[发泄]所谓的救楼市措施顶个屁用！

来来去去无非就是个减税，降息，提高贷款限额。
这些措施能给市民减轻多少负担？
贷得再多，难道买房的开支就减小了？只是负资产更多年，付更多利息而已。
减那点税，能节省多少？以买一套70万的房子为例，少交了4200块的税而已。
同样，降那点息又给购房者减轻了多少负担？根据计算器显示，如果贷款40万供15年，降息前后也就少付了1万元的利息。
可见，这些隔靴搔痒的措施根本无法触及楼市的本质矛盾，就是房价远远超出了广大市民的承受能力！
1000万元的超级跑车降价到500万，降幅高达50%，多便宜啊，你会买吗？买不起还是买不起！
更何况所谓的救市措施，对典型的购房市民而言，减轻的负担不到总开支的2%（如果贷款时间短减少得更少），根本不可能使房价从完全无法承受质变成可以承受。
这么浅显的道理，难道ZF都不明白？
不过也有一种观点认为，现在隔靴搔痒的所谓救市措施本来就是做个姿态，只是为了推那些有几个钱而又确实不买房不行的人一把：别观望了，确实需要的就该出手了，不会再跌多少了。
不幸的是，只要根本问题不改观，房价不降到更多市民可以承受的水平，楼市就不会有实质性的好转。而观望者也大都清楚这一点，所以也会继续观望下去。来来去去无非就是个减税，降息，提高贷款限额。
这些措施能给市民减轻多少负担？
贷得再多，难道买房的开支就减小了？只是负资产更多年，付更多利息而已。
减那点税，能节省多少？以买一套70万的房子为例，少交了4200块的税而已。
同样，降那点息又给购房者减轻了多少负担？根据计算器显示，如果贷款40万供15年，降息前后也就少付了1万元的利息。
可见，这些隔靴搔痒的措施根本无法触及楼市的本质矛盾，就是房价远远超出了广大市民的承受能力！
1000万元的超级跑车降价到500万，降幅高达50%，多便宜啊，你会买吗？买不起还是买不起！
更何况所谓的救市措施，对典型的购房市民而言，减轻的负担不到总开支的2%（如果贷款时间短减少得更少），根本不可能使房价从完全无法承受质变成可以承受。
这么浅显的道理，难道ZF都不明白？
不过也有一种观点认为，现在隔靴搔痒的所谓救市措施本来就是做个姿态，只是为了推那些有几个钱而又确实不买房不行的人一把：别观望了，确实需要的就该出手了，不会再跌多少了。
不幸的是，只要根本问题不改观，房价不降到更多市民可以承受的水平，楼市就不会有实质性的好转。而观望者也大都清楚这一点，所以也会继续观望下去。