小议中国近两年货币政策之南辕北辙

的确，总争论些道听途说的事，没什么意思，就来评论一下近两年的国内货币政策吧，看看自己够不够格谈点社会政治话题。

老实说，中国近10年，已经是近代史上最好的10年了，无论经济发展还是社会进步，可是，既然温相自己都说有失误，我也就大胆地说说这两年货币政策的南辕北辙的失误。

中国近两年最大的货币政策就是调高准备金率，减少流动性——这并不是象周小川说的主要是为了对冲国际收支，而主要是为了降低CPI和调控楼市的需要。

中国自２００９年开始物价上涨的压力最集中在房地产价格的上涨上，在４万亿经济刺激和经济增长的拉动下，中心城市（北京、上海）的房价从０９年-１１年又翻了一番。

然而，在调控房价的手段上，中国政府却采取了南辕北辙的下下策——货币紧缩。结果，事实证明这种货币政策对降低房价作用极小，副作用却很大。刮地皮的利益方一边叫穷另一边早已获利入袋，房价的包袱事实上压在房奴和银行的头上，货币紧缩对真正的大型开发商的资金没有任何影响——所以也影响不了房价。

而受到货币紧缩影响最大的恰恰是那些薄利的实体产业和中小企业，他们的现金流一般都很紧张而且贷款困难，货币紧缩提高了他们贷款的成本和难度。

现在的局面，恰恰是已经从前些年房价猛涨中获取了超额收益的既得利益者们手持巨额资金一边看着陷入资金困局的各种行当准备捞底另一边要求国家开放更多的投资领域（虽然这本来算是个有合理性的要求，现在却让人觉得恶心）。

这种坑爹的局面，正是由于回避和拖延正面解决问题，现在反而产生了更多不良的结果。

希望正如温相所说，在今年和明年看到真正有意义的房地产政策出台，并改变不合理的货币政策。


的确，总争论些道听途说的事，没什么意思，就来评论一下近两年的国内货币政策吧，看看自己够不够格谈点社会政治话题。

老实说，中国近10年，已经是近代史上最好的10年了，无论经济发展还是社会进步，可是，既然温相自己都说有失误，我也就大胆地说说这两年货币政策的南辕北辙的失误。

中国近两年最大的货币政策就是调高准备金率，减少流动性——这并不是象周小川说的主要是为了对冲国际收支，而主要是为了降低CPI和调控楼市的需要。

中国自２００９年开始物价上涨的压力最集中在房地产价格的上涨上，在４万亿经济刺激和经济增长的拉动下，中心城市（北京、上海）的房价从０９年-１１年又翻了一番。

然而，在调控房价的手段上，中国政府却采取了南辕北辙的下下策——货币紧缩。结果，事实证明这种货币政策对降低房价作用极小，副作用却很大。刮地皮的利益方一边叫穷另一边早已获利入袋，房价的包袱事实上压在房奴和银行的头上，货币紧缩对真正的大型开发商的资金没有任何影响——所以也影响不了房价。

而受到货币紧缩影响最大的恰恰是那些薄利的实体产业和中小企业，他们的现金流一般都很紧张而且贷款困难，货币紧缩提高了他们贷款的成本和难度。

现在的局面，恰恰是已经从前些年房价猛涨中获取了超额收益的既得利益者们手持巨额资金一边看着陷入资金困局的各种行当准备捞底另一边要求国家开放更多的投资领域（虽然这本来算是个有合理性的要求，现在却让人觉得恶心）。

这种坑爹的局面，正是由于回避和拖延正面解决问题，现在反而产生了更多不良的结果。

希望正如温相所说，在今年和明年看到真正有意义的房地产政策出台，并改变不合理的货币政策。