【杀鸡取卵】中国允许银行破产倒闭 储户存款将由存款保 ...

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/28 04:58:11


中国允许银行破产倒闭 储户存款将由存款保险机构进行赔偿

【中国允许银行倒闭】央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已具备,可择机出台并组织实施。也就是说,国家将允许银行破产倒闭,一旦银行倒闭,储户存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额,最多可能赔付50万。



央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已经具备,内部已达成共识,可择机出台并组织实施。通俗理解就是,国家不再为储户在商业银行的存款兜底,允许银行破产倒闭,一旦有银行破产,储户的存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额。


杭州某国有银行理财经理说,建立存款保险制度,储户一定要做好两个转变,一是观念转变,不能再迷信银行不会倒闭了,要有风险意识,把银行当作一般企业来看待,经营得不好,一样会关门。
二是储蓄方式转变,大额存款尽量分开存放,也就是鸡蛋要放在不同的篮子里。这样万一一家银行发生风险,也不至于损失过大。

利率浮动空间可能更大

从各国的经验来看,利率市场化往往导致更加激烈的市场竞争,由此市场存款利率上升,贷款利率下降,商业银行利润空间被挤压。为了防止出现银行不良贷款增多和资产贬值带来的挤兑危机,各国一般都会建立存款保险制度。

中国央行去年6月开始打开存款浮动区间,开闸利率市场化,当然不能让各银行挟带着广大储户光着膀子冲锋陷阵。

今年以来,随着流动性收紧,利率价格战愈演愈烈,不少银行(特别是中小银行)开始偏重于风险较大的中小企业贷款等业务。激烈的市场竞争下,国内商业银行经营风险显著上升,破产倒闭再也不是“不可能的任务”。
中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,在银行利率市场化进程中,如果存款保险制度继续缺失甚至不完善,那么,不是有些中小商业银行因为储户缺少安全感,使之存款过少而无法生存下去;就是有些胆大妄为的银行以高利吸引储户而过度投机,造成商业银行风险约束机制弱化,弱化了市场约束。


近日,国务院相关金融工作会议上还提出,要让更多的民间资本和民营金融机构进入银行业,如果没有存款保险制度,民间资本和民营金融进入银行业可能存在较大的后顾之忧,储户也未必放心在这些银行存款。
可以预见的是,建立存款保险制度之后,商业银行间的差异化将更加明显,利率市场化的进程加快,未来存贷款利率的浮动空间将远远大于目前。

不过,也有专家担忧,如果只是负责为商业银行的风险埋单,存款保险制度会助长后者的道德风险。
复旦大学金融研究中心主任孙立坚表示,大多数国家和地区的存款保险机构都有风险管控职能,比如在美国和中国台湾,存款保险机构除负责赔付外,还具备对银行重组甚至监管等广泛的功能,投保银行有任何污点,存款保险机构一清二楚,同时保费也区别对待,商业银行要为违反道德运作增加更多的成本。他认为,如果存款保险机构真的是在一个信息透明的情况下,信用都建立在银行的行为、大家都能联网,道德风险是不可能的。

【↓耍无赖!】
保障存款人权益

所谓存款保险制度,是指银行等存款类金融机构按照一定比例标准向特定机构缴纳一定保险金,当自身发生危机时(如兑付风险、破产等),由存款保险机构通过资金援助等方式来保障其清偿能力的一项制度。在这一制度下,一旦银行发生破产倒闭等事件,储户存放在银行的资金不至于颗粒无收。

存款保险制度并不是新生事物。1929-1932年的金融危机中,美国先后有近万家商业银行受冲击倒闭,存款人损失严重。1933年,美国通过《银行法》,据此设立了联邦存款保险公司,为已投保银行和储蓄机构的存款人提供保护,目前为大多数存款账户提供10万美元全额保险,部分退休账户达到25万美元,超出限额的按比例赔付。

在2008年的金融危机中,美国有数十家商业银行轰然倒下,如果没有存款保险公司“兜底”,必定引发更大的恐慌。目前,在金融稳定理事会的24个成员国(地区)中,只有南非、沙特阿拉伯和中国没有建立。


【↓P民等死,上缴钱! 】
在我国,国家一直作为金融机构的最后担保人,实行的是隐性存款保险制度,这也是老百姓对银行有天然信任感的原因所在。但这并不代表金融机构就不存在经营危机,1998年,受亚洲金融危机冲击,海南发展银行因严重支付能力不足而关闭,境内居民在该银行的储蓄存款本金及合法利息,最后由人民银行指定工商银行保证支付。此后发生在河北省肃宁县的尚村农信社破产案,最后同样由央行指定其他商业银行予以救济。
在存款保险制度下,金融机构将自身兑付风险转嫁给存款保险机构,必须支付一定的保险金。

值得注意的是,存款保险制度在全球通行的一个做法是,只对自然人存款承担赔付责任,企业存款不在赔付范畴之内。并且,随保对象是储户的各类存款,但不包括在银行购买的理财产品或其他投资产品。


最多可能赔付50万元

存款保险制度一旦建立,哪些银行会被纳入保障范围?中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,按照国际经验,可能会实行强制性保险原则。由于国内大部分金融机构的风险管理有待提高,有必要将国有银行、股份制银行、城商行、农商行、信用社、邮政储蓄银行以及外资银行在华的法人子公司都纳入保险体系中。保险范围涵盖活期存款和定期存款,这代表大多数存款者利益。

储户能获得多少赔偿呢?央行相关负责人曾在研讨会上表示,未来存款保险机构可能实行限额保险制,央行计划为98%的储户提供全额保险。有专家据此分析,由于目前50万元以下存款户占比超过98%,这意味着,未来限额保险的上限可能是50万元。

此前,瑞银证券发布报告预计,目前国际上存款保险限额大多集中在人均GDP的2-5倍左右,但由于中国的储蓄率相对较高,限额设定在人均GDP的4-6倍较为合适。国家统计局公布的2012年我国人均GDP为38354元,若以此计算,存款保险限额应在15万-23万之间。但由于20万-30万元以下的存款账户占到总账户的95%以上,将保险限额定在20万-30万元可保证保险涵盖的广度。




【4万亿。。。4万万亿元。。。。↓国家高利贷扛不住】
银行产能过剩比钢铁严重百倍?

民营银行放开后,必将带来银行数量上的爆炸式增长。民营银行研究人士董秀生称,关于民营银行是数量的问题,第一批试点的时候应该是十家,以后会逐渐发放开。如果参照美国的银行数量,民营银行的数量应该在接近1万家。然而,也有专家表示,中国根本不需要那么多银行,银行业早已是一片红海。

近日,曾任瑞银投资银行中国区副总经理,后任万穗小额贷款公司董事长的张化桥撰文呼吁:请研究中国银行业的产能过剩问题!
文章中称,2006-07年,美国的银行业占到整个股市的利润总额的三分之一。然后。它轰然倒塌。为什么?严重的产能过剩!为了让这个行业不断有利润,联邦储备体系断断续续减息长达20年。减息的结果当然是存款利率几乎为零。银行即使在资金成本如此之低的情况下,赚钱也不容易,因为好的机会已经被充分挖掘,利用。怎么办?加大杠杆,投资高风险的资产,给那些没有还款能力的人们放款,或者闭上眼睛投资。

中国的银行业占整个股市和整个企业界的利润总额的比重早就超过了美国2006-07年的高峰。咱们把存款利率压低到通胀之下,保证那些活宝贝有足够的利润。言外之意,如果没有央行压低存款利率的“保护”,中国银行业怎么可能活得这么滋润!

张化桥继续写道,表面上看,由于大量坏帐的出现,中国的银行业资本金可能并不够。但是,银行业是个奇怪的行业。即使它没有资本金,甚至是资不抵债,它依然可以创造信用。它只需要牌照,信心和流动性。大家看到每年咱们银行业的贷款增长15%,所以倒算过来,咱们需要给它增加资本金。但这是本末倒置,非常危险!如果我们不断地迎合贷款的高速扩张,不断地给银行增资扩股,并且让越来越多的银行上市集资,同时压低存款利率,最终的结果是,全中国只剩下银行业,没有其它行业。水多了加面,面多了再加水。最后我们剩下的就是一堆面,但是,厨师也被吃进去了。这太可怕了。

张化桥并非危言耸听。经国务院批准,中国人民银行决定,自2013年7月20日已经起全面放开金融机构贷款利率管制。目前,存款利率还未放开,但这这是时间问题。最后张化桥非常严肃的提醒:咱们的银行业也许一直在错误的道路上行走,房地产泡沫,高通胀只是两个症状而已,注意:银行业的产能过剩比钢铁业,水泥厂和电解铝严重百倍,恶果也要大百倍。
无独有偶,中国人民银行原副行长,清华五道口金融学院院长吴晓灵撰文指出:银行业已是红海,民营银行需谨慎。
吴晓灵分析,金融业的高额利润也是吸引各路资本的原因之一,但事实上,2012年三季度的数据显示,沪深两市银行业上市企业资本回报率是16.59%,确实很高,但资产利润率很低只有0.99%。很多银行不遗余力地扩大资产负债表,就是在追逐高额利润,但从资产回报来说,银行并不是最高的。然而,并不是真的不需要新的银行了。 “钱荒”事件影响还在,中小企业融资难问题也没有从根本上缓解。

中国金融业目前最主要的不是银行过剩,仍然银行供给不足,问题是银行存在资源错配,中国人民大学民营经济研究中心主任马光远得出这样的结论。马光远的药方是,大力发展民营银行。只有大量民营银行成为主流金融机构,金融短缺和金融资源的错配才能化解。



中国允许银行破产倒闭 储户存款将由存款保险机构进行赔偿

【中国允许银行倒闭】央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已具备,可择机出台并组织实施。也就是说,国家将允许银行破产倒闭,一旦银行倒闭,储户存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额,最多可能赔付50万。



央行日前发布《2013年中国金融稳定报告》称,建立存款保险制度的各方面条件已经具备,内部已达成共识,可择机出台并组织实施。通俗理解就是,国家不再为储户在商业银行的存款兜底,允许银行破产倒闭,一旦有银行破产,储户的存款将由存款保险机构赔偿,但赔偿有一定限额。


杭州某国有银行理财经理说,建立存款保险制度,储户一定要做好两个转变,一是观念转变,不能再迷信银行不会倒闭了,要有风险意识,把银行当作一般企业来看待,经营得不好,一样会关门。
二是储蓄方式转变,大额存款尽量分开存放,也就是鸡蛋要放在不同的篮子里。这样万一一家银行发生风险,也不至于损失过大。

利率浮动空间可能更大

从各国的经验来看,利率市场化往往导致更加激烈的市场竞争,由此市场存款利率上升,贷款利率下降,商业银行利润空间被挤压。为了防止出现银行不良贷款增多和资产贬值带来的挤兑危机,各国一般都会建立存款保险制度。

中国央行去年6月开始打开存款浮动区间,开闸利率市场化,当然不能让各银行挟带着广大储户光着膀子冲锋陷阵。

今年以来,随着流动性收紧,利率价格战愈演愈烈,不少银行(特别是中小银行)开始偏重于风险较大的中小企业贷款等业务。激烈的市场竞争下,国内商业银行经营风险显著上升,破产倒闭再也不是“不可能的任务”。
中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,在银行利率市场化进程中,如果存款保险制度继续缺失甚至不完善,那么,不是有些中小商业银行因为储户缺少安全感,使之存款过少而无法生存下去;就是有些胆大妄为的银行以高利吸引储户而过度投机,造成商业银行风险约束机制弱化,弱化了市场约束。


近日,国务院相关金融工作会议上还提出,要让更多的民间资本和民营金融机构进入银行业,如果没有存款保险制度,民间资本和民营金融进入银行业可能存在较大的后顾之忧,储户也未必放心在这些银行存款。
可以预见的是,建立存款保险制度之后,商业银行间的差异化将更加明显,利率市场化的进程加快,未来存贷款利率的浮动空间将远远大于目前。

不过,也有专家担忧,如果只是负责为商业银行的风险埋单,存款保险制度会助长后者的道德风险。
复旦大学金融研究中心主任孙立坚表示,大多数国家和地区的存款保险机构都有风险管控职能,比如在美国和中国台湾,存款保险机构除负责赔付外,还具备对银行重组甚至监管等广泛的功能,投保银行有任何污点,存款保险机构一清二楚,同时保费也区别对待,商业银行要为违反道德运作增加更多的成本。他认为,如果存款保险机构真的是在一个信息透明的情况下,信用都建立在银行的行为、大家都能联网,道德风险是不可能的。

【↓耍无赖!】
保障存款人权益

所谓存款保险制度,是指银行等存款类金融机构按照一定比例标准向特定机构缴纳一定保险金,当自身发生危机时(如兑付风险、破产等),由存款保险机构通过资金援助等方式来保障其清偿能力的一项制度。在这一制度下,一旦银行发生破产倒闭等事件,储户存放在银行的资金不至于颗粒无收。

存款保险制度并不是新生事物。1929-1932年的金融危机中,美国先后有近万家商业银行受冲击倒闭,存款人损失严重。1933年,美国通过《银行法》,据此设立了联邦存款保险公司,为已投保银行和储蓄机构的存款人提供保护,目前为大多数存款账户提供10万美元全额保险,部分退休账户达到25万美元,超出限额的按比例赔付。

在2008年的金融危机中,美国有数十家商业银行轰然倒下,如果没有存款保险公司“兜底”,必定引发更大的恐慌。目前,在金融稳定理事会的24个成员国(地区)中,只有南非、沙特阿拉伯和中国没有建立。


【↓P民等死,上缴钱! 】
在我国,国家一直作为金融机构的最后担保人,实行的是隐性存款保险制度,这也是老百姓对银行有天然信任感的原因所在。但这并不代表金融机构就不存在经营危机,1998年,受亚洲金融危机冲击,海南发展银行因严重支付能力不足而关闭,境内居民在该银行的储蓄存款本金及合法利息,最后由人民银行指定工商银行保证支付。此后发生在河北省肃宁县的尚村农信社破产案,最后同样由央行指定其他商业银行予以救济。
在存款保险制度下,金融机构将自身兑付风险转嫁给存款保险机构,必须支付一定的保险金。

值得注意的是,存款保险制度在全球通行的一个做法是,只对自然人存款承担赔付责任,企业存款不在赔付范畴之内。并且,随保对象是储户的各类存款,但不包括在银行购买的理财产品或其他投资产品。


最多可能赔付50万元

存款保险制度一旦建立,哪些银行会被纳入保障范围?中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,按照国际经验,可能会实行强制性保险原则。由于国内大部分金融机构的风险管理有待提高,有必要将国有银行、股份制银行、城商行、农商行、信用社、邮政储蓄银行以及外资银行在华的法人子公司都纳入保险体系中。保险范围涵盖活期存款和定期存款,这代表大多数存款者利益。

储户能获得多少赔偿呢?央行相关负责人曾在研讨会上表示,未来存款保险机构可能实行限额保险制,央行计划为98%的储户提供全额保险。有专家据此分析,由于目前50万元以下存款户占比超过98%,这意味着,未来限额保险的上限可能是50万元。

此前,瑞银证券发布报告预计,目前国际上存款保险限额大多集中在人均GDP的2-5倍左右,但由于中国的储蓄率相对较高,限额设定在人均GDP的4-6倍较为合适。国家统计局公布的2012年我国人均GDP为38354元,若以此计算,存款保险限额应在15万-23万之间。但由于20万-30万元以下的存款账户占到总账户的95%以上,将保险限额定在20万-30万元可保证保险涵盖的广度。




【4万亿。。。4万万亿元。。。。↓国家高利贷扛不住】
银行产能过剩比钢铁严重百倍?

民营银行放开后,必将带来银行数量上的爆炸式增长。民营银行研究人士董秀生称,关于民营银行是数量的问题,第一批试点的时候应该是十家,以后会逐渐发放开。如果参照美国的银行数量,民营银行的数量应该在接近1万家。然而,也有专家表示,中国根本不需要那么多银行,银行业早已是一片红海。

近日,曾任瑞银投资银行中国区副总经理,后任万穗小额贷款公司董事长的张化桥撰文呼吁:请研究中国银行业的产能过剩问题!
文章中称,2006-07年,美国的银行业占到整个股市的利润总额的三分之一。然后。它轰然倒塌。为什么?严重的产能过剩!为了让这个行业不断有利润,联邦储备体系断断续续减息长达20年。减息的结果当然是存款利率几乎为零。银行即使在资金成本如此之低的情况下,赚钱也不容易,因为好的机会已经被充分挖掘,利用。怎么办?加大杠杆,投资高风险的资产,给那些没有还款能力的人们放款,或者闭上眼睛投资。

中国的银行业占整个股市和整个企业界的利润总额的比重早就超过了美国2006-07年的高峰。咱们把存款利率压低到通胀之下,保证那些活宝贝有足够的利润。言外之意,如果没有央行压低存款利率的“保护”,中国银行业怎么可能活得这么滋润!

张化桥继续写道,表面上看,由于大量坏帐的出现,中国的银行业资本金可能并不够。但是,银行业是个奇怪的行业。即使它没有资本金,甚至是资不抵债,它依然可以创造信用。它只需要牌照,信心和流动性。大家看到每年咱们银行业的贷款增长15%,所以倒算过来,咱们需要给它增加资本金。但这是本末倒置,非常危险!如果我们不断地迎合贷款的高速扩张,不断地给银行增资扩股,并且让越来越多的银行上市集资,同时压低存款利率,最终的结果是,全中国只剩下银行业,没有其它行业。水多了加面,面多了再加水。最后我们剩下的就是一堆面,但是,厨师也被吃进去了。这太可怕了。

张化桥并非危言耸听。经国务院批准,中国人民银行决定,自2013年7月20日已经起全面放开金融机构贷款利率管制。目前,存款利率还未放开,但这这是时间问题。最后张化桥非常严肃的提醒:咱们的银行业也许一直在错误的道路上行走,房地产泡沫,高通胀只是两个症状而已,注意:银行业的产能过剩比钢铁业,水泥厂和电解铝严重百倍,恶果也要大百倍。
无独有偶,中国人民银行原副行长,清华五道口金融学院院长吴晓灵撰文指出:银行业已是红海,民营银行需谨慎。
吴晓灵分析,金融业的高额利润也是吸引各路资本的原因之一,但事实上,2012年三季度的数据显示,沪深两市银行业上市企业资本回报率是16.59%,确实很高,但资产利润率很低只有0.99%。很多银行不遗余力地扩大资产负债表,就是在追逐高额利润,但从资产回报来说,银行并不是最高的。然而,并不是真的不需要新的银行了。 “钱荒”事件影响还在,中小企业融资难问题也没有从根本上缓解。

中国金融业目前最主要的不是银行过剩,仍然银行供给不足,问题是银行存在资源错配,中国人民大学民营经济研究中心主任马光远得出这样的结论。马光远的药方是,大力发展民营银行。只有大量民营银行成为主流金融机构,金融短缺和金融资源的错配才能化解。

四大国有银行是不会倒闭的,上海自贸区允许外资银行进入,民营银行业务也在逐渐开放。民营银行要是倒闭了,储蓄就没了,而国有银行轻易不会倒闭。P民有钱的话存到哪里?
政府没钱? 银行还款压力大? 没事,以后天朝银行给你直接破产收你的存款。

种瓜得瓜,种豆得豆,迟早玩脱。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 13:42
四大国有银行是不会倒闭的,上海自贸区允许外资银行进入,民营银行业务也在逐渐开放。民营银行要是倒闭了, ...
国有银行的贷款项目,比民营银行多的多,压力更大。 ZF当然不希望(绝不希望)国有银行关门,但可以进行银行重组,至于储蓄什么的新银行自然有办法。
cdleio 发表于 2013-10-24 13:50
国有银行的贷款项目,比民营银行多的多,压力更大。 ZF当然不希望(绝不希望)国有银行关门,但可以进行银 ...
贷款项目主要就是房贷。商业贷款的话一般都是上千万的,很难出风险。到是一些小额的三五万的贷款风险比较大,都得是民营银行来做。

豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 13:52
贷款项目主要就是房贷。商业贷款的话一般都是上千万的,很难出风险。到是一些小额的三五万的贷款风险比较 ...


商业贷款,我认为跟社会经济行情有关。
是的!这上千万贷款大多都借贷到地产项目和市政项目(部分借贷给私人投资), 和天朝的房地产息息相关。而且更搞笑的是,我知道很多贷款上千万的私人老板,是拿自己手底下十几套房产做抵押(银行评估以当前房价做参考)向银行贷款上千万。

这之间的关系。。。呵呵,风险不低!

ZF+银行+房地产 早已经成为一根绳上蚂蚱。 银行上千万贷款抵押物 = (私人)十几套房产 或 (地方ZF)地皮
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 13:52
贷款项目主要就是房贷。商业贷款的话一般都是上千万的,很难出风险。到是一些小额的三五万的贷款风险比较 ...


商业贷款,我认为跟社会经济行情有关。
是的!这上千万贷款大多都借贷到地产项目和市政项目(部分借贷给私人投资), 和天朝的房地产息息相关。而且更搞笑的是,我知道很多贷款上千万的私人老板,是拿自己手底下十几套房产做抵押(银行评估以当前房价做参考)向银行贷款上千万。

这之间的关系。。。呵呵,风险不低!

ZF+银行+房地产 早已经成为一根绳上蚂蚱。 银行上千万贷款抵押物 = (私人)十几套房产 或 (地方ZF)地皮
国内房地产一味唱高的后果。。。一旦泡沫破灭,  在中国 以房产作为银行贷款抵押物的 投资方式,会引起更大的多米诺骨牌效应。
看来看去发现。。。我兔又要崩溃了么。。。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:06
国内房地产一味唱高的后果。。。一旦泡沫破灭,  在中国 以房产作为银行贷款抵押物的 投资方式,会引起更大 ...
对,所以傻子才会相信房价会跌。政府是炒房的罪魁祸首。幸亏年初买房了。
yzbslh 发表于 2013-10-24 14:08
看来看去发现。。。我兔又要崩溃了么。。。
你兔会像 巴西 和 阿根廷 进一步发展。 会比日本泡沫更惨。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:10
你兔会像 巴西 和 阿根廷 进一步发展。 会比日本泡沫更惨。
一知半解自以为懂行的人见的多了。你这么自信的还真少见。继续吧。不陪了。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 13:42
四大国有银行是不会倒闭的,上海自贸区允许外资银行进入,民营银行业务也在逐渐开放。民营银行要是倒闭了, ...
泡菜坛子便宜卖了,不会腐烂,不会被老鼠咬
拿一件也许几十年内都不会发生的事放在这打赌。然后说“不发生不代表不会发生”。别人说“我认为也许不会发生”就成了把脑袋埋在沙子里的鸵鸟。。。这种手法还少么???反驳也没什么意义。因为这种事没有几十年很难见分晓。几十年以后谁还会到这里来挖坟???这就是人家的不败之地。同意的愿意顶就顶。不同意的随你们怎么嘲笑我五毛鸵鸟吧。。。我得少做无用功。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:08
对,所以傻子才会相信房价会跌。政府是炒房的罪魁祸首。幸亏年初买房了。
呵呵,这要看你所在城市泡沫多不多咯?毕竟天朝一二三线城市泡沫不同。

想要房价跌指望天朝ZF是没戏的。 因为ZF和国内银行+房地产关系水乳交融, 降房价还需要指望美国人,什么时候美国人割中国人羊毛打击天朝经济,什么时候房价跌(1990s日本泡沫和2008年天朝房产降温,背后都有美国人影子)。

到那个时候, 1. ¥1000面额   2.银行破产公司倒闭   你自己选择。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:19
呵呵,这要看你所在城市泡沫多不多咯?毕竟天朝一二三线城市泡沫不同。

想要房价跌指望天朝ZF是没戏的 ...
在伟大首都,现在半年不到,房子最少涨了30%,


我拿我自己经历,给大家作参考。

2009年 和 2012年,这两年分别在一二线俩个城市买过俩套房产。 个人经历过经济危机2008年房产降价,也经历过2010-2013房产疯涨(赚了2-3倍就不提了)。也有几个亲戚在银行工作(包括信贷部)。

这里我没有讨论,中国房价什么时候跌涨。 我只是告诉某些人,“天朝以后只是富人的天堂,穷人的地狱。” 甚至¥1000也不是没有可能。



2007-2013 我是过来人,也是天朝泡沫见证人。我这一届同学,6年当中抓住机遇的基本人手2套房,最牛有5套房(还贷中... 2008-2009个人贷款利率很便宜)。

我拿我自己经历,给大家作参考。

2009年 和 2012年,这两年分别在一二线俩个城市买过俩套房产。 个人经历过经济危机2008年房产降价,也经历过2010-2013房产疯涨(赚了2-3倍就不提了)。也有几个亲戚在银行工作(包括信贷部)。

这里我没有讨论,中国房价什么时候跌涨。 我只是告诉某些人,“天朝以后只是富人的天堂,穷人的地狱。” 甚至¥1000也不是没有可能。



2007-2013 我是过来人,也是天朝泡沫见证人。我这一届同学,6年当中抓住机遇的基本人手2套房,最牛有5套房(还贷中... 2008-2009个人贷款利率很便宜)。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:24
在伟大首都,现在半年不到,房子最少涨了30%,

恭喜,首都房价拳打纽约,脚踢东京。千秋万代,一统江湖 话说,首都房价走势算是国内地产晴雨表。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:31
我拿我自己经历,给大家作参考。

2009年 和 2012年,这两年分别在一二线俩个城市买过俩套房产。 个人经 ...
什么国家不是富人的天堂,穷人的地狱?

cdleio 发表于 2013-10-24 14:19
呵呵,这要看你所在城市泡沫多不多咯?毕竟天朝一二三线城市泡沫不同。

想要房价跌指望天朝ZF是没戏的 ...
哪个国家的银行和房地产不是水乳交融?
roach1234 发表于 2013-10-24 14:39
哪个国家的银行和房地产不是水乳交融?
上峰吃相太难看,地产大跃进。
roach1234 发表于 2013-10-24 14:38
什么国家不是富人的天堂,穷人的地狱?
                    朝鲜
cdleio 发表于 2013-10-24 14:31
我拿我自己经历,给大家作参考。

2009年 和 2012年,这两年分别在一二线俩个城市买过俩套房产。 个人经 ...
你是07年大学毕业的?
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:43
你是07年大学毕业的?
06届,兄台
cdleio 发表于 2013-10-24 14:43
06届,兄台
我07年毕业的。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:47
我07年毕业的。

呵呵,幸会。 话说北京生活怎么样?舒心不?我认识2个孩子2012也在北京买房,一个孩子家庭掏200万,一个孩子夫妻双方各掏150万。。。。呵呵
cdleio 发表于 2013-10-24 14:49
呵呵,幸会。 话说北京生活怎么样?舒心不?我认识2个孩子2012也在北京买房,一个孩子家庭掏200万,一 ...
这是有钱淫啊,不过家里这么有钱就不该来北京。
我是今年买的房,首付五十万,两口子自己有十几万,爹妈给点,外面借点,结婚在恬不知耻的要点份子钱买的,现在欠的钱差不多还完了,
北京的硬件成本一般,但是软件环境很好,在地方上真是乡土中国,没人啥都没用。北京这边只要肯努力,维持个小康差不多,要是想做高富帅,那就靠运气了。

豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:53
这是有钱淫啊,不过家里这么有钱就不该来北京。
我是今年买的房,首付五十万,两口子自己有十几万,爹妈 ...

呵呵,上边两个 第一个是 北京结婚安家没办法 (老家卖了2套房) ,第二个是 家里不差钱。

厚脸皮问两句,多大面积?家离公司远不远?
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:53
这是有钱淫啊,不过家里这么有钱就不该来北京。
我是今年买的房,首付五十万,两口子自己有十几万,爹妈 ...

呵呵,上边两个 第一个是 北京结婚安家没办法 (老家卖了2套房) ,第二个是 家里不差钱。

厚脸皮问两句,多大面积?家离公司远不远?
我拿我自己经历,给大家作参考。

2009年 和 2012年,这两年分别在一二线俩个城市买过俩套房产。 个人经 ...
1996年时候国有银行坏账很多,那时候中国崩溃论非常有市场。你的这个个人经验弱爆了!
maoxuangen 发表于 2013-10-24 15:03
1996年时候国有银行坏账很多,那时候中国崩溃论非常有市场。你的这个个人经验弱爆了!
对96年情况不甚了解,只是个人觉得目前银行贷款和市面上房产 牵扯关联太多,现在贷款不像过去拿工厂或机器作抵押,现在大多数还是以十几套房产作抵押。 也就是说 银行贷款有没有坏账 也和房地产价格牵扯一起,更别说那些贷款给中小投资者 投资 商铺 和 炒房的钱,包括个人住房贷款。
没存款的表示,管我屁事。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:56
呵呵,上边两个 第一个是 北京结婚安家没办法 (老家卖了2套房) ,第二个是 家里不差钱。

厚脸皮问两句 ...
面积不到100平,坐地铁上下班的一个半小时。
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 15:11
面积不到100平,坐地铁上下班的一个半小时。
其实,我觉得生活在北京... 也是一种无奈。
还有什么政策?
豺狼的马甲 发表于 2013-10-24 14:42
朝鲜
朝鲜依然有富人,穷人,至于富人是怎么富的我们不深究。

朝鲜也有手机,有笔记本,甚至有汽车,只要你有钱
cdleio 发表于 2013-10-24 14:41
上峰吃相太难看,地产大跃进。
中国这几年什么不是大跃进?

10几年吃掉30几年的增长确实不好,但是我们不也用30年走完了人家100年的路么?

当然这对整体经济确实不好,资金不进实体了

但是这是资本的逐利性,靠政策手段不够,还是要靠经济手段
四大国有银行是不会倒闭的,上海自贸区允许外资银行进入,民营银行业务也在逐渐开放。民营银行要是倒闭了, ...
这是放开存款利率,银行业全面放开的前奏。
就经济总量而言,有点风险能扛住的,都放开是大势所趋,早晚的事。
要是保险公司也赔不起要破产咋办?
mmmmmmm 发表于 2013-10-24 16:02
这是放开存款利率,银行业全面放开的前奏。
就经济总量而言,有点风险能扛住的,都放开是大势所趋,早晚 ...
实际上中国现有的市场环境,外资来了也不一定斗得过内资。
cdleio 发表于 2013-10-24 14:43
06届,兄台
学什么的?????
又是泡沫破灭又是自己买房
这不真是一直流行的,房子都卖了买美元论嘛