超级军网为什么很多人买不起房，却很少有人流落街头？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/03 06:28:35
房子天生就具有投资属性。世界各国，古往今来，都是如此。
房子也有居住功能，但是很显然，实现居住功能并不是一定要拥有它的产权。你买不起也可以租，这也是实现了居住功能。
居者有其屋，是指每个人都有地方住，而不是说每个人都要拥有房子的产权。
现在这个社会，你看到多少人是睡马路的？很少见到吧。相对高昂的房价，房租是非常便宜的。社会已经很好的满足了人们最基本的居住要求。
在满足基本的居住要求基础上楼主还想要得更多，还想拥有房子的产权，那你就要有那个实力！你没有那个实力，你就老老实实的租房吧。反之，有能力，想买多少套都可以。房子天生就具有投资属性。世界各国，古往今来，都是如此。
房子也有居住功能，但是很显然，实现居住功能并不是一定要拥有它的产权。你买不起也可以租，这也是实现了居住功能。
居者有其屋，是指每个人都有地方住，而不是说每个人都要拥有房子的产权。
现在这个社会，你看到多少人是睡马路的？很少见到吧。相对高昂的房价，房租是非常便宜的。社会已经很好的满足了人们最基本的居住要求。
在满足基本的居住要求基础上楼主还想要得更多，还想拥有房子的产权，那你就要有那个实力！你没有那个实力，你就老老实实的租房吧。反之，有能力，想买多少套都可以。
房子也有居住功能，但是很显然，实现居住功能并不是一定要拥有它的产权。你买不起也可以租，这也是实现了居住功能。
居者有其屋，是指每个人都有地方住，而不是说每个人都要拥有房子的产权。
现在这个社会，你看到多少人是睡马路的？很少见到吧。相对高昂的房价，房租是非常便宜的。社会已经很好的满足了人们最基本的居住要求。
在满足基本的居住要求基础上楼主还想要得更多，还想拥有房子的产权，那你就要有那个实力！你没有那个实力，你就老老实实的租房吧。反之，有能力，想买多少套都可以。房子天生就具有投资属性。世界各国，古往今来，都是如此。
房子也有居住功能，但是很显然，实现居住功能并不是一定要拥有它的产权。你买不起也可以租，这也是实现了居住功能。
居者有其屋，是指每个人都有地方住，而不是说每个人都要拥有房子的产权。
现在这个社会，你看到多少人是睡马路的？很少见到吧。相对高昂的房价，房租是非常便宜的。社会已经很好的满足了人们最基本的居住要求。
在满足基本的居住要求基础上楼主还想要得更多，还想拥有房子的产权，那你就要有那个实力！你没有那个实力，你就老老实实的租房吧。反之，有能力，想买多少套都可以。
核动力护卫舰 发表于 2010-5-20 18:16 
:sleepy:
因为有10元店！因为小农社会还可以回家。
如果真的迅速城市化的话，而社会保障完善不了，那就很悲剧了！
[:a8:]
:sleepy:
因为有10元店！因为小农社会还可以回家。
如果真的迅速城市化的话，而社会保障完善不了，那就很悲剧了！
[:a8:]
长矛 发表于 2010-5-20 18:20
非常赞同
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回复 1# 核动力护卫舰
法国德国发来贺电
任何商品都有投资属性,但是不能过度,过度了就会出现次级债:D
法国德国发来贺电
任何商品都有投资属性,但是不能过度,过度了就会出现次级债:D
回复 2# 长矛
刚才你问我哪个居然无法回复了!
租金和房价无关,只和市场需求有关!
08年金融危机爆发时苏州租金跌了,现在也还没涨起来!
差不多就简单装修2居室1000-1500
农民房200-300
3000以上高档公寓基本没人住,晚上到处是鬼楼;P
苏州工业园
刚才你问我哪个居然无法回复了!
租金和房价无关,只和市场需求有关!
08年金融危机爆发时苏州租金跌了,现在也还没涨起来!
差不多就简单装修2居室1000-1500
农民房200-300
3000以上高档公寓基本没人住,晚上到处是鬼楼;P
苏州工业园
回复 核动力护卫舰
法国德国发来贺电
任何商品都有投资属性,但是不能过度,过度了就会出现次级 ...
a3000 发表于 2010-5-20 18:26
:sleepy:
钱是人家印来逗你玩的！
当一个社会的商品出现总体性过度投资的时候，持有商品的人悲剧，没持有商品的人更悲剧！
解决之道几乎都是靠货币大规模贬值进行解决！（开足马力印钞票）
:Q
拿着的即使是稻草，也比空着手好呐！
;P
回复 核动力护卫舰
法国德国发来贺电
任何商品都有投资属性,但是不能过度,过度了就会出现次级 ...
a3000 发表于 2010-5-20 18:26
:sleepy:
钱是人家印来逗你玩的！
当一个社会的商品出现总体性过度投资的时候，持有商品的人悲剧，没持有商品的人更悲剧！
解决之道几乎都是靠货币大规模贬值进行解决！（开足马力印钞票）
:Q
拿着的即使是稻草，也比空着手好呐！
;P
回复 6# 长矛
聪明
所以我打算换美元,人民币太危险!
美元虽然也贬值,不过对于几百万的天价房来说,我更爱!
如果你买的便宜,当然更好啦!
我也想02年买低价房呢
聪明
所以我打算换美元,人民币太危险!
美元虽然也贬值,不过对于几百万的天价房来说,我更爱!
如果你买的便宜,当然更好啦!
我也想02年买低价房呢
这贴子名怎么这么眼熟呢 LZ又被回档列？
a3000 发表于 2010-5-20 18:29
鬼楼就证明：这一些高档的房东都没有采取降价降到和低档的社区一样的价位寻租呐！:sleepy:
鬼楼就证明：这一些高档的房东都没有采取降价降到和低档的社区一样的价位寻租呐！:sleepy:
没有露宿街头的就说明大家都居者有其屋？？LZ认为房子只有个睡觉的功能吗？？太太太天真了吧。女人生气了会说老公把家当成旅馆饭店，到LZ这居然连饭店的功能都给省了。如果LZ认为只是需要个睡觉的场所，很容易解决吧，哪怕就是露宿街头又有何妨，LZ回家只是为了睡觉吗？
是没有因为没有房子露宿街头的，至少有胶囊房的存在吧；但因为没有房子而影响婚姻的不太少吧。房子对于人的重要，可以说房子基本就可以代表一个家。家庭生活的几乎所有方面都是以房子为依托的，没有房子你就谈不上什么家庭生活。
另外很多人说买不起房子可以租，真是站着说话不腰疼，奶饱汉子不知饿汉子饥。现在的现状是，你如果买不起房子，那你基本上也租不起。现状的房租基本和银行还贷的额度并不会差很多，而且租房的后果是你将一辈子生活在居无定所的动荡中。如果说买房和租房时两害的话，那买房肯定是取其轻。租房你将付出并不比买房低的代价，而得到远远低于买房的生活质量。试问LZ，你是否愿意一辈子租房住？就算你个人极端，就愿意租了，那你媳妇，你孩子，你父母.....如果他们都说租房住，挺好；那我就给自己俩嘴巴子，就此闭嘴
好有某些2，说什么不买房子住酒店，连家务都省了。这种脑子有贵恙的人，只配用一口痰定在垃圾箱上
没有露宿街头的就说明大家都居者有其屋？？LZ认为房子只有个睡觉的功能吗？？太太太天真了吧。女人生气了会说老公把家当成旅馆饭店，到LZ这居然连饭店的功能都给省了。如果LZ认为只是需要个睡觉的场所，很容易解决吧，哪怕就是露宿街头又有何妨，LZ回家只是为了睡觉吗？
是没有因为没有房子露宿街头的，至少有胶囊房的存在吧；但因为没有房子而影响婚姻的不太少吧。房子对于人的重要，可以说房子基本就可以代表一个家。家庭生活的几乎所有方面都是以房子为依托的，没有房子你就谈不上什么家庭生活。
另外很多人说买不起房子可以租，真是站着说话不腰疼，奶饱汉子不知饿汉子饥。现在的现状是，你如果买不起房子，那你基本上也租不起。现状的房租基本和银行还贷的额度并不会差很多，而且租房的后果是你将一辈子生活在居无定所的动荡中。如果说买房和租房时两害的话，那买房肯定是取其轻。租房你将付出并不比买房低的代价，而得到远远低于买房的生活质量。试问LZ，你是否愿意一辈子租房住？就算你个人极端，就愿意租了，那你媳妇，你孩子，你父母.....如果他们都说租房住，挺好；那我就给自己俩嘴巴子，就此闭嘴
好有某些2，说什么不买房子住酒店，连家务都省了。这种脑子有贵恙的人，只配用一口痰定在垃圾箱上
房价现在确实高，但是目前很多人对房子的面积要求也确实高。我们当年租房住住了大概6-7年的太普遍了，现在呢？我是工作后第4年买的，但是当时公司里不少同事有了孩子还是在租房的。现在公司里买房的时间普遍都比我们那个时候早的多。
“为什么很多人买不起房，却很少有人流落街头”天天嚷着房价高的空军是没办法回答这个问题的
因为中国真正流离失所者很少，TG这点做的是很好的。曾经和派出所的户籍警聊天说起，每个人都有自己最基本的居住地，就是你户口上的地址。你户口所在的地方如果是你唯一一处住处，法律是彻底保护的，即使你欠了人家一千万，别人也无权没收你的住处。这点事很明确的，包括现在所谓的强拆，政府都至少给你个安生之处，满不满意何不合理是另外讨论了。
大多数城市流浪者，租房者，在他的老家，是有住的地方的，不愿回去或者其他原因没回去罢了
反对的人可以举出个实际的例子，举出一个完全没住处的人来，讨论下
因为中国真正流离失所者很少，TG这点做的是很好的。曾经和派出所的户籍警聊天说起，每个人都有自己最基本的居住地，就是你户口上的地址。你户口所在的地方如果是你唯一一处住处，法律是彻底保护的，即使你欠了人家一千万，别人也无权没收你的住处。这点事很明确的，包括现在所谓的强拆，政府都至少给你个安生之处，满不满意何不合理是另外讨论了。
大多数城市流浪者，租房者，在他的老家，是有住的地方的，不愿回去或者其他原因没回去罢了
反对的人可以举出个实际的例子，举出一个完全没住处的人来，讨论下
发重了，编辑掉
也很期待那些认为国内房价高到让人无路可走，社会黑暗一片毫无光明的人对楼主的回答
发重了，编辑掉
也很期待那些认为国内房价高到让人无路可走，社会黑暗一片毫无光明的人对楼主的回答
爱人民爱国 发表于 2010-5-21 12:03
那是不是可以说，人名币对每个人的重要呢
中国的房价/收入比是高，买房的确是很难的事，但这个和中国人口密度高，发展程度，生活习惯都有关系，类似的东亚地区孟买，香港，东京的房价/收入比都是很高的。这个作为职责政府做的不够好可以，但说这个是很大的社会问题因为这个TG就是一泡烂污就太过分了
相对于有些国家，TG做的还可以了，就算全国没有租房，你翻翻看你的户口本，如果你的户口本上的地址是你唯一一个住处，任何人都无权赶你走的。就算强拆国家也会给你安置的地方
我的意思是，TG的确做到了居者有其屋，但人对房子的大小质量地点是无止境的，与其因为房子问题深深的怨恨社会，不如想为什么不会自己老家发展，为什么就不能和父母住一起，为什么20多岁就要求一套房子
那是不是可以说，人名币对每个人的重要呢
中国的房价/收入比是高，买房的确是很难的事，但这个和中国人口密度高，发展程度，生活习惯都有关系，类似的东亚地区孟买，香港，东京的房价/收入比都是很高的。这个作为职责政府做的不够好可以，但说这个是很大的社会问题因为这个TG就是一泡烂污就太过分了
相对于有些国家，TG做的还可以了，就算全国没有租房，你翻翻看你的户口本，如果你的户口本上的地址是你唯一一个住处，任何人都无权赶你走的。就算强拆国家也会给你安置的地方
我的意思是，TG的确做到了居者有其屋，但人对房子的大小质量地点是无止境的，与其因为房子问题深深的怨恨社会，不如想为什么不会自己老家发展，为什么就不能和父母住一起，为什么20多岁就要求一套房子
McWolf 发表于 2010-5-21 12:12
是啊，我12岁的时候家里还在租房子，那时候我母亲做生意，连买衣服的门市加来不到30平米，也照样活的很开心
是啊，我12岁的时候家里还在租房子，那时候我母亲做生意，连买衣服的门市加来不到30平米，也照样活的很开心
是啊，我12岁的时候家里还在租房子，那时候我母亲做生意，连买衣服的门市加来不到30平米，也照样 ...
核动力护卫舰 发表于 2010-5-21 13:02
每个人都有想改善自己住房的意愿。但这个问题就好像有不少刚工作的一来开口就要求和自己水平不相符的工资一样。我公司刚找了个业务员，一上来就要求和国外客户直接联系。我们的产品才来了一个月就声称已经了解了，我做外贸行业都10来年了，目前做的这个产品行业都5-6年的都不敢吹这个话。这样的太多，现在都懒得和他叨叨。
是啊，我12岁的时候家里还在租房子，那时候我母亲做生意，连买衣服的门市加来不到30平米，也照样 ...
核动力护卫舰 发表于 2010-5-21 13:02
每个人都有想改善自己住房的意愿。但这个问题就好像有不少刚工作的一来开口就要求和自己水平不相符的工资一样。我公司刚找了个业务员，一上来就要求和国外客户直接联系。我们的产品才来了一个月就声称已经了解了，我做外贸行业都10来年了，目前做的这个产品行业都5-6年的都不敢吹这个话。这样的太多，现在都懒得和他叨叨。
McWolf 发表于 2010-5-21 13:14
我家当初也和现在很多在城里工作的年轻人一样，我家租了四五年房子，然后买房子，一直到我大一家里才把所有债务还了，而且这只是在小镇上买房子，其实相对于人均收入而言，房价涨的并不是太多
我家当初也和现在很多在城里工作的年轻人一样，我家租了四五年房子，然后买房子，一直到我大一家里才把所有债务还了，而且这只是在小镇上买房子，其实相对于人均收入而言，房价涨的并不是太多
投资和投机一样吗？国家在打击投资吗？
随便算个算术就知道，中国的房地产市场会火爆多少年了。
先算个低标准的。
人均25平方，70%的城市化率。
13亿*0.7*25=227亿平方
在算个欧洲标准
人均35平方，城市化率85%
13亿*0.85*35=386.75亿平方
中国目前的城镇住宅多少呢？？2009年大概140亿平方吧。
也就是说就算按照低标准，中国的城镇住宅人就有87亿平方的缺口，如果按照欧洲国家标准有246亿平方的缺口。
2009年我国销售了9亿平方住宅，但是这不是产量，因为有08年没有卖出去的。05~06年每年新建住宅大概4亿平方左右，我算高点，每年建7亿平方。
按照低标准，
87/7=12年
按照高标准
246/7=35年
好了…………问题应该很清楚了…………呵呵呵，空军应该是很悲剧的。
当然了某些人说，这些只是理论数据人家根本买不起………………5年前有人会相信中国城汽车产销量第一大国嘛？？有人会相信中国每年买1000多万辆车吗？？？中国人真的想空军认为的那么穷吗？？
ps：顺便说下，目前中国的城镇人口平均面积大概在25平方左右，所以…………以后发展到高标准的可能性比较大………………。
随便算个算术就知道，中国的房地产市场会火爆多少年了。
先算个低标准的。
人均25平方，70%的城市化率。
13亿*0.7*25=227亿平方
在算个欧洲标准
人均35平方，城市化率85%
13亿*0.85*35=386.75亿平方
中国目前的城镇住宅多少呢？？2009年大概140亿平方吧。
也就是说就算按照低标准，中国的城镇住宅人就有87亿平方的缺口，如果按照欧洲国家标准有246亿平方的缺口。
2009年我国销售了9亿平方住宅，但是这不是产量，因为有08年没有卖出去的。05~06年每年新建住宅大概4亿平方左右，我算高点，每年建7亿平方。
按照低标准，
87/7=12年
按照高标准
246/7=35年
好了…………问题应该很清楚了…………呵呵呵，空军应该是很悲剧的。
当然了某些人说，这些只是理论数据人家根本买不起………………5年前有人会相信中国城汽车产销量第一大国嘛？？有人会相信中国每年买1000多万辆车吗？？？中国人真的想空军认为的那么穷吗？？
ps：顺便说下，目前中国的城镇人口平均面积大概在25平方左右，所以…………以后发展到高标准的可能性比较大………………。
为什么买不起房，再算一个简单的数学也很容易清楚地知道
国内生产总值:2008年中国国内生产总值为300670亿元，
人口：约为13.28亿人
人均gdp：22640元人民币
按照40%的劳动报酬率来算
22640*0.4=9056
房价该是多少呢
按照6度区6层，砖混房造价大概 700￥，然后算上配套。大概900￥
然后再算上拆迁补偿、土地出让、相关税费，正常利润………………， 建安造价大概是整个售价的30%
900/0.33=2730￥
如果按照人均25平方低标准算，2730*25=68250
如果按照人均35高标准算 2730*35=95550
低标准大概相当于7.5年的收入
高标准相当于10.5年的收入
如果按照每户收入，3口之家。30%的收入用来卖方，人均25平方，就是75平方
房子总价 2730*75=20.5万左右
每年可以拿出的购房款
9056*3*0.33=9056
要22年才能还清…………
如果是35平方的高标准…………需要31年才能还清
所谓，问题不明摆着吗…………理解这个不需要多少专业知识和智商。只是现实有点残酷……………如果你是平均收入，拿一辈子的收入来买房，完全是很正常事情。那些YY大学生工作几年就可以买房的，基本是做白日梦。
某些人不愿意相信而已，所以整天骗自己。
为什么买不起房，再算一个简单的数学也很容易清楚地知道
国内生产总值:2008年中国国内生产总值为300670亿元，
人口：约为13.28亿人
人均gdp：22640元人民币
按照40%的劳动报酬率来算
22640*0.4=9056
房价该是多少呢
按照6度区6层，砖混房造价大概 700￥，然后算上配套。大概900￥
然后再算上拆迁补偿、土地出让、相关税费，正常利润………………， 建安造价大概是整个售价的30%
900/0.33=2730￥
如果按照人均25平方低标准算，2730*25=68250
如果按照人均35高标准算 2730*35=95550
低标准大概相当于7.5年的收入
高标准相当于10.5年的收入
如果按照每户收入，3口之家。30%的收入用来卖方，人均25平方，就是75平方
房子总价 2730*75=20.5万左右
每年可以拿出的购房款
9056*3*0.33=9056
要22年才能还清…………
如果是35平方的高标准…………需要31年才能还清
所谓，问题不明摆着吗…………理解这个不需要多少专业知识和智商。只是现实有点残酷……………如果你是平均收入，拿一辈子的收入来买房，完全是很正常事情。那些YY大学生工作几年就可以买房的，基本是做白日梦。
某些人不愿意相信而已，所以整天骗自己。
飘缈神龙 发表于 2010-5-21 13:47
顶你，说的好
很多人对自己不利的话就算是真话也会无视
顶你，说的好
很多人对自己不利的话就算是真话也会无视
社会不同了吧，小时候一家三口住我妈单位的房间，就18平米，也住了近十年吧。现在好像一大学毕业就要买房子，搞不懂。
dusk80 发表于 2010-5-21 12:56
现在很多人，自己能力不足，却想要住大房子
现在很多人，自己能力不足，却想要住大房子
飘缈神龙 发表于 2010-5-21 13:47
呵呵，本来就是
呵呵，本来就是