超级军网[讨论]BS[房价是收入的多少倍的文章]
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 06:18:26
<p>我不想过多的讨论什么没必要的东西,我只是看了很少的那篇文章,我就觉得没什么意义.我只要说几个简单的东西.</p><p>理由一:我国是什么国家?至少我们名义上还是社会主义国家(先不管谁当家做主).你拿我过和一些发达国家比数据,那样有可比性吗?</p><p>就像一个麻雀羡慕的看着水里的鱼在吃虾子一样,有意义吗?</p><p>理由二:你注意到没有?文章中比较的都是比较发达的国家.就是那些社会福利制度很完善的国家.而我们呢?我们有什么?社会保障制度,不知道怎么回事被废了,现在还要重建,悲哀</p><p>还要像外国学习?我们几十年前的社会保障制度比现在完善多了!</p><p></p><p>最后我说一个比较内幕的消息.我一个亲戚是在建筑相关单位工作的.他给我说了个情况.</p><p>他说的是上海的.</p><p>当时有一个报表上:房地厂商的向政府的报价是<font color="#e61a6b" size="3">49XX元/平米.</font></p><p>上海政府有一个政府指导价格:是<font color="#ee1169" size="5">10XXX元/平米.</font></p><p>我日他.没卖一平米.中间的差价是<font color="#f70938">6000+</font>元.是人民的血汗?还是什么资本的积累,我不知道</p><p>我也不可能知道.我知识觉的生活的上海80%的普通民众可怜了点.只能无奈.</p><p>要是真的是人民做主的话,这样的政府,我真的很怀疑他能维持多久,</p><p><font color="#1a1ae6" size="5">我是军人退伍.说话直接,望大家原谅</font></p><p></p><p>我不想过多的讨论什么没必要的东西,我只是看了很少的那篇文章,我就觉得没什么意义.我只要说几个简单的东西.</p><p>理由一:我国是什么国家?至少我们名义上还是社会主义国家(先不管谁当家做主).你拿我过和一些发达国家比数据,那样有可比性吗?</p><p>就像一个麻雀羡慕的看着水里的鱼在吃虾子一样,有意义吗?</p><p>理由二:你注意到没有?文章中比较的都是比较发达的国家.就是那些社会福利制度很完善的国家.而我们呢?我们有什么?社会保障制度,不知道怎么回事被废了,现在还要重建,悲哀</p><p>还要像外国学习?我们几十年前的社会保障制度比现在完善多了!</p><p></p><p>最后我说一个比较内幕的消息.我一个亲戚是在建筑相关单位工作的.他给我说了个情况.</p><p>他说的是上海的.</p><p>当时有一个报表上:房地厂商的向政府的报价是<font color="#e61a6b" size="3">49XX元/平米.</font></p><p>上海政府有一个政府指导价格:是<font color="#ee1169" size="5">10XXX元/平米.</font></p><p>我日他.没卖一平米.中间的差价是<font color="#f70938">6000+</font>元.是人民的血汗?还是什么资本的积累,我不知道</p><p>我也不可能知道.我知识觉的生活的上海80%的普通民众可怜了点.只能无奈.</p><p>要是真的是人民做主的话,这样的政府,我真的很怀疑他能维持多久,</p><p><font color="#1a1ae6" size="5">我是军人退伍.说话直接,望大家原谅</font></p><p></p>
自己可以做到沙发吗?
<p> 哈哈，兄弟不要激动，习惯就好。</p>
[此贴子已经被作者于2006-8-8 19:03:56编辑过]
可是我们那位社会利他主义的高人不战屈人还认为高房价利己利他利国家呢，他竟然问我：“房价降了你拿什么养老？”！这是我本季度听到的最强名言！！！
<p>有些开发商的托想到超大来兜售他们那点可怜的忽悠水平，的确是来错了地方。</p>
<p>开会哦</p><p>讨论社会经济 ？</p><p>呵呵 －－－－－－－－</p>
<p>据说上海的中介准备控制一切网上自由发布二手房买卖信息的平台。</p><p>目的就是让想卖的卖不出去，想买的买不到。</p><p>那么中介靠什么赚钱？靠赚差价。</p><p>很多房东的房子，挂到中介那里几个月也无人问津。</p><p>在网上登广告也没用，因为他的信息会被成千上万的广告淹没。</p><p>有些房东忍不住了，就到各个小区和人流集中地大量张贴房屋出售信息。</p><p>但是，这些很快就被中介的小广告淹没。</p><p>现在是，想卖也卖不出去，想买也买不到。</p>
<p>上海市政府这样作是要遭报应的</p><p>这帮当官的不会有好结果</p>
<p>最讨厌某些人，</p><p>我们是社会主义国家，就不应该和资本主义国家如何如何。呵呵</p><p>好像社会主义国家就可以不管经济规律，就可以违反经济法则一样。</p><p><strong><font color="#ff0000" size="4">央行调查显示:京沪等大城市居民购房意愿明显回升</font></strong></p><div align="left"><a href="http://www.rem.net.cn/PubDocumentDetails.aspx?DataNo=4837" target="_blank"><font color="#000000">http://www.rem.net.cn/PubDocumentDetails.aspx?DataNo=4837</font></a></div><div align="left"></div><div align="left"></div><div align="left">央行公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果显示，本季居民购房意愿总体上继续呈下降趋势，希望购买住房的人数占比，<strong><font color="#ff0000">由上季的１８．２％下降到１７．６％，</font></strong>下降０．６个百分点。 <p> 不过，大城市居民的购房意愿与中小城市差异较大。以北京、上海为代表的１０个大城市居民的购房意愿自２００５年４季度企稳回升，<strong><font color="#ff0000">今年二季度更是由上季的１５．５％升至１７％，上升了１．５个百分点。</font></strong></p><p> 除天津外，中国大城市居民未来３个月打算买房的居民人数占比，较上季都有所回升；中小城市未来三个月打算买房的居民人数占比，较上季下降０．９个百分点。</p><p> 中国人民银行于５月中下旬在全国５０个大、中、小城市进行了此次问卷调查，共回收有效问卷２万份。</p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>看见没有<font color="#ff0000">16％的</font>人有购房欲望，按照我国城镇人口5.6亿计算。</strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">5.6亿×16%＝0.896亿。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果人人都要人均30平方，呵呵</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×30＝26.86亿平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果是目前平均水平17.98</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×17.98=16.11亿平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果只是在原有基础上新增至30平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×12＝10.752亿。平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong><font color="#ff0000">而2005年我国新增住宅，3.4亿平方</font></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><font color="#ff0000">期望和实际生产相差至少4.7倍。</font></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong><font color="#ff0000">就算房地产最火爆的，1998～2002。一年也就新增住宅6亿平方左右</font></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>所以房子高价的原因，是产能不足。</strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>看下数据吧，自己在想想。呵呵。</strong></span></p></div>
<strong><font face="Verdana" color="#61b713">缥缈神龙说的对,呵呵~~~~~~~~~~~~~~</font></strong>
社会主义国家也要遵循经济规律，不能违反经济法则。
[此贴子已经被作者于2006-8-8 16:42:14编辑过]
我想问问诸位高人，房价要涨到什么时候，什么价位才算合理？能连续涨上个10年20年吗？
<div class="quote"><b>以下是引用<i>nmd</i>在2006-8-8 16:05:00的发言：</b><br/>我想问问诸位高人，房价要涨到什么时候，什么价位才算合理？能连续涨上个10年20年吗？</div><p>数据说话。</p><p>我国人口13亿，2005年城镇人口5.6亿。城市化率43％，而发达国家城市化率都在95％以上。很多非洲国家程式化率也在65％。</p><p>就算我们以65％的城市化率来计算。也还有2.86亿人口要进城</p><p>如果按照发达国家的比例算，就是6.76亿人进城。</p><p>这些人也需要房子，如果指达到2005年的水平，也就是人均17.98平方。</p><p>需要51.42亿～121.5亿平方。</p><p>而根据现在的调查，购买新房的人，期望值都在人均30平方左右。如果到人均30平方。</p><p>需要新增住宅85.8～202.8亿平方。</p><p>2005年我国住宅100亿平方左右。</p><p>2005年，我国新增住宅3.4亿平方，就算最火爆的1998～2001年，也就一年6亿平方而已。</p><p>而最近几年，我国城市人口每年增加0.2亿。</p><p>所以你说要建多少年呢？？会涨多少年呢？？呵呵。</p><p>而且还要看到的而是，这100亿平方的住宅。有40亿是1998年以后增加的。</p><p>1998年以前的住宅什么样子大家都知道。现在看来，环境，户型都有些落伍了。所以还存在60亿平方的翻新可能。当然数量是多少，就不好估计了。</p>
<p>我日他.没卖一平米.中间的差价是<font color="#f70938">6000+</font>元.是人民的血汗?还是什么资本的积累,我不知道</p><p>要限外来人口，门坎太低谁都想进，政府用“经济手段”达到控制人口的目的</p>
<div class="quote"><b>以下是引用<i>缥缈神龙</i>在2006-8-8 14:04:00的发言：</b><br/><p>最讨厌某些人，</p><p>我们是社会主义国家，就不应该和资本主义国家如何如何。呵呵</p><p>好像社会主义国家就可以不管经济规律，就可以违反经济法则一样。</p><p><strong><font color="#ff0000" size="4">央行调查显示:京沪等大城市居民购房意愿明显回升</font></strong></p><div align="left"><a href="http://www.rem.net.cn/PubDocumentDetails.aspx?DataNo=4837" target="_blank"><font color="#000000">http://www.rem.net.cn/PubDocumentDetails.aspx?DataNo=4837</font></a></div><div align="left"></div><div align="left"></div><div align="left">央行公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果显示，本季居民购房意愿总体上继续呈下降趋势，希望购买住房的人数占比，<strong><font color="#ff0000">由上季的１８．２％下降到１７．６％，</font></strong>下降０．６个百分点。 <p> 不过，大城市居民的购房意愿与中小城市差异较大。以北京、上海为代表的１０个大城市居民的购房意愿自２００５年４季度企稳回升，<strong><font color="#ff0000">今年二季度更是由上季的１５．５％升至１７％，上升了１．５个百分点。</font></strong></p><p> 除天津外，中国大城市居民未来３个月打算买房的居民人数占比，较上季都有所回升；中小城市未来三个月打算买房的居民人数占比，较上季下降０．９个百分点。</p><p> 中国人民银行于５月中下旬在全国５０个大、中、小城市进行了此次问卷调查，共回收有效问卷２万份。</p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>看见没有<font color="#ff0000">16％的</font>人有购房欲望，按照我国城镇人口5.6亿计算。</strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">5.6亿×16%＝0.896亿。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果人人都要人均30平方，呵呵</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×30＝26.86亿平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果是目前平均水平17.98</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×17.98=16.11亿平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">如果只是在原有基础上新增至30平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;">0.896×12＝10.752亿。平方</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong><font color="#ff0000">而2005年我国新增住宅，3.4亿平方</font></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><font color="#ff0000">期望和实际生产相差至少4.7倍。</font></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong><font color="#ff0000">就算房地产最火爆的，1998～2002。一年也就新增住宅6亿平方左右</font></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>所以房子高价的原因，是产能不足。</strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体;"><strong>看下数据吧，自己在想想。呵呵。</strong></span></p></div></div><p></p>我似乎理解到了这个数据的问题了,有16%的要买房,并不代表这0.8亿人都想在一年里面买房,我们买房都是做长期打算,一般是十年,那产能是我们实际需求量的2背,如果按20年计算,那就是4倍,那我们怎么会存在产能不足的问题呢? 我的理解对吧?
<p>上海电气集团执行董事韩国璋自8月1日以来一直被中纪委监禁。韩国璋被指挪用员工保险金，数额不详，并因此而接受调查。另外，上海电气集团非执行董事张荣坤自7月17日以来即接受调查，他被指非法贷款人民币32亿元用于收购收费公路。</p>
[此贴子已经被作者于2006-8-8 20:09:39编辑过]