超级军网大佬激辩楼市走向：万科被指唱空 任志强催买房
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 04:39:50
http://house.hainan.net/news/loushi/2014/05/08/1871409.shtml
中新网5月8日电(房产频道马榕)此方唱多，那方看空，对于楼市未来走向，房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖，更引来郁亮、任志强等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
毛大庆发言稿热传万科被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，一时间，房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。
但很快万科集团便发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部分内容为杜撰。毛大庆本人也开口回应，只是在预警市场风险。据《北京青年报》报道，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾第一时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。
这已经不是万科第一次遭遇此类事件。据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇名为《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
郁亮回应“唱空论”：谨慎乐观，积极应对
对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮也进行了“事后表态”，称万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
据悉，2014年万科前四月收入总计94.97亿元，这一答卷并不理想，同比下跌超三成。这一销售额的下滑，与万科看空楼市传闻不无关系。
不过，郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场，他表示：“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。”
任志强力驳“唱空论”：中国没有房地产泡沫
在毛大庆发言事件引发楼市崩盘热议之时，任志强开腔反驳楼市唱空论：中国没有房地产泡沫。
“美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个税减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。”5月6日，任志强发表微博如此表示。
在此之前，任志强就有类似观点，在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。另有媒体报道称，最近在一个讨论会上，任大炮又发出惊人言论称，2014不买房就需再等30年。
http://house.hainan.net/news/loushi/2014/05/08/1871409.shtml
中新网5月8日电(房产频道马榕)此方唱多，那方看空，对于楼市未来走向，房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖，更引来郁亮、任志强等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
毛大庆发言稿热传万科被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，一时间，房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。
但很快万科集团便发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部分内容为杜撰。毛大庆本人也开口回应，只是在预警市场风险。据《北京青年报》报道，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾第一时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。
这已经不是万科第一次遭遇此类事件。据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇名为《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
郁亮回应“唱空论”：谨慎乐观，积极应对
对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮也进行了“事后表态”，称万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
据悉，2014年万科前四月收入总计94.97亿元，这一答卷并不理想，同比下跌超三成。这一销售额的下滑，与万科看空楼市传闻不无关系。
不过，郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场，他表示：“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。”
任志强力驳“唱空论”：中国没有房地产泡沫
在毛大庆发言事件引发楼市崩盘热议之时，任志强开腔反驳楼市唱空论：中国没有房地产泡沫。
“美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个税减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。”5月6日，任志强发表微博如此表示。
在此之前，任志强就有类似观点，在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。另有媒体报道称，最近在一个讨论会上，任大炮又发出惊人言论称，2014不买房就需再等30年。
中新网5月8日电(房产频道马榕)此方唱多，那方看空，对于楼市未来走向，房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖，更引来郁亮、任志强等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
毛大庆发言稿热传万科被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，一时间，房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。
但很快万科集团便发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部分内容为杜撰。毛大庆本人也开口回应，只是在预警市场风险。据《北京青年报》报道，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾第一时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。
这已经不是万科第一次遭遇此类事件。据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇名为《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
郁亮回应“唱空论”：谨慎乐观，积极应对
对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮也进行了“事后表态”，称万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
据悉，2014年万科前四月收入总计94.97亿元，这一答卷并不理想，同比下跌超三成。这一销售额的下滑，与万科看空楼市传闻不无关系。
不过，郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场，他表示：“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。”
任志强力驳“唱空论”：中国没有房地产泡沫
在毛大庆发言事件引发楼市崩盘热议之时，任志强开腔反驳楼市唱空论：中国没有房地产泡沫。
“美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个税减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。”5月6日，任志强发表微博如此表示。
在此之前，任志强就有类似观点，在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。另有媒体报道称，最近在一个讨论会上，任大炮又发出惊人言论称，2014不买房就需再等30年。
http://house.hainan.net/news/loushi/2014/05/08/1871409.shtml
中新网5月8日电(房产频道马榕)此方唱多，那方看空，对于楼市未来走向，房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖，更引来郁亮、任志强等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
毛大庆发言稿热传万科被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，一时间，房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。
但很快万科集团便发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部分内容为杜撰。毛大庆本人也开口回应，只是在预警市场风险。据《北京青年报》报道，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾第一时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。
这已经不是万科第一次遭遇此类事件。据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇名为《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
郁亮回应“唱空论”：谨慎乐观，积极应对
对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮也进行了“事后表态”，称万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
据悉，2014年万科前四月收入总计94.97亿元，这一答卷并不理想，同比下跌超三成。这一销售额的下滑，与万科看空楼市传闻不无关系。
不过，郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场，他表示：“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。”
任志强力驳“唱空论”：中国没有房地产泡沫
在毛大庆发言事件引发楼市崩盘热议之时，任志强开腔反驳楼市唱空论：中国没有房地产泡沫。
“美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个税减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。”5月6日，任志强发表微博如此表示。
在此之前，任志强就有类似观点，在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。另有媒体报道称，最近在一个讨论会上，任大炮又发出惊人言论称，2014不买房就需再等30年。
不听任大嘴能行？
部队咋培养出任大炮这奇葩？
反正之前看房都是爱买不买，绝对没有回访这一说，现在回访电话一天两遍。
今天看着空空如也大大群楼群不知建给谁住的！
不管买不买房，各位都要看好口袋别让纸钱贬值了。
今年初，又入手一套，哈哈哈哈。
咕咚居士 发表于 2014-5-12 14:56
今年初，又入手一套，哈哈哈哈。
神龙大人又买一套，土豪啊
今年初，又入手一套，哈哈哈哈。
神龙大人又买一套，土豪啊
Every 发表于 2014-5-12 16:26
神龙大人又买一套，土豪啊
转了一圈还是觉得，投资地产是门槛最低，要求技能最少，资金门槛最低，投入精力最低，然后收益还可以，安全性不错的项目。
而且这几年通胀那么高，手上留大笔的现金是非常吃亏的事情，余额宝什么的，才5%，又不能用杠杆，我看跑赢通胀都很够呛。投入余额宝，还不如花掉。想靠着那5%的收益赚钱的人，基本都是没搞清楚通胀每年是多少。10年物价翻一倍，通胀就上7%了。想想10年前，同样一碗面多少钱？？现在多少钱？？翻一倍没？？？嘿嘿
其他项目虽然回报更高，但是对专业技能和人脉要求太高了。很多项目要你是资深业内，看准机会，1~2年就可以回本。所以，那些扯地产影响实业的，基本都没有任何投资经验，甚至连管理参与的经验都匮乏，估计也不资深。以现在国内的发展，能赚钱的地方还是很多的。只不过门槛高多了，不是20年前那种，啥也不懂，开个小店，傻大胆就赚钱的。
他们最多在股市上套了些钱进去，然后还不知道为啥套的。然后整天跟着良知专家瞎起哄。然后整天怀念20年前的创业环境。也不想下，发展30年，行业入门门槛还那么低，不就是没发展吗？？？所以越发展入门门槛必然越来越高。
我记得我以前就说过，要是一个年轻人的财富第一课是从股市开头，那么基本可以肯定，绝对是一辈子穷B命。对普通人来说，进股市比沾染上赌博恶习还可怕，因为你不觉得往股市里扔钱是恶习。而股市里庄家出千比赌场还夸张。
Every 发表于 2014-5-12 16:26
神龙大人又买一套，土豪啊
转了一圈还是觉得，投资地产是门槛最低，要求技能最少，资金门槛最低，投入精力最低，然后收益还可以，安全性不错的项目。
而且这几年通胀那么高，手上留大笔的现金是非常吃亏的事情，余额宝什么的，才5%，又不能用杠杆，我看跑赢通胀都很够呛。投入余额宝，还不如花掉。想靠着那5%的收益赚钱的人，基本都是没搞清楚通胀每年是多少。10年物价翻一倍，通胀就上7%了。想想10年前，同样一碗面多少钱？？现在多少钱？？翻一倍没？？？嘿嘿
其他项目虽然回报更高，但是对专业技能和人脉要求太高了。很多项目要你是资深业内，看准机会，1~2年就可以回本。所以，那些扯地产影响实业的，基本都没有任何投资经验，甚至连管理参与的经验都匮乏，估计也不资深。以现在国内的发展，能赚钱的地方还是很多的。只不过门槛高多了，不是20年前那种，啥也不懂，开个小店，傻大胆就赚钱的。
他们最多在股市上套了些钱进去，然后还不知道为啥套的。然后整天跟着良知专家瞎起哄。然后整天怀念20年前的创业环境。也不想下，发展30年，行业入门门槛还那么低，不就是没发展吗？？？所以越发展入门门槛必然越来越高。
我记得我以前就说过，要是一个年轻人的财富第一课是从股市开头，那么基本可以肯定，绝对是一辈子穷B命。对普通人来说，进股市比沾染上赌博恶习还可怕，因为你不觉得往股市里扔钱是恶习。而股市里庄家出千比赌场还夸张。
小房地产商也许会被大的吞掉，房价不会降，崩盘更是扯淡。
咕咚居士 发表于 2014-5-12 17:47
转了一圈还是觉得，投资地产是门槛最低，要求技能最少，资金门槛最低，投入精力最低，然后收益还可以， ...
我们这里城区中心最好地段马上要开盘了，我提前认筹了一套，算是买个号倒是选房吧。
就是房价会挺贵，虽然还贷无压力，但以为前年刚换了房，这两年又事儿多，手里没啥积蓄，要百分之六十的首付呀。真买的话得找岳父了，啃老呀。
转了一圈还是觉得，投资地产是门槛最低，要求技能最少，资金门槛最低，投入精力最低，然后收益还可以， ...
我们这里城区中心最好地段马上要开盘了，我提前认筹了一套，算是买个号倒是选房吧。
就是房价会挺贵，虽然还贷无压力，但以为前年刚换了房，这两年又事儿多，手里没啥积蓄，要百分之六十的首付呀。真买的话得找岳父了，啃老呀。
decebalus 发表于 2014-5-22 12:22
我们这里城区中心最好地段马上要开盘了，我提前认筹了一套，算是买个号倒是选房吧。
就是房价会挺贵， ...
这不叫啃老，这叫集合家族之力为未来投资。
我们这里城区中心最好地段马上要开盘了，我提前认筹了一套，算是买个号倒是选房吧。
就是房价会挺贵， ...
这不叫啃老，这叫集合家族之力为未来投资。