超级军网保护已购房者的利益，南京
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 19:50:51
2008年底，南京江宁区房产局局长周久耕说“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”一时之间，引发轩然大波。某媒体称他是“史上最牛局长”。我的朋友小胖脱口而出，“史上最牛局长”与“北大一流女生”凑在一起，倒是一幅不错的春联。呵呵。
据通报，今年前11个月，江宁区住宅均价4913元/平方米，同比上涨12.8%。 那么，究竟有没有开发商在低于成本销售呢？北京有吗？上海有吗？广州有吗？别急！周久耕替我们找到了一个。
周久耕披露：“目前江宁只有一家楼盘是低于成本价销售，并不是普遍现象。”尽管只找到一家，但是笔者可以负责任地说，周局长很生气，后果很严重！
“目前这家楼盘5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款)，若刨去装修款，等于毛坯房售价4600元/平方米，目前江宁多数楼盘是在2006年与2007年拿的土地，楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间，加上建安、财务以及营销等各类成本，5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米，远远低于其成本价，所以要严加查处！”周久耕说。
关于江宁房产局周久耕局长的雷人语是“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。2008年底，南京江宁区房产局局长周久耕说“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”一时之间，引发轩然大波。某媒体称他是“史上最牛局长”。我的朋友小胖脱口而出，“史上最牛局长”与“北大一流女生”凑在一起，倒是一幅不错的春联。呵呵。
据通报，今年前11个月，江宁区住宅均价4913元/平方米，同比上涨12.8%。 那么，究竟有没有开发商在低于成本销售呢？北京有吗？上海有吗？广州有吗？别急！周久耕替我们找到了一个。
周久耕披露：“目前江宁只有一家楼盘是低于成本价销售，并不是普遍现象。”尽管只找到一家，但是笔者可以负责任地说，周局长很生气，后果很严重！
“目前这家楼盘5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款)，若刨去装修款，等于毛坯房售价4600元/平方米，目前江宁多数楼盘是在2006年与2007年拿的土地，楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间，加上建安、财务以及营销等各类成本，5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米，远远低于其成本价，所以要严加查处！”周久耕说。
关于江宁房产局周久耕局长的雷人语是“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。
据通报，今年前11个月，江宁区住宅均价4913元/平方米，同比上涨12.8%。 那么，究竟有没有开发商在低于成本销售呢？北京有吗？上海有吗？广州有吗？别急！周久耕替我们找到了一个。
周久耕披露：“目前江宁只有一家楼盘是低于成本价销售，并不是普遍现象。”尽管只找到一家，但是笔者可以负责任地说，周局长很生气，后果很严重！
“目前这家楼盘5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款)，若刨去装修款，等于毛坯房售价4600元/平方米，目前江宁多数楼盘是在2006年与2007年拿的土地，楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间，加上建安、财务以及营销等各类成本，5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米，远远低于其成本价，所以要严加查处！”周久耕说。
关于江宁房产局周久耕局长的雷人语是“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。2008年底，南京江宁区房产局局长周久耕说“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”一时之间，引发轩然大波。某媒体称他是“史上最牛局长”。我的朋友小胖脱口而出，“史上最牛局长”与“北大一流女生”凑在一起，倒是一幅不错的春联。呵呵。
据通报，今年前11个月，江宁区住宅均价4913元/平方米，同比上涨12.8%。 那么，究竟有没有开发商在低于成本销售呢？北京有吗？上海有吗？广州有吗？别急！周久耕替我们找到了一个。
周久耕披露：“目前江宁只有一家楼盘是低于成本价销售，并不是普遍现象。”尽管只找到一家，但是笔者可以负责任地说，周局长很生气，后果很严重！
“目前这家楼盘5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款)，若刨去装修款，等于毛坯房售价4600元/平方米，目前江宁多数楼盘是在2006年与2007年拿的土地，楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间，加上建安、财务以及营销等各类成本，5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米，远远低于其成本价，所以要严加查处！”周久耕说。
关于江宁房产局周久耕局长的雷人语是“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。
当初推金圆券的时候恐怕也是这样宣传的
哈，怪不得降房价要指望王师……
后来，这兄弟进去了
如今 杭州又在这么干了
这兄弟不是抽天价95烟，进去了！
多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
“我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。”某项目的营销经理告诉记者。
杭州有不少楼盘之前有不少客户认购但未转签，在昨天收到通知后，一些楼盘的售楼人员立即通知客户进行签约。
不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，甚至更长，楼盘降价本身就是为了跑量，哪能耽误这么长时间？”一位开发商人员表示。
从今年春节以来，杭州楼市降价声音频现。降价过后，房闹紧接而来。杭州楼市的一举一动，均受到全国的关注。
如果说“限降令”让一部分开发商苦恼，那么昨天《南方周末》的一则新闻让杭州开发商“喜大普奔”。据《南方周末》报道：住建部多位人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发
“我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。”某项目的营销经理告诉记者。
杭州有不少楼盘之前有不少客户认购但未转签，在昨天收到通知后，一些楼盘的售楼人员立即通知客户进行签约。
不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，甚至更长，楼盘降价本身就是为了跑量，哪能耽误这么长时间？”一位开发商人员表示。
从今年春节以来，杭州楼市降价声音频现。降价过后，房闹紧接而来。杭州楼市的一举一动，均受到全国的关注。
如果说“限降令”让一部分开发商苦恼，那么昨天《南方周末》的一则新闻让杭州开发商“喜大普奔”。据《南方周末》报道：住建部多位人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发