超级军网求助，家里拆迁了，安置办法纠纷了
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 23:26:36
1999年，家里老房子遭遇拆迁，当时就给了10万，因为是农村的，所以我们家就在附近我外婆家盖了房子，住了一年多，然后我们村弄了一个小产权楼房，就买了住了，在外婆家附近盖的房子就出租到现在，这些是前话。
现在，我外婆家那边又面临拆迁了，目前确认我们家盖的房子是97.8平米，我们户口是农村的，因为不能强拆，现在拆迁主体是政府，政府现在给予的安置条件是产权置换，只给予97.8的同等面积房子补偿，可是网站上政府公布的拆迁安置公示写的是按照人均30平米做补偿，我们家五口人，那样就是150平的，政府就说1999年我们家享受过了拆迁，不能再享受了，尼玛，难道这个拆迁还分几次？
按照我们家现在这个情况，应该是怎么样的拆迁补偿啊1999年，家里老房子遭遇拆迁，当时就给了10万，因为是农村的，所以我们家就在附近我外婆家盖了房子，住了一年多，然后我们村弄了一个小产权楼房，就买了住了，在外婆家附近盖的房子就出租到现在，这些是前话。
现在，我外婆家那边又面临拆迁了，目前确认我们家盖的房子是97.8平米，我们户口是农村的，因为不能强拆，现在拆迁主体是政府，政府现在给予的安置条件是产权置换，只给予97.8的同等面积房子补偿，可是网站上政府公布的拆迁安置公示写的是按照人均30平米做补偿，我们家五口人，那样就是150平的，政府就说1999年我们家享受过了拆迁，不能再享受了，尼玛，难道这个拆迁还分几次？
按照我们家现在这个情况，应该是怎么样的拆迁补偿啊
现在，我外婆家那边又面临拆迁了，目前确认我们家盖的房子是97.8平米，我们户口是农村的，因为不能强拆，现在拆迁主体是政府，政府现在给予的安置条件是产权置换，只给予97.8的同等面积房子补偿，可是网站上政府公布的拆迁安置公示写的是按照人均30平米做补偿，我们家五口人，那样就是150平的，政府就说1999年我们家享受过了拆迁，不能再享受了，尼玛，难道这个拆迁还分几次？
按照我们家现在这个情况，应该是怎么样的拆迁补偿啊1999年，家里老房子遭遇拆迁，当时就给了10万，因为是农村的，所以我们家就在附近我外婆家盖了房子，住了一年多，然后我们村弄了一个小产权楼房，就买了住了，在外婆家附近盖的房子就出租到现在，这些是前话。
现在，我外婆家那边又面临拆迁了，目前确认我们家盖的房子是97.8平米，我们户口是农村的，因为不能强拆，现在拆迁主体是政府，政府现在给予的安置条件是产权置换，只给予97.8的同等面积房子补偿，可是网站上政府公布的拆迁安置公示写的是按照人均30平米做补偿，我们家五口人，那样就是150平的，政府就说1999年我们家享受过了拆迁，不能再享受了，尼玛，难道这个拆迁还分几次？
按照我们家现在这个情况，应该是怎么样的拆迁补偿啊
摆明了要好处呢
这个到底这么给补偿才是合理的，对了，因为当时在我外婆家的山林地盖的房子，没有房产证什么的，再说农村1999那时候谁办那玩意
铜陵北斗星城项目（城东村张墩地块）征收补偿安置方案
因铜陵北斗星城项目建设，需征收五松镇城东村张墩村民组部分集体土地。根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）、《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令）、《铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（铜政〔2010〕21号）、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（铜政〔2010〕72号）、铜陵县人民政府《关于印发〈铜陵市征收土地管理办法〉和铜陵县实施〈铜陵市征收土地管理办法〉细则的通知》（铜政〔2008〕89号）和铜陵县人民政府《关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》（铜政〔2011〕11号）等有关规定，结合征收前镇、村调查摸底登记实际情况，制定本方案。
一、土地征收范围
五松镇城东村境内，北斗山粮库以西、翠湖一路以南、铜冠铁路以东区域，具体涉及张墩村民组部分集体土地（具体见征地红线图）。
二、征地补偿和房屋征收补偿标准
征地和房屋征收补偿按照《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）、《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令）、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（铜政〔2010〕72号）和《铜陵县人民政府关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》（铜政〔2011〕11号）等文件标准执行，违法建设一律不予补偿。
三、土地征收安置
（一）土地征收安置对象
依据市政府第40号令第五章第二十八条之规定，下列人员属于土地征收安置对象：
1.1995年第二轮土地联产承包调整前户口迁入被征收土地村民组，有承包土地的；
2.征收时符合下列情况之一的：
（1）1995年后出生且父母享有土地承包权的人员；
（2）合法婚入的常住农业人口；
（3）原常住农业人口的现役士兵（不含军官、士官）、在校学生；
（4）法律法规规定的其他应安置人员。
3.征收转户或村改居前的村民，依法享有土地承包经营权的在籍常住农业人口。
（二）安置途径
除依据市政府第40号令第五章第二十七条规定外，属地乡镇人民政府应积极主动为被征地农民创业、就业提供服务和指导；对符合转户条件的办理转户手续，符合低保条件的纳入低保；对符合我县被征地农民养老保障政策条件的人员实行养老保障制度，具体按铜政秘〔2010〕38号文件的规定执行。通过对被征地农民培训、发展镇村经济等方式，促进被征地农民就业。鼓励自主创业，自主择业。
四、房屋征收安置
（一）房屋征收安置对象
依据市政府第40号令第六章第三十条之规定，征收安置对象应为该农村集体经济组织的成员，依法享有宅基地的人员，并符合下列条件之一：
1.属于征地应安置的农业人口；
2.征地公告前是该农村集体经济组织成员，但不享有第二轮土地承包经营权的；
3.征收转户或村改居前的村民，但不享有土地承包经营权的在籍常住农业人口；
4.法律法规规定的应予安置的其他人员。
（二）安置方式
1.货币化补偿
符合安置条件，但不需要安置住房的被征收户实行货币化安置。货币化安置的，实行产权置换的房屋面积按铜陵县政府公布的上年度同类同地段商品房均价结算；产权置换房屋面积不足的，按实有面积补偿；超出产权置换面积的剩余合法房屋面积按市政府40号令标准支付补偿款。货币化安置后，安置对象不得在辖区政府范围内自建或购买辖区集体土地上的住宅房。
对具备规划与用地合法手续，且有工商营业执照的合法生产、经营性用房及社会事业性用房征收实行货币化补偿。
2.产权置换
安置面积根据市政府第40号令第三十条第一项规定，按人均30㎡的建筑面积实行产权置换，经个人申请，人均可增购15㎡。增购面积按本地区上年度建筑成本价结算（上年度建筑成本价由县政府公布）。
符合市政府第40号令第三十条第二、三项规定的人员，按人均30㎡的建筑面积实行产权置换。
（三）安置地点
安置地点为铜陵北斗星城住宅小区。
（四）征收奖励
1.被征收户应在收到征收通知之日起40日内搬迁交房。在规定的期限内搬迁交房的，每提前一天奖励100元/户。征收户搬迁费150元/人，每户最低500元。
2.为进一步加快征收进度，实行以被征收人交房顺序号作为回迁安置选房顺序号，对先交房的给予优先选房和安置。
（五）征收过渡办法
签订征收回迁安置协议的，过渡期18个月以内的，按180元/人/月标准发放；过渡期超过18个月的，按360元/人/月标准发放；过渡费发至回迁公告发布之日后两个月。
铜陵县人民政府
2012年11月6日
因铜陵北斗星城项目建设，需征收五松镇城东村张墩村民组部分集体土地。根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）、《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令）、《铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（铜政〔2010〕21号）、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（铜政〔2010〕72号）、铜陵县人民政府《关于印发〈铜陵市征收土地管理办法〉和铜陵县实施〈铜陵市征收土地管理办法〉细则的通知》（铜政〔2008〕89号）和铜陵县人民政府《关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》（铜政〔2011〕11号）等有关规定，结合征收前镇、村调查摸底登记实际情况，制定本方案。
一、土地征收范围
五松镇城东村境内，北斗山粮库以西、翠湖一路以南、铜冠铁路以东区域，具体涉及张墩村民组部分集体土地（具体见征地红线图）。
二、征地补偿和房屋征收补偿标准
征地和房屋征收补偿按照《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）、《铜陵市征收土地管理办法》（市政府第40号令）、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（铜政〔2010〕72号）和《铜陵县人民政府关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》（铜政〔2011〕11号）等文件标准执行，违法建设一律不予补偿。
三、土地征收安置
（一）土地征收安置对象
依据市政府第40号令第五章第二十八条之规定，下列人员属于土地征收安置对象：
1.1995年第二轮土地联产承包调整前户口迁入被征收土地村民组，有承包土地的；
2.征收时符合下列情况之一的：
（1）1995年后出生且父母享有土地承包权的人员；
（2）合法婚入的常住农业人口；
（3）原常住农业人口的现役士兵（不含军官、士官）、在校学生；
（4）法律法规规定的其他应安置人员。
3.征收转户或村改居前的村民，依法享有土地承包经营权的在籍常住农业人口。
（二）安置途径
除依据市政府第40号令第五章第二十七条规定外，属地乡镇人民政府应积极主动为被征地农民创业、就业提供服务和指导；对符合转户条件的办理转户手续，符合低保条件的纳入低保；对符合我县被征地农民养老保障政策条件的人员实行养老保障制度，具体按铜政秘〔2010〕38号文件的规定执行。通过对被征地农民培训、发展镇村经济等方式，促进被征地农民就业。鼓励自主创业，自主择业。
四、房屋征收安置
（一）房屋征收安置对象
依据市政府第40号令第六章第三十条之规定，征收安置对象应为该农村集体经济组织的成员，依法享有宅基地的人员，并符合下列条件之一：
1.属于征地应安置的农业人口；
2.征地公告前是该农村集体经济组织成员，但不享有第二轮土地承包经营权的；
3.征收转户或村改居前的村民，但不享有土地承包经营权的在籍常住农业人口；
4.法律法规规定的应予安置的其他人员。
（二）安置方式
1.货币化补偿
符合安置条件，但不需要安置住房的被征收户实行货币化安置。货币化安置的，实行产权置换的房屋面积按铜陵县政府公布的上年度同类同地段商品房均价结算；产权置换房屋面积不足的，按实有面积补偿；超出产权置换面积的剩余合法房屋面积按市政府40号令标准支付补偿款。货币化安置后，安置对象不得在辖区政府范围内自建或购买辖区集体土地上的住宅房。
对具备规划与用地合法手续，且有工商营业执照的合法生产、经营性用房及社会事业性用房征收实行货币化补偿。
2.产权置换
安置面积根据市政府第40号令第三十条第一项规定，按人均30㎡的建筑面积实行产权置换，经个人申请，人均可增购15㎡。增购面积按本地区上年度建筑成本价结算（上年度建筑成本价由县政府公布）。
符合市政府第40号令第三十条第二、三项规定的人员，按人均30㎡的建筑面积实行产权置换。
（三）安置地点
安置地点为铜陵北斗星城住宅小区。
（四）征收奖励
1.被征收户应在收到征收通知之日起40日内搬迁交房。在规定的期限内搬迁交房的，每提前一天奖励100元/户。征收户搬迁费150元/人，每户最低500元。
2.为进一步加快征收进度，实行以被征收人交房顺序号作为回迁安置选房顺序号，对先交房的给予优先选房和安置。
（五）征收过渡办法
签订征收回迁安置协议的，过渡期18个月以内的，按180元/人/月标准发放；过渡期超过18个月的，按360元/人/月标准发放；过渡费发至回迁公告发布之日后两个月。
铜陵县人民政府
2012年11月6日
有没有人了解拆迁的，帮帮我分析分析啊
.飞鸟 发表于 2013-3-15 20:17
有没有人了解拆迁的，帮帮我分析分析啊
拆迁不了解，只知道有一次家里别的事，对方满嘴规定啦、难办啦。。。茅台、购物卡一送，立马改口：“很好办、管这事的是我老交情了”，不到一个礼拜就办了。。。
.飞鸟 发表于 2013-3-15 20:17
有没有人了解拆迁的，帮帮我分析分析啊
拆迁不了解，只知道有一次家里别的事，对方满嘴规定啦、难办啦。。。茅台、购物卡一送，立马改口：“很好办、管这事的是我老交情了”，不到一个礼拜就办了。。。
楼主，关键是你的房子是产权置换，我老舅家就是这样的，农民房变成了商品房。赚大了。不过你去争取能不能多搞点面积，嘿嘿，拆迁就是个中彩啊
有问题可以慢慢谈，不要上访，也不要做出过激行为，工作组都是按照政策办事的，并不是有些人说的索要好处，你尽力争取，事情是会得到解决的，当然，不合理的要求除外
有问题可以慢慢谈，不要上访，也不要做出过激行为，工作组都是按照政策办事的，并不是有些人说的索要好处， ...
我现在的要求很合理，按照我上面发的拆迁安置政策执行就可以，按照每个人口30平米安置就行，现在政府就咬死我们家不适用上面的政策，只想赔97.8给我们家
我现在的要求很合理，按照我上面发的拆迁安置政策执行就可以，按照每个人口30平米安置就行，现在政府就咬死我们家不适用上面的政策，只想赔97.8给我们家
你就不会说，10年前你已经拆我家一次了，现在还要拆
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置也是相当不错的了，你就不是该村的集体经济组织成员，但是你可以再争取争取，多要一点是一点吧！ 我原来在杭州滨江住，这边被拆迁的非常多，农村没有产权的房屋很多（多数为村民自建路边盖的小门面房），赔钱也比有产权的少的多，还是那句话，多争取争取！比这个赔偿再多点，即使还是比别人赔偿的少点，也别火，没有产权的房子，这已经是非常不错了！
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置也是相当不错的了，你就不是该村的集体经济组织成员，但是你可以再争取争取，多要一点是一点吧！ 我原来在杭州滨江住，这边被拆迁的非常多，农村没有产权的房屋很多（多数为村民自建路边盖的小门面房），赔钱也比有产权的少的多，还是那句话，多争取争取！比这个赔偿再多点，即使还是比别人赔偿的少点，也别火，没有产权的房子，这已经是非常不错了！
你就不会说，10年前你已经拆我家一次了，现在还要拆
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置 ...
我忘记说了，我跟我外婆家是一个村子的，只是不在一个生产队，应该属于同一经济体，这个没有产权的房子在我这边太多，1999年的拆迁，我们这边很多人后来都在同一个村我外婆家那边自己做的房子，都没有产权证的
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置 ...
我忘记说了，我跟我外婆家是一个村子的，只是不在一个生产队，应该属于同一经济体，这个没有产权的房子在我这边太多，1999年的拆迁，我们这边很多人后来都在同一个村我外婆家那边自己做的房子，都没有产权证的
.飞鸟 发表于 2013-3-15 23:11 
我忘记说了，我跟我外婆家是一个村子的，只是不在一个生产队，应该属于同一经济体，这个没有产权的房子在 ...
没有房产证很难搞，你尽量争取吧， 在争取点应该是可能的
我忘记说了，我跟我外婆家是一个村子的，只是不在一个生产队，应该属于同一经济体，这个没有产权的房子在 ...
没有房产证很难搞，你尽量争取吧， 在争取点应该是可能的
.飞鸟 发表于 2013-3-15 22:44
我现在的要求很合理，按照我上面发的拆迁安置政策执行就可以，按照每个人口30平米安置就行，现在政府就咬 ...
第一次拆迁的时候原来房子多大？当时多少人？
有没有按照人均30做过补偿？
我现在的要求很合理，按照我上面发的拆迁安置政策执行就可以，按照每个人口30平米安置就行，现在政府就咬 ...
第一次拆迁的时候原来房子多大？当时多少人？
有没有按照人均30做过补偿？
同情、努力！
同情、努力！
必须努力
必须努力
不管三七二十一，坚决要求一比二交换，你可以要求两套90个平方的房子，不要管那个规章协议，按照那个走，你只能吃亏
这个到底这么给补偿才是合理的，对了，因为当时在我外婆家的山林地盖的房子，没有房产证什么的，再说农村19 ...
是宅基地盖的吧？
虽然各地政策不同，但是99年的宅基地房子几乎都是没房产证只有土地证的。
政府说不能二次享受，你叫他拿出明文规定给你看，红头带章
是宅基地盖的吧？
虽然各地政策不同，但是99年的宅基地房子几乎都是没房产证只有土地证的。
政府说不能二次享受，你叫他拿出明文规定给你看，红头带章
满山红叶 发表于 2013-3-15 23:01
你就不会说，10年前你已经拆我家一次了，现在还要拆
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置 ...
农村宅基地自建房以前都是没产权只有土地证的
只要是合法建造更本不影响拆迁
满山红叶 发表于 2013-3-15 23:01
你就不会说，10年前你已经拆我家一次了，现在还要拆
不过，不过，你这是没有产权的房屋，给你安置 ...
农村宅基地自建房以前都是没产权只有土地证的
只要是合法建造更本不影响拆迁
不管三七二十一，坚决要求一比二交换，你可以要求两套90个平方的房子，不要管那个规章协议，按照那个走，你 ...
我们家现在就是要求要么一套150平房子，要么就二套房子，超出部分我们家可以补差价，这个应该是合理要求不过分吧？
我们家现在就是要求要么一套150平房子，要么就二套房子，超出部分我们家可以补差价，这个应该是合理要求不过分吧？
.飞鸟 发表于 2013-3-16 10:50
我们家现在就是要求要么一套150平房子，要么就二套房子，超出部分我们家可以补差价，这个应该是合理要求不 ...
不过分，不达要求不搬，。。。。150平，要交税的，除非是别墅，否则不划算
我们家现在就是要求要么一套150平房子，要么就二套房子，超出部分我们家可以补差价，这个应该是合理要求不 ...
不过分，不达要求不搬，。。。。150平，要交税的，除非是别墅，否则不划算
FriedrichIV 发表于 2013-3-16 10:14
农村宅基地自建房以前都是没产权只有土地证的
只要是合法建造更本不影响拆迁
那叫宅基地使用权证，有这个证才证明你具有这块宅基地的使用权，盖房子需要向村委会审批，乡政府备案。
否则不乱了套，谁想怎么盖怎么盖！
FriedrichIV 发表于 2013-3-16 10:14
农村宅基地自建房以前都是没产权只有土地证的
只要是合法建造更本不影响拆迁
那叫宅基地使用权证，有这个证才证明你具有这块宅基地的使用权，盖房子需要向村委会审批，乡政府备案。
否则不乱了套，谁想怎么盖怎么盖！
那叫宅基地使用权证，有这个证才证明你具有这块宅基地的使用权，盖房子需要向村委会审批，乡政府备案。 ...
lz说的是没有房产证，和土地使用证根本不是一个概念。
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根本得不到赔偿
lz说的是没有房产证，和土地使用证根本不是一个概念。
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根本得不到赔偿
FriedrichIV 发表于 2013-3-16 11:09
lz说的是没有房产证，和土地使用证根本不是一个概念。
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根 ...
完全一致，要不你问他，他有没有此处的土地使用证，你在农村呆过吗？;P
lz说的是没有房产证，和土地使用证根本不是一个概念。
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根 ...
完全一致，要不你问他，他有没有此处的土地使用证，你在农村呆过吗？;P
会有一个现场勘查，认定多少是多少
lz说的是没有房产证，和土地使用证根本不是一个概念。
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根 ...
问题是现在那块根本没有多少户有那玩意，很多突击建的房子也被认定了是拆迁安置对象因为拆迁房子面积达到人均30平米就按照新房子人均30平米可以增购15平米/人，我们家现在是97.8面积5口人，不足人均30，他们就仅仅安置97.8平的新房子给我们家，这个适用哪个规定的？
土地是我外婆家生产队的，盖房子那地是我外婆家的宅基地，这个是违建不？祖上几代人聚居的
他要是没有土地使用证，那就完全是违章建筑，根 ...
问题是现在那块根本没有多少户有那玩意，很多突击建的房子也被认定了是拆迁安置对象因为拆迁房子面积达到人均30平米就按照新房子人均30平米可以增购15平米/人，我们家现在是97.8面积5口人，不足人均30，他们就仅仅安置97.8平的新房子给我们家，这个适用哪个规定的？
土地是我外婆家生产队的，盖房子那地是我外婆家的宅基地，这个是违建不？祖上几代人聚居的
会有一个现场勘查，认定多少是多少
现在认定我家是97.8，我大舅家430平米，最后就人均30，外加增购15平米安置的
现在认定我家是97.8，我大舅家430平米，最后就人均30，外加增购15平米安置的
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:27
问题是现在那块根本没有多少户有那玩意，很多突击建的房子也被认定了是拆迁安置对象因为拆迁房子面积达到 ...
有没有土地使用证，就是那宅基地是不是分给你们的，就是村里有没有给你们一个证。不是房产证，这事和房产证没关系
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:27
问题是现在那块根本没有多少户有那玩意，很多突击建的房子也被认定了是拆迁安置对象因为拆迁房子面积达到 ...
有没有土地使用证，就是那宅基地是不是分给你们的，就是村里有没有给你们一个证。不是房产证，这事和房产证没关系
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:30
现在认定我家是97.8，我大舅家430平米，最后就人均30，外加增购15平米安置的
我是你的话，会要两套100平的房子{楼层多高？}
现在认定我家是97.8，我大舅家430平米，最后就人均30，外加增购15平米安置的
我是你的话，会要两套100平的房子{楼层多高？}
有没有土地使用证，就是那宅基地是不是分给你们的，就是村里有没有给你们一个证。不是房产证，这事和房 ...
那样子说，我们家还是签字了比较好？
那样子说，我们家还是签字了比较好？
我是你的话，会要两套100平的房子{楼层多高？}
高层，起码18层以上，现在我们这边都这样，物业费贵啊，一个月起码200以上
高层，起码18层以上，现在我们这边都这样，物业费贵啊，一个月起码200以上
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:36
高层，起码18层以上，现在我们这边都这样，物业费贵啊，一个月起码200以上
嗯，那要两套是刚刚的，不算过分，记住，不达要求不搬，当然，如果想当钉子户，那会得到更多，但这不是我们普通人所能达到的境界
高层，起码18层以上，现在我们这边都这样，物业费贵啊，一个月起码200以上
嗯，那要两套是刚刚的，不算过分，记住，不达要求不搬，当然，如果想当钉子户，那会得到更多，但这不是我们普通人所能达到的境界
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:35
那样子说，我们家还是签字了比较好？
你说盖房子那地是你外婆家的宅基地，关键就是这“宅基地”是不是政府承认的，给了你们(应该是你外婆家吧？)土地证的(再强调一下不是房产证)。这块宅基地如果没有合法手续，那么就算是几百年前就是你家盖房子的也没用，不过拆迁每个地方情况不一样，你那里要是别人都是违规用地造的房子而且都拿到了较好的补偿那你还可以再努力一下。
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:35
那样子说，我们家还是签字了比较好？
你说盖房子那地是你外婆家的宅基地，关键就是这“宅基地”是不是政府承认的，给了你们(应该是你外婆家吧？)土地证的(再强调一下不是房产证)。这块宅基地如果没有合法手续，那么就算是几百年前就是你家盖房子的也没用，不过拆迁每个地方情况不一样，你那里要是别人都是违规用地造的房子而且都拿到了较好的补偿那你还可以再努力一下。
.飞鸟 发表于 2013-3-16 11:35
那样子说，我们家还是签字了比较好？
那不是你们家祖传的宅基地，你家人的户口也不在你姥姥家，如果你家的户口在你姥姥家，那你们就具有占据这个宅基地的权利！ 你现在只是借用别人的土地来修建自己的房屋，但你完全可以争取下，看当年第一次拆签后，当时是怎么签署的合同，是让你们去买房，还是让村里重新安排你们居住的问题，如果是前者，我看就这样吧，当然也可以争取下，不过希望不大了！如果是第二种，你们应该有权利多争取，而且应该非常有希望多争取到比现在多的房屋面积
那样子说，我们家还是签字了比较好？
那不是你们家祖传的宅基地，你家人的户口也不在你姥姥家，如果你家的户口在你姥姥家，那你们就具有占据这个宅基地的权利！ 你现在只是借用别人的土地来修建自己的房屋，但你完全可以争取下，看当年第一次拆签后，当时是怎么签署的合同，是让你们去买房，还是让村里重新安排你们居住的问题，如果是前者，我看就这样吧，当然也可以争取下，不过希望不大了！如果是第二种，你们应该有权利多争取，而且应该非常有希望多争取到比现在多的房屋面积
那不是你们家祖传的宅基地，你家人的户口也不在你姥姥家，如果你家的户口在你姥姥家，那你们就具有占据这 ...
当初就给了十万块钱，那个时候还是强拆，安置什么都没有的，当时村里看我们有了钱，就划了一块地做了我们家现在住的房子，关键是小产权房，2000年住进来到现在都没有房产证，这一次老房子拆迁不弄好房子，以后我现在住的小产权房再拆迁，我们家就更完蛋了，
当初就给了十万块钱，那个时候还是强拆，安置什么都没有的，当时村里看我们有了钱，就划了一块地做了我们家现在住的房子，关键是小产权房，2000年住进来到现在都没有房产证，这一次老房子拆迁不弄好房子，以后我现在住的小产权房再拆迁，我们家就更完蛋了，
嗯，那要两套是刚刚的，不算过分，记住，不达要求不搬，当然，如果想当钉子户，那会得到更多，但这不是我 ...
一个月工资才三千块，二套房物业费高层的就要400多，不过多套房子总是好的，我现在就想要一层的，家里老人也方便上下，现在我们家住4层带阁楼，还是预制板结构的房子，真怕地震就毁了
一个月工资才三千块，二套房物业费高层的就要400多，不过多套房子总是好的，我现在就想要一层的，家里老人也方便上下，现在我们家住4层带阁楼，还是预制板结构的房子，真怕地震就毁了
.飞鸟 发表于 2013-3-16 12:02
当初就给了十万块钱，那个时候还是强拆，安置什么都没有的，当时村里看我们有了钱，就划了一块地做了我们 ...
那这样的话，你们就有权利多争取房屋面积，但谨防你们村委会扯淡，因为你们这种情况大概村上就没有为你们备案过，你们以第一次拆签你们的安置房就在此地为由，进行上诉或争取！
当初就给了十万块钱，那个时候还是强拆，安置什么都没有的，当时村里看我们有了钱，就划了一块地做了我们 ...
那这样的话，你们就有权利多争取房屋面积，但谨防你们村委会扯淡，因为你们这种情况大概村上就没有为你们备案过，你们以第一次拆签你们的安置房就在此地为由，进行上诉或争取！
.飞鸟 发表于 2013-3-16 12:05
一个月工资才三千块，二套房物业费高层的就要400多，不过多套房子总是好的，我现在就想要一层的，家里老人 ...
你们就一口咬定此处的房屋就是你们第一次拆牵的安置房！
一个月工资才三千块，二套房物业费高层的就要400多，不过多套房子总是好的，我现在就想要一层的，家里老人 ...
你们就一口咬定此处的房屋就是你们第一次拆牵的安置房！
那这样的话，你们就有权利多争取房屋面积，但谨防你们村委会扯淡，因为你们这种情况大概村上就没有为你们 ...
村里没有问题的，是支持我们的，所以才会有很多户我们这样没有土地证的拆迁户问题，和我们家情况类似的一起有16户呢
村里没有问题的，是支持我们的，所以才会有很多户我们这样没有土地证的拆迁户问题，和我们家情况类似的一起有16户呢
.飞鸟 发表于 2013-3-16 12:20
村里没有问题的，是支持我们的，所以才会有很多户我们这样没有土地证的拆迁户问题，和我们家情况类似的一 ...
你们就按照此处是你们第一次拆牵的安置房，不影响享受第二次拆牵政策
他们拆你们两次，当然需要给两次的拆牵补偿！
能争取多少是多少，如果村上不和你们扯淡的话，还是蛮有希望的！
村里没有问题的，是支持我们的，所以才会有很多户我们这样没有土地证的拆迁户问题，和我们家情况类似的一 ...
你们就按照此处是你们第一次拆牵的安置房，不影响享受第二次拆牵政策
他们拆你们两次，当然需要给两次的拆牵补偿！
能争取多少是多少，如果村上不和你们扯淡的话，还是蛮有希望的！
你们就按照此处是你们第一次拆牵的安置房，不影响享受第二次拆牵政策
他们拆你们两次，当然需要给两次 ...
那就铁了心不拆了，现在有胆子强拆的地方官估计是嫌自己官路长了的
他们拆你们两次，当然需要给两次 ...
那就铁了心不拆了，现在有胆子强拆的地方官估计是嫌自己官路长了的