超级军网三四线城市的房地产公司是如何骗贷的
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 13:59:45
今年上半年，房地产成为提振国内经济的救命稻草。上半年房地产销售面积增长30%，其中部分热点一二线城市增长70%以上。部分热点城市已经一房难求，比如武汉，真要找人才能买到房，这是真的。在土地成交面积不变的情况下，金额则上升了20%多。
但是，国家全力去库存的三四线城市尤其是中西部省份的城市则依然低迷。我们公司所在的几个三四线城市，上半年的销量同比还下降了。真是一半是海水一半是火焰。
上周，我所在的四线城市，我们管回款的同事跟我说，我们有两套房子的客户由于资金流水做的一抹一样，被省一级的银行查出来了，省分行在严查这件事，下面的支行也很紧张。问了一下，才明白，我们几乎有一半的客户的资金流水都是假的，因为客户大都没有稳定的足够的收入，也就是按照银行的要求都不具备贷款条件。因为没有稳定的资金流水，这两个客户都是花几百元找中介机构做的假流水，可恨的是这个中介，太不敬业，所做的资料除了名字之外都一抹一样。还那么巧，正好给了一家银行的一家客户经理。
出了这件事情，银行支行的也很紧张，因为这个事情可大可小，大了说就是骗贷，支行没有查出来有责任。小了说，就是置业顾问在公司不知情的情况下私自办理假的流水。处理结果就是我们给银行发了一个函，就是地产公司毫不知情，完全是置业顾问的错，置业顾问已经被开除。当然这都是应付上面的，真正的处理结果，就是把这个两个客户重新换一家银行，再办理。
我们那两名优秀的置业顾问依然在我们这里工作。银行也依然给我们放款。这还不是全部，最严重的是，银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。房地产这个精神鸦片，已经渗透到了中国经济的每一个毛孔，还在渐渐榨干九零后未来三十年的心血。看看身边的人都背负着重重的房贷，谁来消费？谁来救经济，一旦房价趋势性的下跌，这么高的杠杆鸦片，还在吸。
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但是，国家全力去库存的三四线城市尤其是中西部省份的城市则依然低迷。我们公司所在的几个三四线城市，上半年的销量同比还下降了。真是一半是海水一半是火焰。
上周，我所在的四线城市，我们管回款的同事跟我说，我们有两套房子的客户由于资金流水做的一抹一样，被省一级的银行查出来了，省分行在严查这件事，下面的支行也很紧张。问了一下，才明白，我们几乎有一半的客户的资金流水都是假的，因为客户大都没有稳定的足够的收入，也就是按照银行的要求都不具备贷款条件。因为没有稳定的资金流水，这两个客户都是花几百元找中介机构做的假流水，可恨的是这个中介，太不敬业，所做的资料除了名字之外都一抹一样。还那么巧，正好给了一家银行的一家客户经理。
出了这件事情，银行支行的也很紧张，因为这个事情可大可小，大了说就是骗贷，支行没有查出来有责任。小了说，就是置业顾问在公司不知情的情况下私自办理假的流水。处理结果就是我们给银行发了一个函，就是地产公司毫不知情，完全是置业顾问的错，置业顾问已经被开除。当然这都是应付上面的，真正的处理结果，就是把这个两个客户重新换一家银行，再办理。
我们那两名优秀的置业顾问依然在我们这里工作。银行也依然给我们放款。这还不是全部，最严重的是，银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。房地产这个精神鸦片，已经渗透到了中国经济的每一个毛孔，还在渐渐榨干九零后未来三十年的心血。看看身边的人都背负着重重的房贷，谁来消费？谁来救经济，一旦房价趋势性的下跌，这么高的杠杆鸦片，还在吸。
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但是，国家全力去库存的三四线城市尤其是中西部省份的城市则依然低迷。我们公司所在的几个三四线城市，上半年的销量同比还下降了。真是一半是海水一半是火焰。
上周，我所在的四线城市，我们管回款的同事跟我说，我们有两套房子的客户由于资金流水做的一抹一样，被省一级的银行查出来了，省分行在严查这件事，下面的支行也很紧张。问了一下，才明白，我们几乎有一半的客户的资金流水都是假的，因为客户大都没有稳定的足够的收入，也就是按照银行的要求都不具备贷款条件。因为没有稳定的资金流水，这两个客户都是花几百元找中介机构做的假流水，可恨的是这个中介，太不敬业，所做的资料除了名字之外都一抹一样。还那么巧，正好给了一家银行的一家客户经理。
出了这件事情，银行支行的也很紧张，因为这个事情可大可小，大了说就是骗贷，支行没有查出来有责任。小了说，就是置业顾问在公司不知情的情况下私自办理假的流水。处理结果就是我们给银行发了一个函，就是地产公司毫不知情，完全是置业顾问的错，置业顾问已经被开除。当然这都是应付上面的，真正的处理结果，就是把这个两个客户重新换一家银行，再办理。
我们那两名优秀的置业顾问依然在我们这里工作。银行也依然给我们放款。这还不是全部，最严重的是，银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。房地产这个精神鸦片，已经渗透到了中国经济的每一个毛孔，还在渐渐榨干九零后未来三十年的心血。看看身边的人都背负着重重的房贷，谁来消费？谁来救经济，一旦房价趋势性的下跌，这么高的杠杆鸦片，还在吸。
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但是，国家全力去库存的三四线城市尤其是中西部省份的城市则依然低迷。我们公司所在的几个三四线城市，上半年的销量同比还下降了。真是一半是海水一半是火焰。
上周，我所在的四线城市，我们管回款的同事跟我说，我们有两套房子的客户由于资金流水做的一抹一样，被省一级的银行查出来了，省分行在严查这件事，下面的支行也很紧张。问了一下，才明白，我们几乎有一半的客户的资金流水都是假的，因为客户大都没有稳定的足够的收入，也就是按照银行的要求都不具备贷款条件。因为没有稳定的资金流水，这两个客户都是花几百元找中介机构做的假流水，可恨的是这个中介，太不敬业，所做的资料除了名字之外都一抹一样。还那么巧，正好给了一家银行的一家客户经理。
出了这件事情，银行支行的也很紧张，因为这个事情可大可小，大了说就是骗贷，支行没有查出来有责任。小了说，就是置业顾问在公司不知情的情况下私自办理假的流水。处理结果就是我们给银行发了一个函，就是地产公司毫不知情，完全是置业顾问的错，置业顾问已经被开除。当然这都是应付上面的，真正的处理结果，就是把这个两个客户重新换一家银行，再办理。
我们那两名优秀的置业顾问依然在我们这里工作。银行也依然给我们放款。这还不是全部，最严重的是，银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。房地产这个精神鸦片，已经渗透到了中国经济的每一个毛孔，还在渐渐榨干九零后未来三十年的心血。看看身边的人都背负着重重的房贷，谁来消费？谁来救经济，一旦房价趋势性的下跌，这么高的杠杆鸦片，还在吸。
http://m.baidu.com/from=2001a/bd_page_type=1/ssid=5879d3dcb9d8bfcdbe08/uid=0/pu=usm%400%2Csz%401320_1003%2Cta%40iphone_2_5.0_1_10.10/baiduid=5926158B105D168DA2F38E797AD0A8E3/w=0_10_%E4%B8%89%E5%9B%9B%E7%BA%BF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%88%BF%E4%BB%B7+%E5%87%AF%E8%BF%AA/t=iphone/l=3/tc?ref=www_iphone&lid=2924452183137839929&order=5&fm=alop&tj=www_normal_5_0_10_title&vit=osres&m=8&srd=1&cltj=cloud_title&asres=1&title=%E4%B8%89%E5%9B%9B%E7%BA%BF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%98%AF%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%AA%97%E8%B4%B7%E7%9A%84..._%E5%87%AF%E8%BF%AA%E7%A4%BE%E5%8C%BA&dict=32&sec=14649&di=40429edd5eb3c5ef&bdenc=1&tch=124.91.306.1154.0.0&nsrc=IlPT2AEptyoA_yixCFOxXnANedT62v3IJRaIN7BP2jSriY3tfeSaUbBeWyDfMnmJXUTatCPRpstOcTLvRjIz7aZ_u_-iej5q7EncdPf6hB_HH_&eqid=2895bdc4228bec001000000657bac7ee&wd=&clk_info=%7B%22srcid%22%3A%22www_normal%22%2C%22tplname%22%3A%22www_normal%22%2C%22t%22%3A1471859865074%2C%22xpath%22%3A%22div-div-div-a-p%22%7D
有些二线城市，房价的确是太便宜了，不涨简直没道理啊……
有些二线城市，房价的确是太便宜了，不涨简直没道理啊……
里面有多少是假销售，被房地产商自买自卖，以制造房源紧张假想？
银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。
里面有多少是假销售，被房地产商自买自卖，以制造房源紧张假想？
银行从上倒下都知道，这个城市有一半的客户流水是假的，但是还依然在积极的做做个人贷款。
银行的审批制度有问题，就知道看银行流水，我们大宗现金交易的不入人家法眼，办个车贷最后实在不行提交了房产证明才行
幽冥火舞 发表于 2016-8-22 18:17
里面有多少是假销售，被房地产商自买自卖，以制造房源紧张假想？
银行从上倒下都知道，这个城市有一半 ...
四线城市去库存压力大，睁一只眼闭一只眼咯
里面有多少是假销售，被房地产商自买自卖，以制造房源紧张假想？
银行从上倒下都知道，这个城市有一半 ...
四线城市去库存压力大，睁一只眼闭一只眼咯
四线城市去库存压力大，睁一只眼闭一只眼咯
于是泡沫越吹越大，那些业绩不好的三四线房产公司依靠贷款活着。
于是泡沫越吹越大，那些业绩不好的三四线房产公司依靠贷款活着。
幽冥火舞 发表于 2016-8-22 18:23
于是泡沫越吹越大，那些业绩不好的三四线房产公司依靠贷款活着。
三四线城市很多地方房价是停滞的，并没有再涨了呀，有的弱一点的小县城甚至是跌的
于是泡沫越吹越大，那些业绩不好的三四线房产公司依靠贷款活着。
三四线城市很多地方房价是停滞的，并没有再涨了呀，有的弱一点的小县城甚至是跌的
我们这4线没涨。还跌了。
sgfj12345 发表于 2016-8-22 18:36
我们这4线没涨。还跌了。
跌了是好事，泡沫提前破了是好事，特别是在国家大环境还过得去的情况下，先破了泡沫的地方，会先稳定下来，然后还有其他同一个等级和水平的地方的资金会相应流过来，这样还能在下跌一段时间之后稳固下来。
如果现在不跌，反而继续吹泡沫的话，爬得越高，摔下来越重，特别是等到国家大环境更不好的时候才跌下来的话，会死人的。因为么有其他地方的资金来补位了，只会一直跌，跌破建房成本价就是经济危机了。
我们这4线没涨。还跌了。
跌了是好事，泡沫提前破了是好事，特别是在国家大环境还过得去的情况下，先破了泡沫的地方，会先稳定下来，然后还有其他同一个等级和水平的地方的资金会相应流过来，这样还能在下跌一段时间之后稳固下来。
如果现在不跌，反而继续吹泡沫的话，爬得越高，摔下来越重，特别是等到国家大环境更不好的时候才跌下来的话，会死人的。因为么有其他地方的资金来补位了，只会一直跌，跌破建房成本价就是经济危机了。
sgfj12345 发表于 2016-8-22 18:36
我们这4线没涨。还跌了。
跌了是好事，泡沫提前破了是好事，特别是在国家大环境还过得去的情况下，先破了泡沫的地方，会先稳定下来，然后还有其他同一个等级和水平的地方的资金会相应流过来，这样还能在下跌一段时间之后稳固下来。
如果现在不跌，反而继续吹泡沫的话，爬得越高，摔下来越重，特别是等到国家大环境更不好的时候才跌下来的话，会死人的。因为么有其他地方的资金来补位了，只会一直跌，跌破建房成本价就是经济危机了。
我们这4线没涨。还跌了。
跌了是好事，泡沫提前破了是好事，特别是在国家大环境还过得去的情况下，先破了泡沫的地方，会先稳定下来，然后还有其他同一个等级和水平的地方的资金会相应流过来，这样还能在下跌一段时间之后稳固下来。
如果现在不跌，反而继续吹泡沫的话，爬得越高，摔下来越重，特别是等到国家大环境更不好的时候才跌下来的话，会死人的。因为么有其他地方的资金来补位了，只会一直跌，跌破建房成本价就是经济危机了。
假流水，售楼处都能帮办，不靠房地产还能靠什么
四线城市去库存压力大，睁一只眼闭一只眼咯
煞笔政府，煞笔政策，睁一只眼闭一只眼，王八政府才能说出这种混蛋话
煞笔政府，煞笔政策，睁一只眼闭一只眼，王八政府才能说出这种混蛋话
跌了是好事，泡沫提前破了是好事，特别是在国家大环境还过得去的情况下，先破了泡沫的地方，会先稳定下来 ...
问题是有些房地产公司依靠骗银行贷款死撑着不跌。这样只会增加银行不良贷款，增加泡沫
问题是有些房地产公司依靠骗银行贷款死撑着不跌。这样只会增加银行不良贷款，增加泡沫
现在中国的经济已经明显进入衰退期了.不过也别指望房价会马上跌下来.
直接支付宝银行这样转出转入做的流水账
这银行还不错，还晓得查流水，有的银行，从来不查流水真实性
房贷主要是以房产作抵押吧，资金流水作用不大，房价真要崩盘了，业主有钱也不会还的，让银行把房子拿走好了。
我们这儿五线城市，政府的房地产公司带头形成了价格联盟。哪怕一套房子卖不出去也不会降价。很多地段年租售比已经接近一百
房地产市场就是水深啊
贿赂官员获得拿地指标办理土地转让许可证，用土地转让许可证到银行办理贷款。这是一个标准的空手套白狼手法，有时官家和老相好地产商为提高竞争对手的竞争难度排挤对手，故意在土地拍卖会拍高价买地，背后地产商可以五折甚至更高折扣拍卖价买地。所以说嘛，房地产业是大鱼吃小鱼、小鱼被挤死和强龙压不住地头蛇的游戏，地产业很深。
记得很早以前一建不是特别难，乙方也是很好进的
记得很早以前一建不是特别难，乙方也是很好进的
不过换一种思路来想想，很多人都说家里好几套房了，很多人说99.99%以上的人都有房住，以后那些房子造好了都会卖不出去。其实呢，去过很多地方，尤其是三四线城市，房屋的品质和宜居程度，是很差的，外立面破旧，物业凋敝，小区环境脏乱差，甚至很多就是一些平方破屋。说真的，住在这样的房子里面的人，多的超乎想象，有很多三四线城市，能拿得出手的可以称之为住的舒服的小区，少的可怜。就这样的居住条件，你们应该指望国家房地产政策保持稳定，以后拆迁了也能从老破小搬到舒适的商品房呀。且不说周边的配套，那不是住宅本身所能考虑到的，光从小区物业管理、环境、品质这方面讲，能够达到欧美国家house、casa、或者说公寓的水准的房子，真的不多呀，我们说赶英超美，至少在居住舒适度上面，是远远落后的，换句话说，我倒是觉得现在的房地产太不给力了！
wtzoo 发表于 2016-8-22 18:14
有些二线城市，房价的确是太便宜了，不涨简直没道理啊……
总人口没增加，或者没有效增加，那就是人口流动啦，人口流动的结果就是房产两级分化。
不过话说如果真的二线也不用急，至少可以维持，有农民进城的红利，苦的3，4，5线的。。。空巢。。。
有些二线城市，房价的确是太便宜了，不涨简直没道理啊……
总人口没增加，或者没有效增加，那就是人口流动啦，人口流动的结果就是房产两级分化。
不过话说如果真的二线也不用急，至少可以维持，有农民进城的红利，苦的3，4，5线的。。。空巢。。。
不过换一种思路来想想，很多人都说家里好几套房了，很多人说99.99%以上的人都有房住，以后那些房子造好了都 ...
北京城区有好多五十至八十年代盖的老楼，都是只有几层的楼房，个别还是五十年代初盖的，这些老楼为何迟迟不拆？
北京城区有好多五十至八十年代盖的老楼，都是只有几层的楼房，个别还是五十年代初盖的，这些老楼为何迟迟不拆？
北京城区有好多五十至八十年代盖的老楼，都是只有几层的楼房，个别还是五十年代初盖的，这些老楼为何迟迟 ...
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cbd，那从现在算起中国20年前就开始发展的cbd比如朝阳，比如浦东，是不是都得拆拆拆了？
房子盖起来了哪那么容易拆？
要拆我觉得北京一环的那片老平房最该拆。
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cbd，那从现在算起中国20年前就开始发展的cbd比如朝阳，比如浦东，是不是都得拆拆拆了？
房子盖起来了哪那么容易拆？
要拆我觉得北京一环的那片老平房最该拆。
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cb ...
五十年代盖的楼房难道不该拆吗？
五十年代盖的楼房难道不该拆吗？
m_sy 发表于 2016-8-23 12:32
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cb ...
拆不是白拆，要找下家的，最后还是买房者负担。
很多黄金地段确实不缺买家或投资家，但目前形势下还能把泡沫越吹越大吗？
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cb ...
拆不是白拆，要找下家的，最后还是买房者负担。
很多黄金地段确实不缺买家或投资家，但目前形势下还能把泡沫越吹越大吗？
这银行还不错，还晓得查流水，有的银行，从来不查流水真实性
应该是监管部门的软件查出来的，人工谁查这个，房地产兴国，谁都知道
应该是监管部门的软件查出来的，人工谁查这个，房地产兴国，谁都知道
房贷主要是以房产作抵押吧，资金流水作用不大，房价真要崩盘了，业主有钱也不会还的，让银行把房子拿走好了 ...
问题是你的房子只值一百万，你从银行贷款一百二十万，房价跌了，那二十万谁出？
问题是你的房子只值一百万，你从银行贷款一百二十万，房价跌了，那二十万谁出？
不过换一种思路来想想，很多人都说家里好几套房了，很多人说99.99%以上的人都有房住，以后那些房子造好了都 ...
我了解的情况是平房大多不愿意搬迁，尤其是祖产的院子
我了解的情况是平房大多不愿意搬迁，尤其是祖产的院子
拆？看来世界上其他第三世界国家要是在中国一带一路下发展好了，20年后建成了那个时候世界名列前茅的cb ...
就是，天安门北边那片木头平房最应该拆，留着养白蚁吗？！
就是，天安门北边那片木头平房最应该拆，留着养白蚁吗？！
克林霉素磷酸钠 发表于 2016-8-23 13:36
问题是你的房子只值一百万，你从银行贷款一百二十万，房价跌了，那二十万谁出？
当然银行出了，这就是房地产崩盘的金融风险啊，贷款人把抵押的房子交给银行就没事了，最多损失信用。
问题是你的房子只值一百万，你从银行贷款一百二十万，房价跌了，那二十万谁出？
当然银行出了，这就是房地产崩盘的金融风险啊，贷款人把抵押的房子交给银行就没事了，最多损失信用。
我们这儿五线城市，政府的房地产公司带头形成了价格联盟。哪怕一套房子卖不出去也不会降价。很多地段年租售 ...
为什么永康会这么夸张呢？
为什么永康会这么夸张呢？
当然银行出了，这就是房地产崩盘的金融风险啊，贷款人把抵押的房子交给银行就没事了，最多损失信用。
银行会追着你讨债的，除非你实在是赤贫，不过这不要紧，讨债公司会帮你解决
银行会追着你讨债的，除非你实在是赤贫，不过这不要紧，讨债公司会帮你解决
现在这种形势下银行能不知道房地产市场状况和房地产公司的那点伎俩么？大家心照不宣而已，谈不上一个骗字
合肥武汉这一轮暴涨是什么原因啊？
银行也是有指标的，真要一心为了资金安全，领导早让你滚蛋了。所以现在就是赌命，没出事就拿高薪，出事了就坐牢，怕死就不吃这碗饭。