中央谋求房地产市场软着陆 全国性政策储备完成

各地不约而同的救市行动显然不是自作主张，但对于分析者来说，那一纸来自中央的“红头文件”才是稳定市场信心的关键。

“各部委的政策储备已经完成，将在需要的时候推出。”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对本报记者表示，来自中央的红头文件“最晚在年底之前出台，最早就是下个月”。

中国房地产业协会副会长朱中一在接受《华夏时报》记者采访时证实了这样的说法。他认为，要达到恢复市场信心，实现房地产市场的“软着陆”的目标，仍然寄希望于中央政策的出台。

政策松绑在即

此前有接近建设部的官员对本报记者表示，“金九银十”是楼市的传统旺季，决策层将会密切观察这阶段房地产市场的走向，并以此作为政策调整与否的依据（见本报8月9日23版《决策层设“百日观察期”政策暂不松绑》）。但10月份已经过半，依目前的情况来看，市场形势不容乐观。

“原来以为市场在‘金九银十’时候会慢慢恢复，但目前来看市场形势并不乐观，再加上金融风暴的影响，不仅是对房地产市场的一种考验，更是对整个中国经济形势的一种考验。”聂梅生说。

另外，据知情人士透露，在10月11日九部委联席会议召开之前，住房和城乡建设部向国务院递交了一份1-8月份的房地产交易数据统计表，其中对北京等重点城市的期房、现房销售面积和金额做了详细阐述。

统计数据显示，北京1-8月份商品房销售面积下降50%以上，其中期房销售面积下降30%以上，上海等其他各大城市销售面积也都有30%左右的降幅。在销售金额上，北京1-8月份下降40%，现房下降20%以上，期房下降40%以上。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，房屋交易量快速下降和需求低迷成了房地产市场的主要问题，调控政策理应发生改变。

“我最近在浙江、江苏走访时了解到，房地产市场的萎缩和低迷，已经严重影响到钢铁、水泥、煤炭以及装修、建材、建筑设计等上下游产业。”聂梅生认为，目前房地产业的最大问题是不能拖累到中国经济的发展。

朱中一表示，房地产业确实很特殊，一头连着消费，一头连着投资，既是支柱产业，与其他相关产业密切联系；又是民生产业，与老百姓的生活密切相关，同时，各地的具体情况又各不相同。

“中央的难处就是如何寻找其中的平衡点，稳定市场信心，实现房地产市场的‘软着陆’。”他说。各地不约而同的救市行动显然不是自作主张，但对于分析者来说，那一纸来自中央的“红头文件”才是稳定市场信心的关键。

“各部委的政策储备已经完成，将在需要的时候推出。”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对本报记者表示，来自中央的红头文件“最晚在年底之前出台，最早就是下个月”。

中国房地产业协会副会长朱中一在接受《华夏时报》记者采访时证实了这样的说法。他认为，要达到恢复市场信心，实现房地产市场的“软着陆”的目标，仍然寄希望于中央政策的出台。

政策松绑在即

此前有接近建设部的官员对本报记者表示，“金九银十”是楼市的传统旺季，决策层将会密切观察这阶段房地产市场的走向，并以此作为政策调整与否的依据（见本报8月9日23版《决策层设“百日观察期”政策暂不松绑》）。但10月份已经过半，依目前的情况来看，市场形势不容乐观。

“原来以为市场在‘金九银十’时候会慢慢恢复，但目前来看市场形势并不乐观，再加上金融风暴的影响，不仅是对房地产市场的一种考验，更是对整个中国经济形势的一种考验。”聂梅生说。

另外，据知情人士透露，在10月11日九部委联席会议召开之前，住房和城乡建设部向国务院递交了一份1-8月份的房地产交易数据统计表，其中对北京等重点城市的期房、现房销售面积和金额做了详细阐述。

统计数据显示，北京1-8月份商品房销售面积下降50%以上，其中期房销售面积下降30%以上，上海等其他各大城市销售面积也都有30%左右的降幅。在销售金额上，北京1-8月份下降40%，现房下降20%以上，期房下降40%以上。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，房屋交易量快速下降和需求低迷成了房地产市场的主要问题，调控政策理应发生改变。

“我最近在浙江、江苏走访时了解到，房地产市场的萎缩和低迷，已经严重影响到钢铁、水泥、煤炭以及装修、建材、建筑设计等上下游产业。”聂梅生认为，目前房地产业的最大问题是不能拖累到中国经济的发展。

朱中一表示，房地产业确实很特殊，一头连着消费，一头连着投资，既是支柱产业，与其他相关产业密切联系；又是民生产业，与老百姓的生活密切相关，同时，各地的具体情况又各不相同。

“中央的难处就是如何寻找其中的平衡点，稳定市场信心，实现房地产市场的‘软着陆’。”他说。