超级军网求助：各位警官朋友和懂法律的朋友解答个问题
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 02:21:23
问题：一个朋友A由于租房的问题被辖区民警处罚，朋友不懂稀里糊涂认罚，请大家帮忙看看警察认定有没有问题。
经过：朋友A从房东处直接租了间三居室，并签订合同。合同期内，朋友A为分摊房租，将其中一间转租给别人B合租，并签合租协议。B因工作需要在合租期间已合租房为地址办理当地居住证。合租结束后B搬离合租房，合租协议到期终止。后来由于B在外违反法律被拘留，经警察审理，其违反事实与合租期间及合租房无关。但是因为朋友A与B签订合租协议后没有到当地派出所备案（出租房备案，当地有此行政法规规定），以此警察对朋友A进行处罚，当然A与B违法事实无关，也未对房东出租房行为没有实施同样处罚。事后房东把朋友A扫地出门。
请问：1、警察依据出租房备案处罚规定对二手房东A的处罚是否恰当？A有没有可能为自己辩护。
2、警察不按同样规定处罚房东，是否恰当。 问题：一个朋友A由于租房的问题被辖区民警处罚，朋友不懂稀里糊涂认罚，请大家帮忙看看警察认定有没有问题。
经过：朋友A从房东处直接租了间三居室，并签订合同。合同期内，朋友A为分摊房租，将其中一间转租给别人B合租，并签合租协议。B因工作需要在合租期间已合租房为地址办理当地居住证。合租结束后B搬离合租房，合租协议到期终止。后来由于B在外违反法律被拘留，经警察审理，其违反事实与合租期间及合租房无关。但是因为朋友A与B签订合租协议后没有到当地派出所备案（出租房备案，当地有此行政法规规定），以此警察对朋友A进行处罚，当然A与B违法事实无关，也未对房东出租房行为没有实施同样处罚。事后房东把朋友A扫地出门。
请问：1、警察依据出租房备案处罚规定对二手房东A的处罚是否恰当？A有没有可能为自己辩护。
2、警察不按同样规定处罚房东，是否恰当。
经过：朋友A从房东处直接租了间三居室，并签订合同。合同期内，朋友A为分摊房租，将其中一间转租给别人B合租，并签合租协议。B因工作需要在合租期间已合租房为地址办理当地居住证。合租结束后B搬离合租房，合租协议到期终止。后来由于B在外违反法律被拘留，经警察审理，其违反事实与合租期间及合租房无关。但是因为朋友A与B签订合租协议后没有到当地派出所备案（出租房备案，当地有此行政法规规定），以此警察对朋友A进行处罚，当然A与B违法事实无关，也未对房东出租房行为没有实施同样处罚。事后房东把朋友A扫地出门。
请问：1、警察依据出租房备案处罚规定对二手房东A的处罚是否恰当？A有没有可能为自己辩护。
2、警察不按同样规定处罚房东，是否恰当。 问题：一个朋友A由于租房的问题被辖区民警处罚，朋友不懂稀里糊涂认罚，请大家帮忙看看警察认定有没有问题。
经过：朋友A从房东处直接租了间三居室，并签订合同。合同期内，朋友A为分摊房租，将其中一间转租给别人B合租，并签合租协议。B因工作需要在合租期间已合租房为地址办理当地居住证。合租结束后B搬离合租房，合租协议到期终止。后来由于B在外违反法律被拘留，经警察审理，其违反事实与合租期间及合租房无关。但是因为朋友A与B签订合租协议后没有到当地派出所备案（出租房备案，当地有此行政法规规定），以此警察对朋友A进行处罚，当然A与B违法事实无关，也未对房东出租房行为没有实施同样处罚。事后房东把朋友A扫地出门。
请问：1、警察依据出租房备案处罚规定对二手房东A的处罚是否恰当？A有没有可能为自己辩护。
2、警察不按同样规定处罚房东，是否恰当。
《租赁房屋治安管理规定》 第八条 房屋承租人的治安责任（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案这是处罚依据。
房东与A，正常合同为什么处罚。
奇怪
他的租房合同美备案是怎么办居住证的
他的租房合同美备案是怎么办居住证的
woyingzhi 发表于 2015-9-26 13:47
房东与A，正常合同为什么处罚。
房东出租房给A也是出租行为，没有备案。
二手房东转租行为，没备案被处罚。
当地的管理办法是针对出租方的出租行为。没有明确只是针对转租行为。
想想也能明白，如果直接出租不用登记备案，不是也有很大漏洞吗。
woyingzhi 发表于 2015-9-26 13:47
房东与A，正常合同为什么处罚。
房东出租房给A也是出租行为，没有备案。
二手房东转租行为，没备案被处罚。
当地的管理办法是针对出租方的出租行为。没有明确只是针对转租行为。
想想也能明白，如果直接出租不用登记备案，不是也有很大漏洞吗。
黄金三镖客 发表于 2015-9-26 13:51
奇怪
他的租房合同美备案是怎么办居住证的
办证时出示租房合同，难道说着可以是视同备案？
奇怪
他的租房合同美备案是怎么办居住证的
办证时出示租房合同，难道说着可以是视同备案？
房东出租房给A也是出租行为，没有备案。
二手房东转租行为，没备案被处罚。
二楼贴的条款你还没看明白吗？？
承租人，就是A啦。
这个条款是限制承租人的，不是限制出租人的
而且，将租赁的房租进行转租，也可能涉嫌违反原租赁合同。所以，房东以违约为由，扫地出门也没啥不对
二手房东转租行为，没备案被处罚。
二楼贴的条款你还没看明白吗？？
承租人，就是A啦。
这个条款是限制承租人的，不是限制出租人的
而且，将租赁的房租进行转租，也可能涉嫌违反原租赁合同。所以，房东以违约为由，扫地出门也没啥不对
caesar1223 发表于 2015-9-26 14:19
二楼贴的条款你还没看明白吗？？
承租人，就是A啦。
请注意，警察正是因为当初根据B办理的居住证才找到到朋友A的。根据办理居住证的手续，朋友A当初是配合B办理了有关手续。
是否可以据此免责？
二楼贴的条款你还没看明白吗？？
承租人，就是A啦。
请注意，警察正是因为当初根据B办理的居住证才找到到朋友A的。根据办理居住证的手续，朋友A当初是配合B办理了有关手续。
是否可以据此免责？
请注意，警察正是因为当初根据B办理的居住证才找到到朋友A的。根据办理居住证的手续，朋友A当初是配合B办 ...
A不就是因为转租给B（帮助B取得居住证）才被处罚吗？？
以此免责吗？？
A不就是因为转租给B（帮助B取得居住证）才被处罚吗？？
以此免责吗？？
二房东就是a 根本无权 去帮租户办居住证。可能是冒充房东用未经授权的产证复印件去办的。
大房东可以告A
不退押金撵走a ，已经算客气了
二房东就是a 根本无权 去帮租户办居住证。可能是冒充房东用未经授权的产证复印件去办的。
大房东可以告A
不退押金撵走a ，已经算客气了
房东出租房给A也是出租行为，没有备案。
二手房东转租行为，没备案被处罚。
适用法律不同，就算没有备案。也不可能按照承租人转租来处罚啊。
二手房东转租行为，没备案被处罚。
适用法律不同，就算没有备案。也不可能按照承租人转租来处罚啊。
木有问题。和B签署协议是A你朋友。当然也由你朋友承担法律责任。这个不会应为你朋友A于房东之间瑕疵而影响·
超过六个月没有。合约到期搬离之日到被发现超过六个月没有？
二楼贴的条款你还没看明白吗？？
承租人，就是A啦。
房东、承租人A都违反了当地的出租房管理法规，相对于承租人B来说，承租人A就是房东，这一点大家都认可吧!楼主的意思是房东，二房东A都违反了当地的出租房管理法规，都是没有到属地派出所登记备案，但是只有A被处罚，觉得不公平而已!为什么会出现这样的情况?说起来话就长了，归根结底只有一个:案件倒查追则制度!承租人B犯罪，按照案件倒查制度，不单出租人A会被处罚，主管社区民警也会被问责甚至会被处分!
承租人，就是A啦。
房东、承租人A都违反了当地的出租房管理法规，相对于承租人B来说，承租人A就是房东，这一点大家都认可吧!楼主的意思是房东，二房东A都违反了当地的出租房管理法规，都是没有到属地派出所登记备案，但是只有A被处罚，觉得不公平而已!为什么会出现这样的情况?说起来话就长了，归根结底只有一个:案件倒查追则制度!承租人B犯罪，按照案件倒查制度，不单出租人A会被处罚，主管社区民警也会被问责甚至会被处分!
事实、依据没问题，只看时限。
房东、承租人A都违反了当地的出租房管理法规，相对于承租人B来说，承租人A就是房东，这一点大家都认可吧! ...
这个我想过。可能是特定那几种拘留。
这个我想过。可能是特定那几种拘留。
房东租A、A租B是两个违法事实，不处罚房东不影响对A的处罚。况且，房东租A，超追究期限可能性更大。
办证时出示租房合同，难道说着可以是视同备案？
出租房备案，关键是同派出所签订出租房治安管理责任书，责任书中会明确出租方对出租房的治安管理责任。签订了责任书就复议吧，没有就不要折腾了，浪费精力!
出租房备案，关键是同派出所签订出租房治安管理责任书，责任书中会明确出租方对出租房的治安管理责任。签订了责任书就复议吧，没有就不要折腾了，浪费精力!
[quote]星の在り処 发表于 2015-9-26 16:59
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会意错了，编辑掉，呵呵！
[quote]星の在り処 发表于 2015-9-26 16:59
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会意错了，编辑掉，呵呵！
没拘留那么严重，我们这顶格处理也就罚款一千元，派出所办理的顶多罚五百元。
我说B的拘留，比如涉毒（还有更凶险的），不然吃饱了倒查轨迹。
我说B的拘留，比如涉毒（还有更凶险的），不然吃饱了倒查轨迹。
我说B的拘留，比如涉毒（还有更凶险的），不然吃饱了倒查轨迹。
刚刚会意错了，已经编辑，不好意思!
刚刚会意错了，已经编辑，不好意思!
刚刚会意错了，已经编辑，不好意思!
我知道，这种事是踩社区民警的脚背。
我知道，这种事是踩社区民警的脚背。
llhjc 发表于 2015-9-26 17:08
出租房备案，关键是同派出所签订出租房治安管理责任书，责任书中会明确出租方对出租房的治安管理责任。签 ...
在现实中，A可能不懂出租承租备案，如果不备案不出事就不会有人找A麻烦，或者不协助办证就不会有麻烦被倒查。可是A如果老老实实协助赞助人口办证（已征得房东同意）又会留下隐患。请问这个问题怎么破？
出租房备案，关键是同派出所签订出租房治安管理责任书，责任书中会明确出租方对出租房的治安管理责任。签 ...
在现实中，A可能不懂出租承租备案，如果不备案不出事就不会有人找A麻烦，或者不协助办证就不会有麻烦被倒查。可是A如果老老实实协助赞助人口办证（已征得房东同意）又会留下隐患。请问这个问题怎么破？
星の在り処 发表于 2015-9-26 17:18
我说B的拘留，比如涉毒（还有更凶险的），不然吃饱了倒查轨迹。
房客B问题的确比较严重，但民警没有细说啥事，还好不在出租时间里犯的事。时间好像不满6个月。
在现实中，A可能不懂出租承租备案，如果不备案不出事就不会有人找A麻烦，或者不协助办证就不会有麻烦被倒查。可是A如果老老实实协助赞助人口办证（已征得房东同意）又会留下隐患。请问这个问题怎么破？
我说B的拘留，比如涉毒（还有更凶险的），不然吃饱了倒查轨迹。
房客B问题的确比较严重，但民警没有细说啥事，还好不在出租时间里犯的事。时间好像不满6个月。
在现实中，A可能不懂出租承租备案，如果不备案不出事就不会有人找A麻烦，或者不协助办证就不会有麻烦被倒查。可是A如果老老实实协助赞助人口办证（已征得房东同意）又会留下隐患。请问这个问题怎么破？
又罚不了多少，这个处罚是象征性的罚款。
星の在り処 发表于 2015-9-27 12:16
又罚不了多少，这个处罚是象征性的罚款。
明白，谢谢介绍。可是社会复杂，公安也不简单，防不胜防呀，所以感叹下。
又罚不了多少，这个处罚是象征性的罚款。
明白，谢谢介绍。可是社会复杂，公安也不简单，防不胜防呀，所以感叹下。
房客B问题的确比较严重，但民警没有细说啥事，还好不在出租时间里犯的事。时间好像不满6个月。
在现实 ...
你的朋友A懂不懂出租房屋需要备案不会影响到处罚，因为他违反的是已经生效并且公示过的地方法规。B办不办居住证要倒查的话都可以找到A,办了还好，社区民警在倒查时对上有个交代，一般就不处罚了，非要处罚也就象征性的处罚一下!另外办理出租房登记备案很简单:带上房子归属的有效证明文件（房产证、银行证明或者购房协议、转租的带与房主签订的租房协议等）查验，交承租人的身份信息，签个责任书就可以了，也不用交钱。
在现实 ...
你的朋友A懂不懂出租房屋需要备案不会影响到处罚，因为他违反的是已经生效并且公示过的地方法规。B办不办居住证要倒查的话都可以找到A,办了还好，社区民警在倒查时对上有个交代，一般就不处罚了，非要处罚也就象征性的处罚一下!另外办理出租房登记备案很简单:带上房子归属的有效证明文件（房产证、银行证明或者购房协议、转租的带与房主签订的租房协议等）查验，交承租人的身份信息，签个责任书就可以了，也不用交钱。