超级军网房产税土地税与创新
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 11:49:52
昨天发了梯级征收房产税的帖子，好多人反对。http://lt.cjdby.net/thread-1924553-1-3.html。由此联想到中国和欧洲近代的发展史，以及美国的房产税和逼迫富人参与的创新。
财富是人追求的目标。中国历史上最稳定的财富来源基本都是对土地的占有，以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。欧洲也以前也是这样，不过到了文艺复兴时代，欧洲的富人群突然转向对科技创新的风尚。而中国那时还一直对科技创新称之为奇技淫巧，不屑一故。
而到了现代，美国等发达国家的政策是让你富不过3代，征你房产税，征你遗产税没商量。逼迫美国的富人们只好把财富投入到怎么再去赚钱上去，因为开企业办工厂也有亏有赚。中国30年前的改革开放，也是大批有头脑的人下海去创造财富，带动了中国的高速发展之路，使举国人民的生活水平都极大的得到提高。
而现在，社会开始稳定了，家里有了些家产的人又开始转向买房以后政策允许肯定又会买地，又准备回到以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。
这是社会的退步，如果不征房产税，又会让中国历朝历代的历史重演。战乱---稳定---发展---富裕---穷富的2极对立-----战乱---....。如此循环。昨天发了梯级征收房产税的帖子，好多人反对。http://lt.cjdby.net/thread-1924553-1-3.html。由此联想到中国和欧洲近代的发展史，以及美国的房产税和逼迫富人参与的创新。
财富是人追求的目标。中国历史上最稳定的财富来源基本都是对土地的占有，以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。欧洲也以前也是这样，不过到了文艺复兴时代，欧洲的富人群突然转向对科技创新的风尚。而中国那时还一直对科技创新称之为奇技淫巧，不屑一故。
而到了现代，美国等发达国家的政策是让你富不过3代，征你房产税，征你遗产税没商量。逼迫美国的富人们只好把财富投入到怎么再去赚钱上去，因为开企业办工厂也有亏有赚。中国30年前的改革开放，也是大批有头脑的人下海去创造财富，带动了中国的高速发展之路，使举国人民的生活水平都极大的得到提高。
而现在，社会开始稳定了，家里有了些家产的人又开始转向买房以后政策允许肯定又会买地，又准备回到以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。
这是社会的退步，如果不征房产税，又会让中国历朝历代的历史重演。战乱---稳定---发展---富裕---穷富的2极对立-----战乱---....。如此循环。
财富是人追求的目标。中国历史上最稳定的财富来源基本都是对土地的占有，以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。欧洲也以前也是这样，不过到了文艺复兴时代，欧洲的富人群突然转向对科技创新的风尚。而中国那时还一直对科技创新称之为奇技淫巧，不屑一故。
而到了现代，美国等发达国家的政策是让你富不过3代，征你房产税，征你遗产税没商量。逼迫美国的富人们只好把财富投入到怎么再去赚钱上去，因为开企业办工厂也有亏有赚。中国30年前的改革开放，也是大批有头脑的人下海去创造财富，带动了中国的高速发展之路，使举国人民的生活水平都极大的得到提高。
而现在，社会开始稳定了，家里有了些家产的人又开始转向买房以后政策允许肯定又会买地，又准备回到以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。
这是社会的退步，如果不征房产税，又会让中国历朝历代的历史重演。战乱---稳定---发展---富裕---穷富的2极对立-----战乱---....。如此循环。昨天发了梯级征收房产税的帖子，好多人反对。http://lt.cjdby.net/thread-1924553-1-3.html。由此联想到中国和欧洲近代的发展史，以及美国的房产税和逼迫富人参与的创新。
财富是人追求的目标。中国历史上最稳定的财富来源基本都是对土地的占有，以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。欧洲也以前也是这样，不过到了文艺复兴时代，欧洲的富人群突然转向对科技创新的风尚。而中国那时还一直对科技创新称之为奇技淫巧，不屑一故。
而到了现代，美国等发达国家的政策是让你富不过3代，征你房产税，征你遗产税没商量。逼迫美国的富人们只好把财富投入到怎么再去赚钱上去，因为开企业办工厂也有亏有赚。中国30年前的改革开放，也是大批有头脑的人下海去创造财富，带动了中国的高速发展之路，使举国人民的生活水平都极大的得到提高。
而现在，社会开始稳定了，家里有了些家产的人又开始转向买房以后政策允许肯定又会买地，又准备回到以后世时代代的后人不管是傻子都能过安逸的生活。
这是社会的退步，如果不征房产税，又会让中国历朝历代的历史重演。战乱---稳定---发展---富裕---穷富的2极对立-----战乱---....。如此循环。
关键是人家的房子和土地是所有权，收房产税很正常。
我们只有70年使用权，本质上我们只不过是租客而已，也要收房产税？
要收应该向所有者收。
我们只有70年使用权，本质上我们只不过是租客而已，也要收房产税？
要收应该向所有者收。
楼主如果要学美国的房产税，那么连美国房产证也一起学了。
要救经济，最有效的一招偏偏不用，减税。减工薪税。让这个钱化成消费，拉动更多的行业。
叫地地不灵 发表于 2014-11-9 13:54
关键是人家的房子和土地是所有权，收房产税很正常。
我们只有70年使用权，本质上我们只不过是租客而已， ...
土地你只有使用权，但房产是你私有的，拥有永久产权。
根据物权法149条，住宅土地使用权期满，自动续期。至于续期费用，没有说，到时等政府解释条例公布吧。
如果土地所有权人收回土地使用权，那么就必须对你拥有的房屋产权予以赔偿。如果你没有房屋产权的话，你就没有权力要求赔偿。
土地与房产，在物权里，是分得很清楚的。
关键是人家的房子和土地是所有权，收房产税很正常。
我们只有70年使用权，本质上我们只不过是租客而已， ...
土地你只有使用权，但房产是你私有的，拥有永久产权。
根据物权法149条，住宅土地使用权期满，自动续期。至于续期费用，没有说，到时等政府解释条例公布吧。
如果土地所有权人收回土地使用权，那么就必须对你拥有的房屋产权予以赔偿。如果你没有房屋产权的话，你就没有权力要求赔偿。
土地与房产，在物权里，是分得很清楚的。
房产税就像个税一样，都是小老百姓交钱，真正大户就是不交。
靠税收来控制房价就是扯淡，历史上都是失败的记录。温下台前的国五条加了个所得税，结果房价没下调，还来了个日光盘。
中国人从宋代开始，有钱就买房子买田产，而不是投入再生产。这个是有深层原因的。你要是税加的狠了，直接移民国外。
靠税收来控制房价就是扯淡，历史上都是失败的记录。温下台前的国五条加了个所得税，结果房价没下调，还来了个日光盘。
中国人从宋代开始，有钱就买房子买田产，而不是投入再生产。这个是有深层原因的。你要是税加的狠了，直接移民国外。
土地你只有使用权，但房产是你私有的，拥有永久产权。
根据物权法149条，住宅土地使用权期满，自动续 ...
房屋的升值实际是土地升值。你60多年的房屋按评估，折旧都没有了。
根据物权法149条，住宅土地使用权期满，自动续 ...
房屋的升值实际是土地升值。你60多年的房屋按评估，折旧都没有了。
尼康小猫 发表于 2014-11-9 17:00
房屋的升值实际是土地升值。你60多年的房屋按评估，折旧都没有了。
房产价格按需求来定，几百年的四合院，按折旧算，残值应该为零，但估价却可以上千万。
英国的公寓楼，房产与地产所有权是分开的，属不同的所有者，土地使用年限大多是125年。这并没有妨碍英国人给房产定价，征房产税，也不妨碍房产价格还在涨。
房屋的升值实际是土地升值。你60多年的房屋按评估，折旧都没有了。
房产价格按需求来定，几百年的四合院，按折旧算，残值应该为零，但估价却可以上千万。
英国的公寓楼，房产与地产所有权是分开的，属不同的所有者，土地使用年限大多是125年。这并没有妨碍英国人给房产定价，征房产税，也不妨碍房产价格还在涨。