超级军网中美楼市比较,郎咸平 时寒冰
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 14:41:10
介绍了MD的房地产和TG的区别，有交物业税但美国没有缴物业费，倒垃圾由政府来做，而且缴物业税的目的和用途很明确。。。综合来看，TG的房价已经超过MD了。。。。。挺有意思。。
介绍了MD的房地产和TG的区别，有交物业税但美国没有缴物业费，倒垃圾由政府来做，而且缴物业税的目的和用途很明确。。。综合来看，TG的房价已经超过MD了。。。。。挺有意思。。
我在茶馆的一个帖子里早就比较过了，5毛说美国人少，和5毛无法论理
没有新的经济增长点出现之前 房价不会垮 这话最实在
问个白痴问题
时寒冰是不是那个夸印度的火车人性化，随时停车让乘客就近下车的那位？
时寒冰是不是那个夸印度的火车人性化，随时停车让乘客就近下车的那位？
这个问题，仔细想想真的非常可怕
hillsboro1 发表于 2010-3-22 22:24 
决定一件商品价格的是其供给量与需求量，你认为目前大量人口涌入城市定居的情况下，城市房价是否降的下来呢？
决定一件商品价格的是其供给量与需求量，你认为目前大量人口涌入城市定居的情况下，城市房价是否降的下来呢？
美国没有缴物业费？不会吧，那大楼电梯维护还有卫生清扫谁出钱管理？难道也是政府掏钱？
澳洲楼房都要交物业费的，house的话反正自家维护自家的房子所以不用交了。
倒垃圾费是交给当地市政府的，楼房house都要交。也许老美市政府给免了，不过这个没几个钱的。
澳洲楼房都要交物业费的，house的话反正自家维护自家的房子所以不用交了。
倒垃圾费是交给当地市政府的，楼房house都要交。也许老美市政府给免了，不过这个没几个钱的。
回复 6# xilan
人口大量进入城市不假，
但这并不是现在房价这么恶性上涨的原因
因为你只要看一下空置率就会知道 ，
所谓快速城市化是推动房价高涨的原因
这种论调其实是一种错觉，
或者说是房地产阶层通过媒体给大众灌输的一种错觉
人口大量进入城市不假，
但这并不是现在房价这么恶性上涨的原因
因为你只要看一下空置率就会知道 ，
所谓快速城市化是推动房价高涨的原因
这种论调其实是一种错觉，
或者说是房地产阶层通过媒体给大众灌输的一种错觉
绝大部分美国住房是没有物业费的，因为，大部分住宅是独立的别墅，个人管自家的物业（剪个草和扫个雪之类的）。美国自住公寓只在大城市有一些。大部分租赁公寓的物业费由房东出。
2q 发表于 2010-3-22 23:57
中国农村大院也是没有物业费的.
房东付的物业费羊毛出羊身上,还是承租人负担.
中国农村大院也是没有物业费的.
房东付的物业费羊毛出羊身上,还是承租人负担.
封建时代，地主是先进生产力代表，垄断土地压榨农民。玩了两千多年。
如今，房地产商逐渐成为先进生产力代表。还是垄断土地，不过压榨对象换成了市民。这钱捞的轻松啊。衣食住行，绝对刚需。囤粮不行了，那就炒房吧。什么500强，不如俺盖一栋房。;P
如今，房地产商逐渐成为先进生产力代表。还是垄断土地，不过压榨对象换成了市民。这钱捞的轻松啊。衣食住行，绝对刚需。囤粮不行了，那就炒房吧。什么500强，不如俺盖一栋房。;P
这两个二货你要是信了，那你就等着输钱吧，不管是什么方式
xilan 发表于 2010-3-22 23:38
你说的是理想状态，竞争充分的市场。而不适用于政府垄断土地，开发商哄抬囤积，价格扭曲的房地产市场。就像石油价格被美国操纵一样。
你说的是理想状态，竞争充分的市场。而不适用于政府垄断土地，开发商哄抬囤积，价格扭曲的房地产市场。就像石油价格被美国操纵一样。
20年后楼上诸位拿着时大嘴，狼大嘴的话当宝典的人………………估计发现这是一生中少有的几件让人印象深刻的蠢事。
狼大嘴可是真金白银的到手了，时大嘴还在朝狼大嘴的的方向努力…………信他们的人能得到什么呢？？？
狼大嘴可是真金白银的到手了，时大嘴还在朝狼大嘴的的方向努力…………信他们的人能得到什么呢？？？
{:3_86:}他们说的这些其实说给TG高级领导听的，想转变又不是一天两天的，学术观点而已。。。
现在的房地产市场是评论最多最火的版块，但是说多无益，房价还是在上涨，研究理论是学者的事情，研究政策是官员的事情，老百姓要考虑的就是买还是不买，卖还是不卖的问题，当然考虑卖的人是少数属于既得利益群体，而考虑买的人中刨除炒房的、投资的才是值得关注的老百姓。买还是不买，在一线城市里的人，与其整天费尽心思论证房价会跌还不如能买就买吧，早买超生，掏个首付当个房奴吧。
恩，深刻暴露了，只以成败论英雄，只以GDP论英雄，这是和党的科学发展观唱反调啊。喜感
cncok 发表于 2010-3-23 00:35
我靠
你怎么这么犀利的笔
描绘的太...
我靠
你怎么这么犀利的笔
描绘的太...
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-3-23 09:49
阿三的火车可以随时停车让乘客下车也算学术观点的话
我就承认这些也算。
阿三的火车可以随时停车让乘客下车也算学术观点的话
我就承认这些也算。
深涧悠蓝 发表于 2010-3-23 14:00
{:3_80:}视频中貌似没说A3吧
{:3_80:}视频中貌似没说A3吧
回复 20# 疯狂的伊万伊万
时寒冰同学写过这么一篇赞扬印度的文章.
让我对他的人品,才学不得不表示怀疑.
时寒冰同学写过这么一篇赞扬印度的文章.
让我对他的人品,才学不得不表示怀疑.
深涧悠蓝 发表于 2010-3-23 14:08
{:3_86:}原来如此。。。
{:3_86:}原来如此。。。
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-3-23 09:49
高层………………狼大嘴现在是以忽悠p民为己任，人傻钱多速来。
高层………………狼大嘴现在是以忽悠p民为己任，人傻钱多速来。
我看到这两个名字，我就笑了...
深涧悠蓝 发表于 2010-3-23 14:08
时大嘴把握时机的功夫远逊色于狼大嘴。你看看转基因刚刚被炒的沸沸扬扬的，狼大嘴就洋洋洒洒的结合他以前的观点开始忽悠了。别说…………被他这么一扯无数小白还真觉得是这么回事。
相反时大嘴机差多了，虽然和狼大嘴一样爆炒房价，但是文章里更多的是不得志的酸知识分子装13悲怜天人的酸劲………………比起狼大嘴的阴谋论就差多了。
不得不说狼大嘴深刻把握住了p民爱看啥，吧学术文章知音话，读者化………………要有普世价值，要有煽情，情节要曲折，要有high点，要有爆内幕的趋势…………………………狼大嘴做的很好。
时大嘴就差点，都打定主意在忽悠p民这条路上走下去了…………还放不下知识分子的酸劲，写点东西可读性和阅读快感比起郎大嘴差多了。
狼大嘴深刻的把握住了，p民不就爱看畅销书肥皂剧嘛…………行，我就写经济学背景的肥皂剧给p民看………………不赚的鼎满钵满。
时大嘴把握时机的功夫远逊色于狼大嘴。你看看转基因刚刚被炒的沸沸扬扬的，狼大嘴就洋洋洒洒的结合他以前的观点开始忽悠了。别说…………被他这么一扯无数小白还真觉得是这么回事。
相反时大嘴机差多了，虽然和狼大嘴一样爆炒房价，但是文章里更多的是不得志的酸知识分子装13悲怜天人的酸劲………………比起狼大嘴的阴谋论就差多了。
不得不说狼大嘴深刻把握住了p民爱看啥，吧学术文章知音话，读者化………………要有普世价值，要有煽情，情节要曲折，要有high点，要有爆内幕的趋势…………………………狼大嘴做的很好。
时大嘴就差点，都打定主意在忽悠p民这条路上走下去了…………还放不下知识分子的酸劲，写点东西可读性和阅读快感比起郎大嘴差多了。
狼大嘴深刻的把握住了，p民不就爱看畅销书肥皂剧嘛…………行，我就写经济学背景的肥皂剧给p民看………………不赚的鼎满钵满。
{:3_86:}楼上这么说，你作为房地产产业链的一环中的一分子，这么说到也正常。。。