超级军网香港的房价是谁炒高的？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 15:58:41
1、中资、大陆客
2、特区政府、地产商
哪位了解情况
1、中资、大陆客
2、特区政府、地产商
哪位了解情况
有中国人的地方，房价必然高
LZ只要了解一个事实就可以了：香港的土地开发度才10%，上海已经接近40%了
选项不全，首先是港英政府，在确定97回归后，刻意大幅度拉高房价和福利待遇，给tg出难题下绊子，那时候已经达到了历史高点。
香港房价高企是因为失败的高地价政策.....
yixiu1 发表于 2014-5-3 00:13
选项不全，首先是港英政府，在确定97回归后，刻意大幅度拉高房价和福利待遇，给tg出难题下绊子，那时候已经 ...
那你怎么解释香港的房地产价格在曾荫权特首年代创下历史新高呢.....
选项不全，首先是港英政府，在确定97回归后，刻意大幅度拉高房价和福利待遇，给tg出难题下绊子，那时候已经 ...
那你怎么解释香港的房地产价格在曾荫权特首年代创下历史新高呢.....
香港房价高企是因为失败的高地价政策.....
正解，土地财政的鼻祖。
而且玩到“去城市化”，全港只有十分之一面积城市化的地步。
正解，土地财政的鼻祖。
而且玩到“去城市化”，全港只有十分之一面积城市化的地步。
因为香港是被资本控制了的城市，中共又脱离了群众路线，只搞上层关系，所以必须维护地产商的利益。
答案就是：大陆支持的地产商，因为大陆要稳定局面，资本家有能力让香港乱。
答案就是：大陆支持的地产商，因为大陆要稳定局面，资本家有能力让香港乱。
当年，嘉诚在HK呼风唤雨，在大陆大量的收刮土地，和中央的扶持是分不开的
当年，嘉诚在HK呼风唤雨，在大陆大量的收刮土地，和中央的扶持是分不开的
nicklee0085 发表于 2014-5-3 08:55
当年，嘉诚在HK呼风唤雨，在大陆大量的收刮土地，和中央的扶持是分不开的
中央现在也学香港搞土地财政
现在中国家家300平米绝对够
当年，嘉诚在HK呼风唤雨，在大陆大量的收刮土地，和中央的扶持是分不开的
中央现在也学香港搞土地财政
现在中国家家300平米绝对够
好多人的逻辑需要脑补啊。香港开发商和政府要想从房地产业挣大钱，正解是象国内政府开发商一样不断卖地盖房啊，捂地不开发挣个屁的大钱。
香港地产业现状是：1 香港人多地少还大部分山区，居住狭窄是必然的。
2 政府出于环保生态考虑，卖地非常谨慎。
3 大部分香港人都住公屋，也就是政府廉租房，基本居住条件是没问题的，根本不像很多人刻意渲染的那么惨。要说惨，北京上海的群租房地下室就不惨？
香港地产业现状是：1 香港人多地少还大部分山区，居住狭窄是必然的。
2 政府出于环保生态考虑，卖地非常谨慎。
3 大部分香港人都住公屋，也就是政府廉租房，基本居住条件是没问题的，根本不像很多人刻意渲染的那么惨。要说惨，北京上海的群租房地下室就不惨？
香港为了保持自由港的地位，许多税不征收或者征收的很少，但是社会公共管理是少不了的。那么个地方又不能发展工业，只能走房地产业这条路
殖民地城市当然是哪个产业赚钱做哪个，投机性十足而一点没有长远的规划。
商人自然是以赚钱为目标，这有错吗？大陆保证50年制度不变，这是香港各个阶层的需要，大陆有错吗？错就错在香港的殖民地身份，以港督为代表的港英政府其实不过是个税务局而已，港督只为英国在香港的眼前利益而负责，是不会为香港的长远未来投资大量的财力的！那投资少见效快的房地产当然成了首选。
短视的香港人暂时吃到了甜头，不想改变这种短视的殖民地经济。大陆政府不改变这种畸形的殖民地经济，香港早晚会泡沫破裂。但改之，香港肯定会闹翻天！权衡利弊后只好维持现状。
商人自然是以赚钱为目标，这有错吗？大陆保证50年制度不变，这是香港各个阶层的需要，大陆有错吗？错就错在香港的殖民地身份，以港督为代表的港英政府其实不过是个税务局而已，港督只为英国在香港的眼前利益而负责，是不会为香港的长远未来投资大量的财力的！那投资少见效快的房地产当然成了首选。
短视的香港人暂时吃到了甜头，不想改变这种短视的殖民地经济。大陆政府不改变这种畸形的殖民地经济，香港早晚会泡沫破裂。但改之，香港肯定会闹翻天！权衡利弊后只好维持现状。
唐中宗 发表于 2014-5-3 09:14
好多人的逻辑需要脑补啊。香港开发商和政府要想从房地产业挣大钱，正解是象国内政府开发商一样不断卖地盖房 ...
你的第一条半山和山顶别墅提出抗议……
好多人的逻辑需要脑补啊。香港开发商和政府要想从房地产业挣大钱，正解是象国内政府开发商一样不断卖地盖房 ...
你的第一条半山和山顶别墅提出抗议……
你的第一条半山和山顶别墅提出抗议……
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
唐中宗 发表于 2014-5-3 09:20
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
第一、这个已经说明，香港的居住状况紧张，并不是地理条件的自然结果。
你也承认了，对吧？
所以你的第一条已经不成立了。
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
第一、这个已经说明，香港的居住状况紧张，并不是地理条件的自然结果。
你也承认了，对吧？
所以你的第一条已经不成立了。
唐中宗 发表于 2014-5-3 09:20
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
2、不仅你信奉的那一种学说，你捍卫的那一个社会制度
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差的公屋要么没有立锥之地的状况视为理所当然
而且你自己在前一个帖子也明确表达了这个立场
还是提醒下，请诚实。
北京郊区怀柔密云的大山里也有不少有钱人的别墅，能满足几十上百万人的居住需求吗？
2、不仅你信奉的那一种学说，你捍卫的那一个社会制度
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差的公屋要么没有立锥之地的状况视为理所当然
而且你自己在前一个帖子也明确表达了这个立场
还是提醒下，请诚实。
去算算香港和北京人均土地面积和平原面积吧，香港也就北京的零头。再者北京三环内房价5万起，和香港已经有一拼了，你再比比京港人均收入，呵呵
2、不仅你信奉的那一种学说，你捍卫的那一个社会制度
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差 ...
当然不是理所当然了，你以为北京最稀缺的房子是谁住呢？有钱你能买得到？有钱你就有资格买？
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差 ...
当然不是理所当然了，你以为北京最稀缺的房子是谁住呢？有钱你能买得到？有钱你就有资格买？
香港的房地产问题不是土地开发不够的问题，即使土地可以随便造房子，但谁来住谁来接盘？北京上海造多少房子就能卖多少，是因为有源源不断的外来人口进入。其他二线城市或者准一线城市的房价都已经维持不住了，更何况准入制度那么严格的香港？
唐中宗 发表于 2014-5-3 09:29
当然不是理所当然了，你以为北京最稀缺的房子是谁住呢？有钱你能买得到？有钱你就有资格买？
不好意思
你的12楼还在那里没删除也没编辑呢。
第N次：请诚实，谢谢。
当然不是理所当然了，你以为北京最稀缺的房子是谁住呢？有钱你能买得到？有钱你就有资格买？
不好意思
你的12楼还在那里没删除也没编辑呢。
第N次：请诚实，谢谢。
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:25
2、不仅你信奉的那一种学说，你捍卫的那一个社会制度
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差 ...
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也就不大合适。
香港的居住不平等有历史原因，可以说是早期殖民地时代的遗留问题。现在当地政府对开发一些地区非常谨慎，多是因为环保原因。就我的观感来说，香港郊野地区的自然环境保护是相当好的。
况且，香港市区的房价，对比当地收入，其实还没北京上海那么夸张。
至于富人住别墅，穷人住公屋狗窝这事情，那是四海皆有的现实，中国大陆城市也一个样。况且，实际上香港人很多到附近大陆买房也很多，和北京屌丝跑河北买房是一个道理。
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:25
2、不仅你信奉的那一种学说，你捍卫的那一个社会制度
从来把这种富人住别墅，“穷人”要么住条件很差 ...
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也就不大合适。
香港的居住不平等有历史原因，可以说是早期殖民地时代的遗留问题。现在当地政府对开发一些地区非常谨慎，多是因为环保原因。就我的观感来说，香港郊野地区的自然环境保护是相当好的。
况且，香港市区的房价，对比当地收入，其实还没北京上海那么夸张。
至于富人住别墅，穷人住公屋狗窝这事情，那是四海皆有的现实，中国大陆城市也一个样。况且，实际上香港人很多到附近大陆买房也很多，和北京屌丝跑河北买房是一个道理。
ericcui1 发表于 2014-5-3 09:39
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
1、“历史原因”是不是永远不能解决、不应该、不需要解决的代名词？
中国历史上还“三妻四妾”（香港持续的时间更长）想必你是知道的，按照这个“逻辑”你准备得出什么结论？
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
1、“历史原因”是不是永远不能解决、不应该、不需要解决的代名词？
中国历史上还“三妻四妾”（香港持续的时间更长）想必你是知道的，按照这个“逻辑”你准备得出什么结论？
ericcui1 发表于 2014-5-3 09:39
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
2、没有北京上海那么夸张就理直气壮了？
这个是程度问题还是性质问题？
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
2、没有北京上海那么夸张就理直气壮了？
这个是程度问题还是性质问题？
房价高启的根本原因就是资源紧缺，大型都市就没有例外的。这说不上香港特色的问题。
ericcui1 发表于 2014-5-3 09:39
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
3、自然环境是谁的？是为谁服务的？
中国古代王朝还几千年了呢，你准备说什么？
香港那些高档半山别墅都几十上百年历史了……，现在因为政策原因，很难再建。那些地方建高层公寓本来也 ...
3、自然环境是谁的？是为谁服务的？
中国古代王朝还几千年了呢，你准备说什么？
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:46
2、没有北京上海那么夸张就理直气壮了？
这个是程度问题还是性质问题？
就是程度问题。你把北京的发展限制到香港那种土地资源的程度，把北京的环保法规做到香港的那种程度，北京一样房价继续高启。
2、没有北京上海那么夸张就理直气壮了？
这个是程度问题还是性质问题？
就是程度问题。你把北京的发展限制到香港那种土地资源的程度，把北京的环保法规做到香港的那种程度，北京一样房价继续高启。
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:45
1、“历史原因”是不是永远不能解决、不应该、不需要解决的代名词？
我说的历史原因是富豪住半山别墅这事情。
这些别墅基本上都是几十上百年前的老房，现在的法律根本不允许大规模开发这些山地。自然就成了紧俏房产。富豪住别墅，屌丝住狗窝这事情，现在就是现实，不光是香港的现实，北京上海一样是现实，全世界都这样。
1、“历史原因”是不是永远不能解决、不应该、不需要解决的代名词？
我说的历史原因是富豪住半山别墅这事情。
这些别墅基本上都是几十上百年前的老房，现在的法律根本不允许大规模开发这些山地。自然就成了紧俏房产。富豪住别墅，屌丝住狗窝这事情，现在就是现实，不光是香港的现实，北京上海一样是现实，全世界都这样。
ericcui1 发表于 2014-5-3 09:51
我说的历史原因是富豪住半山别墅这事情。
这些别墅基本上都是几十上百年前的老房，现在的法律根本不允许 ...
现实是可以改变的。谢谢。
哦对了，突然想起你是社会民主党的拥趸，难怪。
不过社会民主党好像也是要搞social housing的……
我说的历史原因是富豪住半山别墅这事情。
这些别墅基本上都是几十上百年前的老房，现在的法律根本不允许 ...
现实是可以改变的。谢谢。
哦对了，突然想起你是社会民主党的拥趸，难怪。
不过社会民主党好像也是要搞social housing的……
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:48
3、自然环境是谁的？是为谁服务的？
中国古代王朝还几千年了呢，你准备说什么？
凡是有地的地方都建上住房？你怎么不去北京抗议，要求颐和园圆明园都开发成商品房？
3、自然环境是谁的？是为谁服务的？
中国古代王朝还几千年了呢，你准备说什么？
凡是有地的地方都建上住房？你怎么不去北京抗议，要求颐和园圆明园都开发成商品房？
ericcui1 发表于 2014-5-3 09:48
就是程度问题。你把北京的发展限制到香港那种土地资源的程度，把北京的环保法规做到香港的那种程度，北京 ...
既然是程度问题
那么香港就不理直气壮了，
谢谢你同意我的观点哈。
就是程度问题。你把北京的发展限制到香港那种土地资源的程度，把北京的环保法规做到香港的那种程度，北京 ...
既然是程度问题
那么香港就不理直气壮了，
谢谢你同意我的观点哈。
香港的绝大多数土地都没有开发，要开发阻力非常大，最大的反对者是已经拥有房产的中产阶级和房地产商，他们不愿意房价下降进而导致财产缩水！另外一部分原因则是香港的房地产市场已经趋于饱和，经济大发展的势头已经到顶！
ehrenfels 发表于 2014-5-3 09:53
现实是可以改变的。谢谢。
哦对了，突然想起你是社会民主党的拥趸，难怪。
我觉得你最好去北京抗议，要求中南海内的别墅都给无房屌丝住
现实就是现实，世界大同我看还是等共产主义实现吧。
现实是可以改变的。谢谢。
哦对了，突然想起你是社会民主党的拥趸，难怪。
我觉得你最好去北京抗议，要求中南海内的别墅都给无房屌丝住
现实就是现实，世界大同我看还是等共产主义实现吧。
唐中宗 发表于 2014-5-3 09:27
去算算香港和北京人均土地面积和平原面积吧，香港也就北京的零头。再者北京三环内房价5万起，和香港已经有 ...
北京是首都。。。这种地方的房价很难下去。。香港不一样的。。。
去算算香港和北京人均土地面积和平原面积吧，香港也就北京的零头。再者北京三环内房价5万起，和香港已经有 ...
北京是首都。。。这种地方的房价很难下去。。香港不一样的。。。
少点绿地，多点住宅，房价自然下来！香港政府肯吗？
少点绿地，多点住宅，房价自然下来！香港政府肯吗？
香港房价要是降下来了，家家住一二百平米，很多人不就没有嘲笑港灿的一大谈资了吗，生活不就少了一大乐趣了吗，所以香港房价绝不能降！
香港房价要是降下来了，家家住一二百平米，很多人不就没有嘲笑港灿的一大谈资了吗，生活不就少了一大乐趣了吗，所以香港房价绝不能降！
唐中宗 发表于 2014-5-3 10:32
香港房价要是降下来了，家家住一二百平米，很多人不就没有嘲笑港灿的一大谈资了吗，生活不就少了一大乐趣 ...
哪有这么美好的结果，不信你试试，绿地没了，那帮废物还是买不起房。
香港房价要是降下来了，家家住一二百平米，很多人不就没有嘲笑港灿的一大谈资了吗，生活不就少了一大乐趣 ...
哪有这么美好的结果，不信你试试，绿地没了，那帮废物还是买不起房。
人家住笼屋的香港人都不在乎,我们在这瞎操什么心呀...
台湾的媒体说是大陆客和中资炒高的房价