超级军网上海将开征房产税
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 04:19:18
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。
根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8％的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。 （来源：《上海证券报》）地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。
根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8％的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。 （来源：《上海证券报》）
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。
根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8％的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。 （来源：《上海证券报》）地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。
根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8％的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。 （来源：《上海证券报》）
{:yan:}房地产股票又得集体跳水了。。。
上海将开征房产税 部分房企已接到消息
核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于近日出台，其中包括房产税征收办法。可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。(上海证券报)
(本文来源：中国经济网 作者：于兵兵) http://news.163.com/10/0512/06/66FDHNK00001124J.html
核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于近日出台，其中包括房产税征收办法。可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。
上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。
一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。(上海证券报)
(本文来源：中国经济网 作者：于兵兵) http://news.163.com/10/0512/06/66FDHNK00001124J.html
200万的房子*0.8% 不贵啊
应该加20%的税才好
剥削到了这种地步，这个国家没希望了
房租肯定要涨了
房租肯定要涨了
=========
房屋如果没有人炒, 其实可能是供应过剩.:L
=========
房屋如果没有人炒, 其实可能是供应过剩.:L
cooldex 发表于 2010-5-12 13:44 
怎么涨？
100w的房子在魔都都不是稀罕物
每年8w转嫁给租客，对于租客来说也不是个小费用
怎么涨？
100w的房子在魔都都不是稀罕物
每年8w转嫁给租客，对于租客来说也不是个小费用
内环5/6万一个平方，100平方米的房子就是4/5万一年的税，不如直接去抢算了。
sitsang888 发表于 2010-5-12 15:31
是要求人来租，因为不出租的话要交200万*0.8%＝1.6万的税，出租的话是租金的17%
1万租金 就只要交1700税了。
是要求人来租，因为不出租的话要交200万*0.8%＝1.6万的税，出租的话是租金的17%
1万租金 就只要交1700税了。
应该有不错的效果，不过，开发商盖好的没有卖出去的房子也应该收物业税，防止他们继续捂盘
号称自带干粮的五毛都漏出本来面目了。
哇咔咔。
哇咔咔。
房产税本来就有，不过原来是面向经营性房产。:sleepy:
先卖地，捞钱
收开发商的税，捞钱
收买房子的税，捞钱
收物业税，捞钱
收房产税，捞钱
没过20年，收回地皮，继续买，再捞。
收开发商的税，捞钱
收买房子的税，捞钱
收物业税，捞钱
收房产税，捞钱
没过20年，收回地皮，继续买，再捞。
kaka22 发表于 2010-5-12 18:39
{:wu:}靠这个创造的GDP终于能超过AV和MD啦。。。{:wu:}满塞
{:wu:}靠这个创造的GDP终于能超过AV和MD啦。。。{:wu:}满塞
kaka22 发表于 2010-5-12 18:39
{:hao:}乃知道的太多了
{:hao:}乃知道的太多了
这东西一出台，就等看住大房子的一屁股房贷的中产阶级们，统统跳楼了。
这东西一出台，就等看住大房子的一屁股房贷的中产阶级们，统统跳楼了。
是要求人来租，因为不出租的话要交200万*0.8%＝1.6万的税，出租的话是租金的17%
1万租金 就只要 ...
某一个人 发表于 2010-5-12 16:30
http://news.xinhuanet.com/house/2010-05/12/c_1290963.htm
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
===============================
是8%还是0.8%？{:wuyu:}
3楼贴出来的也是8%啊
是要求人来租，因为不出租的话要交200万*0.8%＝1.6万的税，出租的话是租金的17%
1万租金 就只要 ...
某一个人 发表于 2010-5-12 16:30
http://news.xinhuanet.com/house/2010-05/12/c_1290963.htm
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
===============================
是8%还是0.8%？{:wuyu:}
3楼贴出来的也是8%啊
沉睡的人 发表于 2010-5-12 19:27
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
什么吗 发表于 2010-5-12 20:12
我家里就一个人，也就一套房，也过40了，价值肯定超过百万，0.8%的话要白上几个月的班了……8%的话一年不吃不喝都不够啊:')
真的开征的话真是官逼民反了:@
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
什么吗 发表于 2010-5-12 20:12
我家里就一个人，也就一套房，也过40了，价值肯定超过百万，0.8%的话要白上几个月的班了……8%的话一年不吃不喝都不够啊:')
真的开征的话真是官逼民反了:@
我家里就一个人，也就一套房，也过40了，价值肯定超过百万，0.8%的话要白上几个月的班了……8%的 ...
Kirchies11 发表于 2010-5-12 20:28
我教你个办法，把父母的户口迁过来或者结婚吧~~~
还有是8%不是0.8%~~~嘎嘎
PS：这个政策可能只在大城市，比如北京 上海 广州等地实施。
农村和二三线城市无忧的。
我家里就一个人，也就一套房，也过40了，价值肯定超过百万，0.8%的话要白上几个月的班了……8%的 ...
Kirchies11 发表于 2010-5-12 20:28
我教你个办法，把父母的户口迁过来或者结婚吧~~~
还有是8%不是0.8%~~~嘎嘎
PS：这个政策可能只在大城市，比如北京 上海 广州等地实施。
农村和二三线城市无忧的。
什么吗 发表于 2010-5-12 20:33
魔都党泪目……杀伤比例太大了，40平米算的话，三口之家住三室一厅的，刚结婚还没孩子有套两室一厅的，单身有套一室一厅的，都会被牵连的，经过大规模的城市建设之后，上海市民真的人均面积很小的已经大大减少了，人均超过40的起码也有一半了。真的有能力炒高房价的会怕你的0.8%？苦的还是老百姓。
魔都党泪目……杀伤比例太大了，40平米算的话，三口之家住三室一厅的，刚结婚还没孩子有套两室一厅的，单身有套一室一厅的，都会被牵连的，经过大规模的城市建设之后，上海市民真的人均面积很小的已经大大减少了，人均超过40的起码也有一半了。真的有能力炒高房价的会怕你的0.8%？苦的还是老百姓。
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
什么吗 发表于 2010-5-12 20:12
起码建筑面积超过人均70，而且第三套起征，那么一屁股房贷的中产阶级和靠动迁住上大房的平民才会没事。
魔都动迁之后按户籍人口分个两三套很正常。
主要看房产税的起征点，我认为人均30~40㎡就差不多了。
绝大部分人都没事的
什么吗 发表于 2010-5-12 20:12
起码建筑面积超过人均70，而且第三套起征，那么一屁股房贷的中产阶级和靠动迁住上大房的平民才会没事。
魔都动迁之后按户籍人口分个两三套很正常。
kaka22 发表于 2010-5-12 18:39
一拨羊剃光了，换一拨继续剃。
小支持一下。
一拨羊剃光了，换一拨继续剃。
小支持一下。
sitsang888 发表于 2010-5-12 20:09
千8，很多是%。，结果理解成句号，就悲剧了
千8，很多是%。，结果理解成句号，就悲剧了
庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据
==
要杯具了，赶紧造娃
==
要杯具了，赶紧造娃
看怎么收了！！不过对多套房的人绝对不是好消息。
还以为2年内不会出来，这么快。
可以肯定是千分之八的。8%还没哪个国家有这么高吧？第一次收的中国也肯定不会这么高比例。
可以肯定是千分之八的。8%还没哪个国家有这么高吧？第一次收的中国也肯定不会这么高比例。
Kirchies11 发表于 2010-5-12 20:48
你把实话说了，你们都人均70了~~但还有许许多多的人买不起房的，
国家就是杀伤的这种人均70的，所以说政策很好的。
你把实话说了，你们都人均70了~~但还有许许多多的人买不起房的，
国家就是杀伤的这种人均70的，所以说政策很好的。
上海的财政收入又要增加了。。。。我们什么再过50年也追不上上海了.。。。
刚看新闻千分之八
全国公务员颁发丹书铁卷，免税
个人认为，目前来说，执行起来相当有难度。
第一，如何界定征收对象？如果以房产证为单位，有很多家庭拥有的房产证上可能没有全部家庭成员的名字。如果以家庭为单位，很多家庭成员可能不登记在一个户口本上，如何界定所有的家庭成员呢？
第二，很多拥有大面积或者多套住房的家庭并不是高收入者，也不是炒房者。可能是早年购入、动迁补偿、农业征地补偿等等，向他们征收无疑有失公平，可能会造成社会问题。
第三，有大多公务员家庭拥有多套住房。。。
第一，如何界定征收对象？如果以房产证为单位，有很多家庭拥有的房产证上可能没有全部家庭成员的名字。如果以家庭为单位，很多家庭成员可能不登记在一个户口本上，如何界定所有的家庭成员呢？
第二，很多拥有大面积或者多套住房的家庭并不是高收入者，也不是炒房者。可能是早年购入、动迁补偿、农业征地补偿等等，向他们征收无疑有失公平，可能会造成社会问题。
第三，有大多公务员家庭拥有多套住房。。。
回复 4# 耗子药煮面
交一次不贵，年年交就贵了，十年就是十六万，十六万干什么不好
交一次不贵，年年交就贵了，十年就是十六万，十六万干什么不好
回复 21# Kirchies11
千分之八
千分之八
回复 34# winnerwzb
不只看房产证，还要和户口本对比的，你低收入，那么房子多了，就是要比你买房子，留那么多有什么用吗
不只看房产证，还要和户口本对比的，你低收入，那么房子多了，就是要比你买房子，留那么多有什么用吗
sitsang888 发表于 2010-5-12 15:31
乃还真是奥特了，不是100万都不是稀罕物。
而是绝大多数都在300万以上。
100万？房子要小到一定程度，偏到一定地步。
乃还真是奥特了，不是100万都不是稀罕物。
而是绝大多数都在300万以上。
100万？房子要小到一定程度，偏到一定地步。
其实，以我对地方政策执行的理解，问题不大。
一个人均面积40，把60%的人排除了。
少数超过的里面，就算人均多个10-20平方，3口人不过30-60平。
接下来不按照市场成交价计算，而是按照评估价，显然可以动手脚的就有足够空间了，比如来个内环内评估价2万，中环平均价1万，外环评估价8000。
这样每年不过几千块。嘿嘿。
一个人均面积40，把60%的人排除了。
少数超过的里面，就算人均多个10-20平方，3口人不过30-60平。
接下来不按照市场成交价计算，而是按照评估价，显然可以动手脚的就有足够空间了，比如来个内环内评估价2万，中环平均价1万，外环评估价8000。
这样每年不过几千块。嘿嘿。
看看，我一直说，这种保有环节的税一定会开征的，有童子就是不信