超级军网中国土地供应不足，所以房价必然狂涨？一派胡言！（标题 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 16:00:41
一提起我们的基本国情，总少不了这句“人口众多，平原比例较小”。于是乎，今天的大小房地产商，以及和他们沆瀣一气的利益共生者，动不动就拿这点说事，说什么“中国人口这么多，国土根本挤不下，房子怎么能不贵？贵是正常的，而且将来只会涨，不会跌！”
谁也不能否认，一国领土所能容纳的人口总是有限的。但是，承载限度和住宅用地有多大关联？？我们至多只是在强调“养不养的活这么多人”，从来也没说“住不住得下这么多人”，因为后者完全就是个伪命题。
人要生存，食物和住所是最基本的两个条件。要生产食物，首先需要生产足够的粮食，这就需要保障一定的农耕用地。中国适宜居住的土地面积约为400万平方公里，而18亿亩耕地换算下来，大约不超过150万平方公里，再加上道路（公铁都算在内）、机场、工厂、医院、学校、商业区等等生产服务设施用地，撑死了也不会再用去150万平方公里吧？？就算是这样，至少还有100万平方公里宜居土地存留，没意见吧？？
很好，那我们就来好好算算住房占地这笔帐。假设，中国人口峰值在15亿人左右（这是最严峻的预测了，实际上美国CIA和中国社科院的研究报告都认为，最终不会有这么多，撑死14--14.5亿人，随后便会快速下降，到2050年，甚至可能降到10亿人口以下，逐步接近1970年水平，然后实现基本稳定）。15亿人，我们假设每个人（注意，是每个人，不是每个家庭）的居住面积有100平米，够大了吧？！而且还没完，我们假设大家不分城乡，没有楼房，都是在平地上“铺”房子，就按这个人均100平米来建，够挥霍土地了吧？？！！那么这么算来，15亿人的居住，要用多少土地？很简单，1500亿平米呗，再换算一下，就是15万平方公里。15万平方公里是什么概念？一个山西省的面积，顶天也就这么大了。这还是我以上述在现实生活中根本不可能达到的严苛标准来换算的。假如我们只改动一个前提，城乡平均下来，住宅楼层为3层，不过份吧？那么这个最终结果立刻就缩水为5万平方公里了。我请问各位房产商们，中国有这么衰么，连5万平方公里住宅用地都没有？？
所以说，中国存在的人口问题，归根结底，是养活这么多人，需要的粮食、水暖、矿产、电力等等资源能源禀赋，完全靠我们自己是无法全部满足的，必须参与国际分工，充分利用国内国际两个市场、两种资源。何况，这么多人，组成一个超大型的社会，又有极其复杂的历史背景，管理起来也格外艰难。我们的确需要节约土地，用好土地。但是，无论怎么论证，都看不出，我们的国土“挤不下这么多人”是何道理？？！！只要我们合理规划，让全国人口整体分散，但又局域性集中，多在交通便利的点、线、面（如机场、高铁线路、沿海或接近江河的区块）配置好居民区，再加上未来的农村广大地区又不是不住人了，难道纯粹的居住用地还不够用？？
再一次强烈鄙视某些ZF官员、砖家和奸商的混蛋逻辑，故意错误引导公共预期，人为制造恐慌，然后便“理直气壮”地大捞特捞，置国民死活于不顾。不要以为天下那么多人，脑袋都是空的！！一提起我们的基本国情，总少不了这句“人口众多，平原比例较小”。于是乎，今天的大小房地产商，以及和他们沆瀣一气的利益共生者，动不动就拿这点说事，说什么“中国人口这么多，国土根本挤不下，房子怎么能不贵？贵是正常的，而且将来只会涨，不会跌！”
谁也不能否认，一国领土所能容纳的人口总是有限的。但是，承载限度和住宅用地有多大关联？？我们至多只是在强调“养不养的活这么多人”，从来也没说“住不住得下这么多人”，因为后者完全就是个伪命题。
人要生存，食物和住所是最基本的两个条件。要生产食物，首先需要生产足够的粮食，这就需要保障一定的农耕用地。中国适宜居住的土地面积约为400万平方公里，而18亿亩耕地换算下来，大约不超过150万平方公里，再加上道路（公铁都算在内）、机场、工厂、医院、学校、商业区等等生产服务设施用地，撑死了也不会再用去150万平方公里吧？？就算是这样，至少还有100万平方公里宜居土地存留，没意见吧？？
很好，那我们就来好好算算住房占地这笔帐。假设，中国人口峰值在15亿人左右（这是最严峻的预测了，实际上美国CIA和中国社科院的研究报告都认为，最终不会有这么多，撑死14--14.5亿人，随后便会快速下降，到2050年，甚至可能降到10亿人口以下，逐步接近1970年水平，然后实现基本稳定）。15亿人，我们假设每个人（注意，是每个人，不是每个家庭）的居住面积有100平米，够大了吧？！而且还没完，我们假设大家不分城乡，没有楼房，都是在平地上“铺”房子，就按这个人均100平米来建，够挥霍土地了吧？？！！那么这么算来，15亿人的居住，要用多少土地？很简单，1500亿平米呗，再换算一下，就是15万平方公里。15万平方公里是什么概念？一个山西省的面积，顶天也就这么大了。这还是我以上述在现实生活中根本不可能达到的严苛标准来换算的。假如我们只改动一个前提，城乡平均下来，住宅楼层为3层，不过份吧？那么这个最终结果立刻就缩水为5万平方公里了。我请问各位房产商们，中国有这么衰么，连5万平方公里住宅用地都没有？？
所以说，中国存在的人口问题，归根结底，是养活这么多人，需要的粮食、水暖、矿产、电力等等资源能源禀赋，完全靠我们自己是无法全部满足的，必须参与国际分工，充分利用国内国际两个市场、两种资源。何况，这么多人，组成一个超大型的社会，又有极其复杂的历史背景，管理起来也格外艰难。我们的确需要节约土地，用好土地。但是，无论怎么论证，都看不出，我们的国土“挤不下这么多人”是何道理？？！！只要我们合理规划，让全国人口整体分散，但又局域性集中，多在交通便利的点、线、面（如机场、高铁线路、沿海或接近江河的区块）配置好居民区，再加上未来的农村广大地区又不是不住人了，难道纯粹的居住用地还不够用？？
再一次强烈鄙视某些ZF官员、砖家和奸商的混蛋逻辑，故意错误引导公共预期，人为制造恐慌，然后便“理直气壮”地大捞特捞，置国民死活于不顾。不要以为天下那么多人，脑袋都是空的！！
谁也不能否认，一国领土所能容纳的人口总是有限的。但是，承载限度和住宅用地有多大关联？？我们至多只是在强调“养不养的活这么多人”，从来也没说“住不住得下这么多人”，因为后者完全就是个伪命题。
人要生存，食物和住所是最基本的两个条件。要生产食物，首先需要生产足够的粮食，这就需要保障一定的农耕用地。中国适宜居住的土地面积约为400万平方公里，而18亿亩耕地换算下来，大约不超过150万平方公里，再加上道路（公铁都算在内）、机场、工厂、医院、学校、商业区等等生产服务设施用地，撑死了也不会再用去150万平方公里吧？？就算是这样，至少还有100万平方公里宜居土地存留，没意见吧？？
很好，那我们就来好好算算住房占地这笔帐。假设，中国人口峰值在15亿人左右（这是最严峻的预测了，实际上美国CIA和中国社科院的研究报告都认为，最终不会有这么多，撑死14--14.5亿人，随后便会快速下降，到2050年，甚至可能降到10亿人口以下，逐步接近1970年水平，然后实现基本稳定）。15亿人，我们假设每个人（注意，是每个人，不是每个家庭）的居住面积有100平米，够大了吧？！而且还没完，我们假设大家不分城乡，没有楼房，都是在平地上“铺”房子，就按这个人均100平米来建，够挥霍土地了吧？？！！那么这么算来，15亿人的居住，要用多少土地？很简单，1500亿平米呗，再换算一下，就是15万平方公里。15万平方公里是什么概念？一个山西省的面积，顶天也就这么大了。这还是我以上述在现实生活中根本不可能达到的严苛标准来换算的。假如我们只改动一个前提，城乡平均下来，住宅楼层为3层，不过份吧？那么这个最终结果立刻就缩水为5万平方公里了。我请问各位房产商们，中国有这么衰么，连5万平方公里住宅用地都没有？？
所以说，中国存在的人口问题，归根结底，是养活这么多人，需要的粮食、水暖、矿产、电力等等资源能源禀赋，完全靠我们自己是无法全部满足的，必须参与国际分工，充分利用国内国际两个市场、两种资源。何况，这么多人，组成一个超大型的社会，又有极其复杂的历史背景，管理起来也格外艰难。我们的确需要节约土地，用好土地。但是，无论怎么论证，都看不出，我们的国土“挤不下这么多人”是何道理？？！！只要我们合理规划，让全国人口整体分散，但又局域性集中，多在交通便利的点、线、面（如机场、高铁线路、沿海或接近江河的区块）配置好居民区，再加上未来的农村广大地区又不是不住人了，难道纯粹的居住用地还不够用？？
再一次强烈鄙视某些ZF官员、砖家和奸商的混蛋逻辑，故意错误引导公共预期，人为制造恐慌，然后便“理直气壮”地大捞特捞，置国民死活于不顾。不要以为天下那么多人，脑袋都是空的！！一提起我们的基本国情，总少不了这句“人口众多，平原比例较小”。于是乎，今天的大小房地产商，以及和他们沆瀣一气的利益共生者，动不动就拿这点说事，说什么“中国人口这么多，国土根本挤不下，房子怎么能不贵？贵是正常的，而且将来只会涨，不会跌！”
谁也不能否认，一国领土所能容纳的人口总是有限的。但是，承载限度和住宅用地有多大关联？？我们至多只是在强调“养不养的活这么多人”，从来也没说“住不住得下这么多人”，因为后者完全就是个伪命题。
人要生存，食物和住所是最基本的两个条件。要生产食物，首先需要生产足够的粮食，这就需要保障一定的农耕用地。中国适宜居住的土地面积约为400万平方公里，而18亿亩耕地换算下来，大约不超过150万平方公里，再加上道路（公铁都算在内）、机场、工厂、医院、学校、商业区等等生产服务设施用地，撑死了也不会再用去150万平方公里吧？？就算是这样，至少还有100万平方公里宜居土地存留，没意见吧？？
很好，那我们就来好好算算住房占地这笔帐。假设，中国人口峰值在15亿人左右（这是最严峻的预测了，实际上美国CIA和中国社科院的研究报告都认为，最终不会有这么多，撑死14--14.5亿人，随后便会快速下降，到2050年，甚至可能降到10亿人口以下，逐步接近1970年水平，然后实现基本稳定）。15亿人，我们假设每个人（注意，是每个人，不是每个家庭）的居住面积有100平米，够大了吧？！而且还没完，我们假设大家不分城乡，没有楼房，都是在平地上“铺”房子，就按这个人均100平米来建，够挥霍土地了吧？？！！那么这么算来，15亿人的居住，要用多少土地？很简单，1500亿平米呗，再换算一下，就是15万平方公里。15万平方公里是什么概念？一个山西省的面积，顶天也就这么大了。这还是我以上述在现实生活中根本不可能达到的严苛标准来换算的。假如我们只改动一个前提，城乡平均下来，住宅楼层为3层，不过份吧？那么这个最终结果立刻就缩水为5万平方公里了。我请问各位房产商们，中国有这么衰么，连5万平方公里住宅用地都没有？？
所以说，中国存在的人口问题，归根结底，是养活这么多人，需要的粮食、水暖、矿产、电力等等资源能源禀赋，完全靠我们自己是无法全部满足的，必须参与国际分工，充分利用国内国际两个市场、两种资源。何况，这么多人，组成一个超大型的社会，又有极其复杂的历史背景，管理起来也格外艰难。我们的确需要节约土地，用好土地。但是，无论怎么论证，都看不出，我们的国土“挤不下这么多人”是何道理？？！！只要我们合理规划，让全国人口整体分散，但又局域性集中，多在交通便利的点、线、面（如机场、高铁线路、沿海或接近江河的区块）配置好居民区，再加上未来的农村广大地区又不是不住人了，难道纯粹的居住用地还不够用？？
再一次强烈鄙视某些ZF官员、砖家和奸商的混蛋逻辑，故意错误引导公共预期，人为制造恐慌，然后便“理直气壮”地大捞特捞，置国民死活于不顾。不要以为天下那么多人，脑袋都是空的！！
我的神啊，请楼主重新核算有关数据。
常凯申2.0版 发表于 2010-3-10 16:18 
有你这么算的吗，我拿山西某村100平米土地和等交换上海市南京路上100平米门面房，你换不？
迁100万北京人到到山西农村居住，换了你，你去不？
知道什么资源不？
有你这么算的吗，我拿山西某村100平米土地和等交换上海市南京路上100平米门面房，你换不？
迁100万北京人到到山西农村居住，换了你，你去不？
知道什么资源不？
啥理解能力阿，我说过农村土地和大城市等值了？我的意思还不清楚？全国人口要整体分散，局部集中，多建设几个都市圈，另外要注意建设好高铁等快速交通设施，引导人口合理布局。那么多人，都拼命往两三个大城市挤，自然，优势社会资源（商业资本、教育、物流、医疗、娱乐等等）也都随着人流跑，哪里人气多就聚集到哪里，这样一来，全国分配肯定不平衡。说到底，这跟土地供应不足是两回事，这是政府规划布局的问题，还有就是历史造成的城乡二元体制。不管你怎么论证，难道住房涨价可以用“，人太多，没那么多土地”来当理由？？
高房价主要原因是地方政府责大财小的结果，土地财政占地方财政收入的50％以上，财税收入中央占了七成，地方建设、民生福利等事务全要地方政府承担，在强调和谐发展的今天，这些支出只会不断地增加，不改变地方政府的财政收入结构，想房价降下来真有点难，中央政府是知道这个结果的，因此，在物业税方案出台之前，包括中央部委人士都叫嚣房价还有上涨的空间了。
说到房子问题就必然出现很多SB~
这已经成为中国论坛的基本规律了~
这已经成为中国论坛的基本规律了~
chrisxun 发表于 2010-3-10 19:55
你丫有干货就尽管拿出来，大家自会评判。没有？那就少装大佬瞎放P，再动不动对别人进行RP攻击，小心站务里见！！
你丫有干货就尽管拿出来，大家自会评判。没有？那就少装大佬瞎放P，再动不动对别人进行RP攻击，小心站务里见！！
见了你也是个SB~
对了~
那叫人身攻击~
另外我不认为说实话是人身攻击~
对了~
那叫人身攻击~
另外我不认为说实话是人身攻击~
资本的规律就是集中才能出效益~
一方面要逆规律而动一方面还要求平衡分配~
你以为钱真的是开动印钞机就滚滚而来的？
妈的说你是SB都抬举你了~
一方面要逆规律而动一方面还要求平衡分配~
你以为钱真的是开动印钞机就滚滚而来的？
妈的说你是SB都抬举你了~
chrisxun 发表于 2010-3-10 21:01
还真就是开印钞机
央行数据，M1同比增长38％
还真就是开印钞机
央行数据，M1同比增长38％
回复 9# chrisxun
CNMD
CNMD
集中没错，但是全都集中在一个篮子里就对了？看来把你丫的看成SB，也是太抬举你丫了。。。。。你哪个单位的？W总秘书？口气挺拽啊，，，，，[:a16:]
楼主别给计生教徒的数据给糊弄了：联合国粮农组织的数据是：中国农业面积是551万平方公里！ 农业面积中耕地才是140万平方公里。其余是园地，林地，草地，水亩。
中国的农业面积是美国的1.5倍！ 是印度3倍！
中国的农业面积是美国的1.5倍！ 是印度3倍！
有些人宣传是故意混淆这些区别目的在于：第一，制造土地稀缺的假象。为垄断的批地政策的服务。这样他们就可以继续他们的土地财政美梦。第二，为目前的独胎政策制造虚假的借口。
LZ，关键是怎么引导人口流动？基础设施好了就有人过去了？有些资源你先天改变不了，人往高处走的本质也不是你说一两句话就能左右的
新疆土地多，问题是没法和北京5环内的土地对等置换
常凯申2.0版 发表于 2010-3-10 17:28
别说别人，先说你自己，给你一套100平米的房子，一套在上海市南京市路，一套在山西某村，你愿意要哪套？
别说别人，先说你自己，给你一套100平米的房子，一套在上海市南京市路，一套在山西某村，你愿意要哪套？
谁想让还没有卖掉的（租）能还回更多的银子？
谁想让已经卖掉的地增值，70年以后再卖一次？
谁是地主？
向地主企求减租减息？
谁想让已经卖掉的地增值，70年以后再卖一次？
谁是地主？
向地主企求减租减息？
liuliufe76 发表于 2010-3-11 11:10
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到山西农村去，只要1、交通便利，靠近高速路或者有高铁线路经过；2、有基本的服务设施，比如网络、水电、电视、农贸超市、社区等等。别说100平米，就算是30平米，只要一个人住，我都觉得很满足。
问题在于：为什么现在的人都往那两三个大城市挤？说白了，不就是生活便利、机会多，挣钱容易么？那么，为什么只有那几个大城市能做到这些？还不就是资本和资源过分集中的后果么？其实现在国家要花那么多钱搞高铁，就是为了缓解这个不平衡带来的压力。所以今年才一下子批了40多个区域经济规划。而且还大力提倡中小城镇的建设。说到底，就是国家也不希望人口过分集中，多一个经济集中区，就能多分流一部分人口。
别说上海，上海我呆过，那纯粹就是个名利场、殖民地文化浓厚的地方，表面光鲜而已。在上海的外地人有几个是真的喜欢这座城市的？要不是生计所迫，鬼才来这个拥挤不堪的鸟地方！就算是上海本地人，一家三代挤在十几平米的老房子里度日的情景，我也早就见怪不怪了。他们为什么不住大房子，城市太挤了？其实也不是！就算是像上海这么人口密集的地方，土地供应还是可以满足的，起码郊区好几个县闲置土地多得很。但在城区建房子，附加成本太多了，主要是ZF规定的各种费用太多，房地产商根本不愿意在闹市区拿地，现在住在郊区大房子的都是有钱人，闹市区的老破楼房里才住着下层百姓。
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到山西农村去，只要1、交通便利，靠近高速路或者有高铁线路经过；2、有基本的服务设施，比如网络、水电、电视、农贸超市、社区等等。别说100平米，就算是30平米，只要一个人住，我都觉得很满足。
问题在于：为什么现在的人都往那两三个大城市挤？说白了，不就是生活便利、机会多，挣钱容易么？那么，为什么只有那几个大城市能做到这些？还不就是资本和资源过分集中的后果么？其实现在国家要花那么多钱搞高铁，就是为了缓解这个不平衡带来的压力。所以今年才一下子批了40多个区域经济规划。而且还大力提倡中小城镇的建设。说到底，就是国家也不希望人口过分集中，多一个经济集中区，就能多分流一部分人口。
别说上海，上海我呆过，那纯粹就是个名利场、殖民地文化浓厚的地方，表面光鲜而已。在上海的外地人有几个是真的喜欢这座城市的？要不是生计所迫，鬼才来这个拥挤不堪的鸟地方！就算是上海本地人，一家三代挤在十几平米的老房子里度日的情景，我也早就见怪不怪了。他们为什么不住大房子，城市太挤了？其实也不是！就算是像上海这么人口密集的地方，土地供应还是可以满足的，起码郊区好几个县闲置土地多得很。但在城区建房子，附加成本太多了，主要是ZF规定的各种费用太多，房地产商根本不愿意在闹市区拿地，现在住在郊区大房子的都是有钱人，闹市区的老破楼房里才住着下层百姓。
光荣的寒假党 发表于 2010-3-11 11:01
仔细看看，我按照那个苛刻到极点的条件，15亿人的住房也不过用到15万平方公里（没楼房，全在平地上盖），中东部地区拿不出来么？根本就用不到边疆一寸土地嘛。光是辽宁、山东、江苏、河北这四个省，平原面积也远远不止这么点吧（当然，这只是打个比方，事实上也不可能全国人口都集中在这四个沿海省份，再怎么说农业用地还是宝贵的，能避开最好就不动用）。换句话说，光是沿海省份，稍微注意一下土地整理，容纳全国人口都不是问题，而且还住的挺宽敞。我发这个帖子，不是要叫喊什么“土地无限，大家尽管用”之类的谬论，而是想从客观现实来论证，房价只涨不跌，或者土地不足导致房价高企的理由，都是很无耻的骗局。大家想想上世纪80年代的日本，那时的日本国内土地交易何其火爆，土地价格涨到了变态的地步，他们相信土地价格上涨空间无限，一个理由正是“日本土地稀缺，从长远来看，土地只会增值，不会贬值”，这种论调和当前国内某些ZF高官、砖家的话语何其相似！！
仔细看看，我按照那个苛刻到极点的条件，15亿人的住房也不过用到15万平方公里（没楼房，全在平地上盖），中东部地区拿不出来么？根本就用不到边疆一寸土地嘛。光是辽宁、山东、江苏、河北这四个省，平原面积也远远不止这么点吧（当然，这只是打个比方，事实上也不可能全国人口都集中在这四个沿海省份，再怎么说农业用地还是宝贵的，能避开最好就不动用）。换句话说，光是沿海省份，稍微注意一下土地整理，容纳全国人口都不是问题，而且还住的挺宽敞。我发这个帖子，不是要叫喊什么“土地无限，大家尽管用”之类的谬论，而是想从客观现实来论证，房价只涨不跌，或者土地不足导致房价高企的理由，都是很无耻的骗局。大家想想上世纪80年代的日本，那时的日本国内土地交易何其火爆，土地价格涨到了变态的地步，他们相信土地价格上涨空间无限，一个理由正是“日本土地稀缺，从长远来看，土地只会增值，不会贬值”，这种论调和当前国内某些ZF高官、砖家的话语何其相似！！
楼主我顶你!其实就算把全球60亿人全部放在一个太平洋上的小岛也都站得下的!
其实美国应该就和你论设的情况差不多，住宅大都平地上盖，人家还是地广人稀，所以这种所谓“中国土地稀缺，所以房价只涨不跌”的言论是**
至于有人说山西农村一套房比不得上海一套房，这是真的，但这却正是需要努力来发展改变的现状；若是户口被取消，城镇基础建设大发展，人口自由流动，高速公路乱收费被真正改观，油价和美国挂钩，高考地域政策被取消，大学全部自主招生......我不信还有那么多人非要往北京上海跑
其实美国应该就和你论设的情况差不多，住宅大都平地上盖，人家还是地广人稀，所以这种所谓“中国土地稀缺，所以房价只涨不跌”的言论是**
至于有人说山西农村一套房比不得上海一套房，这是真的，但这却正是需要努力来发展改变的现状；若是户口被取消，城镇基础建设大发展，人口自由流动，高速公路乱收费被真正改观，油价和美国挂钩，高考地域政策被取消，大学全部自主招生......我不信还有那么多人非要往北京上海跑
当然啦，这些只是想想，看来房价有没有理由都好，估计是不会降了；大伙少看些时寒冰，牛刀之流的文章，越看越挫败，只有心怀美好世界的理想是不够的；还要洞察DARK现实，赶紧买房吧！
说白了还是地区发展不均衡的原因 无数人挤破头要进大城市 还要进一线大城市 所以老任说过的一句话我认为是有道理的 原话记不住了 大致意思是在大城市呆不下去就应该回老家去 特别是那些农村出来的 应该回去为老家服务
只要一个地方能提供足够的就业 基础设施齐备就行 管他是山西还是北京呢
说白了还是地区发展不均衡的原因 无数人挤破头要进大城市 还要进一线大城市 所以老任说过的一句话我认为是有道理的 原话记不住了 大致意思是在大城市呆不下去就应该回老家去 特别是那些农村出来的 应该回去为老家服务
只要一个地方能提供足够的就业 基础设施齐备就行 管他是山西还是北京呢
ALBEE 发表于 2010-3-11 14:49
今年上半年买房怕是不合适
今年上半年买房怕是不合适
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到 ...
常凯申2.0版 发表于 2010-3-11 14:12
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到山西农村去，只要1、交通便利，靠近高速路或者有高铁线路经过；2、有基本的服务设施，比如网络、水电、电视、农贸超市、社区等等。别说100平米，就算是30平米，只要一个人住，我都觉得很满足
大神，说说，如何让每个农村附近都有高速和高铁经过？都有网络、水电、电视、农贸超市、社区？对了，上高速和坐高铁要不要钱？
你除了上网胡扯平常干不干正经事儿？
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到 ...
常凯申2.0版 发表于 2010-3-11 14:12
我说的那个例子，只是拿山西的面积来打比方而已。。。不过，既然你问了，我也实话实说，就算是到山西农村去，只要1、交通便利，靠近高速路或者有高铁线路经过；2、有基本的服务设施，比如网络、水电、电视、农贸超市、社区等等。别说100平米，就算是30平米，只要一个人住，我都觉得很满足
大神，说说，如何让每个农村附近都有高速和高铁经过？都有网络、水电、电视、农贸超市、社区？对了，上高速和坐高铁要不要钱？
你除了上网胡扯平常干不干正经事儿？
liuliufe76 发表于 2010-3-11 16:52
不必每个农村周围都有，这么纠缠没意思。将来高铁网络和高速路网络成型了，全国人口布局必然要随之发生改变，这里要注意分清楚因果关系。上高速、坐高铁当然要钱，但是靠近这些交通线路设置人口聚集区，不光是为了你出行方便，具体的我也懒得细说。还有就是，除非你发神经天天坐高铁，去百里之外上班，否则，这点钱你还不至于负担不起。
不必每个农村周围都有，这么纠缠没意思。将来高铁网络和高速路网络成型了，全国人口布局必然要随之发生改变，这里要注意分清楚因果关系。上高速、坐高铁当然要钱，但是靠近这些交通线路设置人口聚集区，不光是为了你出行方便，具体的我也懒得细说。还有就是，除非你发神经天天坐高铁，去百里之外上班，否则，这点钱你还不至于负担不起。
反正将来是会要上大学的~
所以现在就没必要上小学了~
中国屁民最缺的其实不是钱~
是智力~
所以现在就没必要上小学了~
中国屁民最缺的其实不是钱~
是智力~
做看13的神论…………理论越编越神
房子从可以买一套，变成可以买卧室，然后变成可以买卫生间，然后是只能住廉租房………………
很多在房价上自作聪明的人，最后就是这种下场。
老子现在都懒得和这些人扯了。
房子从可以买一套，变成可以买卧室，然后变成可以买卫生间，然后是只能住廉租房………………
很多在房价上自作聪明的人，最后就是这种下场。
老子现在都懒得和这些人扯了。
人家朗大嘴，牛刀，时寒冰，是真金白银的赚到手，房子卖了一套有一套
跟在这些人后面瞎起哄的人得到什么？？？？？
人傻钱多速来。
告诉大家一个卖房的办法，忽悠这些13，让他们信你的话，买你的书…………你自然就有钱买房了。
忠言逆耳：房子买不起大的买小的，买不起近的买远的，买不起新的买二手，一线城市买不起，回二线三线买。早买早受益，晚买多吃亏。不买就是大SB。
人家朗大嘴，牛刀，时寒冰，是真金白银的赚到手，房子卖了一套有一套
跟在这些人后面瞎起哄的人得到什么？？？？？
人傻钱多速来。
告诉大家一个卖房的办法，忽悠这些13，让他们信你的话，买你的书…………你自然就有钱买房了。
忠言逆耳：房子买不起大的买小的，买不起近的买远的，买不起新的买二手，一线城市买不起，回二线三线买。早买早受益，晚买多吃亏。不买就是大SB。
中国什么人对工农最狠？
是工农出身然后上位的流氓，就像奴隶出身的班头，用更毒辣的手段帮助奴隶主压榨他曾经属于的阶级。
是工农出身然后上位的流氓，就像奴隶出身的班头，用更毒辣的手段帮助奴隶主压榨他曾经属于的阶级。
老干部张居正 发表于 2010-3-11 21:08
歇了吧………………统计数字就要有统计数字的觉悟，别被人家吹两句领导阶级，就真以为自己是领导了。
以统计数字的能力智商除了把事情搞砸之外啥都干不了。
歇了吧………………统计数字就要有统计数字的觉悟，别被人家吹两句领导阶级，就真以为自己是领导了。
以统计数字的能力智商除了把事情搞砸之外啥都干不了。
住宅用地只占城市用地的15%左右，如果全部按照上海陆家嘴的标准建造城市，容积率可以控制在4~5左右。也就是说清一色的400米超高层。
金茂大厦的单独这块地的容积率是10.如果算下周边道路，绿化等等，就是5左右了。
如果容积率要控制在3，估计都得200米左右的房子。200米的超高层建筑，单单建安造价估计就要2500￥咯。
呵呵……………………啥也不懂还扯那么多
住宅用地只占城市用地的15%左右，如果全部按照上海陆家嘴的标准建造城市，容积率可以控制在4~5左右。也就是说清一色的400米超高层。
金茂大厦的单独这块地的容积率是10.如果算下周边道路，绿化等等，就是5左右了。
如果容积率要控制在3，估计都得200米左右的房子。200米的超高层建筑，单单建安造价估计就要2500￥咯。
呵呵……………………啥也不懂还扯那么多
飘缈神龙 发表于 2010-3-11 21:16
骗呗，呵呵，传统了。
骗呗，呵呵，传统了。
老干部张居正 发表于 2010-3-11 21:25
骗？？？你对人类的社会结构的构成简直太无知了。
骗？？？你对人类的社会结构的构成简直太无知了。
ALBEE 发表于 2010-3-11 14:45
支持你！你算是明白美国house的人了。。。。
支持你！你算是明白美国house的人了。。。。
飘缈神龙 发表于 2010-3-11 21:23
本地容积率为2.7以上，也不是27层左右而已，能有200米？ 70层？
本地容积率为2.7以上，也不是27层左右而已，能有200米？ 70层？
DDJSWS 发表于 2010-3-11 22:08
奇怪了，美国HOUSE自己还没搞明白为什么会泡沫到破产。。
大洋那边儿有个上网的说自己搞明白了
给奥巴马写封信？
奇怪了，美国HOUSE自己还没搞明白为什么会泡沫到破产。。
大洋那边儿有个上网的说自己搞明白了
给奥巴马写封信？
老干部张居正 发表于 2010-3-11 21:08
呃。心理医生算工人还是农民?
一个粗糙时代培养的人，他的观念他的思维都深深的打上那个时代的烙印：粗糙＋感性＋简单
呃。心理医生算工人还是农民?
一个粗糙时代培养的人，他的观念他的思维都深深的打上那个时代的烙印：粗糙＋感性＋简单
只要官僚资本愿意，食盐都可以变成代价高昂的奢侈品，历史上不是没有过。只是现在不再用食盐敛财了，变成房屋土地。
老干部张居正 发表于 2010-3-12 09:38
没问题啊，什么时代都有相对紧俏的资源，放500年前石油还没人呢。现在呢？
没问题啊，什么时代都有相对紧俏的资源，放500年前石油还没人呢。现在呢？