租房押金被黑的处理流程 请法律高手指教有否漏洞或者合 ...

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/05/03 04:57:12
前言:

不查不知道,租房押金被黑的案例多如牛毛,大多人都是自认倒霉,或者正是大多人选择忍气吞声如此

才让那些无良业(房)主如此的猖狂横行。

言归正转,本案的关键就在于本楼有固定保安24H值班(小区流动的保安当然更多,隔壁就是军营安全

感是200%)要搬家必须有小区物业管理处的放行条(本小区的规定)保安才会放行,物业管理处的

放行条必须要有业(房)主亲自办理或者书面委托(传真亦可)才行。另外还有个不是办法的办法就是

给保安2000元人民币的押金就可以先搬走(这个物业管理处没有明示或者暗示,但是物业的保安明确

表示收条是会盖物业管理处的章,至于是财务还是公章就记不清了,这个有心的可以另行查证。110派

的2位人员也有明确的理解并且建议我可以参考照办,但是去派出所后接待的正式警察没有任何明示或

者暗示赞同或者否定。)

上述是都算是明面的搬家方式的话,我自己打算的方式可能算是另类了,首先物业管理处是怕业(房)

主追究不作为的责任,问题是我本人也没有任何过错啊(这个可以先看看下面的声明再回来理解),物

业管理处也算是老好人(俺也认死理),被我逼的紧了,也同意我实际搬离时只要打110有警察过来了

解一下,就算可以对业主的事后追究有个交代了。

--------------------------------------知道了前因后看正文吧,请咬文嚼字找毛病,感谢!
声   明(后续处理都是草案)

   本人租住于布吉龙岭山庄x座嘉豪苑x楼x房已经18个月,超过合同规定的12个月,房租金已经付清

到9月5日,7月物业管理及水电费用已经付清,8月份物业管理费用已经付清。现因工作需要到外市发

展,8月3日前本人已经电话通知房主需要退房请办理退房手续并且通知物业开放行条,但是房主总是借

故推脱没有时间,甚至借口不在深圳乃至拒不接听本人住房的固定电话(电话均由电信自动以短信方式

通知)。本人公司法人通知本人必须在8月18日到公司并展开工作否则后果自负,因此本人今日上午已

经通知物业管理处协调和致电110报案并在现场接受了警察机构的询问随后又去布吉派出所备了案。

   按中国国家有关法规:租房押金尚未结清前本人租住合同相关权益依然受国家保护,任何租、住人都

属于非法入侵;任何关于本房屋的产权买卖都属经济欺诈;除国家相关权力机构外任何暴力破门进入本

房都是对本人房内私有财产的非法侵占。

  如发生上述事项,本人将正式起诉相关个人和机构赔偿个人财产损失和相关连带经济赔偿。特此声

明!



                                                                                       声明人:xx  2010.8.13前言:

不查不知道,租房押金被黑的案例多如牛毛,大多人都是自认倒霉,或者正是大多人选择忍气吞声如此

才让那些无良业(房)主如此的猖狂横行。

言归正转,本案的关键就在于本楼有固定保安24H值班(小区流动的保安当然更多,隔壁就是军营安全

感是200%)要搬家必须有小区物业管理处的放行条(本小区的规定)保安才会放行,物业管理处的

放行条必须要有业(房)主亲自办理或者书面委托(传真亦可)才行。另外还有个不是办法的办法就是

给保安2000元人民币的押金就可以先搬走(这个物业管理处没有明示或者暗示,但是物业的保安明确

表示收条是会盖物业管理处的章,至于是财务还是公章就记不清了,这个有心的可以另行查证。110派

的2位人员也有明确的理解并且建议我可以参考照办,但是去派出所后接待的正式警察没有任何明示或

者暗示赞同或者否定。)

上述是都算是明面的搬家方式的话,我自己打算的方式可能算是另类了,首先物业管理处是怕业(房)

主追究不作为的责任,问题是我本人也没有任何过错啊(这个可以先看看下面的声明再回来理解),物

业管理处也算是老好人(俺也认死理),被我逼的紧了,也同意我实际搬离时只要打110有警察过来了

解一下,就算可以对业主的事后追究有个交代了。

--------------------------------------知道了前因后看正文吧,请咬文嚼字找毛病,感谢!
声   明(后续处理都是草案)

   本人租住于布吉龙岭山庄x座嘉豪苑x楼x房已经18个月,超过合同规定的12个月,房租金已经付清

到9月5日,7月物业管理及水电费用已经付清,8月份物业管理费用已经付清。现因工作需要到外市发

展,8月3日前本人已经电话通知房主需要退房请办理退房手续并且通知物业开放行条,但是房主总是借

故推脱没有时间,甚至借口不在深圳乃至拒不接听本人住房的固定电话(电话均由电信自动以短信方式

通知)。本人公司法人通知本人必须在8月18日到公司并展开工作否则后果自负,因此本人今日上午已

经通知物业管理处协调和致电110报案并在现场接受了警察机构的询问随后又去布吉派出所备了案。

   按中国国家有关法规:租房押金尚未结清前本人租住合同相关权益依然受国家保护,任何租、住人都

属于非法入侵;任何关于本房屋的产权买卖都属经济欺诈;除国家相关权力机构外任何暴力破门进入本

房都是对本人房内私有财产的非法侵占。

  如发生上述事项,本人将正式起诉相关个人和机构赔偿个人财产损失和相关连带经济赔偿。特此声

明!



                                                                                       声明人:xx  2010.8.13
俺不是法律方面的,不过俺首先问一个问题,LZ既然已经住了18个月了,但是一般租赁合同都是满12个月一签,那么你后面的6个月有没有和房东续签?期限是多少时间,有没有约定呢?
   其实这个问题最好的解决方式是,你在找一个下家,转手就可以了。然后找房东过来,把原合同重签或者过户。
12个月后面的统统没有。

你说的解决方式对我的工作来说不是很合适 ,而且其实我已经白送了业主一个月的租金 深圳好房子很好租的 何况现在是出租房子的黄金季节。

还是很感谢您的办法,这个办法确实很好,不想法律解决的可以参考。

我志不在钱 就是再花多10倍100倍押金的钱 我也要让他知道黑别人的押金的下场。
转租是最好的方式
深圳那边情况不知道,在帝都遇到这样事情,也只能认了。

深圳那边情况不知道,在帝都遇到这样事情,也只能认了。
莫谈国是 发表于 2010-8-14 17:23


我网上查阅了大量的资料,属于北 京的确实很多,很多刚毕业进社会的学生也吃足了这样的亏,而且还不知道以后如何避免,只能祈祷自己的运气别太坏,我很心酸,所以我决定如果房东真想黑,那我就做成范本供以后的人们参考(还是会考虑后续行动对学生的经济能力承受度)。

合同原件或者收款收据任何时侯都不能给回房东,即使退房收回押金,也是写张收条(便条亦可)给对方。

深圳和北京没得比,深圳这样的事情不公很容易公开给公众评论,南都确实有它过人的地方。北京警察政治素质觉悟比较高,问题是.......。警察素质高一个110就可以比较顺利的收回押金,前提是没有违反租房合同。当然也能有本事当场让你死了要回押金的心。(如果有录音的话可能就要麻烦万恶的资本普 世媒体了。)

总之这样的纠纷找110就对了,要找真警察到现场别来的是协警,不过通常这样的争执来的通常不会是正式警察,事情太小了。

如同1楼声明里面的“非法入侵”条件达成的话,因为“非法入侵”很可能会发生命案,警察第一职责就是预防,所以110的“非法入侵”记录会迫使真警察火速到现场,这个就是很多节点的关键了,不管他来了干不干成正事,定义案件的性质很重要。很多同样的事情用词不当报案结果就是生与死的差别。

中国人有经济纠纷喜欢玩法院,但是对没有势没有钱的刚进入社会的学生来说(打工仔、农民工兄弟也一样完全适用),租房押金被黑问题警察就可以完美的解决这些问题。如果房东见了警察表示合作解决问题,大家都高兴。如果还是想黑掉押金,恭喜,房主想把房子白送你哪。咱押金不要退了,当警察的面锁门(其实他走不走没有关系,但是一定要记下他的警号)(还有自己的东西的也可以搬东西也可以不搬,如果搬完了东西房子空了,搬之前一定要先去去外面找几块砖头或者石头放房间地板上,想叠个塔也行)甚至加锁,别省那几十元锁头的钱。马上打印本声明送小区一份是必须的,房子当地派出所送一份,ok,该干嘛干嘛去。

要义:按现在的国家法律警察可以管现在的租房押金纠纷,你有理当然会帮你拿回你的押金。如果警察说不能管经济纠纷让你上法院解决,那你就当那个警察不存在吧,因为他在帮房主送房子给你呢。不管警察帮不帮你,一定要抄记下他的警号和当时的日期时间,精确到分钟。

在未来的时间,那怕10年后,有时间你就过去看看房子里面的石头或者砖头还在不在,什么,开不了门,太好了,警察不管经济纠纷还不管非法财产侵占吗?那可是盗窃或者抢劫哦。什么,是有人住,那对方是非法入侵你的私人财产领地。你们两都可以要求这个一屋两签的屋主租房赔偿和财产损失赔偿甚至连带经济损失赔偿,警察叔叔现在那会是非常高兴的按规定处罚无良的房主。xxxx

可以开门,石头也在,很好,爷没钱但是爷的巨额财产也能恶心死你,大家继续耗呗!

房子卖了,那可是经济欺诈,是警察的事情了,起码是经济警察的事情,关法院啥事情!警察是干啥的,保护公民人身财产自由的。什么,你不是中国公民,...... 你xx!不是什么国家的使馆都好像中国驻外使馆那样好说话的,如此,中国政府会给你最满意的惊喜的。xxxxxxxx
深圳那边情况不知道,在帝都遇到这样事情,也只能认了。
莫谈国是 发表于 2010-8-14 17:23


我网上查阅了大量的资料,属于北 京的确实很多,很多刚毕业进社会的学生也吃足了这样的亏,而且还不知道以后如何避免,只能祈祷自己的运气别太坏,我很心酸,所以我决定如果房东真想黑,那我就做成范本供以后的人们参考(还是会考虑后续行动对学生的经济能力承受度)。

合同原件或者收款收据任何时侯都不能给回房东,即使退房收回押金,也是写张收条(便条亦可)给对方。

深圳和北京没得比,深圳这样的事情不公很容易公开给公众评论,南都确实有它过人的地方。北京警察政治素质觉悟比较高,问题是.......。警察素质高一个110就可以比较顺利的收回押金,前提是没有违反租房合同。当然也能有本事当场让你死了要回押金的心。(如果有录音的话可能就要麻烦万恶的资本普 世媒体了。)

总之这样的纠纷找110就对了,要找真警察到现场别来的是协警,不过通常这样的争执来的通常不会是正式警察,事情太小了。

如同1楼声明里面的“非法入侵”条件达成的话,因为“非法入侵”很可能会发生命案,警察第一职责就是预防,所以110的“非法入侵”记录会迫使真警察火速到现场,这个就是很多节点的关键了,不管他来了干不干成正事,定义案件的性质很重要。很多同样的事情用词不当报案结果就是生与死的差别。

中国人有经济纠纷喜欢玩法院,但是对没有势没有钱的刚进入社会的学生来说(打工仔、农民工兄弟也一样完全适用),租房押金被黑问题警察就可以完美的解决这些问题。如果房东见了警察表示合作解决问题,大家都高兴。如果还是想黑掉押金,恭喜,房主想把房子白送你哪。咱押金不要退了,当警察的面锁门(其实他走不走没有关系,但是一定要记下他的警号)(还有自己的东西的也可以搬东西也可以不搬,如果搬完了东西房子空了,搬之前一定要先去去外面找几块砖头或者石头放房间地板上,想叠个塔也行)甚至加锁,别省那几十元锁头的钱。马上打印本声明送小区一份是必须的,房子当地派出所送一份,ok,该干嘛干嘛去。

要义:按现在的国家法律警察可以管现在的租房押金纠纷,你有理当然会帮你拿回你的押金。如果警察说不能管经济纠纷让你上法院解决,那你就当那个警察不存在吧,因为他在帮房主送房子给你呢。不管警察帮不帮你,一定要抄记下他的警号和当时的日期时间,精确到分钟。

在未来的时间,那怕10年后,有时间你就过去看看房子里面的石头或者砖头还在不在,什么,开不了门,太好了,警察不管经济纠纷还不管非法财产侵占吗?那可是盗窃或者抢劫哦。什么,是有人住,那对方是非法入侵你的私人财产领地。你们两都可以要求这个一屋两签的屋主租房赔偿和财产损失赔偿甚至连带经济损失赔偿,警察叔叔现在那会是非常高兴的按规定处罚无良的房主。xxxx

可以开门,石头也在,很好,爷没钱但是爷的巨额财产也能恶心死你,大家继续耗呗!

房子卖了,那可是经济欺诈,是警察的事情了,起码是经济警察的事情,关法院啥事情!警察是干啥的,保护公民人身财产自由的。什么,你不是中国公民,...... 你xx!不是什么国家的使馆都好像中国驻外使馆那样好说话的,如此,中国政府会给你最满意的惊喜的。xxxxxxxx
继续补充6楼,押金不退,110后经过警察现场查问,问不问不重要,重要的是他来了一次了,知道了他的警号就够了。

如此 房子不管租给了谁,或者卖给了谁,只要应该退的押金没有退回给你,这个房子永远是你的私人财产地带,警察也无话可以说,更不能用任何理由赶你走。如果拖了10年的话,他还是要退应该给你的押金和利息和你的经济损失,而你无需要付这10年的租金。在警察来的那天,你就已经无需要继续付租金了。你可以继续免费住或者耗他空房子100年.
关于没有钱的租房人的押金被黑目前就是这样多意见参考了。基于社会的现实情况,有些屋主可能无法无天,而你动手也不合算,武力和经济方面都不合算,那样又如何处理呢?因为不了解现在的cd的尺度,处理的方法涉及的都是比较阴暗的东西(也算是合法的吧 至少不会对自己造成人身伤害),阴暗力量和上面的阳毛也可以达成同样的结果,自己的损失不过是放弃了本就没有希望要回来的租房押金而已,同样也要那些贪心的人付出了10倍100倍的代价。虽然可能你没有1分的好处。可是出了恶气,值得! 女孩子一定要在比如麦当劳或者大型高档商店商场专卖店接触这些。绝不和他们吃喝和去他们建议的地方就可以了。

这个世界,你认为好的其实很黑,你认为很黑的,他们对他们的衣食父母金主很讲道义,有时,他们也不一定计较太多金钱,道义很深很复杂。在大面上说什么人里面都有坏人,坏人里面也有好人。

md 我怎么感觉做好事特别累人呢 xxxxxxxx
补充8楼 接触乃至他们动作到出结果不需要自己付出任何费用更别提预付啥啥的费用,1分也不行。你把押金和相关的权益送给他们已经是大恩情了!人家混吃饭也是想守法的。符合法律的暴利工作他们非常喜欢干。
任何当地的报纸里面都有类似的小广告,有正规的有不正规的,要让房主损失大过你的损失,你知道你的选择的。要防止他们把你的租房押金打折收取,所以要先把房主的房子空置一段时间至少要大于你的损失,这个期间有新租客住进的话警察就好说话了。房主的房子空置时间内,房主武力威胁警察还不管的话,那就让他们知道这个世界不是只有警察可以管不公平!
把你当初的合同亮出来,你要是没有错,不可能扣你的押金的,你要是不给房主的租金好像亏本的是房主
扯蛋吧,向来只有赖房客,哪来黑房东?哥现在正打一单房租拖欠官司,承租人地遁,又要公告又要申请执行的拖了大半年都还没解决,麻烦死鸟!!
tsh951 发表于 2010-8-14 20:22

    你第一天上网吗?个人基本隐私保护你懂吧?

    你一张嘴巴就让人家做大成本的事情,你凭什么你图啥?

亮出合同来你保证押金退回来?物业管理处或者保安办公室的电话你很好打很好查的...


上述声明部分正式文本今天上午已经交到物业保安办公室去了,我等你核实我所述真假的回复。不要嘴巴一张道理就来,网上造假也要负法律刑责的。

你也可以请超大管理层授权你亲临物业管理处采访,反正超大非常热心公益。玩大了堪比当年的孙志刚事件的后续影响,你敢吗?!

光嘴巴说谁都会!
紫玉乃大 发表于 2010-8-14 20:42
问题是,别人张嘴说的都是人话。。您么。。
有功夫先解释哈您那个关于1k/kg的鱼吧。。啊,对了,特供,在青岛,是吧;P
就您一贯的表演、还有您对ww的推举、还有您对大妓院数据的推崇。。
1k/1kg的鱼跟您的隐私无关吧?先给我们看看再说。。
真当别人都是第一天上网,没见过您的嘴脸么?
翡翠哥哥 发表于 2010-8-14 20:28


    呵呵,扯蛋=造谣 是吗 你要确定的说出来。
即使是一个小官司至少也得6000花上大半年,哪个房东会吃饱了撑的跟房客违约?
反正哥手头有xx万没收上来,头痛着呢!要说有刁房东,估计也是赖房客逼出来的!
学习一下。
德粉碎 发表于 2010-8-14 21:02


    你当cd的人不认识五毛颠倒黑白 无中生有 断章取义 栽赃污蔑的手段吗?

我说的任何话都经得起现实的考验和查证,和历史的推敲,不论是本贴还是我在cd过去到现在的所有任何言论。

要证实的超大很清楚很明白 不劳你瞎费心。
翡翠哥哥 发表于 2010-8-14 21:50


    翡翠大大大大哥 百度一下吧 关键词:租房押金不退 怎么办

你没有吃过猪肉难道这个世界就没有人吃过猪肉?
没啥好办法,尤其是碰上滚刀肉。当年老子都找了工商去查那中介了,架不住丫直接关门歇业。

翡翠大大大大哥 百度一下吧 关键词:租房押金不退 怎么办

你没有吃过猪肉难道这个世界就没有人 ...
紫玉乃大 发表于 2010-8-15 10:25

铁打的营盘流水的兵,房东守着个死房子,房客要想使坏方法多了!:D 咱俩观点对立,那些缺德房客的坏招哥不能告诉你!
翡翠大大大大哥 百度一下吧 关键词:租房押金不退 怎么办

你没有吃过猪肉难道这个世界就没有人 ...
紫玉乃大 发表于 2010-8-15 10:25

铁打的营盘流水的兵,房东守着个死房子,房客要想使坏方法多了!:D 咱俩观点对立,那些缺德房客的坏招哥不能告诉你!

你当cd的人不认识五毛颠倒黑白 无中生有 断章取义 栽赃污蔑的手段吗?

我说的任何话都经得起现 ...
紫玉乃大 发表于 2010-8-14 21:55

好牛B的帽子啊;P 上來就是這麼多形容詞的帽子
不過,這個好像是紅衛兵的習慣哎~在CD要是不認識幾個教主、唱衰、造謠、5分的,好意思出來混麼?
你說經得起?
經得起。。那就趕快解釋青島1k rmb/kg的魚吧,我等著呢
你当cd的人不认识五毛颠倒黑白 无中生有 断章取义 栽赃污蔑的手段吗?

我说的任何话都经得起现 ...
紫玉乃大 发表于 2010-8-14 21:55

好牛B的帽子啊;P 上來就是這麼多形容詞的帽子
不過,這個好像是紅衛兵的習慣哎~在CD要是不認識幾個教主、唱衰、造謠、5分的,好意思出來混麼?
你說經得起?
經得起。。那就趕快解釋青島1k rmb/kg的魚吧,我等著呢
翡翠哥哥 发表于 2010-8-15 11:36


    不能是违法犯法的,年轻人不好掌握。

可是我这样一说又会让他们害怕犯错 很郁闷 真是郁闷。
基于声明文本和过去3个月的银行交租单据证明及物业管理费用单据证明,在搬家上车准备要求110到场时相关负责保安(坚持要2000人民币押金的那位)表示无需警察到场就可以离开。

最后拍了上铁链的房门照片后离开,大概下个月才会开始肉戏。
你租房  钥匙都不换?