超级军网为什么拆迁安置房没有房产证
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 18:08:26
今天突然聊到拆迁安置房问题，本来自己家的老房子是有房产证的，为什么拆迁后拿到的安置房就没房产证了呢？
我同事家就是拆迁后拿的安置房，到现在差不多有10年了，至今没有房产证，而且他也觉得很正常，好像觉得拆迁安置房本来就是没有房产证的，大家都是一样的，从来没拿过房产证，好像拆迁的时候就说过，安置房没有房产证。
然后我就觉得很奇怪，为什么拆迁安置房就没房产证呢，没有房产证那房子还是自己的吗？今天突然聊到拆迁安置房问题，本来自己家的老房子是有房产证的，为什么拆迁后拿到的安置房就没房产证了呢？
我同事家就是拆迁后拿的安置房，到现在差不多有10年了，至今没有房产证，而且他也觉得很正常，好像觉得拆迁安置房本来就是没有房产证的，大家都是一样的，从来没拿过房产证，好像拆迁的时候就说过，安置房没有房产证。
然后我就觉得很奇怪，为什么拆迁安置房就没房产证呢，没有房产证那房子还是自己的吗？
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我同事家就是拆迁后拿的安置房，到现在差不多有10年了，至今没有房产证，而且他也觉得很正常，好像觉得拆迁安置房本来就是没有房产证的，大家都是一样的，从来没拿过房产证，好像拆迁的时候就说过，安置房没有房产证。
然后我就觉得很奇怪，为什么拆迁安置房就没房产证呢，没有房产证那房子还是自己的吗？
来自:关于超级大本营
老房子有国有土地使用证吗?交过土地出让金吗?
安置房需要房主持有该住房满五年，去缴纳土地出让金，以及契税等税费，才可以办理原房主姓名的房产证，契税证，以及土地证，
三证齐全，这房子就可以自由买卖转让抵押！---百度的答案
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合法的房子就应该有房产证和土地证（农村私人建房可以没有房产证）。
你这种情况，基本上要么是项目审批上有问题，要么是工程有问题，没通过验收，所以证办不出来。比如土地性质可能是集体的而地方政策对分户存在限制，或者虽然性质是国有的但用途不是住宅用地，或者符合规划但开发商没有缴清土地出让金，或者工程建成后不符合原规划或超容积率等等，当然也有可能是工程审批手续本来就不全……总之就是有问题。
合法的房子就应该有房产证和土地证（农村私人建房可以没有房产证）。
你这种情况，基本上要么是项目审批上有问题，要么是工程有问题，没通过验收，所以证办不出来。比如土地性质可能是集体的而地方政策对分户存在限制，或者虽然性质是国有的但用途不是住宅用地，或者符合规划但开发商没有缴清土地出让金，或者工程建成后不符合原规划或超容积率等等，当然也有可能是工程审批手续本来就不全……总之就是有问题。
老房子有国有土地使用证吗?交过土地出让金吗?
农村宅基地自建房有房产证
农村宅基地自建房有房产证
安置房没有房产证？胡说。
很多拆迁安置房没有房产证（有的是有房产证但是扣着不发）
明面上的理由是怕村民乱花将来没钱养老
实际上是控制安置房进入市场维持商品房房价
没房产证的房子转让价格便宜，只是同地段有房产证房子价格的60％左右
明面上的理由是怕村民乱花将来没钱养老
实际上是控制安置房进入市场维持商品房房价
没房产证的房子转让价格便宜，只是同地段有房产证房子价格的60％左右
很多拆迁安置房没有房产证（有的是有房产证但是扣着不发）
明面上的理由是怕村民乱花将来没钱养老
实际上 ...
是嘛 ⊙▽⊙
最近被拆迁户 都不给房子只给现金了可能就是这种原因吧 三线城市和二线城市外环的房价确实惨
要是是现在钢筋才2000多一顿开发商会亏死
明面上的理由是怕村民乱花将来没钱养老
实际上 ...
是嘛 ⊙▽⊙
最近被拆迁户 都不给房子只给现金了可能就是这种原因吧 三线城市和二线城市外环的房价确实惨
要是是现在钢筋才2000多一顿开发商会亏死
安置房没有房产证？胡说。
百度了下 我们这种房子叫回迁房
百度了下 我们这种房子叫回迁房
老房子有国有土地使用证吗?交过土地出让金吗?
没有 是宅基地使用权证 土地出让金怎么回事 为什么要交 怎么交 交多少⊙▽⊙
没有 是宅基地使用权证 土地出让金怎么回事 为什么要交 怎么交 交多少⊙▽⊙
没啥奇怪的，有些拆迁房就是小产权的，主要是非市区的房子
不管是安置房还是回迁房都有房产证（不排除某些房子有问题做不出产证，但正常途径下来的都有），不过貌似要过段时间户主经该房所有住户同意才能办理。办了证该房就能正常交易，没证出售的也有，但后遗证较多。
楼主问问题不能先了解下吗，只听别人说就…………
楼主问问题不能先了解下吗，只听别人说就…………
亲爸爸 发表于 2015-10-17 23:14
没有 是宅基地使用权证 土地出让金怎么回事 为什么要交 怎么交 交多少⊙▽⊙
现行法律下，城市里的土地属于1国家所有，政府通过拍卖等形式将土地出售给地产商，然后建房卖给购房者，房价中就已经包含了土地出让金。土地出让金其实就是从政府手里买地的钱。
没有 是宅基地使用权证 土地出让金怎么回事 为什么要交 怎么交 交多少⊙▽⊙
现行法律下，城市里的土地属于1国家所有，政府通过拍卖等形式将土地出售给地产商，然后建房卖给购房者，房价中就已经包含了土地出让金。土地出让金其实就是从政府手里买地的钱。