超级军网福州新政救楼市 个人首购90平米住房不负担契税
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福州新政救楼市 个人首购90平米住房不负担契税
2008年11月02日 11:36:37 来源：中国新闻网
今日（1日）起，在福州个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税。福州市政府出台减免交易环节税收、加大住房公积金购房力度、延长其贷款时限等一揽子新政，以拯救遭遇“寒冬”趋冷的楼市。
这是福州今年以来第三次调整房地产市场政策。对于此前的二次，业界认为，对提振房地产市场没有太多的刺激性。
是次福州拯救房市新政的最大看点，除了个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税外，还有对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；对个人将购买超过二年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用二年以上住房，暂免征收个人所得税；住房公积金贷款时限延长至三十年。
而对房地产开发商而言，最大的利好则是土地出让价款可分三期支付，规定出让款按地价总额的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例，分别于土地出让合同签订之日起六十日、一百二十日和一百八十日内支付。
全球金融危机极大地冲击着福州的经济生活，房地产市场首当其冲。今年以来，尤其是下半年，福州房市萎靡不振，尽管房价没有太多的下降，但交易量急剧下滑，购房者观望心态浓厚，更多的人期待房价能更多的下降。同时，房地产企业受资金、市场的影响，拿地的积极性不高，屡屡出现出让地块流拍现象。
业界人士称，期待提振房地产市场，促进其健康稳定发展，是福州房市新政的核心所在，但能否奏效不仅要有“地利”还需有经济大环境趋好的“天时”。(记者 孙贤迅)福州新政救楼市 个人首购90平米住房不负担契税
2008年11月02日 11:36:37 来源：中国新闻网
今日（1日）起，在福州个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税。福州市政府出台减免交易环节税收、加大住房公积金购房力度、延长其贷款时限等一揽子新政，以拯救遭遇“寒冬”趋冷的楼市。
这是福州今年以来第三次调整房地产市场政策。对于此前的二次，业界认为，对提振房地产市场没有太多的刺激性。
是次福州拯救房市新政的最大看点，除了个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税外，还有对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；对个人将购买超过二年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用二年以上住房，暂免征收个人所得税；住房公积金贷款时限延长至三十年。
而对房地产开发商而言，最大的利好则是土地出让价款可分三期支付，规定出让款按地价总额的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例，分别于土地出让合同签订之日起六十日、一百二十日和一百八十日内支付。
全球金融危机极大地冲击着福州的经济生活，房地产市场首当其冲。今年以来，尤其是下半年，福州房市萎靡不振，尽管房价没有太多的下降，但交易量急剧下滑，购房者观望心态浓厚，更多的人期待房价能更多的下降。同时，房地产企业受资金、市场的影响，拿地的积极性不高，屡屡出现出让地块流拍现象。
业界人士称，期待提振房地产市场，促进其健康稳定发展，是福州房市新政的核心所在，但能否奏效不仅要有“地利”还需有经济大环境趋好的“天时”。(记者 孙贤迅)
2008年11月02日 11:36:37 来源：中国新闻网
今日（1日）起，在福州个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税。福州市政府出台减免交易环节税收、加大住房公积金购房力度、延长其贷款时限等一揽子新政，以拯救遭遇“寒冬”趋冷的楼市。
这是福州今年以来第三次调整房地产市场政策。对于此前的二次，业界认为，对提振房地产市场没有太多的刺激性。
是次福州拯救房市新政的最大看点，除了个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税外，还有对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；对个人将购买超过二年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用二年以上住房，暂免征收个人所得税；住房公积金贷款时限延长至三十年。
而对房地产开发商而言，最大的利好则是土地出让价款可分三期支付，规定出让款按地价总额的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例，分别于土地出让合同签订之日起六十日、一百二十日和一百八十日内支付。
全球金融危机极大地冲击着福州的经济生活，房地产市场首当其冲。今年以来，尤其是下半年，福州房市萎靡不振，尽管房价没有太多的下降，但交易量急剧下滑，购房者观望心态浓厚，更多的人期待房价能更多的下降。同时，房地产企业受资金、市场的影响，拿地的积极性不高，屡屡出现出让地块流拍现象。
业界人士称，期待提振房地产市场，促进其健康稳定发展，是福州房市新政的核心所在，但能否奏效不仅要有“地利”还需有经济大环境趋好的“天时”。(记者 孙贤迅)福州新政救楼市 个人首购90平米住房不负担契税
2008年11月02日 11:36:37 来源：中国新闻网
今日（1日）起，在福州个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税。福州市政府出台减免交易环节税收、加大住房公积金购房力度、延长其贷款时限等一揽子新政，以拯救遭遇“寒冬”趋冷的楼市。
这是福州今年以来第三次调整房地产市场政策。对于此前的二次，业界认为，对提振房地产市场没有太多的刺激性。
是次福州拯救房市新政的最大看点，除了个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税外，还有对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；对个人将购买超过二年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用二年以上住房，暂免征收个人所得税；住房公积金贷款时限延长至三十年。
而对房地产开发商而言，最大的利好则是土地出让价款可分三期支付，规定出让款按地价总额的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例，分别于土地出让合同签订之日起六十日、一百二十日和一百八十日内支付。
全球金融危机极大地冲击着福州的经济生活，房地产市场首当其冲。今年以来，尤其是下半年，福州房市萎靡不振，尽管房价没有太多的下降，但交易量急剧下滑，购房者观望心态浓厚，更多的人期待房价能更多的下降。同时，房地产企业受资金、市场的影响，拿地的积极性不高，屡屡出现出让地块流拍现象。
业界人士称，期待提振房地产市场，促进其健康稳定发展，是福州房市新政的核心所在，但能否奏效不仅要有“地利”还需有经济大环境趋好的“天时”。(记者 孙贤迅)
真搞不清，房价这么高，政府为什么还要救楼市？
楼市跌，就没开发商买土地，土地卖不出去地方政府就没钱开饭了。而税收大部分是给中央政府去了
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原帖由 apirlshide 于 2008-11-3 13:57 发表
楼市跌，就没开发商买土地，土地卖不出去地方政府就没钱开饭了。而税收大部分是给中央政府去了
这个确实是答案的一部分啊:victory:
那些中央直属的企业是直接上缴红利的:D
国税部分，无论是基础建设，还是外交、国防，抑或增加退休人员工资，地方政府都没办法揩油。
而地税部分，能维持正常运转就不错了。
在这样的情况下，大笔的土地出让费用，就是地方政府的挚爱了。
更何况，高价买地以后的房地产开发，也确实可以起到改变城市面貌，提升城市档次的作用。
而地税部分，能维持正常运转就不错了。
在这样的情况下，大笔的土地出让费用，就是地方政府的挚爱了。
更何况，高价买地以后的房地产开发，也确实可以起到改变城市面貌，提升城市档次的作用。
从来买涨不买跌，救也没用 老百姓死活不买 你有脾气吗？银行已经断了开发商的后路了 只要老百姓忍两年 房价自然回落。白菜价不可能，腰斩还是有希望的。看戏啦~