家里2天签了2套房……

买房子毕竟不是小事  前后也忙了几个月  终于弄差不多了  可以松口气  顺便问大家一两个小问题
坛子里还有谁这几年刚买了房或者马上要买的   也来侃侃吧
我先说说我家的这2套房

A房是用来投资的公寓型 白坯房  东南向  地段不错  毗邻广场、商业街、酒吧街、沃尔玛和一所中上水平的中学  离海边大概也就是几百米的距离  
由于是公寓所以价格不算太贵（本地人认为公寓型的房子太紧凑  而且大多户型一般   不算“真正的房子”）
此小区房价约9000~12500左右   比周边的普通户型新房便宜不少（对面一个新的小区要15000+）   
与之一个广场之隔的17、8年前建成的小区（貌似是本市最早几个欧式小区之一）  二手房价与和本公寓的新房价格差不多
A房总价（含税费）大概93W不到的样子  首付57W多已付   贷款35W20年期   大概一个月要还2200多  不过明年交房装修后   租金应该可以还月供还有剩
但是有个问题  一直以来开发商提及此房的面积时   都是说的建筑面积85.XX平方米（当然现在只要是说起房子面积的 都是建筑面积）每平方10600元
但是昨天签合同时  合同上缺标明此房使用面积62.XX平方米   每平方14XXX元   想问下买过房的童鞋们  合同上都必须写使用面积么？


B房是用来自住的普通住宅  也是白坯房  南北通透  地段同样不错  附近有公园、小河沟与岸边绿化带和绿道、商业街、一所普通中学、一所大型游乐场  
一个街区外有五星级酒店、一所已签订合约但尚未装修开业的沃尔玛  离火车站大约2、3公里  
周围住宅区比较多而且基本上比较新  几乎都是高层住宅   这一带房价大约都是近万~一万三四（随便说一下 本地人不喜欢装修房 本地楼盘绝大部分是白坯房）  
附近最贵的一个楼盘的楼顶复式是2W5一平方（这个好像是精装修房）
B房总价（含税费）大约要118W   建筑面积125平方左右  由于本楼盘是独栋（不过有一个比较小的小区）  所以价格算是在本区域内略便宜的
本房西临马路  南北分别是2个局的办公楼   高不过10来层   所以虽然周边多为高层建筑  但是南西北3个方向的视野还是不错的   往南约1公里外的海也勉强可以看到（在那一片小区没盖起来之前）  唯一顾虑的就是小区东边相邻的一个小区  大约有30多栋40~42层的住宅  此小区目前才盖到10多层  等以后盖好了可能会影响光线    此外东南方向的XX楼盘2期据说有数栋52~58层的超高层住宅   不过据实地观测离本案直线距离在400米以上  应该不太会有影响
另外就是因为B房是自住用  所以老爸坚持认为必须在小区地库购买一个车位  小区车位大概25~30W左右的居多  最便宜一个也要22W多  如果连车库一起买  家里的资金基本就快要告罄了  而我妈则是坚持必须留点钱以备不时之需的  但是我爸也有自己的理由  因为我家现住的房子（称C房好了）周围2个小区的车位最贵的分别已经卖到45W和48W/个了   我爸怕以后再买车位会比现在贵得多  所以现在一直在纠结这个  


顺便说一下现在自住的C房  183（或者187？）平方米外加80平方的大晒台  97年时2100/平方买的  买时的晒台部分以1/4屋内面积算  如果现在要出售   一般晒台会按照一半的面积算   由于是楼梯楼   所以父母的打算是以后老了搬到有电梯的B房住   然后把这套房子隔成2套租出去（本地对于把一套房子隔成2套或更多的管理还不是非常严） 因为这套房子的周围几百米内有好几间中学  有些家离学校远的学生家长会租一套学校周边的房子  中午过来给小孩做饭以及让小孩休息    所以这边租房市场还是挺不错的


此外说下已经卖掉的一套房  大约2002年的时候以近4000元每平方的价格按揭买了一套197平方的房子   买后不久房价就开始上涨  一年多之前191W卖掉了  每平方卖了9000多  我家刚买这2套房子的钱   一大半就是从这来的

最后  我不在家乡  家里这几套房子  基本和我无关（不过我妈说等我在工作地要买房时  可以把B房和C房抵押贷款帮帮我   A房好像在按揭期间是不能抵押的）{:soso_e113:} 买房子毕竟不是小事  前后也忙了几个月  终于弄差不多了  可以松口气  顺便问大家一两个小问题
坛子里还有谁这几年刚买了房或者马上要买的   也来侃侃吧
我先说说我家的这2套房

A房是用来投资的公寓型 白坯房  东南向  地段不错  毗邻广场、商业街、酒吧街、沃尔玛和一所中上水平的中学  离海边大概也就是几百米的距离  
由于是公寓所以价格不算太贵（本地人认为公寓型的房子太紧凑  而且大多户型一般   不算“真正的房子”）
此小区房价约9000~12500左右   比周边的普通户型新房便宜不少（对面一个新的小区要15000+）   
与之一个广场之隔的17、8年前建成的小区（貌似是本市最早几个欧式小区之一）  二手房价与和本公寓的新房价格差不多
A房总价（含税费）大概93W不到的样子  首付57W多已付   贷款35W20年期   大概一个月要还2200多  不过明年交房装修后   租金应该可以还月供还有剩
但是有个问题  一直以来开发商提及此房的面积时   都是说的建筑面积85.XX平方米（当然现在只要是说起房子面积的 都是建筑面积）每平方10600元
但是昨天签合同时  合同上缺标明此房使用面积62.XX平方米   每平方14XXX元   想问下买过房的童鞋们  合同上都必须写使用面积么？


B房是用来自住的普通住宅  也是白坯房  南北通透  地段同样不错  附近有公园、小河沟与岸边绿化带和绿道、商业街、一所普通中学、一所大型游乐场  
一个街区外有五星级酒店、一所已签订合约但尚未装修开业的沃尔玛  离火车站大约2、3公里  
周围住宅区比较多而且基本上比较新  几乎都是高层住宅   这一带房价大约都是近万~一万三四（随便说一下 本地人不喜欢装修房 本地楼盘绝大部分是白坯房）  
附近最贵的一个楼盘的楼顶复式是2W5一平方（这个好像是精装修房）
B房总价（含税费）大约要118W   建筑面积125平方左右  由于本楼盘是独栋（不过有一个比较小的小区）  所以价格算是在本区域内略便宜的
本房西临马路  南北分别是2个局的办公楼   高不过10来层   所以虽然周边多为高层建筑  但是南西北3个方向的视野还是不错的   往南约1公里外的海也勉强可以看到（在那一片小区没盖起来之前）  唯一顾虑的就是小区东边相邻的一个小区  大约有30多栋40~42层的住宅  此小区目前才盖到10多层  等以后盖好了可能会影响光线    此外东南方向的XX楼盘2期据说有数栋52~58层的超高层住宅   不过据实地观测离本案直线距离在400米以上  应该不太会有影响
另外就是因为B房是自住用  所以老爸坚持认为必须在小区地库购买一个车位  小区车位大概25~30W左右的居多  最便宜一个也要22W多  如果连车库一起买  家里的资金基本就快要告罄了  而我妈则是坚持必须留点钱以备不时之需的  但是我爸也有自己的理由  因为我家现住的房子（称C房好了）周围2个小区的车位最贵的分别已经卖到45W和48W/个了   我爸怕以后再买车位会比现在贵得多  所以现在一直在纠结这个  


顺便说一下现在自住的C房  183（或者187？）平方米外加80平方的大晒台  97年时2100/平方买的  买时的晒台部分以1/4屋内面积算  如果现在要出售   一般晒台会按照一半的面积算   由于是楼梯楼   所以父母的打算是以后老了搬到有电梯的B房住   然后把这套房子隔成2套租出去（本地对于把一套房子隔成2套或更多的管理还不是非常严） 因为这套房子的周围几百米内有好几间中学  有些家离学校远的学生家长会租一套学校周边的房子  中午过来给小孩做饭以及让小孩休息    所以这边租房市场还是挺不错的


此外说下已经卖掉的一套房  大约2002年的时候以近4000元每平方的价格按揭买了一套197平方的房子   买后不久房价就开始上涨  一年多之前191W卖掉了  每平方卖了9000多  我家刚买这2套房子的钱   一大半就是从这来的

最后  我不在家乡  家里这几套房子  基本和我无关（不过我妈说等我在工作地要买房时  可以把B房和C房抵押贷款帮帮我   A房好像在按揭期间是不能抵押的）{:soso_e113:}