香港是否慢慢变的不适宜居住？【转帖】

2011年，香港GDP折合2429.23亿美元。
1、李嘉诚（Li Ka-shing）
220亿美元
2、李兆基（Lee Shau  Kee）
170亿美元
3、郭氏家族（Kwok family）
154亿美元
4、郑裕彤（Cheng Yu-tung）
150亿美元
5、刘銮雄（Joseph Lau）
65亿美元
香港前五富豪资产占当年GDP总量31.2%，前二十富豪中房地产占7名，博彩业占2名。



       估汁4成港人是租屋住的 , 其中3成人口租住政府公屋。目前香港共有约73万套公屋住房，超过200万人租住其中，约占香港总人口的29%。租房并没有一个准确的统计。据业内人士估算，目前至少有11%的人在商品房市场租房。

可能没什么概念，说下关于大陆的小区规划指标：
占地面积30-35%以下
绿地面积25-30%以上
占地、绿地各地方应该差异不大。
容积率=建筑面积/用地面积 严格算2以下，具体2-4
（大概就是16的小高层间距最少15M，30层最少25M，这间距还是有关系找的才能过图审）
楼盘一般来说是一梯二户、二梯四户、一梯三户小户型。

香港公屋
旧公屋每套公屋面积约30至50平方米，大多是二三十层的大厦，几栋以至十几栋高楼组成一个公共屋邨。
旧公屋每套公屋面积约50至70平方米，大陆公摊除外的二室一厅户型，实际生活运用不过大陆80%，甚至70%。
目前，香港共有约73万套公屋住房

有海景的…

上边可能很夸张，以下的是号称超过豪宅的新公屋，真心碉堡，不愧是前二十富豪有7房产商… 87

谁能告诉我这是多少梯多少户？一梯三户小户型算上每栋建筑的间距，虽谈不上笼屋，也好不了多少。

外观图就不多找了，这样的楼盘必然导致内部结构跟以下类似：

一样的地皮，香港公屋的居住人数应该是大陆3倍以上。

2011年香港人均住房12.8平米，一家四口刚好一套50-70公屋。
可是香港“贫困线”以下（月收入低于5000港币）的贫穷人口达126万（1/7），73万套公屋住房，超过200万人口（1/3）蜂巢、笼屋、单间房等的贫穷人口则达10万（1/71）。社会福利社丘某表示：“以前在深水埗一带有很多笼屋，但因‘有损香港形象’在近两年内进行了全面改善。目前，主要以蜂巢和单间房为主，笼屋不到1000个。”

香港港岛区：均价在12万—50万/平米，房价位列世界第五力压东京。11年楼市均价超1997年高位。
多半数港人们不要买房拉，你们伤不起…

香港半数人口住在公用租住房屋(公屋)和资助出售房屋(居屋)
       香港美联物业首席分析师刘嘉辉对中国证券报记者表示。刘嘉辉的解释是，在香港半数人口住在公用租住房屋(公屋)和资助出售房屋(居屋)之中，这部分人口对于房价上涨的感知并不强烈。而对于已经购买了私人物业的香港人来讲，他们更加关心私有财产的保值和增值，他们并不希望房价大跌。“目前香港房价确实已到了一个非常高的水平，给那些计划购买私房的香港人带来很大压力。”


　　就是為了保護自然生態環境，為了下一代有個健康茁壯成長既土壤，香港民眾現在才作出些犧牲，留些資源俾後代。難道香港人也要像大陸某些領導一樣，只顧眼前有利可圖，任意破壞生態環境，隨意強拆，腦袋一熱，腦門一拍，就來個大開發區呀。這種鼠目寸光，一切為了Gdp既政績面子工程，為了自己可以繼續魚肉百姓，高高在上的籌碼，那管死後洪水滔天的光榮傳統，是你們土匪領導的豐功偉績 ，一貫無法無天既作為 ，為你們子孫後代祈禱吧。到時他們會臭罵你們這些窩爛的前輩可恥可恨既，高高將你地掛在歷史的恥辱柱上，盡情既鞭撻，忘情既唾棄。放下來再無情既蹂躪，踐踏，遺臭萬年。
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多半数港人们，不用买房了，你们伤不起。
大陆的房屋建设到底如何我上边列举过了，不过还是想说：香港的房产商是要突破天际，民众脑袋都洗浆糊了。难怪富豪榜上最多的就是房产商。

不要跟我说地少人多，香港1104.32平方公里，建成区不超过100平方公里（1/10）
原因：
保留了40%做郊野公园不准开发，每年就批很少地皮给开发商投标维持地价，高价卖地得收益。
借口真心环保，环保就让建成区建的跟蜂窝似的，除了商业区、贫民区有多少城市居民区跟香港一样？地皮少地价高，房产商恨不得一地皮建一栋。变相的搜刮，一转身套一环保唬的港人杠杠的。大陆城市建成区绿化有少过30%？还郊野公园，没人用的郊野公园算什么？建成区无绿化难道让人开车去郊野享受？

2010年，香港平均工资为11000港币，约合8943元人民币。（HK:RMB=100:81.3）其中男性平均12000港币（9756元人民币），女性平均9000港币（7317元人民币）9000以下的住公屋，公屋住户超200万。
香港物价大约是大陆地一线城市1.5-2倍，物价指数全球前20位。
香港作为自由港，如果不是靠着大陆，任何外资进来第一步都去香港，甚至大陆都在香港享受政策优惠

香港演员都是靠无数烂片磨练出来的，97年后质量越来越少自然出不了多少演员。
都说80年代到97前十香港电影最经典的时候，可是有什么代表？英雄本色、赌X系列、大话西游、古惑仔还有什么？
个人看来远不如97之后。暗战、枪火、无间道、旺角黑夜、新警察故事、七剑、三岔口、杀破狼、如果·爱，不论警匪还是文艺片上都远胜之前。

最后，香港慢慢变的不适宜居住，富豪抢钱的好地方，中层转移深圳，底层民众就继续挣扎吧。

香港是否慢慢变的不适宜居住？
http://www.ltaaa.com/bbs/forum.p ... 1&fromuid=41632
2011年，香港GDP折合2429.23亿美元。
1、李嘉诚（Li Ka-shing）
220亿美元
2、李兆基（Lee Shau  Kee）
170亿美元
3、郭氏家族（Kwok family）
154亿美元
4、郑裕彤（Cheng Yu-tung）
150亿美元
5、刘銮雄（Joseph Lau）
65亿美元
香港前五富豪资产占当年GDP总量31.2%，前二十富豪中房地产占7名，博彩业占2名。



       估汁4成港人是租屋住的 , 其中3成人口租住政府公屋。目前香港共有约73万套公屋住房，超过200万人租住其中，约占香港总人口的29%。租房并没有一个准确的统计。据业内人士估算，目前至少有11%的人在商品房市场租房。

可能没什么概念，说下关于大陆的小区规划指标：
占地面积30-35%以下
绿地面积25-30%以上
占地、绿地各地方应该差异不大。
容积率=建筑面积/用地面积 严格算2以下，具体2-4
（大概就是16的小高层间距最少15M，30层最少25M，这间距还是有关系找的才能过图审）
楼盘一般来说是一梯二户、二梯四户、一梯三户小户型。

香港公屋
旧公屋每套公屋面积约30至50平方米，大多是二三十层的大厦，几栋以至十几栋高楼组成一个公共屋邨。
旧公屋每套公屋面积约50至70平方米，大陆公摊除外的二室一厅户型，实际生活运用不过大陆80%，甚至70%。
目前，香港共有约73万套公屋住房

有海景的…

上边可能很夸张，以下的是号称超过豪宅的新公屋，真心碉堡，不愧是前二十富豪有7房产商… 87

谁能告诉我这是多少梯多少户？一梯三户小户型算上每栋建筑的间距，虽谈不上笼屋，也好不了多少。

外观图就不多找了，这样的楼盘必然导致内部结构跟以下类似：

一样的地皮，香港公屋的居住人数应该是大陆3倍以上。

2011年香港人均住房12.8平米，一家四口刚好一套50-70公屋。
可是香港“贫困线”以下（月收入低于5000港币）的贫穷人口达126万（1/7），73万套公屋住房，超过200万人口（1/3）蜂巢、笼屋、单间房等的贫穷人口则达10万（1/71）。社会福利社丘某表示：“以前在深水埗一带有很多笼屋，但因‘有损香港形象’在近两年内进行了全面改善。目前，主要以蜂巢和单间房为主，笼屋不到1000个。”

香港港岛区：均价在12万—50万/平米，房价位列世界第五力压东京。11年楼市均价超1997年高位。
多半数港人们不要买房拉，你们伤不起…

香港半数人口住在公用租住房屋(公屋)和资助出售房屋(居屋)
       香港美联物业首席分析师刘嘉辉对中国证券报记者表示。刘嘉辉的解释是，在香港半数人口住在公用租住房屋(公屋)和资助出售房屋(居屋)之中，这部分人口对于房价上涨的感知并不强烈。而对于已经购买了私人物业的香港人来讲，他们更加关心私有财产的保值和增值，他们并不希望房价大跌。“目前香港房价确实已到了一个非常高的水平，给那些计划购买私房的香港人带来很大压力。”


　　就是為了保護自然生態環境，為了下一代有個健康茁壯成長既土壤，香港民眾現在才作出些犧牲，留些資源俾後代。難道香港人也要像大陸某些領導一樣，只顧眼前有利可圖，任意破壞生態環境，隨意強拆，腦袋一熱，腦門一拍，就來個大開發區呀。這種鼠目寸光，一切為了Gdp既政績面子工程，為了自己可以繼續魚肉百姓，高高在上的籌碼，那管死後洪水滔天的光榮傳統，是你們土匪領導的豐功偉績 ，一貫無法無天既作為 ，為你們子孫後代祈禱吧。到時他們會臭罵你們這些窩爛的前輩可恥可恨既，高高將你地掛在歷史的恥辱柱上，盡情既鞭撻，忘情既唾棄。放下來再無情既蹂躪，踐踏，遺臭萬年。
复制代码
多半数港人们，不用买房了，你们伤不起。
大陆的房屋建设到底如何我上边列举过了，不过还是想说：香港的房产商是要突破天际，民众脑袋都洗浆糊了。难怪富豪榜上最多的就是房产商。

不要跟我说地少人多，香港1104.32平方公里，建成区不超过100平方公里（1/10）
原因：
保留了40%做郊野公园不准开发，每年就批很少地皮给开发商投标维持地价，高价卖地得收益。
借口真心环保，环保就让建成区建的跟蜂窝似的，除了商业区、贫民区有多少城市居民区跟香港一样？地皮少地价高，房产商恨不得一地皮建一栋。变相的搜刮，一转身套一环保唬的港人杠杠的。大陆城市建成区绿化有少过30%？还郊野公园，没人用的郊野公园算什么？建成区无绿化难道让人开车去郊野享受？

2010年，香港平均工资为11000港币，约合8943元人民币。（HK:RMB=100:81.3）其中男性平均12000港币（9756元人民币），女性平均9000港币（7317元人民币）9000以下的住公屋，公屋住户超200万。
香港物价大约是大陆地一线城市1.5-2倍，物价指数全球前20位。
香港作为自由港，如果不是靠着大陆，任何外资进来第一步都去香港，甚至大陆都在香港享受政策优惠

香港演员都是靠无数烂片磨练出来的，97年后质量越来越少自然出不了多少演员。
都说80年代到97前十香港电影最经典的时候，可是有什么代表？英雄本色、赌X系列、大话西游、古惑仔还有什么？
个人看来远不如97之后。暗战、枪火、无间道、旺角黑夜、新警察故事、七剑、三岔口、杀破狼、如果·爱，不论警匪还是文艺片上都远胜之前。

最后，香港慢慢变的不适宜居住，富豪抢钱的好地方，中层转移深圳，底层民众就继续挣扎吧。

香港是否慢慢变的不适宜居住？
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