深圳“断供”引发的争议。懂法律的来谈一下

深圳楼市热传的“断供”潮，已成为现实。
而“断供”却引发了不少的问题。
提供以下一个真实的案例，大家讨论一下！

李先生，２００７年初，该房２００平方，作价共２００万元。
在该房的交易之中，李先生只向银行交了的４０万元的首期（两成），即成功办理按揭，　获得该房产权。
而在此之前，李先生名下已有４套住房．

２００８年，深圳楼市，急转直下，加上李先生生意不好。
无力承担该房的月供费用。出现断供。
几个月后，银行把李先生告上法庭，

因为现在楼价已大大缩水，银行收回李先生这一套住房的现价，已不足尝还银行发放给李先生贷款。
银行要求李生先，补交该房贷款与现价之间的“差额”４０万元！

李生先对银行的说法提出抗诉：
１、银行对他当时拥有几套房子的现实没有进行详细的核实
２、李先生首付只有两成
基于以上事实，银行存在“违规贷款”的事实。因此李先生不必偿还这一差价。

但是银行方律师，对些提出：以上事实，不影响双方合同的有效性以及债权债务的关系。

现在存在几点是：
一、在当时国家有严格的规定之下，银行当时却不按规定进行放贷，明显是违规放贷。怎么追究银行责任人的相当责任？
二、在银行违规放贷的前提下，双方的协议以及债权债务关系是否　完全有效？
三、开发商作为贷款的担保人，是否要承担一定的责任？
四、银行违规放贷，对楼市以及卖楼者产生的影响，最大受益者就是开发商，这家银行与开发商之间的关系，可以通过法律对银行在该开发商提供按揭的所有房产交易进行清查。并找出其中猫腻的吗？

谢谢！[:a16:] [:a16:] [:a16:]深圳楼市热传的“断供”潮，已成为现实。
而“断供”却引发了不少的问题。
提供以下一个真实的案例，大家讨论一下！

李先生，２００７年初，该房２００平方，作价共２００万元。
在该房的交易之中，李先生只向银行交了的４０万元的首期（两成），即成功办理按揭，　获得该房产权。
而在此之前，李先生名下已有４套住房．

２００８年，深圳楼市，急转直下，加上李先生生意不好。
无力承担该房的月供费用。出现断供。
几个月后，银行把李先生告上法庭，

因为现在楼价已大大缩水，银行收回李先生这一套住房的现价，已不足尝还银行发放给李先生贷款。
银行要求李生先，补交该房贷款与现价之间的“差额”４０万元！

李生先对银行的说法提出抗诉：
１、银行对他当时拥有几套房子的现实没有进行详细的核实
２、李先生首付只有两成
基于以上事实，银行存在“违规贷款”的事实。因此李先生不必偿还这一差价。

但是银行方律师，对些提出：以上事实，不影响双方合同的有效性以及债权债务的关系。

现在存在几点是：
一、在当时国家有严格的规定之下，银行当时却不按规定进行放贷，明显是违规放贷。怎么追究银行责任人的相当责任？
二、在银行违规放贷的前提下，双方的协议以及债权债务关系是否　完全有效？
三、开发商作为贷款的担保人，是否要承担一定的责任？
四、银行违规放贷，对楼市以及卖楼者产生的影响，最大受益者就是开发商，这家银行与开发商之间的关系，可以通过法律对银行在该开发商提供按揭的所有房产交易进行清查。并找出其中猫腻的吗？

谢谢！[:a16:] [:a16:] [:a16:]