超级军网茅于轼：建议政府对空置房课以重税以降房价
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 05:01:09
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【财新网】(记者 张艳玲)政府出台“限购令”是否是解决房价高企的最优方案？2011年3月4日，在天则研究所组织的“城市管理与公平正义”研讨会上，著名经济学家茅于轼建议，出租空房以降低房价。
茅于轼认为，目前房地产市场价格高烧不退，且供不应求，在大中城市又有很多的空房，这表明很多人买房后并不居住，房地产行业泡沫严重。他表示，政府想让所有人都买得起房是很荒谬的，但通过限制公众买房达到遏制房价的目的，也有政府的道理和考虑。
但他认为，政府限制买房，钱还在公众手里没办法流出去，“限购令”只是一个“堵”的办法，解决问题并不只有这一条路。他指出，从宏观上讲，中国目前内需不足，不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长，买房买车刚好可以扩大内需，因此“堵”不是办法，应该用“疏散”的办法来解决问题。
在茅于轼看来，现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费，让空房出租是一个值得采取的办法。他建议，政府对既不使用也不出租的空房，就要收高税，这样房主就要想办法租出去；租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降；这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。
他指出，为了保障公平，不得不牺牲一些效率；对不愿意出租的人，要规定十年之内不允许卖，否则收取50%的税，这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱；房地产虽然价格很高，但有很多泡沫，对社会贡献不大，应该征税。http://www.bullogger.com/blogs/maoyushi/archives/375990.aspx 需要翻墙
【财新网】(记者 张艳玲)政府出台“限购令”是否是解决房价高企的最优方案？2011年3月4日，在天则研究所组织的“城市管理与公平正义”研讨会上，著名经济学家茅于轼建议，出租空房以降低房价。
茅于轼认为，目前房地产市场价格高烧不退，且供不应求，在大中城市又有很多的空房，这表明很多人买房后并不居住，房地产行业泡沫严重。他表示，政府想让所有人都买得起房是很荒谬的，但通过限制公众买房达到遏制房价的目的，也有政府的道理和考虑。
但他认为，政府限制买房，钱还在公众手里没办法流出去，“限购令”只是一个“堵”的办法，解决问题并不只有这一条路。他指出，从宏观上讲，中国目前内需不足，不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长，买房买车刚好可以扩大内需，因此“堵”不是办法，应该用“疏散”的办法来解决问题。
在茅于轼看来，现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费，让空房出租是一个值得采取的办法。他建议，政府对既不使用也不出租的空房，就要收高税，这样房主就要想办法租出去；租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降；这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。
他指出，为了保障公平，不得不牺牲一些效率；对不愿意出租的人，要规定十年之内不允许卖，否则收取50%的税，这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱；房地产虽然价格很高，但有很多泡沫，对社会贡献不大，应该征税。
【财新网】(记者 张艳玲)政府出台“限购令”是否是解决房价高企的最优方案？2011年3月4日，在天则研究所组织的“城市管理与公平正义”研讨会上，著名经济学家茅于轼建议，出租空房以降低房价。
茅于轼认为，目前房地产市场价格高烧不退，且供不应求，在大中城市又有很多的空房，这表明很多人买房后并不居住，房地产行业泡沫严重。他表示，政府想让所有人都买得起房是很荒谬的，但通过限制公众买房达到遏制房价的目的，也有政府的道理和考虑。
但他认为，政府限制买房，钱还在公众手里没办法流出去，“限购令”只是一个“堵”的办法，解决问题并不只有这一条路。他指出，从宏观上讲，中国目前内需不足，不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长，买房买车刚好可以扩大内需，因此“堵”不是办法，应该用“疏散”的办法来解决问题。
在茅于轼看来，现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费，让空房出租是一个值得采取的办法。他建议，政府对既不使用也不出租的空房，就要收高税，这样房主就要想办法租出去；租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降；这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。
他指出，为了保障公平，不得不牺牲一些效率；对不愿意出租的人，要规定十年之内不允许卖，否则收取50%的税，这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱；房地产虽然价格很高，但有很多泡沫，对社会贡献不大，应该征税。http://www.bullogger.com/blogs/maoyushi/archives/375990.aspx 需要翻墙
【财新网】(记者 张艳玲)政府出台“限购令”是否是解决房价高企的最优方案？2011年3月4日，在天则研究所组织的“城市管理与公平正义”研讨会上，著名经济学家茅于轼建议，出租空房以降低房价。
茅于轼认为，目前房地产市场价格高烧不退，且供不应求，在大中城市又有很多的空房，这表明很多人买房后并不居住，房地产行业泡沫严重。他表示，政府想让所有人都买得起房是很荒谬的，但通过限制公众买房达到遏制房价的目的，也有政府的道理和考虑。
但他认为，政府限制买房，钱还在公众手里没办法流出去，“限购令”只是一个“堵”的办法，解决问题并不只有这一条路。他指出，从宏观上讲，中国目前内需不足，不得不靠出口、低汇率维持经济的高速增长，买房买车刚好可以扩大内需，因此“堵”不是办法，应该用“疏散”的办法来解决问题。
在茅于轼看来，现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费，让空房出租是一个值得采取的办法。他建议，政府对既不使用也不出租的空房，就要收高税，这样房主就要想办法租出去；租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降；这对于买不起房子、低收入的人群是有好处的。
他指出，为了保障公平，不得不牺牲一些效率；对不愿意出租的人，要规定十年之内不允许卖，否则收取50%的税，这样卖房人就不会从投机买卖的差价里赚太多钱；房地产虽然价格很高，但有很多泡沫，对社会贡献不大，应该征税。
建议是可取的,但要有可操作性,不能付出太多的行政监管费用和对公民权利造成侵犯
空置的定义就不好下,也难以核查
空置的定义就不好下,也难以核查
f22 发表于 2011-3-7 15:07 
抓住一间空置。按照建筑面积一平方给1块钱。小区保安立马展开行动。
抓住一间空置。按照建筑面积一平方给1块钱。小区保安立马展开行动。
5.8毫米 发表于 2011-3-7 15:10 无法核查,我放一张床,屋主一个月来睡一晚上算不算空置?小区保安破门而入来看?
作为一个自由主义者,茅先生应该很清楚这对公民权利造成的冲击
最公平可操作和行政费用最低的还就是房地产税
无法核查,我放一张床,屋主一个月来睡一晚上算不算空置?小区保安破门而入来看?作为一个自由主义者,茅先生应该很清楚这对公民权利造成的冲击
最公平可操作和行政费用最低的还就是房地产税
f22 发表于 2011-3-7 15:12
这事操作起来很难，老茅不会不知道，不明白他为啥提这么个建议，想吸引一下眼球吧。
前段时间发布的那个禁止群众的王八屁股，到目前为止根本没有看到丝毫被执行的迹象，我家那个小区，群租还是照旧。
这事操作起来很难，老茅不会不知道，不明白他为啥提这么个建议，想吸引一下眼球吧。
前段时间发布的那个禁止群众的王八屁股，到目前为止根本没有看到丝毫被执行的迹象，我家那个小区，群租还是照旧。
他老了,犯糊涂了
f22 发表于 2011-3-7 15:12
查家庭房产所有量。达到当地人均面积，然后没有租出去的其他房屋。就算是空置。如果租出去缴税。并且提供租客信息。
查家庭房产所有量。达到当地人均面积，然后没有租出去的其他房屋。就算是空置。如果租出去缴税。并且提供租客信息。
f22 发表于 2011-3-7 15:21
从他对土地和高利贷的态度上看，他是被收买了，是变坏了。当然以前也好不到那去。
从他对土地和高利贷的态度上看，他是被收买了，是变坏了。当然以前也好不到那去。
5.8毫米 发表于 2011-3-7 15:35 在租出去上做假是很容易的,而且无法核查,核查则以侵犯公民权利为代价
在租出去上做假是很容易的,而且无法核查,核查则以侵犯公民权利为代价f22 发表于 2011-3-7 15:41
什么无法核查。懒得核查才对。
什么无法核查。懒得核查才对。