关于房产证的问题，求咨询。

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 03:48:53
纯咨询。。
我家老太太几年前买了套二手房，有400多户的大红本一直拖拖拉拉不给办，后来矛盾激化各种纠纷。现在房地局和开发商达成一致，开始办房产证。但是前房主是分期买的房子，完款证明给开发商收走了。前房主人还不在国内。这要怎么办？

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我家老太太几年前买了套二手房，有400多户的大红本一直拖拖拉拉不给办，后来矛盾激化各种纠纷。现在房地局和开发商达成一致，开始办房产证。但是前房主是分期买的房子，完款证明给开发商收走了。前房主人还不在国内。这要怎么办？

银行有记录吧，叫对方发个公证不行吗。
ghos 发表于 2014-7-21 21:46
银行有记录吧，叫对方发个公证不行吗。
银行要原户主本人才能补开证明。难度就大在这里啊。。。
TODDHaNks 发表于 2014-7-26 17:20
银行要原户主本人才能补开证明。难度就大在这里啊。。。
经正规公证应该有效吧。
问问银行前房主出个律师委托啥来办可以不可以....
公证过的授权委托书

PS:你家老太太胆子真大，没房产证也敢买
也就是说你家老太太买这二手房的时候，对方还没房本呢。够大胆，染乎不清了。
二手房买卖合同没签？网签要在房管局过户的，自己私下买卖才会出现这种情况，房产商也只能办证给原业主，然后你和原业主之间在做过户手续。
原业主不原意，来可以到人民法院发起民事诉讼，把原业主传回来。

办不了过户就给齐房款，你们家老太太还真是急性子。。。
实在不行考虑做个确权之诉吧，然后双方做个调解，再通过法院执行。好处是有可能连营业税和个人所得税都节省了……
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