三个月内，大面积房地产限贷很可能放开

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 14:58:50
      一两个月以前，只有少数几个城市小心谨慎地出台松绑限购的政策，大部分城市要么处于观望状态，要么只做不说，暗地里打招呼但却不出台具体文件。很快，大家看到国家并没有批评那些首先吃螃蟹的城市，住建部长甚至提出要”千方百计“地消化库存。这下可好了，各地的松绑限购政策纷纷出台，浙江有些中小城市甚至出台了很多隐性放开限贷的刺激措施。现如今，各地胆子越来越大了，一直只做不说的福建，刚刚出台了”新八条“（http://news.h0591.com/2014/0808/222097_2.html），其中一条就是：购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。这不就是放开限贷吗？相信不久以后，各地会纷纷效仿，一致推出更为大胆的刺激措施。
      指望ZF降房价是不可能的，指望房地产冷着陆也是不可能的。房地产已经关系到地方的钱袋子，各地只管护住现在的钱袋子，哪管以后的死活。现在看来，中国的房地产市场，可能只会像日本、香港一样，大家一起把这个泡沫吹大，然后破裂。      一两个月以前，只有少数几个城市小心谨慎地出台松绑限购的政策，大部分城市要么处于观望状态，要么只做不说，暗地里打招呼但却不出台具体文件。很快，大家看到国家并没有批评那些首先吃螃蟹的城市，住建部长甚至提出要”千方百计“地消化库存。这下可好了，各地的松绑限购政策纷纷出台，浙江有些中小城市甚至出台了很多隐性放开限贷的刺激措施。现如今，各地胆子越来越大了，一直只做不说的福建，刚刚出台了”新八条“（http://news.h0591.com/2014/0808/222097_2.html），其中一条就是：购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。这不就是放开限贷吗？相信不久以后，各地会纷纷效仿，一致推出更为大胆的刺激措施。
      指望ZF降房价是不可能的，指望房地产冷着陆也是不可能的。房地产已经关系到地方的钱袋子，各地只管护住现在的钱袋子，哪管以后的死活。现在看来，中国的房地产市场，可能只会像日本、香港一样，大家一起把这个泡沫吹大，然后破裂。


笑话，这笔烂帐就是上届的

这届的躲都躲不及，现在一插手，这烂泥就糊到身上了

习李正忙着做自己的事情，房地产这事就是慢慢撒气，置之不理的策略


笑话，这笔烂帐就是上届的

这届的躲都躲不及，现在一插手，这烂泥就糊到身上了

习李正忙着做自己的事情，房地产这事就是慢慢撒气，置之不理的策略
不可能 洗洗吧，现在要敲掉一些小的地产商 让这些小地产商垮掉 然后由大的出来整合！房价不会跌也不会涨 ！放心 给这些小地产商负债累累的时候就会有大地产商出来收编了的！
房价不破中国就是个提款机穷了百姓肥了世界，这些年还不够么？还要再当凯子？
对于各地的限购放开，国家实际上采取了默许的态度；现在福建的限贷政策已经松绑了一点了，很快就会引起其它各地的效仿，国家会管吗？
继福建之后，江西又开始放开限贷了！这次更狠，直接降低二套房首付比例：http://news.sina.com.cn/c/2014-08-22/065430726261.shtml
没有用的，银监和人行不松口，银行不敢乱来的。
所谓的放松房贷，只不过是把以前比央行银监会规定更严格的规定放松到央行银监会规定的规定而已，不可能越过这条线。
政府只是发文件吆喝

真的放不放贷，还看央行银监

不过现在央行也不好受，抓流动性，中小企业雪上加霜；放宽松、定向降准，最终还是各种方法各种途径流向房产。

所谓调结构，路漫漫啊。
最好赶紧放开，不然没法买了，首付太多
赶紧放！搞得我改善需求都没法。明明还清了贷款了，还说我有过贷款记录，被限制。简直见鬼
没事，看看还有多少人去投资房产。估计现在连最普通的老百姓也看明白了。
赶紧放开来，干脆完完全全按市场来决定生死吧。反正摁了这么久，能处理都按自己意愿处理了
亖亖亖亖亖亖 发表于 2014-8-8 19:00
不可能 洗洗吧，现在要敲掉一些小的地产商 让这些小地产商垮掉 然后由大的出来整合！房价不会跌也不会涨 ！ ...
放宽房地产项目一是积累的库存房源太多，已经积压到一定程度，暂时性的放宽，有利于成交量上松绑，因为量大，短时间内甚至可以压低楼市价格，

二是刚需已经开始逐渐减缓，而且未来刚需会因为适龄青年人数减少更趋于减少。光靠投资性买入，无法支持起房价上涨。

三就是未来房产税已经提上议事日程，继续投资性买入的人多少都会有顾虑。

四是，现在松绑的大多是二线城市，北上广依然保持观望

五是，银行方面前期房产类坏账呆账已经不少，如果说以前的可以埋怨政府制度，那么这次还不谨慎，就怪不得人了。

所以房价暂时不会有太大的波动。甚至个人认为短期内会有一定的小幅上涨，但是长期来看，房地产暴利时代逐步开始落幕，未来老龄化社会加深，各个继承房产家庭的增多，二三线城市房价只会跌不会涨
你说短期内上涨 为什么我去踩的楼盘都是下跌的？
swsky 发表于 2014-8-22 17:59
放宽房地产项目一是积累的库存房源太多，已经积压到一定程度，暂时性的放宽，有利于成交量上松绑，因为量 ...
4W亿的时候也有很多类似解释。
我觉得房地产是不能开口子的，房地产的利润足够资本家动手杀人，何况已经面临悬崖，放一条小溪就会被人弄成大江，最后变成洪水。就算今上能堵住，也有很多人要为之买单。
破碎碎 发表于 2014-8-22 18:56
4W亿的时候也有很多类似解释。
我觉得房地产是不能开口子的，房地产的利润足够资本家动手杀人，何况已经 ...
你说的也没错，这个问题上解释肯定是有正反两方面

啥时候能降到合理的价格，我就改善住房
啥时候降到2000年的水平，我就能在城市里买了~
有钱人总觉得房价低，没钱人总觉得房价高。

一方面房地产商和专家们觉得现有房价太低了，让他们无法像以前那样赚大钱。另一方面中下层百姓觉得房价还高的离谱，买一套房就要长时间的受罪。
松绑也白搭，看看现在全国各地居民楼建设数量，可以说除了北上广深，大部分地区的楼房都是供大于求
中国经济，包括房地产在内的发展，一定会越来越好！
kbfmmk 发表于 2014-8-22 23:16
中国经济，包括房地产在内的发展，一定会越来越好！
人生下来就必定会死的。
看得出来有些人急了，毕竟有一大票人指着这玩意吃饭呢。
茄子暴宝 发表于 2014-8-23 00:59
看得出来有些人急了，毕竟有一大票人指着这玩意吃饭呢。
那就立即放开吧，总不能断人活路嘛。
那就立即放开吧，总不能断人活路嘛。
人总是会死的-
茄子暴宝 发表于 2014-8-23 01:30
人总是会死的-
那是他自己死嘛，你不能弄的他活的不爽嘛。
地方政府发文件随便发。那银行是要挣钱的，如果有赔钱的风险，银行会不会放贷？
本质上还是需求的问题
你随便看看就知道，现在的真正刚需跟10年前根本没法比，差好几倍的
这届政府重点是棚户区改造，这根本不会增加刚需，反而只会相反
福建、江西推出放松限贷的政策，中央都不置可否，很容易让其它地方政府产生“默许”的联想，进而效仿。
相信我吧，房地产真的到顶了
这也是习的意思
李总不会希望资金进房地产
银行的口袋只会扎紧！
yhh863 发表于 2014-8-22 13:23
继福建之后，江西又开始放开限贷了！这次更狠，直接降低二套房首付比例：http://news.sina.com.cn/c/2014-0 ...
江西牛！还能指挥银行？

既然如此牛，干脆还关心啥房地产死活呢？直接从银行拿钱岂不更容易操作？
天子之剑 发表于 2014-8-24 00:02
相信我吧，房地产真的到顶了
这也是习的意思
习总统和兄弟通话啦？ 不是都说天朝人多地少， 刚需强劲， 房价永远上升吗？？？
Buggie 发表于 2014-8-24 11:02
习总统和兄弟通话啦？ 不是都说天朝人多地少， 刚需强劲， 房价永远上升吗？？？
说人多地少的人恐怕是不常出门遛弯。当然如果他说的“地”是指故宫那片地儿，可以肯定的说未来100年都没有了。

刚需当然强劲，如果14亿中国人未来50年都愿意替房地产商和地方政府倾力贡献，我相信房价还能再涨至少50年！
长河落月 发表于 2014-8-24 11:22
说人多地少的人恐怕是不常出门遛弯。当然如果他说的“地”是指故宫那片地儿，可以肯定的说未来100 ...
我相信房价还能再涨至少50年！---我也希望绝大多数的中国人是这样的想法 ， 哈哈哈  
长河落月 发表于 2014-8-24 11:22
说人多地少的人恐怕是不常出门遛弯。当然如果他说的“地”是指故宫那片地儿，可以肯定的说未来100 ...
如果14亿中国人未来50年都愿意替房地产商和地方政府倾力贡献----IF SO, 卖的就不只是杨白劳的喜儿， 恐怕连喜儿拉的屎都要去典当行卖了加上自家的锅碗瓢盆

日本房地产泡沫， 天朝的不会破没----因为有刚需
美国房地产崩盘， 天朝的不会垮塌----因为天朝首付奇高。。。。。
总之， 天朝是例外， 天朝是EXCEPTIONAL
恭喜你， 答对了
Buggie 发表于 2014-8-24 11:32
如果14亿中国人未来50年都愿意替房地产商和地方政府倾力贡献----IF SO, 卖的就不只是杨白劳的喜儿， 恐怕 ...
喝稀粥吃咸菜为还房贷---------我爱那砖头瓦块儿
交物业交采暖还要交税--------我爱那砖头瓦块儿
不坐奥迪不坐奔驰我要等公交--------我爱我那几堆瓦块儿
不度假不出游低价出租------------那是我的几堆瓦块儿

长河落月 发表于 2014-8-24 11:56
喝稀粥吃咸菜为还房贷---------我爱那砖头瓦块儿
交物业交采暖还要交税--------我爱那砖头瓦块儿
不坐 ...
相信D， 相信ZF， 相信专家， 赶紧买房， 再不买就永远买不起啦
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