超级军网炒房者比谁都盼着政府打压房产价格
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/02 10:03:52
首先声明一点：这不是我个人观点，而是本地报纸一篇专稿里有关几位专业炒房者的采访纪录
在采访过程中，炒房者向记者表示：他们其实比谁都盼着政府出面打压房价，因为现在的房价太高了，他们也不敢追购了。。
所以他们也盼着政府将房价打压下去，这样才有获利空间，因为这东西和股价一样，再怎么低，迟早会涨回来。。不降价，哪来的获利空间？
为什么会这样呢？炒房者说：说到底，最后房子还要有人接手，成为最后一个买房的人，房子才炒得起来。中国人这么多，都往大城市涌，地皮是有限的，一个城市的人口扩张是历害的，人多地少，房子必须涨。
他们坚信这一点，所以他们比谁都盼着政府给他们打压出一片获利空间来
至于政府控价一说，他们毫不担心：当年外汇控制的那么紧，有用吗？你去按政府规定的1比1的汇率换美元，换得到吗？黑市成交价才是真正的汇率。你想按政府规定的价格买，那也要我同意卖才行
并有数位炒房者表示，如果政府打压房价能取得他们心中的理想价位，他们会立马在低价位入手2-3套住房
首先声明一点：这不是我个人观点，而是本地报纸一篇专稿里有关几位专业炒房者的采访纪录
在采访过程中，炒房者向记者表示：他们其实比谁都盼着政府出面打压房价，因为现在的房价太高了，他们也不敢追购了。。
所以他们也盼着政府将房价打压下去，这样才有获利空间，因为这东西和股价一样，再怎么低，迟早会涨回来。。不降价，哪来的获利空间？
为什么会这样呢？炒房者说：说到底，最后房子还要有人接手，成为最后一个买房的人，房子才炒得起来。中国人这么多，都往大城市涌，地皮是有限的，一个城市的人口扩张是历害的，人多地少，房子必须涨。
他们坚信这一点，所以他们比谁都盼着政府给他们打压出一片获利空间来
至于政府控价一说，他们毫不担心：当年外汇控制的那么紧，有用吗？你去按政府规定的1比1的汇率换美元，换得到吗？黑市成交价才是真正的汇率。你想按政府规定的价格买，那也要我同意卖才行
并有数位炒房者表示，如果政府打压房价能取得他们心中的理想价位，他们会立马在低价位入手2-3套住房
:D,象08年这样降一下,立刻来个刺激政策让房价飙上50%~100%才是他们最愿意的。如果低位套个几年,配合物业税,看他们是否这么开心.
最好收物业税收死那些炒房的，但是。但是，一分钱都不要收我的
在一个连一平方零点几元物业费都难以收上的国度开征物业税？。。。。。
在一个连一平方零点几元物业费都难以收上的国度开征物业税？。。。。。
政府不会搞死开发商的，价格微调一下可能，然后继续坚定上扬。
青虹 发表于 2009-12-23 17:51 
其实听这专家那专家的，网上这大神那大神的，还不如多听听炒房的
人家才是真正看透房产价格的，再怎么抬，也总得有人买才行，没人买，你抬得上去吗？
其实听这专家那专家的，网上这大神那大神的，还不如多听听炒房的
人家才是真正看透房产价格的，再怎么抬，也总得有人买才行，没人买，你抬得上去吗？
请楼上童子们参考日本当年的情况
liuliufe76 发表于 2009-12-23 17:50
物业费都收不上来？这个我还真没碰到过，只听说过交了物业费却得不到相应服务的而产生矛盾的。不过深圳都还算规范，我周围倒没怎么见到。
物业费都收不上来？这个我还真没碰到过，只听说过交了物业费却得不到相应服务的而产生矛盾的。不过深圳都还算规范，我周围倒没怎么见到。
如果没有银行贷款比例这个杠杆，价格也不会那么高。
不过卡的太死，又不利于房地产的发展。
这是多少年的矛盾了
不过卡的太死，又不利于房地产的发展。
这是多少年的矛盾了
银行贷款比例还是有用的，至少让买不起房的人提前买得其房，也有利于银行创收嘛。
如果能买在998,卖在6124,又买在1664,又卖在3478.是可以发财的.
问题是可能么?
房价真跌了,炒房的能扛住几年?会不会恐慌割肉?跌到底了敢不敢买?不要只会打嘴炮.
问题是可能么?
房价真跌了,炒房的能扛住几年?会不会恐慌割肉?跌到底了敢不敢买?不要只会打嘴炮.
liuliufe76 发表于 2009-12-23 17:58
抬不上去，就扛旧房改造的大旗，直接把老百姓的房子推平了。
抬不上去，就扛旧房改造的大旗，直接把老百姓的房子推平了。
中.常.弹 发表于 2009-12-23 19:35
同意。
可问题是咱们的宏观调控调子变得实在快，好像他们比炒房的更扛不住。
同意。
可问题是咱们的宏观调控调子变得实在快，好像他们比炒房的更扛不住。
如果炒股的人能影响政策，那赚得更快。
炒房的人+卖地的+卖房的，这股势力能影响政策。
炒房的人+卖地的+卖房的，这股势力能影响政策。
liuliufe76 发表于 2009-12-23 17:50
那不一样。物业公司只有保安。ZF有强大的暴力机器:D
那不一样。物业公司只有保安。ZF有强大的暴力机器:D
xjlaughing 发表于 2009-12-23 18:59
全国就没有任何一个敢说自己能百分百收缴到物业费的物业公司
这年头因为收不到物业费，物业公司一夜之间搬走的事还少啊？你火星回来的？
全国就没有任何一个敢说自己能百分百收缴到物业费的物业公司
这年头因为收不到物业费，物业公司一夜之间搬走的事还少啊？你火星回来的？
中.常.弹 发表于 2009-12-23 19:35
傻了不是？炒房者只是一个代名词，并不确指张三或是李四，任何一个手上有足够的资金的人都会成为潜在的炒房者
房价跌了，张三亏了，但李四手上没房有资金，对李四来说就是个炒房的好时机
傻了不是？炒房者只是一个代名词，并不确指张三或是李四，任何一个手上有足够的资金的人都会成为潜在的炒房者
房价跌了，张三亏了，但李四手上没房有资金，对李四来说就是个炒房的好时机
viennawood 发表于 2009-12-23 23:07
那又怎么样？个人所得税实行这么多年了，按规定应该多少人缴税？实际上有多少人是百分百完税的?
那又怎么样？个人所得税实行这么多年了，按规定应该多少人缴税？实际上有多少人是百分百完税的?
木瓜 发表于 2009-12-23 20:40
切，劝告你一点：别真把网上这些叫唤声YY成全民心声
自个儿去各大城市旧城区做个调查，看看绝大多数旧城居民是害怕拆迁，还是盼望拆迁
切，劝告你一点：别真把网上这些叫唤声YY成全民心声
自个儿去各大城市旧城区做个调查，看看绝大多数旧城居民是害怕拆迁，还是盼望拆迁
liuliufe76 发表于 2009-12-23 17:32
车，如果他们真的那么有信心，这个时候就算追购又有什么问题？赚多赚少而已。
先把手头的房子出了再说吧，近来中介处的房源可是倍增啊。
这个报道，跟最近广州亚运村出地王性质是一样的。
车，如果他们真的那么有信心，这个时候就算追购又有什么问题？赚多赚少而已。
先把手头的房子出了再说吧，近来中介处的房源可是倍增啊。
这个报道，跟最近广州亚运村出地王性质是一样的。
windfire 发表于 2009-12-24 08:57
照你这么说，炒股票的都永远只买高的不买低的了？
你以为炒房子的房子还捂在手上哪？本市11月一个月二手房成交量高达10000多套
照你这么说，炒股票的都永远只买高的不买低的了？
你以为炒房子的房子还捂在手上哪？本市11月一个月二手房成交量高达10000多套
windfire 发表于 2009-12-24 08:57
说别人扯，别人扯怎么总能获利赚钱？你样样都看得清怎么房价就是不按你的想法走？
说别人扯，别人扯怎么总能获利赚钱？你样样都看得清怎么房价就是不按你的想法走？
回复 3# liuliufe76
收税和公司收费一样？
收税和公司收费一样？
氢武飞扬 发表于 2009-12-24 09:13
个人所得税实施这么多年了，实际收缴率有多少？
个人所得税实施这么多年了，实际收缴率有多少？
xjlaughing 发表于 2009-12-23 17:42
税收的再多，最终都转嫁到房价上。比如你自个儿，你有一套房子，你也不是炒房者，确实是因为移居外地，要卖房子了
这些年你缴了2万的物业税。你卖房子的时候考虑不考虑要把这税的成本加进去？
税收的再多，最终都转嫁到房价上。比如你自个儿，你有一套房子，你也不是炒房者，确实是因为移居外地，要卖房子了
这些年你缴了2万的物业税。你卖房子的时候考虑不考虑要把这税的成本加进去？
回#15
物业公司收缴比例如果到95%,有什么理由因为5%未缴纳物业费而指责中国不适合实行物业税?
深圳我还真就没听说过哪个物业公司因为物业费收不上来而一夜之间搬走的,最近热炒的也就潘的那事.要不你给我指个出来?
我火星还是你冥王星?
物业公司收缴比例如果到95%,有什么理由因为5%未缴纳物业费而指责中国不适合实行物业税?
深圳我还真就没听说过哪个物业公司因为物业费收不上来而一夜之间搬走的,最近热炒的也就潘的那事.要不你给我指个出来?
我火星还是你冥王星?
xjlaughing 发表于 2009-12-24 09:23
大连:住宅小区物业费收缴率不足10%
http://www.fc571.com/news_show_4128.htm
天河小苑物管公司一夜之间撤离
http://www.wyfwgw.com/news/4064.html
欢迎火星归来
大连:住宅小区物业费收缴率不足10%
http://www.fc571.com/news_show_4128.htm
天河小苑物管公司一夜之间撤离
http://www.wyfwgw.com/news/4064.html
欢迎火星归来
还物业税，一平方一年0.5元都收不到，你深圳收得高又怎么样？全国有几个深圳这样的移民城市？
各大中城市的老小区基本处于无物业状态，你去收收看
各大中城市的老小区基本处于无物业状态，你去收收看
中产阶级与地产的PK-物业费收缴率日趋下降
http://house.focus.cn/msgview/1022/182107223.html
http://house.focus.cn/msgview/1022/182107223.html
说别人扯，别人扯怎么总能获利赚钱？你样样都看得清怎么房价就是不按你的想法走？
liuliufe76 发表于 2009-12-24 09:01
注意，“车”并不等于“扯”。房价怎么走关我屁事，房子我早有了，且又不炒房，我是看戏的局外人。
如果炒房者真的对未来房价的上涨这么有信心，那么大批房源这时还应囤积在他们手上，用得着来年底突击放盘？
这个时候来接炒房者盘的会有几个是拿来自住的？多数是给忽悠了想继续炒而已。
股市6000多点时很多人都把股票抛了走人了，但君不见接手的人更多更疯狂？
说别人扯，别人扯怎么总能获利赚钱？你样样都看得清怎么房价就是不按你的想法走？
liuliufe76 发表于 2009-12-24 09:01
注意，“车”并不等于“扯”。房价怎么走关我屁事，房子我早有了，且又不炒房，我是看戏的局外人。
如果炒房者真的对未来房价的上涨这么有信心，那么大批房源这时还应囤积在他们手上，用得着来年底突击放盘？
这个时候来接炒房者盘的会有几个是拿来自住的？多数是给忽悠了想继续炒而已。
股市6000多点时很多人都把股票抛了走人了，但君不见接手的人更多更疯狂？
回#26
欢迎冥王星归来,自己贴的键联自己不点开看下的?以为写个骇人听闻的标题就能成真了?:D
大连平均征收比例为73%点几,业内公认标准为80%.从这一点看,至少绝大部分人是会交物业费的,怎么就能说中国不适合搞物业税了?
另外，麻烦仔细看下键联里业主拒绝交纳物业费的原因好不?
"拒缴物业费的业主多是对物业服务水准表示不满。业主对物业公司的意见主要集中在保安、保洁、维修、绿化以及服务态度等方面。"
:D麻烦在开口前先看清楚别人说的是啥.
欢迎冥王星归来,自己贴的键联自己不点开看下的?以为写个骇人听闻的标题就能成真了?:D
大连平均征收比例为73%点几,业内公认标准为80%.从这一点看,至少绝大部分人是会交物业费的,怎么就能说中国不适合搞物业税了?
另外，麻烦仔细看下键联里业主拒绝交纳物业费的原因好不?
"拒缴物业费的业主多是对物业服务水准表示不满。业主对物业公司的意见主要集中在保安、保洁、维修、绿化以及服务态度等方面。"
:D麻烦在开口前先看清楚别人说的是啥.
第二个地址就更搞笑了.
是因为改制造成帐户停用而中断收费,重新签定合同的时候业主对合同内容产生异议.
连合同都没签就拿来作为物业费无法收缴的证据?
:D您很幽默啊。
是因为改制造成帐户停用而中断收费,重新签定合同的时候业主对合同内容产生异议.
连合同都没签就拿来作为物业费无法收缴的证据?
:D您很幽默啊。
物业费liuliufe76 说的对,其实那个小区都收不完的,能到80%那就是一个很好的小区了
回复 23# liuliufe76
普通劳动者都收了，避税的只是少部分“牛人”。
普通劳动者都收了，避税的只是少部分“牛人”。
xjlaughing 发表于 2009-12-24 09:51
说完了？说完了我告诉你：我让你看的意思就是。在中国，即使收个0.5元一年一平方的物业费，业主都会因为这样，那样的理由不缴，就更别想着缴物业税了
连基本意思都看不懂。。
说完了？说完了我告诉你：我让你看的意思就是。在中国，即使收个0.5元一年一平方的物业费，业主都会因为这样，那样的理由不缴，就更别想着缴物业税了
连基本意思都看不懂。。
氢武飞扬 发表于 2009-12-24 10:13
不好意思，貌似很多单位会计都会搞避税，而且年底还要向领导表功。
不好意思，貌似很多单位会计都会搞避税，而且年底还要向领导表功。
回复 35# liuliufe76
您太好意思了！
你别老貌似，随便指出点儿，还有啊，单位避税跟个人避税还是有点儿区别的。
个税是个人的事儿，关老板球事~
您太好意思了！
你别老貌似，随便指出点儿，还有啊，单位避税跟个人避税还是有点儿区别的。
个税是个人的事儿，关老板球事~
如果能买在998,卖在6124,又买在1664,又卖在3478.是可以发财的.
问题是可能么?
房价真跌了,炒房的能扛 ...
中.常.弹 发表于 2009-12-23 19:35
短线炒房只是少数，还有很多人手中的房子好比银行存款，一存就是20年定期，这是完全是一种分散投资的理念。比如本地的40+的老居民，谁没有2~3套房？没有好的投资项目手上又不缺钱的，又为什么要卖房套现钱？再比如我老板，在上海有十几套房，时有进出，但本地500万购进现值2000万的写字楼就不会卖，除非有新项目投资急缺钱。
如果能买在998,卖在6124,又买在1664,又卖在3478.是可以发财的.
问题是可能么?
房价真跌了,炒房的能扛 ...
中.常.弹 发表于 2009-12-23 19:35
短线炒房只是少数，还有很多人手中的房子好比银行存款，一存就是20年定期，这是完全是一种分散投资的理念。比如本地的40+的老居民，谁没有2~3套房？没有好的投资项目手上又不缺钱的，又为什么要卖房套现钱？再比如我老板，在上海有十几套房，时有进出，但本地500万购进现值2000万的写字楼就不会卖，除非有新项目投资急缺钱。
房价跌，很多手上资金富裕的人会开心，很多没钱买房的人也会开心。
炒房者能否扛的住还是看资金。
资金链不断，扛你个十年，不涨再扛十年，转行做包租公。
如果资金链断了，而且断的很惨，反正会被黑社会砍死，跳楼大甩卖也改变不了什么，不如继续扛。
如果资金链断了，但是断的不惨，那就借钱扛，借不到钱就放点血卖几套还钱了。
炒房者能否扛的住还是看资金。
资金链不断，扛你个十年，不涨再扛十年，转行做包租公。
如果资金链断了，而且断的很惨，反正会被黑社会砍死，跳楼大甩卖也改变不了什么，不如继续扛。
如果资金链断了，但是断的不惨，那就借钱扛，借不到钱就放点血卖几套还钱了。
记得去年深圳N多炒房者血本无归
房价继续走低，利率继续抬高，炒房者利息都付不起
房价继续走低，利率继续抬高，炒房者利息都付不起
liuliufe76 发表于 2009-12-24 11:06
你说完了?说完了我也告诉你:就算只收0.5元一平方,物业也有义务把从0.3提到0.5的原因说清楚.任何一个实行物业税的国家也没有说根本就不需要了解涨价理由或者资金去向.依你的想法,这物业公司也太好开了.我请一个清洁工,今天收0.3明天收0.5,反正你又不过问.:D
另外,在中国还没有说因为增加哪个税造成反对而征收不起来的.TG是谁?:D
税,国家都需要说明理由,物业公司作为赢利机构难道连这点义务都不承担还想做生意?
你说完了?说完了我也告诉你:就算只收0.5元一平方,物业也有义务把从0.3提到0.5的原因说清楚.任何一个实行物业税的国家也没有说根本就不需要了解涨价理由或者资金去向.依你的想法,这物业公司也太好开了.我请一个清洁工,今天收0.3明天收0.5,反正你又不过问.:D
另外,在中国还没有说因为增加哪个税造成反对而征收不起来的.TG是谁?:D
税,国家都需要说明理由,物业公司作为赢利机构难道连这点义务都不承担还想做生意?