超级军网“银行放水”冲击房产新政
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 22:42:03
http://business.sohu.com/20100711/n273425585.shtml
一旦全国银行都悄然放水，房地产将再次迎来一次可怕的报复性反弹。
历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”，“认贷”而不是“
众所周知，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至全球最高的50%，而对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，住建部等三部委也在6月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。据此，包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放。
鉴于此，如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下将提前结束。中国高房价的原因虽然极其复杂，但从房地产调控的历史脉络和逻辑看，每一次信贷松绑，每一次土地市场混乱，每一次地方政府主动救市，都成为房价强力反弹的最大推力。“管住银行、管好土地、管住地方政府”，高房价最起码不至于一次次的演绎疯狂。以最典型的2008年底的“救市”为例，信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更迎来了暴涨，大量信贷通过各种途径进入了房地产市场，民间资本在投资实体障碍重重的情况下借助宽松信贷扑向房地产市场，而一些企业更是放弃了本业杀入房地产，由此演绎了房地产历史上最令人匪夷所思的大反转，政府多年调控房地产政策的信誉受质疑。
当前，中国的经济虽然不确定因素很多，但在全球经济处于艰难复苏的后危机时代，总体形势仍然属于全球最好的。按照目前的增长态势，全年保持9%左右的增长率问题不大。英国《泰晤士报》前段时间也以“不可能短时间内两次被闪电击中，中国经济增长没问题”为题认为全球经济二次探底的可能不大。对于中国经济而言，增长从来都不是问题，而真正需要关注和下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是治理以高房价为代表的资产价格泡沫。如果一有风吹草动，就惊慌失措，轻易放弃调控政策，既不严肃，也缺乏历史的担当。一旦全国银行都悄然放水，房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹，不仅政策的公信力将严重受损，中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。□马光远（学者）http://business.sohu.com/20100711/n273425585.shtml
一旦全国银行都悄然放水，房地产将再次迎来一次可怕的报复性反弹。
历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”，“认贷”而不是“
众所周知，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至全球最高的50%，而对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，住建部等三部委也在6月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。据此，包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放。
鉴于此，如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下将提前结束。中国高房价的原因虽然极其复杂，但从房地产调控的历史脉络和逻辑看，每一次信贷松绑，每一次土地市场混乱，每一次地方政府主动救市，都成为房价强力反弹的最大推力。“管住银行、管好土地、管住地方政府”，高房价最起码不至于一次次的演绎疯狂。以最典型的2008年底的“救市”为例，信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更迎来了暴涨，大量信贷通过各种途径进入了房地产市场，民间资本在投资实体障碍重重的情况下借助宽松信贷扑向房地产市场，而一些企业更是放弃了本业杀入房地产，由此演绎了房地产历史上最令人匪夷所思的大反转，政府多年调控房地产政策的信誉受质疑。
当前，中国的经济虽然不确定因素很多，但在全球经济处于艰难复苏的后危机时代，总体形势仍然属于全球最好的。按照目前的增长态势，全年保持9%左右的增长率问题不大。英国《泰晤士报》前段时间也以“不可能短时间内两次被闪电击中，中国经济增长没问题”为题认为全球经济二次探底的可能不大。对于中国经济而言，增长从来都不是问题，而真正需要关注和下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是治理以高房价为代表的资产价格泡沫。如果一有风吹草动，就惊慌失措，轻易放弃调控政策，既不严肃，也缺乏历史的担当。一旦全国银行都悄然放水，房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹，不仅政策的公信力将严重受损，中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。□马光远（学者）
一旦全国银行都悄然放水，房地产将再次迎来一次可怕的报复性反弹。
历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”，“认贷”而不是“
众所周知，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至全球最高的50%，而对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，住建部等三部委也在6月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。据此，包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放。
鉴于此，如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下将提前结束。中国高房价的原因虽然极其复杂，但从房地产调控的历史脉络和逻辑看，每一次信贷松绑，每一次土地市场混乱，每一次地方政府主动救市，都成为房价强力反弹的最大推力。“管住银行、管好土地、管住地方政府”，高房价最起码不至于一次次的演绎疯狂。以最典型的2008年底的“救市”为例，信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更迎来了暴涨，大量信贷通过各种途径进入了房地产市场，民间资本在投资实体障碍重重的情况下借助宽松信贷扑向房地产市场，而一些企业更是放弃了本业杀入房地产，由此演绎了房地产历史上最令人匪夷所思的大反转，政府多年调控房地产政策的信誉受质疑。
当前，中国的经济虽然不确定因素很多，但在全球经济处于艰难复苏的后危机时代，总体形势仍然属于全球最好的。按照目前的增长态势，全年保持9%左右的增长率问题不大。英国《泰晤士报》前段时间也以“不可能短时间内两次被闪电击中，中国经济增长没问题”为题认为全球经济二次探底的可能不大。对于中国经济而言，增长从来都不是问题，而真正需要关注和下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是治理以高房价为代表的资产价格泡沫。如果一有风吹草动，就惊慌失措，轻易放弃调控政策，既不严肃，也缺乏历史的担当。一旦全国银行都悄然放水，房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹，不仅政策的公信力将严重受损，中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。□马光远（学者）http://business.sohu.com/20100711/n273425585.shtml
一旦全国银行都悄然放水，房地产将再次迎来一次可怕的报复性反弹。
历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”，“认贷”而不是“
众所周知，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至全球最高的50%，而对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，住建部等三部委也在6月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。据此，包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放。
鉴于此，如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下将提前结束。中国高房价的原因虽然极其复杂，但从房地产调控的历史脉络和逻辑看，每一次信贷松绑，每一次土地市场混乱，每一次地方政府主动救市，都成为房价强力反弹的最大推力。“管住银行、管好土地、管住地方政府”，高房价最起码不至于一次次的演绎疯狂。以最典型的2008年底的“救市”为例，信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更迎来了暴涨，大量信贷通过各种途径进入了房地产市场，民间资本在投资实体障碍重重的情况下借助宽松信贷扑向房地产市场，而一些企业更是放弃了本业杀入房地产，由此演绎了房地产历史上最令人匪夷所思的大反转，政府多年调控房地产政策的信誉受质疑。
当前，中国的经济虽然不确定因素很多，但在全球经济处于艰难复苏的后危机时代，总体形势仍然属于全球最好的。按照目前的增长态势，全年保持9%左右的增长率问题不大。英国《泰晤士报》前段时间也以“不可能短时间内两次被闪电击中，中国经济增长没问题”为题认为全球经济二次探底的可能不大。对于中国经济而言，增长从来都不是问题，而真正需要关注和下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是治理以高房价为代表的资产价格泡沫。如果一有风吹草动，就惊慌失措，轻易放弃调控政策，既不严肃，也缺乏历史的担当。一旦全国银行都悄然放水，房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹，不仅政策的公信力将严重受损，中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。□马光远（学者）
什么叫银行放水，说穿了就是上头的意思。
捉鬼是上头，放鬼的还是上头，搞这么多花样做什么哦？直接下文件，说房价应该上涨不就结了。
调了几次了，调一次，降一次，再反弹一次。
老百姓又不笨，心里清楚的很。你这样来回折腾，老百姓也拿你没办法，但是老百姓没办法，安禄山有办法，
陈胜吴广有办法，安禄山怎么来的，你培养出来的，陈胜吴广怎么来的，你拉扯出来的。
捉鬼是上头，放鬼的还是上头，搞这么多花样做什么哦？直接下文件，说房价应该上涨不就结了。
调了几次了，调一次，降一次，再反弹一次。
老百姓又不笨，心里清楚的很。你这样来回折腾，老百姓也拿你没办法，但是老百姓没办法，安禄山有办法，
陈胜吴广有办法，安禄山怎么来的，你培养出来的，陈胜吴广怎么来的，你拉扯出来的。
在空版经常看到有人鼓吹什么国家意志，好象一谈国家意志就可以什么难题都能解决。偏偏在房价问题上就从来没有看到过国家意志在起作用。
不但房价，但凡涉及地方,基层的事情，这个国家的意志体现起来都几乎让人有些神经错乱，或者说人格分裂的感觉。
房价是国家意志跟地方财政的角力
还有就是保8很关键啊
房价这事已经让政府成了笑话.
想起了经国先生上海打老虎
没有银行的房贷支持，房价不会这么高！
不对银行的违规房贷进行惩处，房价调控就是一句空话！
银监会对银行的监管是否到位呢？
不对银行的违规房贷进行惩处，房价调控就是一句空话！
银监会对银行的监管是否到位呢？
打击房地产政策如果长期实行，将严重影响到经济的方方面面，这个政策最快半年，最晚一年内肯定取消
{:wu:}回暖了，回暖了。。。
就是不知道最后谁来卖单?
GDP保8没房地产怎么行，卖地没收入地方政府怎么运作？
神仙打架啊 ，很可怕！
保佑大家都每月赚五万块吧！额的神
保佑大家都每月赚五万块吧！额的神
银行和政府做对？或者是房地产已经绑架了包括银行在内的中国经济？
本地商业银行的存贷比已经超过75了
房事还真是说不得。
不会是左手捉鬼，右手放鬼吧！{:3_84:}
终于明白为什么金圆券会成为草纸
只打苍蝇不打老虎，最后民心丧失殆尽
已经异常高调地“辟谣”了
今天早上第一现场采访某人。某支持取消双限双认政策的人士曰：
"过去3年，深圳住房成交70%以上都属于二套或者二套以上住房。"
所以么，所谓的刚需推动房价上涨，至少对深圳是不成立的。至于外来人口没有深圳这么大比例的其他大城市情况如何就不知道了。
另外，此人还说，取消双限双认后“交易量上来了，房价就降下去了”
结合最近几年深圳的实际情况：
额觉得，他的推断实在是很有喜感。:D
没注意这人什么身份。如果就是调研时征询的深圳唯一的那家民间调研机构的人。那可见这机构是什么货色。
今天早上第一现场采访某人。某支持取消双限双认政策的人士曰：
"过去3年，深圳住房成交70%以上都属于二套或者二套以上住房。"
所以么，所谓的刚需推动房价上涨，至少对深圳是不成立的。至于外来人口没有深圳这么大比例的其他大城市情况如何就不知道了。
另外，此人还说，取消双限双认后“交易量上来了，房价就降下去了”
结合最近几年深圳的实际情况：
额觉得，他的推断实在是很有喜感。:D
没注意这人什么身份。如果就是调研时征询的深圳唯一的那家民间调研机构的人。那可见这机构是什么货色。
全面放开房贷，“零首付”才是穷人的救星
穷人很有趣，因为买不房，总是期盼着国家打压房市。结果二成首付买不起，给打成五成首付，你买得起吗？开征房产税，结果租金涨了，啥也没捞到，已经先行承担房产税了。穷人想到住房，不在于房价高，而在于钱少。将房价压到所有穷人都能承担的地步，可能吗？穷了还有更穷的，总有穷人买不起房。
如果关闭贷款渠道，十年前的房价，也有很多人买不起。所以穷人买房靠贷款，要帮助穷人买房，要提高贷款比例才对。最好是“零首付”，这样大家就都能买得起房了。只要办手续就能入住，房价再高也不怕，人人平等啊。还房贷比二成首付要轻松多了。万一还光了积蓄，还不起房贷了，也不要紧。因为房价肯定会上涨，转按揭把房子卖了，就会有一大笔差价。再去买一套，用这笔差价款还房贷吧。这样就不会有人住不起房子，也不会还不起房贷。只要政策好，一切问题都不是问题。
穷人很有趣，因为买不房，总是期盼着国家打压房市。结果二成首付买不起，给打成五成首付，你买得起吗？开征房产税，结果租金涨了，啥也没捞到，已经先行承担房产税了。穷人想到住房，不在于房价高，而在于钱少。将房价压到所有穷人都能承担的地步，可能吗？穷了还有更穷的，总有穷人买不起房。
如果关闭贷款渠道，十年前的房价，也有很多人买不起。所以穷人买房靠贷款，要帮助穷人买房，要提高贷款比例才对。最好是“零首付”，这样大家就都能买得起房了。只要办手续就能入住，房价再高也不怕，人人平等啊。还房贷比二成首付要轻松多了。万一还光了积蓄，还不起房贷了，也不要紧。因为房价肯定会上涨，转按揭把房子卖了，就会有一大笔差价。再去买一套，用这笔差价款还房贷吧。这样就不会有人住不起房子，也不会还不起房贷。只要政策好，一切问题都不是问题。