超级军网我真的需要花100万去买一个50平方的老房子吗？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 05:03:53
房价，自从好些年前以来就一直是民众强烈关注的话题，，时至今日，在政府因此背负了民众太多的责备和愤怒之后，依然处在急剧上升的绿色通道中。
杭州的房价，半年间普涨了40%，政府新政，税费减免80%，外地户口购房80万以上即可落户三人，个人住房贷款限额放大到80万。。。。。这比特区还特区的政策无疑像十八罗汉一样为房价的飙涨保驾护航。
我04年毕业，手上有35万存款，本打算明年买房，但在这全城都为房市而沸腾的岁月，我也坐不住了，，因为我坐在办公室，满耳是同事跟中介打听房源的电话；我坐在公车上，满耳都是年轻人讨论房市无奈的叹息和惊讶，，，于是，我开始看房，80年代，90年代的二手房，每个周末，从早上10点到晚上10点，我不是在看房，就是在去看房的路上。。。。一个月不到，我看了30几套房，再奇怪，再丑陋的户型我都见过了，唯一一套满意的，56平方，1989年的房子，90万的挂价生生被几个同去看房的人抬到了98万成交。。
我没有放弃，继续寻找，今天，我顶着35°的高温看了4套房子，稍微满意的1997年的一套，53平方，要95万，加上税费，100万。。。电话那头，女朋友十分无助。许久没有讲话，过了很久，她发来信息：“要么我们不买了，辛辛苦苦要赚100万不容易啊，就买个50方的老房子，我心里难受。”。。。。。
一直以来，我很坚定，也坚信我有背负贷款的能力，但直到这时，我才猛然发现，这个世界，真的不只有房子，我，真的需要花100万去买一个50方的老房子吗？？倘若能走到西湖，倒也值了，在距西湖10公里以外的地方，我没这个胆量下手。
另外,我非常不理解，统计数据里，环比和同比均为零点几的涨幅是谁统计的？西湖区交警大队？些
房价，自从好些年前以来就一直是民众强烈关注的话题，，时至今日，在政府因此背负了民众太多的责备和愤怒之后，依然处在急剧上升的绿色通道中。
杭州的房价，半年间普涨了40%，政府新政，税费减免80%，外地户口购房80万以上即可落户三人，个人住房贷款限额放大到80万。。。。。这比特区还特区的政策无疑像十八罗汉一样为房价的飙涨保驾护航。
我04年毕业，手上有35万存款，本打算明年买房，但在这全城都为房市而沸腾的岁月，我也坐不住了，，因为我坐在办公室，满耳是同事跟中介打听房源的电话；我坐在公车上，满耳都是年轻人讨论房市无奈的叹息和惊讶，，，于是，我开始看房，80年代，90年代的二手房，每个周末，从早上10点到晚上10点，我不是在看房，就是在去看房的路上。。。。一个月不到，我看了30几套房，再奇怪，再丑陋的户型我都见过了，唯一一套满意的，56平方，1989年的房子，90万的挂价生生被几个同去看房的人抬到了98万成交。。
我没有放弃，继续寻找，今天，我顶着35°的高温看了4套房子，稍微满意的1997年的一套，53平方，要95万，加上税费，100万。。。电话那头，女朋友十分无助。许久没有讲话，过了很久，她发来信息：“要么我们不买了，辛辛苦苦要赚100万不容易啊，就买个50方的老房子，我心里难受。”。。。。。
一直以来，我很坚定，也坚信我有背负贷款的能力，但直到这时，我才猛然发现，这个世界，真的不只有房子，我，真的需要花100万去买一个50方的老房子吗？？倘若能走到西湖，倒也值了，在距西湖10公里以外的地方，我没这个胆量下手。
另外,我非常不理解，统计数据里，环比和同比均为零点几的涨幅是谁统计的？西湖区交警大队？些
买个房车吧，流动生活比这个要好的。话说以后应该组织帐篷族露宿市府大院
以前我们同事开玩笑就说把帐篷拿出来在过街隧道里一搭就算解决住的问题了.要是外面摆一饭盒，说不定还能挣外快.;P
LZ,不是故意在你帖子里捣乱,深圳涨幅不比杭州小.没办法,都这样.你有个好女朋友,拿那100W干什么不比这强.多给她买点她喜欢的东西吧.
以前我们同事开玩笑就说把帐篷拿出来在过街隧道里一搭就算解决住的问题了.要是外面摆一饭盒，说不定还能挣外快.;P
LZ,不是故意在你帖子里捣乱,深圳涨幅不比杭州小.没办法,都这样.你有个好女朋友,拿那100W干什么不比这强.多给她买点她喜欢的东西吧.
租房子住吧，把100W拿去打新股，等时机成熟了再买房子。
买便宜点的，再买个车吧！
PS：乃女朋友挺好的，这个才是最重要的。
PS：乃女朋友挺好的，这个才是最重要的。
羡慕楼主有个这么理解人的女朋友。
呵可，真有一百W也不会买这个房子，拿去做其它事那该多好，租房子住。
呵可，真有一百W也不会买这个房子，拿去做其它事那该多好，租房子住。
由于胡斌.楼主少了个竞争对手!!!
杭州多好的城市,就是房价简直不是人呆的.
就让房地产商再疯狂几年吧，早晚他们会付出代价的！出来混迟早要还的！
LZ的意思明显不是说他已经有了100万现金，他是说他们俩有这个负债能力。
另外，我觉得租房划算，只要年轻人都有这个想法，房价就能下去。
另外，我觉得租房划算，只要年轻人都有这个想法，房价就能下去。
杭州至少还有地铁，至少还有高架路，至少市中心面积还大，至少平均工资高。
狗日的宁波一万五的房子还跑着人力三轮车，晚上找个24H便利店都是奢望，打的更是困难。
同样价格，杭州还是性价比高的
狗日的宁波一万五的房子还跑着人力三轮车，晚上找个24H便利店都是奢望，打的更是困难。
同样价格，杭州还是性价比高的
我老婆表弟夫妻两在上海，月收入共1W多，目前手上有10W+的存款，两人年龄二十七八岁，双方父母都在农村，能力非常有限，这条件在上海是什么房也买不起的，所以我建议他们先在我们本地（距离上海2小时车程的小城市）买一套房，目前价格在3500—5000之间，100多平米的房子大概45W-55W，他们的收入可以负担首付和月供，努力一下，5年左右大概就可以还清贷款。
这样的目的不是叫他们真的回来住，而是作为一种投资策略。
1、这样有了基本的住房保障，不管怎么说总算有了自己的房产。
2、小城市房子虽然绝对价格低，但也基本和大城市同比例增值，比存银行收益高，比买股票基金安全。
3、将来如果收入大幅增长，具备了在大城市买房的条件，这套房就当是一笔存款，卖掉它足够首付。
4、将来如果收入没有太大增长，仍不具备在大城市买房的条件，可以把父母从乡下接来照顾孩子在本地上学，夫妻二人在上海租房，周末回家照看孩子，也是一种选择。否则永远租房住，啥时候够条件生孩子呢？
5、长三角将来一定会有发达的轨道交通，生活在小城市工作在大城市将成为一种常态。
这是我的一点建议，不知对楼主有没有作用。
这样的目的不是叫他们真的回来住，而是作为一种投资策略。
1、这样有了基本的住房保障，不管怎么说总算有了自己的房产。
2、小城市房子虽然绝对价格低，但也基本和大城市同比例增值，比存银行收益高，比买股票基金安全。
3、将来如果收入大幅增长，具备了在大城市买房的条件，这套房就当是一笔存款，卖掉它足够首付。
4、将来如果收入没有太大增长，仍不具备在大城市买房的条件，可以把父母从乡下接来照顾孩子在本地上学，夫妻二人在上海租房，周末回家照看孩子，也是一种选择。否则永远租房住，啥时候够条件生孩子呢？
5、长三角将来一定会有发达的轨道交通，生活在小城市工作在大城市将成为一种常态。
这是我的一点建议，不知对楼主有没有作用。
青草池塘 发表于 2009-8-15 22:44 
但如果经济掉头或者房产泡沫破裂，作为投资，这种住房是很危险的
但如果经济掉头或者房产泡沫破裂，作为投资，这种住房是很危险的
有100万,买门面收租金咯.
这年头
储蓄是基础准备，翻身还得靠投机～～～～
储蓄是基础准备，翻身还得靠投机～～～～
我在深圳，亏得去年年底及时出手，买了关内的二手房，132平99W，算是抄了底了，现在这房子涨到140W了，这半年的楼市确实重现了07年的癫狂！
什么地方的二手房还能抬到2万啊……
作为一个一手房均价才刚收复1万点的广州人，我感到压力很大。:L
作为一个一手房均价才刚收复1万点的广州人，我感到压力很大。:L
LZ干了5年就攒了35万，强啊。我05年毕业，到去年底3年半才攒了9万。今年才有了点起色，半年攒了3万。:L
青草池塘 发表于 2009-8-15 22:44
这种想法我也有过，现在也还在关注远郊的房子，但是biermann说的也是我担心的，还有就是我是第一套房，要考虑落户，麻烦。
这种想法我也有过，现在也还在关注远郊的房子，但是biermann说的也是我担心的，还有就是我是第一套房，要考虑落户，麻烦。
但如果经济掉头或者房产泡沫破裂，作为投资，这种住房是很危险的
biermann 发表于 2009-8-15 22:58
小城市的房子总价低，即便是跌，同等跌幅绝对价格上也是远远小于大城市的，而且小城市自住比高，被投机相对少，跌幅应该比大城市低的呀。
但如果经济掉头或者房产泡沫破裂，作为投资，这种住房是很危险的
biermann 发表于 2009-8-15 22:58
小城市的房子总价低，即便是跌，同等跌幅绝对价格上也是远远小于大城市的，而且小城市自住比高，被投机相对少，跌幅应该比大城市低的呀。
考虑下所在地区租金的上涨趋势吧，如果你们那边的房租相当的稳健（类似深圳，住户租金上下幅度很小，商铺则变动比较大），不妨先租住...手里钱拿来投资。房价不是不能涨，但如此猛烈肯定有BUG。等两年回调了再买也不是啥大问题啊。毕竟，你女朋友看来很开明的样子哦
楼上的都是什么人呀，
1、建议买车的…………难道不知道车子价格逐年都是下跌的？？？就算你才买的新车，立即想买，就只能85折了。出这种主意的脑子想什么呀
2、打新股，现在打新股的收益率已经下降了，而且股市的风险么，可比房市大多了。
能够承受按揭还贷的压力就买，房地产市场20年内使不会跌的，只要你选好区位，不要选哪种区位很差的房子，泡沫就不会有多大。只会有小幅度的震荡，哪种YY房地产市场崩溃的P话可以基本不用去听。日本房地产崩溃的时候，城市化率多少了？？？基础设施建的如何了？？？呵呵，中国还要有多少人城市化，还要高多少基建？？？土地只会越来越贵，房价只会越来越贵。
那些期望过两年调回来的…………哈哈，中国这几年乘着经济危机大搞建设只会加剧土地的稀缺程度，只会加剧城市化的速度。房价会降个鸟。
房价的增幅每年不会低于GDP的增幅，所以你的100W置换成房子是优良资产。
说实话你下手晚了，早个3个月，你可以少花不少钱的。
1、建议买车的…………难道不知道车子价格逐年都是下跌的？？？就算你才买的新车，立即想买，就只能85折了。出这种主意的脑子想什么呀
2、打新股，现在打新股的收益率已经下降了，而且股市的风险么，可比房市大多了。
能够承受按揭还贷的压力就买，房地产市场20年内使不会跌的，只要你选好区位，不要选哪种区位很差的房子，泡沫就不会有多大。只会有小幅度的震荡，哪种YY房地产市场崩溃的P话可以基本不用去听。日本房地产崩溃的时候，城市化率多少了？？？基础设施建的如何了？？？呵呵，中国还要有多少人城市化，还要高多少基建？？？土地只会越来越贵，房价只会越来越贵。
那些期望过两年调回来的…………哈哈，中国这几年乘着经济危机大搞建设只会加剧土地的稀缺程度，只会加剧城市化的速度。房价会降个鸟。
房价的增幅每年不会低于GDP的增幅，所以你的100W置换成房子是优良资产。
说实话你下手晚了，早个3个月，你可以少花不少钱的。
某些城市房价飞涨，在于过多的外地购房者和投资涌入，全国的人都在那里买房………………不飞涨才是见鬼了。北京，上海，杭州都是这种情况。
投资不动产是我国近20年内的重点，只不过政府主导的是公共基础设施，有实力的商家是商业不动产，工厂。小民只偶实力投资住宅。
你不要看着房子破，要看房子区位和周围的配套，离商业中心，文化中心，政治中心多元，交通如何，周围公共设施配套如何，环境如何。买房子就是买土地，土地的价值取决于区位。区位好什么都好，区位糟糕什么都糟糕。房子本生的品质是第二位的。区位是第一位的。
买房子就是买区位，买房者切记切记，区位好再破的房子都大赚，这种房子就算买个危房，拆迁的时候不是赚了，区位差再好的房子都可能亏本，十几年配套都不会改善，只能拿来养老鼠。
本来如果没有经济危机，房价估计下半年还涨不起来，可惜政府加大投资力度………………房地产回暖不过是TG政策见效的表现而已。下一步要担心的是投资增加带来的通胀了。中国经济一直都是投资拉动型，政府既然加大投资力度，而且还有那么多地方需要投资，就不用担心。
中国最大的有钱人都拼命的花钱，你担心什么？？？中国是社会主义国家，紧密团结在党中央周围，紧跟党走，没错的。
你真是下手晚了。在中国这种经济飞速增长转型的社会，会赚钱固然重要，但是更重要的是学会怎么花钱，如何把你的劳动所得变成现金牛…………是每个人都要学习的。赶快学着花钱吧，新一轮经济起飞又要开始了。
我6月份才入手了一套70万的房子，现在已经涨了。虽然幅度不大。
某些城市房价飞涨，在于过多的外地购房者和投资涌入，全国的人都在那里买房………………不飞涨才是见鬼了。北京，上海，杭州都是这种情况。
投资不动产是我国近20年内的重点，只不过政府主导的是公共基础设施，有实力的商家是商业不动产，工厂。小民只偶实力投资住宅。
你不要看着房子破，要看房子区位和周围的配套，离商业中心，文化中心，政治中心多元，交通如何，周围公共设施配套如何，环境如何。买房子就是买土地，土地的价值取决于区位。区位好什么都好，区位糟糕什么都糟糕。房子本生的品质是第二位的。区位是第一位的。
买房子就是买区位，买房者切记切记，区位好再破的房子都大赚，这种房子就算买个危房，拆迁的时候不是赚了，区位差再好的房子都可能亏本，十几年配套都不会改善，只能拿来养老鼠。
本来如果没有经济危机，房价估计下半年还涨不起来，可惜政府加大投资力度………………房地产回暖不过是TG政策见效的表现而已。下一步要担心的是投资增加带来的通胀了。中国经济一直都是投资拉动型，政府既然加大投资力度，而且还有那么多地方需要投资，就不用担心。
中国最大的有钱人都拼命的花钱，你担心什么？？？中国是社会主义国家，紧密团结在党中央周围，紧跟党走，没错的。
你真是下手晚了。在中国这种经济飞速增长转型的社会，会赚钱固然重要，但是更重要的是学会怎么花钱，如何把你的劳动所得变成现金牛…………是每个人都要学习的。赶快学着花钱吧，新一轮经济起飞又要开始了。
我6月份才入手了一套70万的房子，现在已经涨了。虽然幅度不大。
毕业五年存款三十五万，我看了羞愧死
看看日本的房价。。。大阪，74平米的使用面积到手1300w日元，17分钟地铁到市中心
http://blog.sina.com.cn/s/blog_476745f60100eria.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_476745f60100eria.html
我老婆表弟夫妻两在上海，月收入共1W多，目前手上有10W+的存款，两人年龄二十七八岁，双方父母都在农村，能力非常有限，这条件在上海是什么房也买不起的，所以我建议他们先在我们本地（距离上海2小时车程的小城市）买 ...
青草池塘 发表于 2009-8-15 22:44
你这个策略很好，属于很会花钱，很会养现金牛那种人，呵呵。
现在的中国社会，从贫困倒温饱靠的是勤奋，从勤奋倒小康靠的是知识，要想从小康倒富裕只能靠投资和管理。
我老婆表弟夫妻两在上海，月收入共1W多，目前手上有10W+的存款，两人年龄二十七八岁，双方父母都在农村，能力非常有限，这条件在上海是什么房也买不起的，所以我建议他们先在我们本地（距离上海2小时车程的小城市）买 ...
青草池塘 发表于 2009-8-15 22:44
你这个策略很好，属于很会花钱，很会养现金牛那种人，呵呵。
现在的中国社会，从贫困倒温饱靠的是勤奋，从勤奋倒小康靠的是知识，要想从小康倒富裕只能靠投资和管理。
biermann 发表于 2009-8-15 22:58
杞人忧天，除非TG倒台。或者爆发第三次世界大战。或者外星人入侵。
杞人忧天，除非TG倒台。或者爆发第三次世界大战。或者外星人入侵。
[:a1:]100万
缥渺神龙 发表于 2009-8-16 11:51
5月份的时候我就看有在疯长想买了，跑去中介看房源，一个业务员对我说你们要是不急的话不要现在买，都是炒房的，过两三个月再说，，。。结果两个月过去了，不见调整的苗头，越来越贵。。哎，不知道这中介打得什么主意
5月份的时候我就看有在疯长想买了，跑去中介看房源，一个业务员对我说你们要是不急的话不要现在买，都是炒房的，过两三个月再说，，。。结果两个月过去了，不见调整的苗头，越来越贵。。哎，不知道这中介打得什么主意
最后解决方案：换城市生活，到重庆之类的城市，还算是繁华，而且物价低很多
现在谁还买房子啊？除非大脑进水了。我们学校06年左右毕业的造价专业的和房经专业的人几乎就没人买房子，再有钱也不买！
独创华尔街里面有段：
1.如果你准备在一个地方住三年以下，租比买“合算”；若五年以上的话，买比租“合算”；而三到五年之间的话，再看第二条；
2.如果房价和年租金之比小于十，买合算；若大于十五，租合算。在十和十五之间的话，你就扔一个硬币，头像朝上就买，否则就租。
这年头真的需要买房吗？有几十万的存款，也有能力做点自己想做的事情，干嘛那么快就要安家定居？
1.如果你准备在一个地方住三年以下，租比买“合算”；若五年以上的话，买比租“合算”；而三到五年之间的话，再看第二条；
2.如果房价和年租金之比小于十，买合算；若大于十五，租合算。在十和十五之间的话，你就扔一个硬币，头像朝上就买，否则就租。
这年头真的需要买房吗？有几十万的存款，也有能力做点自己想做的事情，干嘛那么快就要安家定居？
买个啥，楼主再辛苦几年弄个两百万到二线城市创业自己当老板。
5月份的时候我就看有在疯长想买了，跑去中介看房源，一个业务员对我说你们要是不急的话不要现在买，都是炒房的，过两三个月再说，，。。结果两个月过去了，不见调整的苗头，越来越贵。。哎，不知道这中介打得什么主 ...
双面哈维 发表于 2009-8-16 13:28
这个确实有点出乎意料，本来我也觉得至少到年底，但是现在看，国家为拉动经济，采取的措施见效很快。现在该担心因为加大投资和加大货币供应导致的通胀了。如果通胀你手上的钱………………。
中国不是日本，更不是美国，基建的欠账很多，政府就算借债大搞基建，最终转化的也是优良资产。而不是泡沫。
中国的问题不是投资不动产泡沫太大，而是基建欠账太多，满足不了那么多城市化人口的需要。只要控制住基建投资的结构，不出现某些领域过热，而某些领域不足，就问题不大。
中国每年5000万左右的人口涌入城市呀，尤其是某些大城市。光这些对房子的需求该有多大。他们现在买不起，但是现在租的起，光租房将产生多大的新增租房需求？？？跟何况他们以后也会买得起呢？？？。
日本美国是属于吃得太好的人，再花钱在大吃大喝上只会导致富贵病，中国是属于营养不良的人，借钱吃好点，只会让以后身体跟好，有能力赚更多的钱。
你只要买到地段区位好的房子，就没必要担心。土地尤其是区位好的土地是不会贬值的。
或者你可以采取上面某人建议的，买个离得不远的小城市的房子，这比储蓄划算很多。
5月份的时候我就看有在疯长想买了，跑去中介看房源，一个业务员对我说你们要是不急的话不要现在买，都是炒房的，过两三个月再说，，。。结果两个月过去了，不见调整的苗头，越来越贵。。哎，不知道这中介打得什么主 ...
双面哈维 发表于 2009-8-16 13:28
这个确实有点出乎意料，本来我也觉得至少到年底，但是现在看，国家为拉动经济，采取的措施见效很快。现在该担心因为加大投资和加大货币供应导致的通胀了。如果通胀你手上的钱………………。
中国不是日本，更不是美国，基建的欠账很多，政府就算借债大搞基建，最终转化的也是优良资产。而不是泡沫。
中国的问题不是投资不动产泡沫太大，而是基建欠账太多，满足不了那么多城市化人口的需要。只要控制住基建投资的结构，不出现某些领域过热，而某些领域不足，就问题不大。
中国每年5000万左右的人口涌入城市呀，尤其是某些大城市。光这些对房子的需求该有多大。他们现在买不起，但是现在租的起，光租房将产生多大的新增租房需求？？？跟何况他们以后也会买得起呢？？？。
日本美国是属于吃得太好的人，再花钱在大吃大喝上只会导致富贵病，中国是属于营养不良的人，借钱吃好点，只会让以后身体跟好，有能力赚更多的钱。
你只要买到地段区位好的房子，就没必要担心。土地尤其是区位好的土地是不会贬值的。
或者你可以采取上面某人建议的，买个离得不远的小城市的房子，这比储蓄划算很多。
{:3_94:}哇！神龙，每个房产贴里都能看到你哈
不过最近政策风向有些变化哟{:3_98:}
不过最近政策风向有些变化哟{:3_98:}
神龙说的没错，中国的房价在长期内只涨不跌
但是作为投资（投机）者要看的是中期趋势:D
05年时看中上海徐汇区的房子一百五十多万，那时手头有30多万，觉得上海的房子是天价，很多朋友都说先租房合算，现在我有60多万了，我只能在闵行区买100平方不到的房子，而且还要贷款50多万，卖方还牛的不得了，一口价，买家一大群。真是后悔当初没咬牙买下，05年看中的房子现在都400多万了。
总结：有能力买的趁早买，别听什么租房和创业。
总结：有能力买的趁早买，别听什么租房和创业。