楼继伟:加快房产税立法 使其成地方政府稳定的收入来源
来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/29 02:47:47
2014年10月16日 07:39
营改增、消费税、房地产税、资源税、环境税、个人所得税……这些直接关乎普通老百姓的税收改革纷纷提上日程。财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单,透露税收改革的几大方向:“十二五”完成营改增目标;完善消费税制度;逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制等。
对于备受关注的房地产税,楼继伟表示,加快房地产税立法并适时推进改革,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题。
建立环境保护税制度
楼继伟在 《深化财税体制改革建立现代财政制度》一文中称,新一轮税制改革总的方向是,优化税制结构、完善税收功能、稳定宏观税负、推进依法治税,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。
税制改革的方向之一便是推进增值税改革,扩大营改增实施范围,“十二五”完成营改增目标。并完善消费税制度,调整消费税征收范围,优化税率结构,改革征收环节和收入分享办法,增强消费引导与调节功能。
目前,资源税改革也在紧锣密鼓地推进,继石油、天然气之后,煤炭资源税改革也已启动。10月11日,财政部发布《关于实施煤炭资源税改革的通知》,在全国范围内实施煤炭资源税从价计征改革,同时清理相关收费基金。除了煤炭资源,铁矿石等矿藏的资源税改革预计也将拉开。
楼继伟说,抓紧在全国范围内实施煤炭资源税从价计征,全面推进资源税从价计征改革,“逐步将资源税扩展到水流、森林、草原、滩涂等自然生态空间。还要建立环境保护税制度。”
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时说,资源税改革是为了更好地应对资源的管理和利用,解决自然资源的平衡问题,目前对水流、森林等资源税的征收还在讨论之中,没有具体的方案。
楼继伟在文章中还提到建立环境保护税制度。按照“重在调控、清费立税、循序渐进、合理负担、便利征管”的原则,将现行排污收费改为环境保护税,新设二氧化碳税目,进一步发挥税收对生态环境保护的促进作用。
事实上,近年出台环境税的呼声不断,今年4月通过的《环境保护法》明确表示要“依照法律规定征收环境保护税的,不再征收排污费”。
刘剑文说,环境税的提法已有三四年,按理说只要对环境造成污染就应征税,但现在是在较小范围内,只是提到二氧化碳税,“主要问题还在于很多税种涉及了环境税的问题,比如所得税、增值税,都包含了一部分的环境税。另外,将排污费改成环境税,主要也是为清费立税。”
环境税开征的另一个背景是当前的雾霾问题,原财政部财政科学研究所所长贾康在最近举行的“2014全国雾霾防治协作共识高层论坛”表示,在推行资源税改革的过程中,迫切需要建立相关的促进环保、促进雾霾治理的税收调节机制和其他的必要手段来配套,比如环境税,针对碳排放量,对于这个雾霾的重要源头,应该推行多排放多缴税的原则,来调节它的经济利益。
房地产税作为地方稳定收入
针对社会关注的房地产税问题,楼继伟称,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是,在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。
事实上,这不是楼继伟第一次对房地产税作出此类表态,在今年“两会”答记者问上,楼继伟就表示,“房地产税立法正在推进”,这一表态让房产税再次受到关注。在今年7月举行的全国财政厅(局)长座谈会上,楼继伟在谈到财税体制改革的重点时,表示要加快资源税改革,加快房地产税立法并适时推进改革。
不过,《每日经济新闻》记者对比发现,在上述两次表态中,并没有明确提到要使房地产税成为地方财政持续的收入来源。
今年,在房地产市场持续调整的背景下,土地收入也持续下滑,多地土地收入甚至出现了负增长。而一些地方政府有将近一半的收入来自土地出让金,土地收入下滑意味着地方财政面临空前的压力。
事实上,房地产税作为地方财政收入来源在一定程度上获得了学界认可。贾康此前在接受采访时多次提到,从长远来看,房地产税将为地方财政提供一个稳定的、可以预期的收入来源。
不过,从目前试点城市重庆、上海来看,房产税收入并不多。目前,针对房地产业的税种有5个,包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税。而对房地产业征收的政府性基金和收费近百项,业内学者表示,未来房地产税的改革或将进一步整合这些税种及收费。
刘剑文说,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题,比如不动产登记、房产评估制度、房产纠纷的救济制度、官员财产申报、预算公开完善等。
楼继伟说,考虑税种属性和功能,将收入波动较大、具有较强再分配作用、税基分布不均衡、税基流动性较大的税种划为中央税,或中央分成比例多一些;将地方掌握信息比较充分、对本地资源配置影响较大、税基相对稳定的税种,划为地方税,或地方分成比例多一些。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20141016434453443.html2014年10月16日 07:39
营改增、消费税、房地产税、资源税、环境税、个人所得税……这些直接关乎普通老百姓的税收改革纷纷提上日程。财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单,透露税收改革的几大方向:“十二五”完成营改增目标;完善消费税制度;逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制等。
对于备受关注的房地产税,楼继伟表示,加快房地产税立法并适时推进改革,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题。
建立环境保护税制度
楼继伟在 《深化财税体制改革建立现代财政制度》一文中称,新一轮税制改革总的方向是,优化税制结构、完善税收功能、稳定宏观税负、推进依法治税,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。
税制改革的方向之一便是推进增值税改革,扩大营改增实施范围,“十二五”完成营改增目标。并完善消费税制度,调整消费税征收范围,优化税率结构,改革征收环节和收入分享办法,增强消费引导与调节功能。
目前,资源税改革也在紧锣密鼓地推进,继石油、天然气之后,煤炭资源税改革也已启动。10月11日,财政部发布《关于实施煤炭资源税改革的通知》,在全国范围内实施煤炭资源税从价计征改革,同时清理相关收费基金。除了煤炭资源,铁矿石等矿藏的资源税改革预计也将拉开。
楼继伟说,抓紧在全国范围内实施煤炭资源税从价计征,全面推进资源税从价计征改革,“逐步将资源税扩展到水流、森林、草原、滩涂等自然生态空间。还要建立环境保护税制度。”
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时说,资源税改革是为了更好地应对资源的管理和利用,解决自然资源的平衡问题,目前对水流、森林等资源税的征收还在讨论之中,没有具体的方案。
楼继伟在文章中还提到建立环境保护税制度。按照“重在调控、清费立税、循序渐进、合理负担、便利征管”的原则,将现行排污收费改为环境保护税,新设二氧化碳税目,进一步发挥税收对生态环境保护的促进作用。
事实上,近年出台环境税的呼声不断,今年4月通过的《环境保护法》明确表示要“依照法律规定征收环境保护税的,不再征收排污费”。
刘剑文说,环境税的提法已有三四年,按理说只要对环境造成污染就应征税,但现在是在较小范围内,只是提到二氧化碳税,“主要问题还在于很多税种涉及了环境税的问题,比如所得税、增值税,都包含了一部分的环境税。另外,将排污费改成环境税,主要也是为清费立税。”
环境税开征的另一个背景是当前的雾霾问题,原财政部财政科学研究所所长贾康在最近举行的“2014全国雾霾防治协作共识高层论坛”表示,在推行资源税改革的过程中,迫切需要建立相关的促进环保、促进雾霾治理的税收调节机制和其他的必要手段来配套,比如环境税,针对碳排放量,对于这个雾霾的重要源头,应该推行多排放多缴税的原则,来调节它的经济利益。
房地产税作为地方稳定收入
针对社会关注的房地产税问题,楼继伟称,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是,在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。
事实上,这不是楼继伟第一次对房地产税作出此类表态,在今年“两会”答记者问上,楼继伟就表示,“房地产税立法正在推进”,这一表态让房产税再次受到关注。在今年7月举行的全国财政厅(局)长座谈会上,楼继伟在谈到财税体制改革的重点时,表示要加快资源税改革,加快房地产税立法并适时推进改革。
不过,《每日经济新闻》记者对比发现,在上述两次表态中,并没有明确提到要使房地产税成为地方财政持续的收入来源。
今年,在房地产市场持续调整的背景下,土地收入也持续下滑,多地土地收入甚至出现了负增长。而一些地方政府有将近一半的收入来自土地出让金,土地收入下滑意味着地方财政面临空前的压力。
事实上,房地产税作为地方财政收入来源在一定程度上获得了学界认可。贾康此前在接受采访时多次提到,从长远来看,房地产税将为地方财政提供一个稳定的、可以预期的收入来源。
不过,从目前试点城市重庆、上海来看,房产税收入并不多。目前,针对房地产业的税种有5个,包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税。而对房地产业征收的政府性基金和收费近百项,业内学者表示,未来房地产税的改革或将进一步整合这些税种及收费。
刘剑文说,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题,比如不动产登记、房产评估制度、房产纠纷的救济制度、官员财产申报、预算公开完善等。
楼继伟说,考虑税种属性和功能,将收入波动较大、具有较强再分配作用、税基分布不均衡、税基流动性较大的税种划为中央税,或中央分成比例多一些;将地方掌握信息比较充分、对本地资源配置影响较大、税基相对稳定的税种,划为地方税,或地方分成比例多一些。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20141016434453443.html
营改增、消费税、房地产税、资源税、环境税、个人所得税……这些直接关乎普通老百姓的税收改革纷纷提上日程。财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单,透露税收改革的几大方向:“十二五”完成营改增目标;完善消费税制度;逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制等。
对于备受关注的房地产税,楼继伟表示,加快房地产税立法并适时推进改革,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题。
建立环境保护税制度
楼继伟在 《深化财税体制改革建立现代财政制度》一文中称,新一轮税制改革总的方向是,优化税制结构、完善税收功能、稳定宏观税负、推进依法治税,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。
税制改革的方向之一便是推进增值税改革,扩大营改增实施范围,“十二五”完成营改增目标。并完善消费税制度,调整消费税征收范围,优化税率结构,改革征收环节和收入分享办法,增强消费引导与调节功能。
目前,资源税改革也在紧锣密鼓地推进,继石油、天然气之后,煤炭资源税改革也已启动。10月11日,财政部发布《关于实施煤炭资源税改革的通知》,在全国范围内实施煤炭资源税从价计征改革,同时清理相关收费基金。除了煤炭资源,铁矿石等矿藏的资源税改革预计也将拉开。
楼继伟说,抓紧在全国范围内实施煤炭资源税从价计征,全面推进资源税从价计征改革,“逐步将资源税扩展到水流、森林、草原、滩涂等自然生态空间。还要建立环境保护税制度。”
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时说,资源税改革是为了更好地应对资源的管理和利用,解决自然资源的平衡问题,目前对水流、森林等资源税的征收还在讨论之中,没有具体的方案。
楼继伟在文章中还提到建立环境保护税制度。按照“重在调控、清费立税、循序渐进、合理负担、便利征管”的原则,将现行排污收费改为环境保护税,新设二氧化碳税目,进一步发挥税收对生态环境保护的促进作用。
事实上,近年出台环境税的呼声不断,今年4月通过的《环境保护法》明确表示要“依照法律规定征收环境保护税的,不再征收排污费”。
刘剑文说,环境税的提法已有三四年,按理说只要对环境造成污染就应征税,但现在是在较小范围内,只是提到二氧化碳税,“主要问题还在于很多税种涉及了环境税的问题,比如所得税、增值税,都包含了一部分的环境税。另外,将排污费改成环境税,主要也是为清费立税。”
环境税开征的另一个背景是当前的雾霾问题,原财政部财政科学研究所所长贾康在最近举行的“2014全国雾霾防治协作共识高层论坛”表示,在推行资源税改革的过程中,迫切需要建立相关的促进环保、促进雾霾治理的税收调节机制和其他的必要手段来配套,比如环境税,针对碳排放量,对于这个雾霾的重要源头,应该推行多排放多缴税的原则,来调节它的经济利益。
房地产税作为地方稳定收入
针对社会关注的房地产税问题,楼继伟称,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是,在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。
事实上,这不是楼继伟第一次对房地产税作出此类表态,在今年“两会”答记者问上,楼继伟就表示,“房地产税立法正在推进”,这一表态让房产税再次受到关注。在今年7月举行的全国财政厅(局)长座谈会上,楼继伟在谈到财税体制改革的重点时,表示要加快资源税改革,加快房地产税立法并适时推进改革。
不过,《每日经济新闻》记者对比发现,在上述两次表态中,并没有明确提到要使房地产税成为地方财政持续的收入来源。
今年,在房地产市场持续调整的背景下,土地收入也持续下滑,多地土地收入甚至出现了负增长。而一些地方政府有将近一半的收入来自土地出让金,土地收入下滑意味着地方财政面临空前的压力。
事实上,房地产税作为地方财政收入来源在一定程度上获得了学界认可。贾康此前在接受采访时多次提到,从长远来看,房地产税将为地方财政提供一个稳定的、可以预期的收入来源。
不过,从目前试点城市重庆、上海来看,房产税收入并不多。目前,针对房地产业的税种有5个,包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税。而对房地产业征收的政府性基金和收费近百项,业内学者表示,未来房地产税的改革或将进一步整合这些税种及收费。
刘剑文说,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题,比如不动产登记、房产评估制度、房产纠纷的救济制度、官员财产申报、预算公开完善等。
楼继伟说,考虑税种属性和功能,将收入波动较大、具有较强再分配作用、税基分布不均衡、税基流动性较大的税种划为中央税,或中央分成比例多一些;将地方掌握信息比较充分、对本地资源配置影响较大、税基相对稳定的税种,划为地方税,或地方分成比例多一些。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20141016434453443.html2014年10月16日 07:39
营改增、消费税、房地产税、资源税、环境税、个人所得税……这些直接关乎普通老百姓的税收改革纷纷提上日程。财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单,透露税收改革的几大方向:“十二五”完成营改增目标;完善消费税制度;逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制等。
对于备受关注的房地产税,楼继伟表示,加快房地产税立法并适时推进改革,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题。
建立环境保护税制度
楼继伟在 《深化财税体制改革建立现代财政制度》一文中称,新一轮税制改革总的方向是,优化税制结构、完善税收功能、稳定宏观税负、推进依法治税,充分发挥税收筹集财政收入、调节分配、促进结构优化的职能作用。
税制改革的方向之一便是推进增值税改革,扩大营改增实施范围,“十二五”完成营改增目标。并完善消费税制度,调整消费税征收范围,优化税率结构,改革征收环节和收入分享办法,增强消费引导与调节功能。
目前,资源税改革也在紧锣密鼓地推进,继石油、天然气之后,煤炭资源税改革也已启动。10月11日,财政部发布《关于实施煤炭资源税改革的通知》,在全国范围内实施煤炭资源税从价计征改革,同时清理相关收费基金。除了煤炭资源,铁矿石等矿藏的资源税改革预计也将拉开。
楼继伟说,抓紧在全国范围内实施煤炭资源税从价计征,全面推进资源税从价计征改革,“逐步将资源税扩展到水流、森林、草原、滩涂等自然生态空间。还要建立环境保护税制度。”
中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文在接受《每日经济新闻》记者采访时说,资源税改革是为了更好地应对资源的管理和利用,解决自然资源的平衡问题,目前对水流、森林等资源税的征收还在讨论之中,没有具体的方案。
楼继伟在文章中还提到建立环境保护税制度。按照“重在调控、清费立税、循序渐进、合理负担、便利征管”的原则,将现行排污收费改为环境保护税,新设二氧化碳税目,进一步发挥税收对生态环境保护的促进作用。
事实上,近年出台环境税的呼声不断,今年4月通过的《环境保护法》明确表示要“依照法律规定征收环境保护税的,不再征收排污费”。
刘剑文说,环境税的提法已有三四年,按理说只要对环境造成污染就应征税,但现在是在较小范围内,只是提到二氧化碳税,“主要问题还在于很多税种涉及了环境税的问题,比如所得税、增值税,都包含了一部分的环境税。另外,将排污费改成环境税,主要也是为清费立税。”
环境税开征的另一个背景是当前的雾霾问题,原财政部财政科学研究所所长贾康在最近举行的“2014全国雾霾防治协作共识高层论坛”表示,在推行资源税改革的过程中,迫切需要建立相关的促进环保、促进雾霾治理的税收调节机制和其他的必要手段来配套,比如环境税,针对碳排放量,对于这个雾霾的重要源头,应该推行多排放多缴税的原则,来调节它的经济利益。
房地产税作为地方稳定收入
针对社会关注的房地产税问题,楼继伟称,要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是,在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。
事实上,这不是楼继伟第一次对房地产税作出此类表态,在今年“两会”答记者问上,楼继伟就表示,“房地产税立法正在推进”,这一表态让房产税再次受到关注。在今年7月举行的全国财政厅(局)长座谈会上,楼继伟在谈到财税体制改革的重点时,表示要加快资源税改革,加快房地产税立法并适时推进改革。
不过,《每日经济新闻》记者对比发现,在上述两次表态中,并没有明确提到要使房地产税成为地方财政持续的收入来源。
今年,在房地产市场持续调整的背景下,土地收入也持续下滑,多地土地收入甚至出现了负增长。而一些地方政府有将近一半的收入来自土地出让金,土地收入下滑意味着地方财政面临空前的压力。
事实上,房地产税作为地方财政收入来源在一定程度上获得了学界认可。贾康此前在接受采访时多次提到,从长远来看,房地产税将为地方财政提供一个稳定的、可以预期的收入来源。
不过,从目前试点城市重庆、上海来看,房产税收入并不多。目前,针对房地产业的税种有5个,包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税。而对房地产业征收的政府性基金和收费近百项,业内学者表示,未来房地产税的改革或将进一步整合这些税种及收费。
刘剑文说,房地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题,比如不动产登记、房产评估制度、房产纠纷的救济制度、官员财产申报、预算公开完善等。
楼继伟说,考虑税种属性和功能,将收入波动较大、具有较强再分配作用、税基分布不均衡、税基流动性较大的税种划为中央税,或中央分成比例多一些;将地方掌握信息比较充分、对本地资源配置影响较大、税基相对稳定的税种,划为地方税,或地方分成比例多一些。
http://finance.eastmoney.com/news/1345,20141016434453443.html
楼下的不要无病呻吟,房产税只对拥有多套住房的人征收。你没有多套住房,就别替他人操心。
财政部长已经迫不及待,但地方政府嘛,当然还要赚满最后一桶金才行,所以阻力还是挺大的,但目的地是一个。
是按户均套数算还是人均面积算 还在博弈中 另外起码让二三线城市的高库存去库容后才能推出。 个人看三年内一定会推出来的
扯淡,凭什么对使用权征税?
至于楼上的更是好笑,按他的逻辑,完全可以通过立法直接没收家产500万以上的一半家产充实国库,反正90%以上的P民没有那么多财产,大家别替他人操心
至于楼上的更是好笑,按他的逻辑,完全可以通过立法直接没收家产500万以上的一半家产充实国库,反正90%以上的P民没有那么多财产,大家别替他人操心
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:15
是按户均套数算还是人均面积算 还在博弈中 另外起码让二三线城市的高库存去库容后才能推出。 个人看三年内 ...
呵呵 按户就离婚 按人均面积就生孩子
是按户均套数算还是人均面积算 还在博弈中 另外起码让二三线城市的高库存去库容后才能推出。 个人看三年内 ...
呵呵 按户就离婚 按人均面积就生孩子
cxfree 发表于 2014-10-16 09:18
扯淡,凭什么对使用权征税?
至于楼上的更是好笑,按他的逻辑,完全可以通过立法直接没收家产500万以上 ...
国人一贯尿性 死道友不死贫道
扯淡,凭什么对使用权征税?
至于楼上的更是好笑,按他的逻辑,完全可以通过立法直接没收家产500万以上 ...
国人一贯尿性 死道友不死贫道
爱无限 发表于 2014-10-16 09:19
呵呵 按户就离婚 按人均面积就生孩子
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
我更关心的是公司名下的房产税怎么收 比如我公司因为各种原因拥有一百套房产
呵呵 按户就离婚 按人均面积就生孩子
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
我更关心的是公司名下的房产税怎么收 比如我公司因为各种原因拥有一百套房产
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:22
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
...
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老爷子接过来住总可以吧
反正 各种办法 不信走着瞧
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
...
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老爷子接过来住总可以吧
反正 各种办法 不信走着瞧
爱无限 发表于 2014-10-16 09:25
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老 ...
呵呵 你以为制定法律那帮人是白痴 老爷子来了是不错 老爷子在城里颐养天年 可等老爷子走了 一样轮你头上 搞不好还有遗产税。
所以想办法想个四平八稳的办法才是正道。邪路走不长
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老 ...
呵呵 你以为制定法律那帮人是白痴 老爷子来了是不错 老爷子在城里颐养天年 可等老爷子走了 一样轮你头上 搞不好还有遗产税。
所以想办法想个四平八稳的办法才是正道。邪路走不长
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:28
呵呵 你以为制定法律那帮人是白痴 老爷子来了是不错 老爷子在城里颐养天年 可等老爷子走了 一样轮你头上 ...
生孩子。。宁可自己累点 也不给某档多交一分钱 连菜场卖菜的都能生2个
呵呵 你以为制定法律那帮人是白痴 老爷子来了是不错 老爷子在城里颐养天年 可等老爷子走了 一样轮你头上 ...
生孩子。。宁可自己累点 也不给某档多交一分钱 连菜场卖菜的都能生2个
一房四吃,榨干最后一个硬币
这房子, 土地是开放商从政府那里租了几十年的使用权而已, 在这地上建的房子只是每平米造价一千多块钱的产品, 你可能花100万买的不过是这块开放商租的地块上的某个高度的一个价值十几万的混凝土钢筋和砌块的盒子。
于是你得首付,按揭,======从房地产商拿到土地那一刻,70年的出让期就开始倒计时了, 等到建好交到你手里最多也就是60几年,如果土地积压的时间长,开发的慢,或者你买的二手房,可能也就是50几年了。
还得交房产税,=====绝对会连同政府已经收了你租金的地块的价值一起核算计税标准的
以后可能还得交遗产税,=======同样会连着你这马上就要还给国家的土地一起算溢价的
房子寿命不过几十年,塌了坏了变危房了你连自己想盖个房子都是绝对不可能的,而里面的电梯和各种设施不过十几二十年,用下去还得再交钱,屁民交了一辈子钱到头来百分百的啥都落不到........
高,实在是高啊
这房子, 土地是开放商从政府那里租了几十年的使用权而已, 在这地上建的房子只是每平米造价一千多块钱的产品, 你可能花100万买的不过是这块开放商租的地块上的某个高度的一个价值十几万的混凝土钢筋和砌块的盒子。
于是你得首付,按揭,======从房地产商拿到土地那一刻,70年的出让期就开始倒计时了, 等到建好交到你手里最多也就是60几年,如果土地积压的时间长,开发的慢,或者你买的二手房,可能也就是50几年了。
还得交房产税,=====绝对会连同政府已经收了你租金的地块的价值一起核算计税标准的
以后可能还得交遗产税,=======同样会连着你这马上就要还给国家的土地一起算溢价的
房子寿命不过几十年,塌了坏了变危房了你连自己想盖个房子都是绝对不可能的,而里面的电梯和各种设施不过十几二十年,用下去还得再交钱,屁民交了一辈子钱到头来百分百的啥都落不到........
高,实在是高啊
白云居士 发表于 2014-10-16 09:33
一房四吃,榨干最后一个硬币
这房子, 土地是开放商从政府那里租了几十年的使用权而已, 在这地上建的房 ...
我实在搞不懂 居然有人为政府多收税叫好的 真是奇葩
屌丝总以为收税反正收富人的 跟他无关 这样的心理活该当屌丝
一房四吃,榨干最后一个硬币
这房子, 土地是开放商从政府那里租了几十年的使用权而已, 在这地上建的房 ...
我实在搞不懂 居然有人为政府多收税叫好的 真是奇葩
屌丝总以为收税反正收富人的 跟他无关 这样的心理活该当屌丝
爱无限 发表于 2014-10-16 09:30
生孩子。。宁可自己累点 也不给某档多交一分钱 连菜场卖菜的都能生2个
我觉得更好的办法是从其他思路或者从法律途径上根本解决 发财不是省出来的 是赚出来的
比如说在保证自己住房和生活品质的同时 来确保投资的成本的最低优化 老百姓避开房产税的本质 实质是确保投资成本的最低。
生孩子。。宁可自己累点 也不给某档多交一分钱 连菜场卖菜的都能生2个
我觉得更好的办法是从其他思路或者从法律途径上根本解决 发财不是省出来的 是赚出来的
比如说在保证自己住房和生活品质的同时 来确保投资的成本的最低优化 老百姓避开房产税的本质 实质是确保投资成本的最低。
爱无限 发表于 2014-10-16 09:36
我实在搞不懂 居然有人为政府多收税叫好的 真是奇葩
屌丝总以为收税反正收富人的 跟他无关 这样的心理 ...
不是叫好 是死亡和税收是避不开的 换谁执政都要收税 合理避税才是王道 一毛不拔就陷入误区了 在投资保值的同时跑赢通胀和有剩余利润才是正道。极端思维要不得
我实在搞不懂 居然有人为政府多收税叫好的 真是奇葩
屌丝总以为收税反正收富人的 跟他无关 这样的心理 ...
不是叫好 是死亡和税收是避不开的 换谁执政都要收税 合理避税才是王道 一毛不拔就陷入误区了 在投资保值的同时跑赢通胀和有剩余利润才是正道。极端思维要不得
税负成本最后肯定会分摊到普通民众头上的
现在放开限货就是ZF把鱼的这一面吃干净,再翻一面吃房产税
应该取消土地出让金 变为土地使用税
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:44
不是叫好 是死亡和税收是避不开的 换谁执政都要收税 合理避税才是王道 一毛不拔就陷入误区了 在投资保值 ...
税收是政府和老百姓之间的契约 我缴税我就要享受对等的公民权利 但是在天朝 那你懂的 多说又要被和谐
不是叫好 是死亡和税收是避不开的 换谁执政都要收税 合理避税才是王道 一毛不拔就陷入误区了 在投资保值 ...
税收是政府和老百姓之间的契约 我缴税我就要享受对等的公民权利 但是在天朝 那你懂的 多说又要被和谐
楼下的不要无病呻吟,房产税只对拥有多套住房的人征收。你没有多套住房,就别替他人操心。
今天是多套,明天就会扩大到一套
今天是多套,明天就会扩大到一套
爱无限 发表于 2014-10-16 09:50
税收是政府和老百姓之间的契约 我缴税我就要享受对等的公民权利 但是在天朝 那你懂的 多说又要被和谐
误区啊 你连投资都保不了本 你要权利又有毛用啊? 这社会基本是你有钱才有权 才让人尊重 这道理全球通用 你非要最求那虚无缥缈的主人感觉 只能笑你看不穿。
税收是政府和老百姓之间的契约 我缴税我就要享受对等的公民权利 但是在天朝 那你懂的 多说又要被和谐
误区啊 你连投资都保不了本 你要权利又有毛用啊? 这社会基本是你有钱才有权 才让人尊重 这道理全球通用 你非要最求那虚无缥缈的主人感觉 只能笑你看不穿。
deam 发表于 2014-10-16 09:50
今天是多套,明天就会扩大到一套
温水煮青蛙青蛙的方法多的是 这么极端的方法执政者不是傻子
今天是多套,明天就会扩大到一套
温水煮青蛙青蛙的方法多的是 这么极端的方法执政者不是傻子
zhepro 发表于 2014-10-16 09:49
应该取消土地出让金 变为土地使用税
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
应该取消土地出让金 变为土地使用税
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:53
误区啊 你连投资都保不了本 你要权利又有毛用啊? 这社会基本是你有钱才有权 才让人尊重 这道理全球通用 ...
我从来不想当主人 也没兴趣当主人 但我能不缴就不缴 多一分都不给
误区啊 你连投资都保不了本 你要权利又有毛用啊? 这社会基本是你有钱才有权 才让人尊重 这道理全球通用 ...
我从来不想当主人 也没兴趣当主人 但我能不缴就不缴 多一分都不给
温水煮青蛙青蛙的方法多的是 这么极端的方法执政者不是傻子
交了70年费的还要收房产税,干出这样事儿的政府还啥不会干啊?
交了70年费的还要收房产税,干出这样事儿的政府还啥不会干啊?
蔑视权威 发表于 2014-10-16 09:56
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
买房的时候就交了税了,在收就是耍流氓。
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
买房的时候就交了税了,在收就是耍流氓。
蔑视权威 发表于 2014-10-16 09:56
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
政府本来就是要耍流氓 只不过各个流氓耍的水平高低不同 水平高的耍你还高潮连连 娇喘嘘嘘 阿共仔在美帝这条路上是铁了心的跑到黑了。
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
政府本来就是要耍流氓 只不过各个流氓耍的水平高低不同 水平高的耍你还高潮连连 娇喘嘘嘘 阿共仔在美帝这条路上是铁了心的跑到黑了。
爱无限 发表于 2014-10-16 09:57
我从来不想当主人 也没兴趣当主人 但我能不缴就不缴 多一分都不给
动机是好的 但你做不到 保值增值是王道 邪道会被正法的 游戏规则要吃透。
我从来不想当主人 也没兴趣当主人 但我能不缴就不缴 多一分都不给
动机是好的 但你做不到 保值增值是王道 邪道会被正法的 游戏规则要吃透。
星宿老妖 发表于 2014-10-16 09:22
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
...
哈 才发现你说的这个100多套 这个处理起来有点麻烦了 是本来都是你自己的 还是替人买的
到时候想离婚没那么容易了 生孩子你有那工夫和能力吗?估计到养老院和孤儿院 领爹 认儿子的乐子该出来了
...
哈 才发现你说的这个100多套 这个处理起来有点麻烦了 是本来都是你自己的 还是替人买的
deam 发表于 2014-10-16 09:58
交了70年费的还要收房产税,干出这样事儿的政府还啥不会干啊?
干是肯定要干 。早上给你三苹果 中午给你俩苹果 。明天变为早上俩苹果 中午三苹果的 就看你能不能转过弯来了。
交了70年费的还要收房产税,干出这样事儿的政府还啥不会干啊?
干是肯定要干 。早上给你三苹果 中午给你俩苹果 。明天变为早上俩苹果 中午三苹果的 就看你能不能转过弯来了。
星宿老妖 发表于 2014-10-16 10:02
动机是好的 但你做不到 保值增值是王道 邪道会被正法的 游戏规则要吃透。
前几天就说过了 土地 到乡下圈地去 最长60年 不过政策风险很大
动机是好的 但你做不到 保值增值是王道 邪道会被正法的 游戏规则要吃透。
前几天就说过了 土地 到乡下圈地去 最长60年 不过政策风险很大
爱无限 发表于 2014-10-16 10:03
哈 才发现你说的这个100多套 这个处理起来有点麻烦了 是本来都是你自己的 还是替人买的
我是公司法人 房子是公司财产 是固定资产 你说这房产税怎么收呢?怎么定呢?
哈 才发现你说的这个100多套 这个处理起来有点麻烦了 是本来都是你自己的 还是替人买的
我是公司法人 房子是公司财产 是固定资产 你说这房产税怎么收呢?怎么定呢?
蔑视权威 发表于 2014-10-16 09:56
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
一次性的土地出让金并不合理 应该取消 这样地方政府也可以节制一些 细水长流
没错 不过土地出让金都已经包含在买房者的房款中了,政府之后再收就是耍流氓了
一次性的土地出让金并不合理 应该取消 这样地方政府也可以节制一些 细水长流
税收是政府和老百姓之间的契约 我缴税我就要享受对等的公民权利 但是在天朝 那你懂的 多说又要被和谐
不要老拿西方那套说事
税收是儿女孝敬父母的义务
你孝敬父母还要讲契约讲权利吗
路边墙上一堆美德孝为先的公益广告
你都不带学习的吗?
不要老拿西方那套说事
税收是儿女孝敬父母的义务
你孝敬父母还要讲契约讲权利吗
路边墙上一堆美德孝为先的公益广告
你都不带学习的吗?
zhepro 发表于 2014-10-16 10:08
一次性的土地出让金并不合理 应该取消 这样地方政府也可以节制一些 细水长流
嗯,应该取消,不过要把之前收的土地出让金算上利息如数还给购房者
一次性的土地出让金并不合理 应该取消 这样地方政府也可以节制一些 细水长流
嗯,应该取消,不过要把之前收的土地出让金算上利息如数还给购房者
蔑视权威 发表于 2014-10-16 10:11
嗯,应该取消,不过要把之前收的土地出让金算上利息如数还给购房者
做梦吧你 退个毛线给你
嗯,应该取消,不过要把之前收的土地出让金算上利息如数还给购房者
做梦吧你 退个毛线给你
爱无限 发表于 2014-10-16 10:12
做梦吧你 退个毛线给你
信不信 给你画个饼 你就能蒙圈了 不退给你土地出让金 给你延长30年 但要交房产税
做梦吧你 退个毛线给你
信不信 给你画个饼 你就能蒙圈了 不退给你土地出让金 给你延长30年 但要交房产税
爱无限 发表于 2014-10-16 09:25
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老 ...
按人均面积,18岁及以上才算数。
把老爷子接过去没问题,不过老爷子他媳妇的人均面积可就上去了。
离婚容易的很 为买房离婚的多了去了 我身边不下十几对 当然 最后也有真离的
就算没时间生孩子 我把我老 ...
按人均面积,18岁及以上才算数。
把老爷子接过去没问题,不过老爷子他媳妇的人均面积可就上去了。
星宿老妖 发表于 2014-10-16 10:08
我是公司法人 房子是公司财产 是固定资产 你说这房产税怎么收呢?怎么定呢?
我日 土豪啊
我是公司法人 房子是公司财产 是固定资产 你说这房产税怎么收呢?怎么定呢?
我日 土豪啊
爱无限 发表于 2014-10-16 10:21
我日 土豪啊
土豪你妹啊 你以为我是公司法人老子愿意要吗?这玩意占资金成本啊 都是顶账房啊 边边角角的啥样奇葩房型都有 你接受不 不要的话你到法院起诉我吧 很多开发商就这态度
我日 土豪啊
土豪你妹啊 你以为我是公司法人老子愿意要吗?这玩意占资金成本啊 都是顶账房啊 边边角角的啥样奇葩房型都有 你接受不 不要的话你到法院起诉我吧 很多开发商就这态度