还
限期，退还
退还————
深圳这边还有公务员占据不止一套廉租房拿去高价出租呢，以前以为政府不知道，后来看到电视媒体曝光，才知道早就是公开的秘密了-----但你知道怎么处理的么？嘿嘿，限期退还----
限期，退还
限期，退还
退还————
中国西部，包括重庆和成都，昆明等10年以后也不会涨
那大陆和新加坡香港来说不太合适哦
毕竟
我倒是对小产权很支持
毕竟
我倒是对小产权很支持
T－80 发表于 2010-9-9 23:09
重庆和昆明已经涨了很多了
重庆和昆明已经涨了很多了
现在想想广州的城中村真好，找个楼层高朝向好的两房一厅，2002年才500元，现在也是3位数，特别是东圃的城中村，到CBD坐车才40分钟，还有石牌村，大批的女小白领在里面等着嫁人搬出来
没房在城中村住也挺舒服，比香港的蜂窝笼好多了
没房在城中村住也挺舒服，比香港的蜂窝笼好多了
房子这东西不是普通的商品，这东西直接跟土地挂钩的，而土地是什么？学过政治经济学的都知道，基本生产资料啊，这东西乃是基本的基本啊。土地又跟国家的基本制度挂钩，所以，后面的话我就不说了，大家都明白什么意思。总而言之，房子不是普通商品。
RAF 发表于 2010-9-10 04:22
准确点说，房子不是普通的出租品！因为你只是在租政府的房子！{:3_88:}
准确点说，房子不是普通的出租品！因为你只是在租政府的房子！{:3_88:}
T－80 发表于 2010-9-9 23:09
什么意思 03年我毕业的时候 重庆可能也就2K多吧 现在普遍6、7K
当然 绝对价格没有一线城市高 不过涨幅应该差不多吧
什么意思 03年我毕业的时候 重庆可能也就2K多吧 现在普遍6、7K
当然 绝对价格没有一线城市高 不过涨幅应该差不多吧
什么意思 03年我毕业的时候 重庆可能也就2K多吧 现在普遍6、7K
当然 绝对价格没有一线城市 ...
fanelwin 发表于 2010-9-10 10:36
重庆房子这么便宜哑？我们这里6.7k是在04年左右。现在二等地段1万5.6左右；一等20000万以上，特等公寓30000起，别墅2000万起。
什么意思 03年我毕业的时候 重庆可能也就2K多吧 现在普遍6、7K
当然 绝对价格没有一线城市 ...
fanelwin 发表于 2010-9-10 10:36
重庆房子这么便宜哑？我们这里6.7k是在04年左右。现在二等地段1万5.6左右；一等20000万以上，特等公寓30000起，别墅2000万起。
RAF 发表于 2010-9-10 04:22
实际上就是政府倒卖宪法付给人民的土地居住权，官商金融利益复合体大垛民众血汗。
实际上就是政府倒卖宪法付给人民的土地居住权，官商金融利益复合体大垛民众血汗。
LS的，公民居住权和土地产权是两码事
东方亮 发表于 2010-9-10 10:56
土地的特殊性质决定的，其实西方也类似，遗产税解决。。。
土地的特殊性质决定的，其实西方也类似，遗产税解决。。。
没游戏规则，玩不起啊 玩不起市场调节啊 。。。
我不知道，谁让你往大城市跑？小县城多的是大房子，你愿意吗？
乡村更多，更大，你愿意在那里工作吗？支教，支卫啊，谈啥高尚？
房子的问题，一方面混乱，经适房、集资房受惠、建设人群不均衡，俺这里的交通厅有个安居办，就是要保证职工一人有两套住房（集资价），然而很多非公有制员工没有廉价购房渠道，商品房对他们负担很重。
另一方面，商品房暴利严重，多数楼盘在30%以上，这是房价高企的一个重要原因。政府对暴利这块却没有什么抑制措施。调控手段简单粗放、隔靴搔痒。
房屋的市场经济特性是不错，但是它也有特殊性。房屋不可移动、地段不可复制，某开发商在某地段圈地建楼盘，很可能并没有充分的竞争，某种程度也是一种垄断。房屋在中国更有其社会特殊性，多数人最大项的开支在房屋上，房奴遍地，奴期漫长，普通人生活幸福感因此受到沉重压抑。中低收入者的房屋问题并没有基本解决。所以也不能单纯从市场经济观点来看待。
另一方面，商品房暴利严重，多数楼盘在30%以上，这是房价高企的一个重要原因。政府对暴利这块却没有什么抑制措施。调控手段简单粗放、隔靴搔痒。
房屋的市场经济特性是不错，但是它也有特殊性。房屋不可移动、地段不可复制，某开发商在某地段圈地建楼盘，很可能并没有充分的竞争，某种程度也是一种垄断。房屋在中国更有其社会特殊性，多数人最大项的开支在房屋上，房奴遍地，奴期漫长，普通人生活幸福感因此受到沉重压抑。中低收入者的房屋问题并没有基本解决。所以也不能单纯从市场经济观点来看待。