关于“取消限购”透露出来的真正信息

来源：百度文库编辑：超级军网时间：2024/04/27 16:47:02

我看大家都在讨论后面会怎么处理的问题，比如房产税啥的。其实个人认为，大家都误读了。
TG喊了几年，都是喊，保持房价稳定，其实说穿了，ZF是不希望房价暴跌的，暗处的因素不多，明处的因素，楼价暴跌，一样会给经济带来很多难以预估的问题。所以，TG的政策就是：压住房价，不让涨的太快，然后配合通货膨胀等手段，把房价消化了。比如大家前几年2万一方买的，现在通货膨胀那么多，好点的公司今年都调工资了，熬上个3,4年，每年调个10%。这个房价也就给消化了。
现在的问题是房价不停政府的，疯狂的涨，完全超出政府的控制，草民们更是嗷嗷的叫。
所以政府不得已才出了各种调控手段，实际上，政府只是要房价下跌的话，政策还不好出，问题就是zf不想楼价涨，更不想楼价跌，所以小心翼翼的一点点出政策，看市场反应。今年出的几个政策还算有点用，楼价上涨的石头基本已经给制住了，问题是现在大家都看跌了，一手二手成交惨淡，这样下去，楼市很快就会下跌，ZF故意在这个时候放出这些话（前几天温宝宝还说了点），我的看法就是政府在暗示大家，政府并不希望楼价暴跌，如果楼价继续跌，政府可能就会松绑。我并非看多或是看空者，就事论事，不知道我的看房有多少人认同啊我看大家都在讨论后面会怎么处理的问题，比如房产税啥的。其实个人认为，大家都误读了。
TG喊了几年，都是喊，保持房价稳定，其实说穿了，ZF是不希望房价暴跌的，暗处的因素不多，明处的因素，楼价暴跌，一样会给经济带来很多难以预估的问题。所以，TG的政策就是：压住房价，不让涨的太快，然后配合通货膨胀等手段，把房价消化了。比如大家前几年2万一方买的，现在通货膨胀那么多，好点的公司今年都调工资了，熬上个3,4年，每年调个10%。这个房价也就给消化了。
现在的问题是房价不停政府的，疯狂的涨，完全超出政府的控制，草民们更是嗷嗷的叫。
所以政府不得已才出了各种调控手段，实际上，政府只是要房价下跌的话，政策还不好出，问题就是zf不想楼价涨，更不想楼价跌，所以小心翼翼的一点点出政策，看市场反应。今年出的几个政策还算有点用，楼价上涨的石头基本已经给制住了，问题是现在大家都看跌了，一手二手成交惨淡，这样下去，楼市很快就会下跌，ZF故意在这个时候放出这些话（前几天温宝宝还说了点），我的看法就是政府在暗示大家，政府并不希望楼价暴跌，如果楼价继续跌，政府可能就会松绑。我并非看多或是看空者，就事论事，不知道我的看房有多少人认同啊

房地产本来就是TG自己在倒腾，怎么可能会让跌{:soso_e113:}问题是涨还是跌，不是政策说了算的{:soso_e113:}

政府就是想抑制过快增长，死都不想让他跌。增长水平与经济发展水平相适应

ZF现在压得住涨，将来未必拉得住跌~

跌也是小跌

Hiigara 发表于 2011-10-28 13:55
ZF现在压得住涨，将来未必拉得住跌~
想不跌还是很容易的，现在社会游资太多，基本上都是没有地方可以投资，而且前几年投资楼市的赚钱效应太诱惑人了，现在北上广这些大城市涌进来的人太多，租金还是一直在涨

苏武牧羊发表于 2011-10-28 14:09
想不跌还是很容易的，现在社会游资太多，基本上都是没有地方可以投资，而且前几年投资楼市的赚钱效应太诱 ...
我的意思是，人口老龄化问题的凸显，房子的刚需会越来越少，目前虽然能涨能跌，但如果继续这样大兴土木下去，将来还是有可能出现供过于求的情况~

影帝、24、27日三次表示：房地产调控成果仍需巩固！27日，住建部表示：将取消限购令！…很费解政府内部决策矛盾到底是听的。如果八宝粥好使，就请严令禁止；如果住建部好使，那佛山朝令夕改太怨了。最重要的是无论谁说话好使，政府的公信力又下降了。小温和部门发生矛盾，再不相信爱情了

Hiigara 发表于 2011-10-28 14:13
我的意思是，人口老龄化问题的凸显，房子的刚需会越来越少，目前虽然能涨能跌，但如果继续这样大兴土木下 ...
从全国来说肯定是这样，比如惠州的大亚湾地区，忽悠了很多深圳人去投资，现在还有人在那里盖楼卖，但是最多也就是乘前几年无厘头暴涨的时候纸面价格涨了，没有人住，也没有人买二手的，楼市说起来关键还是要有住户才能支撑起来，每次楼市涨跌，跌的快的都是那些炒作起来没设施没学校的无人区，市中心有学位，有地铁的很多都根本不降的。
就算人口老龄化，中小城市肯定楼价扛不住，但是那些大城市，今后几十年还会有不少大学生，贫穷地区的打工者蜂拥而至，这些人会是支撑楼价，租金的主体

jl877 发表于 2011-10-28 14:17
影帝、24、27日三次表示：房地产调控成果仍需巩固！27日，住建部表示：将取消限购令！…很费解政府内部决策 ...
我觉得这番表演要透露给大家的意思是：楼市调控要继续（就是不能让涨），但是不排除会松绑（假如真的有暴跌的趋势），总之ZF在走钢丝

只看到取消限购，没有看到取消的条件是全国范围内建立统一房产登记查询统一平台，这个估计要几年时间吧，建这个平台的用意是什么呢？不就是为了收房产税吗？

如果限购令取消，意味着房产利益阶层绑架中国经济推论成立

跌一点问题不大，大跌是不可能的，顶多也就跌到去年底的水平。

还是毛主席说的好，机会主义头子改也难。几套房子就能让人丧失基本的判断能力，变得选择性失明，火烧到屁股了还在拒绝面对现实，死抱着不切实际的幻想，像这样投资，早晚输光裤子。
当然，职业房托除外，最多改托别的。

还是毛主席说的好，机会主义头子改也难。几套房子就能让人丧失基本的判断能力，变得选择性失明，火烧到屁股了还在拒绝面对现实，死抱着不切实际的幻想，像这样投资，早晚输光裤子。
当然，职业房托除外，最多改托别的。

预施不为发表于 2011-10-28 14:53
如果限购令取消，意味着房产利益阶层绑架中国经济推论成立
也不是绝对的，等住房信息联网完成，房产税全面开展，加上保障房大量供应，限购令取消也无妨，房产利益阶层最终会被扫进历史的垃圾堆。限购令确实只是一种临时措施，目的有三：一、遏制房价继续飞涨而导致中国经济崩盘；二、阻止楼市热钱出逃；三为房产税和保障房争取时间。

诸位网友们，大家想一想，造航妈，造女青年，造神州，造歼20，造99，这钱都是哪来的？
不倒腾点房地产，你让政府到哪去弄军费？
一面喊着强军强国，一面要房价大跌，这不是自相矛盾吗？

jokeman47 发表于 2011-10-28 15:08
也不是绝对的，等住房信息联网完成，房产税全面开展，加上保障房大量供应，限购令取消也无妨，房产利益阶 ...
问题是现在真跌了吗？
取消限购，意味着年底前拼死抵抗不降价的房产商和炒房者的胜利
那以后房价再次飙涨，谁降价谁S B谁提价谁英雄
保障房真的大量供应了？
照我的了解，保障房现在还是在起步阶段。
房产税能遏制房价？房产税可以转嫁给租客，甚至会加快房价上涨

zwzwzwzw 发表于 2011-10-28 15:18
诸位网友们，大家想一想，造航妈，造女青年，造神州，造歼20，造99，这钱都是哪来的？
不倒腾点房地产，你 ...
继续倒房产吧，泡沫总有破灭的时候，等到全民疯狂的时候，这些武器都没人去维护

预施不为发表于 2011-10-28 15:27
问题是现在真跌了吗？
取消限购，意味着年底前拼死抵抗不降价的房产商和炒房者的胜利
那以后房价再次飙 ...

所以短时间内不会取消限购嘛，住建部长压根也没说现在就要取消限购，请再仔细看看原文。
至于房产税，房租和房价的关系，看来你根本不了解这个市场。买房来出租的，那不叫炒家，叫傻瓜，以现在5。5%的5年期存款利率，100万搁银行一年有5万5利息，100万在北京能买套什么房？能租多少钱一年？算过吗？多数炒家都是买来放着等升值，一旦升值预期落空，反而要交高额的税，就不会有人炒房，如果空置房被大量推向租赁市场，房租也会下降。这就是房产税的作用。

预施不为发表于 2011-10-28 15:27
问题是现在真跌了吗？
取消限购，意味着年底前拼死抵抗不降价的房产商和炒房者的胜利
那以后房价再次飙 ...

jokeman47 发表于 2011-10-28 15:47
所以短时间内不会取消限购嘛，住建部长压根也没说现在就要取消限购，请再仔细看看原文
限购我承认是临时措施，但是起码要实施1年甚至2年才行。

要等到房产商不死也要蜕层皮的阶段才取消是最好的

zwzwzwzw 发表于 2011-10-28 15:18
诸位网友们，大家想一想，造航妈，造女青年，造神州，造歼20，造99，这钱都是哪来的？
不倒腾点房地产，你 ...
靠房地产强军强国？哪个国家靠房地产崛起了？啥也别发展了，大家都盖房子去吧。
当然，也许你说的是反话。。。

jokeman47 发表于 2011-10-28 15:02
还是毛主席说的好，机会主义头子改也难。几套房子就能让人丧失基本的判断能力，变得选择性失明，火烧到屁股 ...
你说的是空军？

涨不涨都无所谓了，人民已经买不起了
那些投资炒房的爱怎么得怎么得吧

zwzwzwzw 发表于 2011-10-28 15:18
诸位网友们，大家想一想，造航妈，造女青年，造神州，造歼20，造99，这钱都是哪来的？
不倒腾点房地产，你 ...
MD的崛起是靠房地产？每年几千亿美金的军费是靠房地产？现在MD的房地产业可是萧条很久了，也没见军费少点。

房地产本来就是TG自己在倒腾

关于“取消限购”透露出来的真正信息在吴淞口的5*5透露出来的信息！留意一下飞豹训练里面透露出来的信息本期《对话》节目透露出来的一些信息！《关于全面深化交通运输改革的意见》透露哪些信息？从日本军队的富士山军演透露出来的重要信息根据几位版透露出来的有限信息，最可靠的女青年！各地人防办透露出来的信息，TG的最大敌人是美帝！我看《走向海洋》透露出来的信息，白兔打算“锋牙利齿” 现代兵器上一篇关于太行发动机的文章所透露的信息，请DA ... 舰载武器2008.1期透露的关于我军新型超音速导弹信息 131125：军事报道中关于wz-10透露的一些信息。