超级军网传预售房制度将取消 地产股午后继续暴跌
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 01:10:27
新浪证券官方微博今日称：“传闻将取消预售房制度，地产股午后继续暴跌！” 截至下午两点，地产龙头股投保万金全线国覆没。深成指大跌2%破9000点，再创新低！万科跌逾8%，保利地产跌8.43%，招商地产一度跌停9.44%，金地集团跌7.41%。苏宁环球封跌停。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
网友李骁飞对此评论道，可以判断，今后一段时期，中国深化改革的可能性非常小，所以经济发展模式的转变更将是一个长期的过程。因为，我们确实看不到变革的动力和管理层对变革方向形成共识。也许，现在的经济越低迷、股市越低迷、楼市越压制，对于明后年新集体提高经济增速、维护政治稳定、确保顺利过渡越有利。
![]()
新浪证券官方微博今日称：“传闻将取消预售房制度，地产股午后继续暴跌！” 截至下午两点，地产龙头股投保万金全线国覆没。深成指大跌2%破9000点，再创新低！万科跌逾8%，保利地产跌8.43%，招商地产一度跌停9.44%，金地集团跌7.41%。苏宁环球封跌停。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
网友李骁飞对此评论道，可以判断，今后一段时期，中国深化改革的可能性非常小，所以经济发展模式的转变更将是一个长期的过程。因为，我们确实看不到变革的动力和管理层对变革方向形成共识。也许，现在的经济越低迷、股市越低迷、楼市越压制，对于明后年新集体提高经济增速、维护政治稳定、确保顺利过渡越有利。
![]()
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
网友李骁飞对此评论道，可以判断，今后一段时期，中国深化改革的可能性非常小，所以经济发展模式的转变更将是一个长期的过程。因为，我们确实看不到变革的动力和管理层对变革方向形成共识。也许，现在的经济越低迷、股市越低迷、楼市越压制，对于明后年新集体提高经济增速、维护政治稳定、确保顺利过渡越有利。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
网友李骁飞对此评论道，可以判断，今后一段时期，中国深化改革的可能性非常小，所以经济发展模式的转变更将是一个长期的过程。因为，我们确实看不到变革的动力和管理层对变革方向形成共识。也许，现在的经济越低迷、股市越低迷、楼市越压制，对于明后年新集体提高经济增速、维护政治稳定、确保顺利过渡越有利。
如果现在打压是为了以后造更好看的数据，那中国真完了。
三面红旗 发表于 2012-8-2 16:00 ![]()
如果现在打压是为了以后造更好看的数据，那中国真完了。
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
如果现在打压是为了以后造更好看的数据，那中国真完了。
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
fengxiang 发表于 2012-8-2 16:09 ![]()
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
你说得没错，但是LZ文章里面的意思是本届政府收尾，先把经济数据打下去，然后下届接班后来一轮高潮，显政绩。我不知道这话根据是啥，至少以前没有这样的事，我也不认为那些长老会干这种低能的事，但民间传说即使不是真的，也有杀伤力。
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
你说得没错，但是LZ文章里面的意思是本届政府收尾，先把经济数据打下去，然后下届接班后来一轮高潮，显政绩。我不知道这话根据是啥，至少以前没有这样的事，我也不认为那些长老会干这种低能的事，但民间传说即使不是真的，也有杀伤力。
取消预售只是给地产商制造资金链紧张而已，提高了地产商开发项目的门槛，从而减少供应，导致房奴更加疯狂的追捧房子。
fengxiang 发表于 2012-8-2 16:09 ![]()
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
或许是针对当前状况而言更直接，长远来讲房产税貌似更给力。
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
或许是针对当前状况而言更直接，长远来讲房产税貌似更给力。
预售 不就是 先把钱套出来，用自己的钱 帮开发商 赚钱吗？
取消预售，门槛提高，是洗盘，是房地产向资本化理性正规发展，逐步向垄断过渡。
有好有坏，以后竞争少了，但市场也规范了。市场行情不好，大地产一般可以以价换量
老百姓得实惠。大地产得以资本回笼。
小地产没有这种能力和条件，只能硬扛。
小地产搞不好就垮掉。收购合并。
中间的低一级地产商不是移民就是准备降价贱卖给大地产大资本商
有好有坏，以后竞争少了，但市场也规范了。市场行情不好，大地产一般可以以价换量
老百姓得实惠。大地产得以资本回笼。
小地产没有这种能力和条件，只能硬扛。
小地产搞不好就垮掉。收购合并。
中间的低一级地产商不是移民就是准备降价贱卖给大地产大资本商
不太可能的事
空穴来风，未必无因啊。
房地产和基础设施建设在今后十年以上的时间，依然是，也只能是中国经济发展的主流。
这是不以人的意志而改变的客观规律。
很多经济评论都无视中国正在经历人类历史上规模最大、最迅猛的城市化、工业化的历史进程，这个社会背景。
在这个社会背景下，那些发达国家或是发展中国家的经验没有太大的意义
这是不以人的意志而改变的客观规律。
很多经济评论都无视中国正在经历人类历史上规模最大、最迅猛的城市化、工业化的历史进程，这个社会背景。
在这个社会背景下，那些发达国家或是发展中国家的经验没有太大的意义
fengxiang 发表于 2012-8-2 16:09 ![]()
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
预售制度，就是房地产开放商卖纸面上的房子，这样能够减少开放商的经营成本。如果开放商再向银行借款，拖欠工程款，那么利润就可以做到很高了。取消预售制度，房地产开放商无法空手套白狼，那么就得大洗牌。只有资本雄厚的开发商才能在房地产行业存活，小型开放商都得滚出市场。
取消预售，是对房地产商的致命一击，对于房地产行业降温那作用远比房产税给力和直接
预售制度，就是房地产开放商卖纸面上的房子，这样能够减少开放商的经营成本。如果开放商再向银行借款，拖欠工程款，那么利润就可以做到很高了。取消预售制度，房地产开放商无法空手套白狼，那么就得大洗牌。只有资本雄厚的开发商才能在房地产行业存活，小型开放商都得滚出市场。
人就是江湖 发表于 2012-8-2 17:15 ![]()
取消预售，门槛提高，是洗盘，是房地产向资本化理性正规发展，逐步向垄断过渡。
有好有坏，以后竞争少了， ...
。。。。。。
你看看上市房企的负债率是多少，取消预售，连万科都立马完蛋，就别说其他企业了。
取消预售，门槛提高，是洗盘，是房地产向资本化理性正规发展，逐步向垄断过渡。
有好有坏，以后竞争少了， ...
。。。。。。
你看看上市房企的负债率是多少，取消预售，连万科都立马完蛋，就别说其他企业了。
新侨联委员 发表于 2012-8-2 22:18 ![]()
预售制度，就是房地产开放商卖纸面上的房子，这样能够减少开放商的经营成本。如果开放商再向银行借款 ...
香港的房价降下来能指望嘉诚叔不？
预售制度，就是房地产开放商卖纸面上的房子，这样能够减少开放商的经营成本。如果开放商再向银行借款 ...
香港的房价降下来能指望嘉诚叔不？apirlshide 发表于 2012-8-2 23:44 ![]()
。。。。。。
你看看上市房企的负债率是多少，取消预售，连万科都立马完蛋，就别说其他企业了。
负债可以降低嘛，至少我住的城市，万科的2个盘都是现房发售，精装修。
最近和中介勾搭，卖了给中介费。
完蛋要看他是不是愿意贱卖一部分现房回笼资本。硬扛当然完蛋，但有固定资产的地产商没人会这么做。
小地产期房的，呵呵，那真叫完蛋了。没有解药。
。。。。。。
你看看上市房企的负债率是多少，取消预售，连万科都立马完蛋，就别说其他企业了。
负债可以降低嘛，至少我住的城市，万科的2个盘都是现房发售，精装修。
最近和中介勾搭，卖了给中介费。
完蛋要看他是不是愿意贱卖一部分现房回笼资本。硬扛当然完蛋，但有固定资产的地产商没人会这么做。
小地产期房的，呵呵，那真叫完蛋了。没有解药。
wwww130 发表于 2012-8-2 23:47 ![]()
香港的房价降下来能指望嘉诚叔不？
整合过程中可能有房地产商抛售，等整合完了，估计会报复性的上涨了。
香港的房价降下来能指望嘉诚叔不？
整合过程中可能有房地产商抛售，等整合完了，估计会报复性的上涨了。
这事儿不靠谱...我看可以逮个低位吃进万科的股票