牛刀：谁来打开中国房价下降的通道

北京发改委的官员终于跳将出来，发布报告称：综合考虑各种有利与不利因素，2007年，北京房价总体仍将继续高位上涨，但涨幅将趋于平稳。

　　好一个“继续高位上涨”，暴露出了目前还没有冠以之“贪”的北京发改委官员的什么呢？

　　不错，北京是中国的首都，08年又要主办奥运会，可是，这难道成其为助推房价“高位上涨”的理由吗？否也。作为天子脚下的北京，原本应严格执行中央的宏观调控，迅速处理好北京中低收入人群的居住问题，不断增大经济适用房和廉租房的供应，给中国其它城市作一个表率，可是，我们看到的现实是，房价大涨首当其冲，经济适用房的房号网上公开叫卖，宏观调控措施不见落实，视人民的呼声为风过耳，所以，我奉劝北京的官员，不要错误的估计了中央政府的实力，不要错误的判断经济发展的大势，更不要低估了民众的力量。

　　北京沦为高房价的重灾区，说明北京已经失去了中国城市表率的地位，也暴露出了中国社会的诸多矛盾。先说前者，你一个大城市的政府拥有庞大的管理机构和大量的公务人员，每年由纳税人无数的金钱来供养，却连一个小小的房价也控制不了，这样的政府在民众的心目中还是一个合法的政府吗？质疑北京市发改委是否合法，我想一点也不为过，因为你不为民众办事。上，你对不起中央政府的信赖和支持，交待你稳定房价却没有能力做得到，反而促使房价飞涨；下，愧对北京的两千多万民众，利用北京民众赋予你的权力，不但不去解决高房价问题，反而把经济适用房的房子拿来叫卖，高达15万元之多，尽管不是你发改委干的但你难辞其咎。这已经不仅仅是一个贪腐的问题，而是在与民众为敌。再说后者，中央政府的政策到了地方得不到执行，是常有的事，也暴露了中国央地矛盾日益激化，从这个方面来讲中国进入了“诸侯称雄的时代”。地方政府对上阳奉阻违，以地方利益为重；对下鱼肉百姓，以培植特殊利益集团。这个矛盾不解决，别说高房价问题解决不了，中国社会的其他严重问题同样无法解决。

　　北京发改委强调房价继续高位上涨，并预计北京房地产开发投资增长15%，这两种预计是相关联的，问题的实质在于，北京发改委根本就不想解决高房价的问题。好容易建了一点经济适用房，却没有老百姓什么事，因为你要买经济适用房可以，先去网上或者黑市上花10多万买一个房号。房号是什么？谁有权力发房号？个中缘由一目了然。但是也有一些暗示，比如，目前北京市外来务工经商人员达318.5万人，其中已购买住房仅18.02万，这使北京房市需求仍将旺盛，当然，还可以找到很多理由，归纳起来只有一个最大的理由，那就是必须维持房价高位上涨，因为特殊利益集团的利益还没有最大化，城市居民的财富还没有被掠夺一空。看来，想依靠地方政府执行宏观调控来稳定房价，一个字，难。

　　那么，谁来打开中国房价下降的通道呢？

　　我的分析是，广大民众坚决支持中央政府在宏观调控中确立的民本主义思想和居者有其屋的开发理念，与地方政府展开质询与被质询的较量，参与土地规划、房产开发的一整套流程之中，不让一寸土地变成贪腐工具。个人集资建房是迫于高房价的无奈而选择的消极行为，难以成为解决广大中低收入人群住房问题的主流办法。三年不买房的行为只是一种号召，不足以遏制房价暴涨，不足以制止贪官和奸商的丑恶行为，更不足以解决中国高房价衍生出来的许多社会问题。因此，面对高房价问题只有一个办法，政治问题用政治的办法来解决，那就是推进民主进程，让民众参与一个城市住房开发的运作；社会问题用协调的办法来解决，那就是以公开促进公正和公平，避免社会矛盾激化；经济问题用市场的办法来解决，坚决杜绝楼市投机行为，保证更多的居民住上房子。

　　由此看出，打开中国房价下降通道的钥匙在中国城市居民自己的手上。北京发改委的官员终于跳将出来，发布报告称：综合考虑各种有利与不利因素，2007年，北京房价总体仍将继续高位上涨，但涨幅将趋于平稳。

　　好一个“继续高位上涨”，暴露出了目前还没有冠以之“贪”的北京发改委官员的什么呢？

　　不错，北京是中国的首都，08年又要主办奥运会，可是，这难道成其为助推房价“高位上涨”的理由吗？否也。作为天子脚下的北京，原本应严格执行中央的宏观调控，迅速处理好北京中低收入人群的居住问题，不断增大经济适用房和廉租房的供应，给中国其它城市作一个表率，可是，我们看到的现实是，房价大涨首当其冲，经济适用房的房号网上公开叫卖，宏观调控措施不见落实，视人民的呼声为风过耳，所以，我奉劝北京的官员，不要错误的估计了中央政府的实力，不要错误的判断经济发展的大势，更不要低估了民众的力量。

　　北京沦为高房价的重灾区，说明北京已经失去了中国城市表率的地位，也暴露出了中国社会的诸多矛盾。先说前者，你一个大城市的政府拥有庞大的管理机构和大量的公务人员，每年由纳税人无数的金钱来供养，却连一个小小的房价也控制不了，这样的政府在民众的心目中还是一个合法的政府吗？质疑北京市发改委是否合法，我想一点也不为过，因为你不为民众办事。上，你对不起中央政府的信赖和支持，交待你稳定房价却没有能力做得到，反而促使房价飞涨；下，愧对北京的两千多万民众，利用北京民众赋予你的权力，不但不去解决高房价问题，反而把经济适用房的房子拿来叫卖，高达15万元之多，尽管不是你发改委干的但你难辞其咎。这已经不仅仅是一个贪腐的问题，而是在与民众为敌。再说后者，中央政府的政策到了地方得不到执行，是常有的事，也暴露了中国央地矛盾日益激化，从这个方面来讲中国进入了“诸侯称雄的时代”。地方政府对上阳奉阻违，以地方利益为重；对下鱼肉百姓，以培植特殊利益集团。这个矛盾不解决，别说高房价问题解决不了，中国社会的其他严重问题同样无法解决。

　　北京发改委强调房价继续高位上涨，并预计北京房地产开发投资增长15%，这两种预计是相关联的，问题的实质在于，北京发改委根本就不想解决高房价的问题。好容易建了一点经济适用房，却没有老百姓什么事，因为你要买经济适用房可以，先去网上或者黑市上花10多万买一个房号。房号是什么？谁有权力发房号？个中缘由一目了然。但是也有一些暗示，比如，目前北京市外来务工经商人员达318.5万人，其中已购买住房仅18.02万，这使北京房市需求仍将旺盛，当然，还可以找到很多理由，归纳起来只有一个最大的理由，那就是必须维持房价高位上涨，因为特殊利益集团的利益还没有最大化，城市居民的财富还没有被掠夺一空。看来，想依靠地方政府执行宏观调控来稳定房价，一个字，难。

　　那么，谁来打开中国房价下降的通道呢？

　　我的分析是，广大民众坚决支持中央政府在宏观调控中确立的民本主义思想和居者有其屋的开发理念，与地方政府展开质询与被质询的较量，参与土地规划、房产开发的一整套流程之中，不让一寸土地变成贪腐工具。个人集资建房是迫于高房价的无奈而选择的消极行为，难以成为解决广大中低收入人群住房问题的主流办法。三年不买房的行为只是一种号召，不足以遏制房价暴涨，不足以制止贪官和奸商的丑恶行为，更不足以解决中国高房价衍生出来的许多社会问题。因此，面对高房价问题只有一个办法，政治问题用政治的办法来解决，那就是推进民主进程，让民众参与一个城市住房开发的运作；社会问题用协调的办法来解决，那就是以公开促进公正和公平，避免社会矛盾激化；经济问题用市场的办法来解决，坚决杜绝楼市投机行为，保证更多的居民住上房子。

　　由此看出，打开中国房价下降通道的钥匙在中国城市居民自己的手上。