超级军网李嘉诚为什么只炒地皮不开发？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 20:47:07
看到有人说李嘉诚在上海炒地皮的情况，比如以12000元/平方米拿地，长时间不开发，最后以80000元/平方米卖出去。这种方法当然来钱快，也比较简单。但却不是一个长期的经营和回报。老是这样，还会有哪个地方给你地呢？建成高档酒店，商场，住宅或写字楼，难道利润还不如短期的炒地皮？看到有人说李嘉诚在上海炒地皮的情况，比如以12000元/平方米拿地，长时间不开发，最后以80000元/平方米卖出去。这种方法当然来钱快，也比较简单。但却不是一个长期的经营和回报。老是这样，还会有哪个地方给你地呢？建成高档酒店，商场，住宅或写字楼，难道利润还不如短期的炒地皮？
首先，政治问题不要以商业眼光去看。
其次，炒地皮的话只用围起来请个老头子保安就行了，拿到地后的成本趋近于0，商业开发的话就需要投入成本精力人力，收益还未可知。
其次，炒地皮的话只用围起来请个老头子保安就行了，拿到地后的成本趋近于0，商业开发的话就需要投入成本精力人力，收益还未可知。
所以这种事情只能干一次的，他现在不是走了么
杭州这边李嘉诚也是弄了西湖边一块地，放了十几年不开发
估计李嘉诚认为中国会崩溃，不想搞建设，或者不想内地城市建设得比香港好。
我上面有人
当年拍板把地块交给李嘉诚的领导曾经不止一次痛心疾首地说，早知道他是这样的人，我死也不会给他！
按规定办吧
按规定办吧
笑话......
笑话......
开发也要按照基本法来{:soso_e138:}
南山忆 发表于 2015-9-19 16:01
当年拍板把地块交给李嘉诚的领导曾经不止一次痛心疾首地说，早知道他是这样的人，我死也不会给他！
笑尿了，李嘉诚在内地强取豪夺，和首富这个高大上的光环加上上层被他所谓的房产经济学洗脑是分不开的
而他只负责囤地，炒地皮的事情让任志强、王石、潘石屹之流去做，既赚了钱，又捞了好处，还美其名曰市场行为，满满的节操。
至于那些交地皮的领导，远远够不上痛心疾首，交给首富地皮是政治正确
当年拍板把地块交给李嘉诚的领导曾经不止一次痛心疾首地说，早知道他是这样的人，我死也不会给他！
笑尿了，李嘉诚在内地强取豪夺，和首富这个高大上的光环加上上层被他所谓的房产经济学洗脑是分不开的
而他只负责囤地，炒地皮的事情让任志强、王石、潘石屹之流去做，既赚了钱，又捞了好处，还美其名曰市场行为，满满的节操。
至于那些交地皮的领导，远远够不上痛心疾首，交给首富地皮是政治正确
swsky 发表于 2015-9-19 16:21
笑尿了，李嘉诚在内地强取豪夺，和首富这个高大上的光环加上上层被他所谓的房产经济学洗脑是分不开的
...
李嘉诚这种就是现代活生生的地主罢了。靠地皮，而不是靠企业。促进了生产？
笑尿了，李嘉诚在内地强取豪夺，和首富这个高大上的光环加上上层被他所谓的房产经济学洗脑是分不开的
...
李嘉诚这种就是现代活生生的地主罢了。靠地皮，而不是靠企业。促进了生产？
李囤地不过是政府借他手而已。大家互相合作默契罢了、
现在看来原本就是存了捞一把就走的心思。。。
headbox 发表于 2015-9-11 13:49
杭州这边李嘉诚也是弄了西湖边一块地，放了十几年不开发
从法律角度来说，放了十几年不开发，是有合同的，政府可以收回的？
不问责，不收回，啥情况，高层的意思？
勾结啊
杭州这边李嘉诚也是弄了西湖边一块地，放了十几年不开发
从法律角度来说，放了十几年不开发，是有合同的，政府可以收回的？
不问责，不收回，啥情况，高层的意思？
勾结啊
gls25943 发表于 2015-9-19 18:49
从法律角度来说，放了十几年不开发，是有合同的，政府可以收回的？
不问责，不收回，啥情况，高层的意思 ...
囤地手段太多了
没背景不行
从法律角度来说，放了十几年不开发，是有合同的，政府可以收回的？
不问责，不收回，啥情况，高层的意思 ...
囤地手段太多了
没背景不行
资本嗜血的本性，李超人就是典型。
改革开放，35年了，经验教训多得是。
可见，不让资本家把持整个国家是多么重要。
可以想象，如果改革开放初期，走西方制度，现在略微不妙，资本家很可以能把中国全部财产带出去不带剩的。
资本嗜血的本性，李超人就是典型。
改革开放，35年了，经验教训多得是。
可见，不让资本家把持整个国家是多么重要。
可以想象，如果改革开放初期，走西方制度，现在略微不妙，资本家很可以能把中国全部财产带出去不带剩的。