超级军网房产证改名，求助！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 14:34:36
房子70平，原来家里买给我和弟弟的，因此房产证是我们两人的名字。弟弟新买了一套房，现在家里的打算就是把原来房的房产证改成我的名字或者将我弟弟的名字更改成我老婆或者孩子的名字。去工商问要5万块！！改名字要这么贵。。。。。。这是广东顺德，请CDER帮分析下怎么办好，谢谢！房子70平，原来家里买给我和弟弟的，因此房产证是我们两人的名字。弟弟新买了一套房，现在家里的打算就是把原来房的房产证改成我的名字或者将我弟弟的名字更改成我老婆或者孩子的名字。去工商问要5万块！！改名字要这么贵。。。。。。这是广东顺德，请CDER帮分析下怎么办好，谢谢！
和你弟弟签协议公证下
这样不是改名了，要不做赠予，要不做买卖，或者LS的协议公证。
和你弟弟签协议公证下
不可以，这个是以合法形式掩盖非法目的
不可以，这个是以合法形式掩盖非法目的
andychenli 发表于 2011-12-15 13:13 ![]()
不可以，这个是以合法形式掩盖非法目的
兄弟之间的房产赠予有何非法目的？
不可以，这个是以合法形式掩盖非法目的
兄弟之间的房产赠予有何非法目的？
兄弟之间的房产赠予有何非法目的？
你学过合同法吗？你知道物权和债权的区别吗？不懂别误导楼主
你学过合同法吗？你知道物权和债权的区别吗？不懂别误导楼主
andychenli 发表于 2011-12-15 13:38 ![]()
你学过合同法吗？你知道物权和债权的区别吗？不懂别误导楼主
楼主大约是想合法规避经济支出而已。现在很多事跟相关法制不健全有关（无非是想从老百姓手里多拿银子）
你学过合同法吗？你知道物权和债权的区别吗？不懂别误导楼主
楼主大约是想合法规避经济支出而已。现在很多事跟相关法制不健全有关（无非是想从老百姓手里多拿银子）
楼主大约是想合法规避经济支出而已。现在很多事跟相关法制不健全有关（无非是想从老百姓手里多拿银子）
没法回避，根据物权法规定，只有楼主的名字登记在房产登记簿上才表示楼主是业主，别的都没用，赠与只是代表债权，你不懂就别瞎发表意见了
没法回避，根据物权法规定，只有楼主的名字登记在房产登记簿上才表示楼主是业主，别的都没用，赠与只是代表债权，你不懂就别瞎发表意见了
现在要改房产证上的名字，你和你弟弟都必须一起到场，在两人都表示无异议的前提下才能改
你这种行为相当于产权转让，但让要收税的，不过税率应该没有这么搞的。按房屋买卖算也就1.5
可以这样：你弟弟放弃，这样房子就全部是你自己的了。然后在你和你老婆（或孩子）办理加名。
千元搞定。
楼主现在的情况，要么说转让，要么赠予，都是要花不少钱。
由于涉及你和你弟弟相关的协议、谈判，只需公证，达到法律效应。（比如你父母支持弟弟买房）
千元搞定。
楼主现在的情况，要么说转让，要么赠予，都是要花不少钱。
由于涉及你和你弟弟相关的协议、谈判，只需公证，达到法律效应。（比如你父母支持弟弟买房）
1、你弟弟先放弃，房产证上就只有你一个人的名字
2、办理加名（老婆、孩子）
总共千把块钱的事。
和你弟弟定下协议（补偿），公证下。
2、办理加名（老婆、孩子）
总共千把块钱的事。
和你弟弟定下协议（补偿），公证下。
andychenli 发表于 2011-12-15 13:45 ![]()
没法回避，根据物权法规定，只有楼主的名字登记在房产登记簿上才表示楼主是业主，别的都没用，赠与只是代 ...
你倒说说如何做;P
没法回避，根据物权法规定，只有楼主的名字登记在房产登记簿上才表示楼主是业主，别的都没用，赠与只是代 ...
你倒说说如何做;P
这个税是要交的 不过得看你产权已经几年了 如果超过五年 税率不会很高 起码不可能五万。
怎么跑工商去问呢？
先谢谢各位，跑工商局是因为不知道要去那些部门，让各位笑话了。房子有八年了，确实是想规避一些东西，穷啊。
楼主，你花几百块钱去问下律师，比问混论坛的业余人士强多了。
找个律师出个公证文件就可以。律师按平米收钱。
赠予和买卖缴的税率是一样的。除了继承不缴税。其他方式的是一点都不少缴
赠予和买卖缴的税率是一样的。除了继承不缴税。其他方式的是一点都不少缴