二线重点城市刚需该下手了——写在一线城市房价暴涨时

一年多以前，我预测ZF的一系列调控政策先后应验（http://lt.cjdby.net/forum.php?mo ... =1910152&extra=），在这一年多时间里，ZF各种放水、挺房政策频出，让很多牛刀追随者们愤恨不已。这几个月来，一线城市房价果然报复性上涨（其实深圳已经涨了一年多了），前段时间有CDer发消息问房价的事情，考虑到现在畅谈版经济“大神”太多，本不想回应，今天又有朋友问我看法，想了想，还是简单发表一下个人浅见吧。
       我的观点是：如果说，一年多以前，ZF的想法是不要让楼市出现较大的降幅，现在ZF的想法是，让房价适度增长。理由如下：
       （1）”一带一路“、”互联网+“、”双创“在我看来方向都是对的，是中国当下调结构、保增长的重要出路，但是，上述战略短期内难以起到立杆见影的效果，何况世界总体经济形势疲软，更影响了它们效用的发挥。
       （2）信心比黄金重要。大家都在骂GDP发展观，可是，如果GDP数字太不好看，或者持续不怎么好看，大家更是心慌，尤其是投资者，ZF深知这一点。所以，调结构很必要，但保增长是基础。世界经济疲软导致出口下滑、内需提振短期内又很难，那唯一的出路就只能是增加固定投资了。
        （3）此时不增加投资，更待何时？美俄斗法，对中国而言唯一的好处就是原材料价格大幅下降，此时增加固定投资，尤其是城市农村基建，可以节约成本，何乐而不为？
        ZF默许房价适度增长，一线城市报复性上涨引起的市场恐慌又被炒起来了，二线城市重点城市应该也很快会紧随其后，虽然涨幅不会那么大。所以，刚需朋友们，如果你们近一两年有置业计划，那赶紧下手吧，别再观望了。当然，如果你想投资，那还是慎重，二线城市除了核心区、学区房，投资价值已经不高了。
一年多以前，我预测ZF的一系列调控政策先后应验（http://lt.cjdby.net/forum.php?mo ... =1910152&extra=），在这一年多时间里，ZF各种放水、挺房政策频出，让很多牛刀追随者们愤恨不已。这几个月来，一线城市房价果然报复性上涨（其实深圳已经涨了一年多了），前段时间有CDer发消息问房价的事情，考虑到现在畅谈版经济“大神”太多，本不想回应，今天又有朋友问我看法，想了想，还是简单发表一下个人浅见吧。
       我的观点是：如果说，一年多以前，ZF的想法是不要让楼市出现较大的降幅，现在ZF的想法是，让房价适度增长。理由如下：
       （1）”一带一路“、”互联网+“、”双创“在我看来方向都是对的，是中国当下调结构、保增长的重要出路，但是，上述战略短期内难以起到立杆见影的效果，何况世界总体经济形势疲软，更影响了它们效用的发挥。
       （2）信心比黄金重要。大家都在骂GDP发展观，可是，如果GDP数字太不好看，或者持续不怎么好看，大家更是心慌，尤其是投资者，ZF深知这一点。所以，调结构很必要，但保增长是基础。世界经济疲软导致出口下滑、内需提振短期内又很难，那唯一的出路就只能是增加固定投资了。
        （3）此时不增加投资，更待何时？美俄斗法，对中国而言唯一的好处就是原材料价格大幅下降，此时增加固定投资，尤其是城市农村基建，可以节约成本，何乐而不为？
        ZF默许房价适度增长，一线城市报复性上涨引起的市场恐慌又被炒起来了，二线城市重点城市应该也很快会紧随其后，虽然涨幅不会那么大。所以，刚需朋友们，如果你们近一两年有置业计划，那赶紧下手吧，别再观望了。当然，如果你想投资，那还是慎重，二线城市除了核心区、学区房，投资价值已经不高了。