如果推行多套房开征房产税，房产税的第一个拳头会砸到谁 ...

我认为可能砸的租户身上,因为：
1、拥有多套房的人，才是社会房屋出租的主要资源，而这部分人就是缴纳房产税的主力。
2、目前来说国内住宅出租的回报率偏低，大概3%左右（也就是1万/平方米的房屋，租金大概也只有30元/平方米）低于国际水平（《广州租金涨幅远低房价 买房出租77年才回本》http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20110120/07499282946.shtml），业主有这个意愿提升租金。
3、原来出租房屋一直都存在房产税，只是标准很低，只有租金的4%（住宅），所以房产税的问题不怎么明显。。。如果按改革后的标准，按照房屋评估价格为基准征收就不一样了，1%的标准大概每个月就要增加1000元左右的房屋持有成本（1万/平米的中档住宅为基准来算），谁负担？业主负担吗？根据房产交易的流转税缴纳情况及经验来看，要业主承担这部分成本很悬。
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     唯一能破解该问题的，就是政府向社会大量提供保障性用房，或者以深圳为例，尝试对农民房不征收房产税（为什么建特区以来啥好事都是土著沾光了），让其在一定承担上承担廉租房的功能，进而让多房户抛售多余的房屋（效果不得而知），但存在的问题是，由于花园小区的出租房和农民房的租金价格差距拉大，最终可能导致农民房的租金整体逐渐上涨。我认为可能砸的租户身上,因为：
1、拥有多套房的人，才是社会房屋出租的主要资源，而这部分人就是缴纳房产税的主力。
2、目前来说国内住宅出租的回报率偏低，大概3%左右（也就是1万/平方米的房屋，租金大概也只有30元/平方米）低于国际水平（《广州租金涨幅远低房价 买房出租77年才回本》http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20110120/07499282946.shtml），业主有这个意愿提升租金。
3、原来出租房屋一直都存在房产税，只是标准很低，只有租金的4%（住宅），所以房产税的问题不怎么明显。。。如果按改革后的标准，按照房屋评估价格为基准征收就不一样了，1%的标准大概每个月就要增加1000元左右的房屋持有成本（1万/平米的中档住宅为基准来算），谁负担？业主负担吗？根据房产交易的流转税缴纳情况及经验来看，要业主承担这部分成本很悬。
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     唯一能破解该问题的，就是政府向社会大量提供保障性用房，或者以深圳为例，尝试对农民房不征收房产税（为什么建特区以来啥好事都是土著沾光了），让其在一定承担上承担廉租房的功能，进而让多房户抛售多余的房屋（效果不得而知），但存在的问题是，由于花园小区的出租房和农民房的租金价格差距拉大，最终可能导致农民房的租金整体逐渐上涨。