超级军网新疆人民苦啊！2011年起，乌鲁木齐新建商品住宅全部只有 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 23:29:27
现在乌市的商品房都是只有50年土地产权的，建筑是70年产权，但是土地只给50年！我知道的只有两个07年拿地的小区是70产权的，他们12年才开始建楼，但是土地证的70年是从2007年开始计算的。
而且现在市区不准建多层，近几年开发的房地产全部是高层，物业费也坑人，离中心老城区近的2元，最偏远的1.5。市区的新建小区一个月停车费就要400元，太坑了加上200元的物业费，2千多元的暖气费，一年不算水电气费的基本开销就要一万。而且土地只有50年产权，现在30岁的人买房50年后80多岁了还得续交土地费，谁知道到时候要收你多少钱？而且到时候政府也可以把土地回收卖给别人搞开发，80多的老人就得另外找地方住了。这50年的政策太不得人心了！
我了解了一下，成都、北京的商品房都是70年土地产权的，成都市政府、北京市政府比乌鲁木齐政府厚道多了！
现在乌市的商品房都是只有50年土地产权的，建筑是70年产权，但是土地只给50年！我知道的只有两个07年拿地的小区是70产权的，他们12年才开始建楼，但是土地证的70年是从2007年开始计算的。
而且现在市区不准建多层，近几年开发的房地产全部是高层，物业费也坑人，离中心老城区近的2元，最偏远的1.5。市区的新建小区一个月停车费就要400元，太坑了加上200元的物业费，2千多元的暖气费，一年不算水电气费的基本开销就要一万。而且土地只有50年产权，现在30岁的人买房50年后80多岁了还得续交土地费，谁知道到时候要收你多少钱？而且到时候政府也可以把土地回收卖给别人搞开发，80多的老人就得另外找地方住了。这50年的政策太不得人心了！
我了解了一下，成都、北京的商品房都是70年土地产权的，成都市政府、北京市政府比乌鲁木齐政府厚道多了！
连国家都没想好怎么法律化这个产权年限，到期了怎么续费，标准是怎么定的。。。
说白了，社会主义国家的幌子，没法解释私有产权的土地问题。。。
等房产税或者房地产税一开征，我朝就是真的私有产权国家了。。。到时候，别说50年，就是10年产权也不用怕。钱的问题而已。土地产权到期，没人能动你的私有财产。
说白了，社会主义国家的幌子，没法解释私有产权的土地问题。。。
等房产税或者房地产税一开征，我朝就是真的私有产权国家了。。。到时候，别说50年，就是10年产权也不用怕。钱的问题而已。土地产权到期，没人能动你的私有财产。
ekingwang2013 发表于 2015-8-7 00:51
连国家都没想好怎么法律化这个产权年限，到期了怎么续费，标准是怎么定的。。。
说白了，社会主义国家的 ...
本来应该是不用续费的。内地都是70年，就乌鲁木齐政府不知道为什么这么变态搞个50年。
我想应该不是所有房产公司都想节省成本导致，因为万科的独栋别墅也是50年！1200万一套！物业费一个平米每月5块5！一套别墅5、600平米！
连国家都没想好怎么法律化这个产权年限，到期了怎么续费，标准是怎么定的。。。
说白了，社会主义国家的 ...
本来应该是不用续费的。内地都是70年，就乌鲁木齐政府不知道为什么这么变态搞个50年。
我想应该不是所有房产公司都想节省成本导致，因为万科的独栋别墅也是50年！1200万一套！物业费一个平米每月5块5！一套别墅5、600平米！
重庆也是50年的
本来应该是不用续费的。内地都是70年，就乌鲁木齐政府不知道为什么这么变态搞个50年。
我想应该不是所有 ...
物业费好便宜
我想应该不是所有 ...
物业费好便宜
为什么西部有地方是50年？不是70年？第一次听说。。话说房产税提上日程了，这私有产权还没说法呢，征税倒积极的很。。
怕什么，有钱有权的人房产更多。
这东西再说，我觉得与当年分田差不多
说15年重分，又怎么样到15年了也没重分。
物业费好便宜
我住的小区物业费只要1元，在帝都
我住的小区物业费只要1元，在帝都
我住的小区物业费只要1元，在帝都
他说的可是万科的别墅
我这边万科普宅新房3.9一平米
他说的可是万科的别墅
我这边万科普宅新房3.9一平米
50年就50年吧，半个世纪后不一定怎么回事呢。
本来应该是不用续费的。内地都是70年，就乌鲁木齐政府不知道为什么这么变态搞个50年。
我想应该不是所有 ...
还有更短的，四川阆中40年。
我想应该不是所有 ...
还有更短的，四川阆中40年。
房子住个30年左右就很旧了.
中国的年轻人结婚都喜欢有新房子. []\'7890-=
中国的年轻人结婚都喜欢有新房子. []\'7890-=
到时候已经是绿化中华了。。。
不能光考虑自己，不考虑政府财政收入！要保证卖地经济可持续发展！
rcoolduck 发表于 2015-8-7 04:17
物业费好便宜
这还便宜？市区多层的小区物业费只要几毛钱，高层的要2元。
物业费好便宜
这还便宜？市区多层的小区物业费只要几毛钱，高层的要2元。
牙膏 发表于 2015-8-7 07:17
50年就50年吧，半个世纪后不一定怎么回事呢。
你是说要变天？但是如果不变呢？而且就算变天，到时候新政府一看有收钱机会，它会放弃吗？
50年就50年吧，半个世纪后不一定怎么回事呢。
你是说要变天？但是如果不变呢？而且就算变天，到时候新政府一看有收钱机会，它会放弃吗？
liaohaiqin 发表于 2015-8-7 07:23
还有更短的，四川阆中40年。
不会吧。至少不会全部是只有40年吧。
还有更短的，四川阆中40年。
不会吧。至少不会全部是只有40年吧。
连国家都没想好怎么法律化这个产权年限，到期了怎么续费，标准是怎么定的。。。
说白了，社会主义国家的 ...
可以收土地/房屋产权税啊，谁说的一征税就是所有权了。
法在国家手里，还不是想怎么收就怎么收。
说白了，社会主义国家的 ...
可以收土地/房屋产权税啊，谁说的一征税就是所有权了。
法在国家手里，还不是想怎么收就怎么收。
按现在的民族政策，你觉着50年后高贵的穆大爷还会让你在新疆呆着么
青岛当年还有30年的，早到期了，后来好像换发的新证，这事儿还上过新闻。
民宅自动续期，无需手续。法律规定的很明确，楼主担忧的问题不存在。
楼主担心毛线…………没有土地证照样住………………再说土地到期后自动续
最终要搞到一年一定产交税续产权才好，国家的土地和房产，我不认为百姓有权利使用
50年产权的应该是商业用地拿去盖了商住两用楼，我们这也有这种50年的就是这种情况，如果土地批的是住宅项目都是70年产权