收房产税不如收空置税，外加空置房确定方法

首先欢迎大家转发，或者自己加工后发表，本人不要版权，只希望方案被更多人知道。

收房产税的利弊隔壁的帖子已经讨论了，这里不再多说，我这里脑洞了一个空置税的解决方案，请大家指教。

       空置税通俗的说就是对空置的房子征税。以前的讨论都是如何确定房子是空置的，比如看电表，看水表，数灯光等，操作难度大，成本高，不具备普遍的可行性。我脑补了一个方案具体情况如下。

        这个方案核心点就是每个成年人人名下可以登记一套或者两套房子，然后有登记的房子免税，未登记的房子交空置税，登记手续尽量简化以提高效率，登记的范围包括城市和农村所有的居住房屋，不分大小，商业房暂不考虑。


       假设每人可登记一套，这样每个家庭有两套是免税的。如果有第三套房子，一种方法是空着，然后缴税，或者找别人给登记上，这个登记不涉及房屋的所有权和使用权，只是是否缴税的依据。这样的话最好的选择就是出租，然后让租客登记从而避免缴税，对于无房的人来说，因为手里有一个免税名额，可以比较容易的找到房屋租住。


     我认为这种方法可以避免房产税的一些弊端，当然也有一个前提条件，就是全国数据联网，可以方便的查询每个人名下是否已经登记，避免重复登记的状况。


       我觉得这个方案对各个阶层都比较公平，对于有钱人不限制买房，只要你能租出去就不用缴税，对于无房人来说因为手里有免税名额可以方便找房子租，只是对买了数套房还空着，和屯房的开发商影响大，因为他们没有登记的住宅要交税了。对于租房住的人来说也可以接受，因为你有名额的话可以抵税，不像房产税那样会拉高租金。


       具体的税率各个地方可自行制订。具体操作大家可以讨论一下。比如一套房子租户搬离后可以给三个月的缓冲期，但是每年缓冲期累积不得超过三个月。比如缴税的具体方法等。还请大家指教，我的这个脑洞方案是否具有可行性。

      

首先欢迎大家转发，或者自己加工后发表，本人不要版权，只希望方案被更多人知道。

收房产税的利弊隔壁的帖子已经讨论了，这里不再多说，我这里脑洞了一个空置税的解决方案，请大家指教。

       空置税通俗的说就是对空置的房子征税。以前的讨论都是如何确定房子是空置的，比如看电表，看水表，数灯光等，操作难度大，成本高，不具备普遍的可行性。我脑补了一个方案具体情况如下。

        这个方案核心点就是每个成年人人名下可以登记一套或者两套房子，然后有登记的房子免税，未登记的房子交空置税，登记手续尽量简化以提高效率，登记的范围包括城市和农村所有的居住房屋，不分大小，商业房暂不考虑。


       假设每人可登记一套，这样每个家庭有两套是免税的。如果有第三套房子，一种方法是空着，然后缴税，或者找别人给登记上，这个登记不涉及房屋的所有权和使用权，只是是否缴税的依据。这样的话最好的选择就是出租，然后让租客登记从而避免缴税，对于无房的人来说，因为手里有一个免税名额，可以比较容易的找到房屋租住。


     我认为这种方法可以避免房产税的一些弊端，当然也有一个前提条件，就是全国数据联网，可以方便的查询每个人名下是否已经登记，避免重复登记的状况。


       我觉得这个方案对各个阶层都比较公平，对于有钱人不限制买房，只要你能租出去就不用缴税，对于无房人来说因为手里有免税名额可以方便找房子租，只是对买了数套房还空着，和屯房的开发商影响大，因为他们没有登记的住宅要交税了。对于租房住的人来说也可以接受，因为你有名额的话可以抵税，不像房产税那样会拉高租金。


       具体的税率各个地方可自行制订。具体操作大家可以讨论一下。比如一套房子租户搬离后可以给三个月的缓冲期，但是每年缓冲期累积不得超过三个月。比如缴税的具体方法等。还请大家指教，我的这个脑洞方案是否具有可行性。