超级军网一些中心城市首套房贷利率上调，政府调控？还是纯粹抢钱 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 08:13:45
本人在郑州，今天上QQ，新闻说郑州这样的介于二线和三线之间的城市也开始首套房贷利率上调了，觉得太政府是不是太狠了！
本人有房，贷款也基本还完了，第二套房付过首付了，现在贷款还没办下来。本人对这个政策没什么关系，说实话，也不在乎利率多那么点点，平常也不怎么关注这个。但是小舅子最近想买房，这个政策对他来说，还是很不利的。
提高首套房贷利率，对所谓的炒房者、改善型买房人基本上也没什么作用，说到底，打的最狠的还是第一次购房的所谓刚需，能不能稳定房价难说，即使稳定了房价，也同样限制了低收入者买房的机会。
感觉最近政府的一些做法不是在调控，而是在不断的收缩银根，这种措施，一般都是放在经济过热的时候用的，跟现在的所谓经济不景气的预期好像不太契合，自己小人物，不懂，有没有大神出来解惑。 本人在郑州，今天上QQ，新闻说郑州这样的介于二线和三线之间的城市也开始首套房贷利率上调了，觉得太政府是不是太狠了！
本人有房，贷款也基本还完了，第二套房付过首付了，现在贷款还没办下来。本人对这个政策没什么关系，说实话，也不在乎利率多那么点点，平常也不怎么关注这个。但是小舅子最近想买房，这个政策对他来说，还是很不利的。
提高首套房贷利率，对所谓的炒房者、改善型买房人基本上也没什么作用，说到底，打的最狠的还是第一次购房的所谓刚需，能不能稳定房价难说，即使稳定了房价，也同样限制了低收入者买房的机会。
感觉最近政府的一些做法不是在调控，而是在不断的收缩银根，这种措施，一般都是放在经济过热的时候用的，跟现在的所谓经济不景气的预期好像不太契合，自己小人物，不懂，有没有大神出来解惑。
本人有房，贷款也基本还完了，第二套房付过首付了，现在贷款还没办下来。本人对这个政策没什么关系，说实话，也不在乎利率多那么点点，平常也不怎么关注这个。但是小舅子最近想买房，这个政策对他来说，还是很不利的。
提高首套房贷利率，对所谓的炒房者、改善型买房人基本上也没什么作用，说到底，打的最狠的还是第一次购房的所谓刚需，能不能稳定房价难说，即使稳定了房价，也同样限制了低收入者买房的机会。
感觉最近政府的一些做法不是在调控，而是在不断的收缩银根，这种措施，一般都是放在经济过热的时候用的，跟现在的所谓经济不景气的预期好像不太契合，自己小人物，不懂，有没有大神出来解惑。 本人在郑州，今天上QQ，新闻说郑州这样的介于二线和三线之间的城市也开始首套房贷利率上调了，觉得太政府是不是太狠了！
本人有房，贷款也基本还完了，第二套房付过首付了，现在贷款还没办下来。本人对这个政策没什么关系，说实话，也不在乎利率多那么点点，平常也不怎么关注这个。但是小舅子最近想买房，这个政策对他来说，还是很不利的。
提高首套房贷利率，对所谓的炒房者、改善型买房人基本上也没什么作用，说到底，打的最狠的还是第一次购房的所谓刚需，能不能稳定房价难说，即使稳定了房价，也同样限制了低收入者买房的机会。
感觉最近政府的一些做法不是在调控，而是在不断的收缩银根，这种措施，一般都是放在经济过热的时候用的，跟现在的所谓经济不景气的预期好像不太契合，自己小人物，不懂，有没有大神出来解惑。
都实行半年了，现在能贷到就不错了
都实行半年了，现在能贷到就不错了
这个好，在房市低迷的时候不挺反压，可以最大限度的打击市场信心
本来就是银行在紧缩银根，前2年利息低，房贷业务安全有保障。
现在随着准备金提高，银行资金的成本高。企业贷款信托等时间相对短收益高。而房贷周期长，房价又有下行风险，所以银行对于房贷业务已经看的很淡了。
申请房贷的，觉得20年7%的利息高，可知道银行放给中小企业的利息是多少嘛？？
对于国家来说，现在最好就是你别买房，所以和银行一唱一和。。。。。。。。。。
现在随着准备金提高，银行资金的成本高。企业贷款信托等时间相对短收益高。而房贷周期长，房价又有下行风险，所以银行对于房贷业务已经看的很淡了。
申请房贷的，觉得20年7%的利息高，可知道银行放给中小企业的利息是多少嘛？？
对于国家来说，现在最好就是你别买房，所以和银行一唱一和。。。。。。。。。。
把房贷看成是一种商品就好理解了，跟供求关系相关
楼主，我就是有改善性购房需求，同样在打击范围以内的，旧房不好卖，新房购房成本相对以前高了很多，现在国家的政策就是最好所有人都别买房，让通胀来稀释泡沫，反过来理解，也算是降低房价。但同时，是通过通胀从你我的口袋中抢钱。通胀时期，怎样保住资产是老百姓最需要重视的问题啊。
所谓的调控就根本不是增加供给而是压制需求，原来买不起房的人照样还是买不起房，原来买的起房的人也变得买不起房（或不让买房），总之就是让所有人都彻底买不起房，大家都买不起房自然就没人去买房了，房价自然就降了，起码这届任“稳定房价”的诺言是做到了的。。。。将来被压抑的需求总爆发会是啥样那是是“我死以后管他洪水滔天”
就中国目前的情况GDP增速下降和恶性通胀比那还是前者稍微好接受点，除了美帝以为没一个国家可以同时做到高增长和低通胀
此乃36计中的第五计。
很明显是政府调控
现在tg在拼命抑制通胀，降低投资，去年提出保八（不是争取升到8%而是争取降到8%），结果没保住，今年只能继续下狠手
现在tg在拼命抑制通胀，降低投资，去年提出保八（不是争取升到8%而是争取降到8%），结果没保住，今年只能继续下狠手
能借到不错了，签了购房合同放款下不来才有的乐呢
一等毅勇侯 发表于 2011-10-18 19:58
就中国目前的情况GDP增速下降和恶性通胀比那还是前者稍微好接受点，除了美帝以为没一个国家可以同时做到高增 ...
谁说的，本世纪开头几年中国就是高增长低通胀。
一等毅勇侯 发表于 2011-10-18 19:58
就中国目前的情况GDP增速下降和恶性通胀比那还是前者稍微好接受点，除了美帝以为没一个国家可以同时做到高增 ...
谁说的，本世纪开头几年中国就是高增长低通胀。
青草池塘 发表于 2011-10-19 15:01 ![]()
谁说的，本世纪开头几年中国就是高增长低通胀。
现在的通胀还能叫低通胀？
谁说的，本世纪开头几年中国就是高增长低通胀。
现在的通胀还能叫低通胀？
一等毅勇侯 发表于 2011-10-19 15:05 ![]()
现在的通胀还能叫低通胀？
我说的是这两年吗？你看仔细点
现在的通胀还能叫低通胀？
我说的是这两年吗？你看仔细点
某运气不错，去年3月下手的改善性新房，组合贷款，商贷8折利率，赶上了末班车。同事本来和我一起看的房，结果老丈人又横插一杠，干扰了他们夫妇两个的判断，犹豫了几个月，结果很悲剧，今年的上半年才签下来，多掏了不少冤枉钱。
房贷利息高，限制了买房，但同时，也抑制了房价，所以不见得吃亏。
今年还能撑过去，明年在这样，开发商没钱，施工方没钱，农民工没钱，还有相关的行业都没钱了，估摸着不大好啊
新婚姻法,保障房大跃进,限购,提高贷款利率......
中央在下一盘很大的棋
中央在下一盘很大的棋
就怕房地产即将倒下时，民工叔叔倒下了，白领倒下了，地方政府倒下了；只有下了一大盘棋的中 央没倒下
现在才看出来太晚了吧
现在的调控政策不是为了降房价，那些刀斧是直接奔刚需去的，就是不想你买房！现在一样的房价情况下，首次购房户比以前付出起码多2成的钱！！房价降个P
对于TG，现阶段压贷是首要的，别人死活不管
现在的调控政策不是为了降房价，那些刀斧是直接奔刚需去的，就是不想你买房！现在一样的房价情况下，首次购房户比以前付出起码多2成的钱！！房价降个P
对于TG，现阶段压贷是首要的，别人死活不管
控制物价，这个事关生死，别的都不重要
参考1996年香港楼市的情况，各位谁手里有足够的闲钱的话,抓紧去二三线城市抄底吧,目前来看调控已经彻底失败,房价火山爆发只是时间问题.
原因很简单——中国还处于城市化的初级阶段——土地、房子就是最稀缺的资源，我等P民抢不到地，但可以抢先弄点房子。
原因很简单——中国还处于城市化的初级阶段——土地、房子就是最稀缺的资源，我等P民抢不到地，但可以抢先弄点房子。
偶没买房，但偶支持。你们吧就是心急，着急上火的买房，等俺们老得时候房子养老？这简直就是笑话。城市化率都百分之五十几了，难道让俺农村的五十岁以上的老头老太太都进城买房不成？现在真的有几个没房子的？只不过一般在一二线城市可能买不起，其实三四线都有房。最近哥我出差惠州大亚湾，你们不晓得房产泡沫有多大，就局部地区来说现在不建房子，按照人口自然流动，当地的农民工每人一套三居搓搓有余。再让你们追高，到时候完蛋的是中国的金融。就好像股票6000点的时候政府天天喊股市有风险，但还是很多人进。我等P民，手无准确数据，记得永远跟党走，这不是高调，是关系到每个人的钱袋子。
guy-0 发表于 2011-10-20 12:57
参考1996年香港楼市的情况，各位谁手里有足够的闲钱的话,抓紧去二三线城市抄底吧,目前来看调控已经彻底失败 ...
还初级呢，接近一半啦，你还真是永远的初级啊。不要认为城市化是所有农村人都进城好不好呀，我作为一个农村长大的人负责任的告诉你，现在农村人能进城基本平时都在城里生活，而且大都在县城有房，不进城的也不大可能进城了，老弱妇孺呀。
guy-0 发表于 2011-10-20 12:57
参考1996年香港楼市的情况，各位谁手里有足够的闲钱的话,抓紧去二三线城市抄底吧,目前来看调控已经彻底失败 ...
还初级呢，接近一半啦，你还真是永远的初级啊。不要认为城市化是所有农村人都进城好不好呀，我作为一个农村长大的人负责任的告诉你，现在农村人能进城基本平时都在城里生活，而且大都在县城有房，不进城的也不大可能进城了，老弱妇孺呀。
参考1996年香港楼市的情况，各位谁手里有足够的闲钱的话,抓紧去二三线城市抄底吧,目前来看调控已经彻底失败 ...
这就是房托儿吧？
这就是房托儿吧？
泡在水里的相不相信D都不关俺鸟事，反正俺在岸上！！
飞龙在天朝 发表于 2011-10-20 13:28 ![]()
还初级呢，接近一半啦，你还真是永远的初级啊。不要认为城市化是所有农村人都进城好不好呀，我作为一个 ...
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村的生活环境更有吸引力。
也许你的家乡比较发达，我相信你说的是实情；但是我作为一个土生土长的农民子弟可以负责任地告诉你，广大的普通农村地区的发展水平并不高，所以才会出现目前这种人往城里扎堆的现象，并且这种趋势还将持续很长的时间，我国的城市化进程还差得很远。
还初级呢，接近一半啦，你还真是永远的初级啊。不要认为城市化是所有农村人都进城好不好呀，我作为一个 ...
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村的生活环境更有吸引力。
也许你的家乡比较发达，我相信你说的是实情；但是我作为一个土生土长的农民子弟可以负责任地告诉你，广大的普通农村地区的发展水平并不高，所以才会出现目前这种人往城里扎堆的现象，并且这种趋势还将持续很长的时间，我国的城市化进程还差得很远。
Observer1 发表于 2011-10-20 13:32 ![]()
这就是房托儿吧？
这位兄弟，不要乱扣帽子吧。我还盼着房价降下来好买个商铺呢。
我承认卖了几套房子，也的确赚了不少，但我并不希望房价毫无道理的乱涨价，也不认为所谓的托儿能撼动大局。
我认为好房子理应卖高价，不值那份钱的破房子再瞎吵吵也是自欺欺人。
这就是房托儿吧？
这位兄弟，不要乱扣帽子吧。我还盼着房价降下来好买个商铺呢。
我承认卖了几套房子，也的确赚了不少，但我并不希望房价毫无道理的乱涨价，也不认为所谓的托儿能撼动大局。
我认为好房子理应卖高价，不值那份钱的破房子再瞎吵吵也是自欺欺人。
guy-0 发表于 2011-10-20 21:02 ![]()
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村 ...
现在无论什么阶段也绝对不会是初级阶段啦，现在应该到了进二退一的阶段了吧，有进有出的基本保持一定的平衡，所以以此来判断房价，错了会付出沉重的代价。
这个只是供需关系啦，象我公司的小伙子刚买房，毕竟高薪行业，还是很容易可以放款的，银行现在是看重贷款的质量。
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村 ...
现在无论什么阶段也绝对不会是初级阶段啦，现在应该到了进二退一的阶段了吧，有进有出的基本保持一定的平衡，所以以此来判断房价，错了会付出沉重的代价。
这个只是供需关系啦，象我公司的小伙子刚买房，毕竟高薪行业，还是很容易可以放款的，银行现在是看重贷款的质量。
guy-0 发表于 2011-10-20 21:02 ![]()
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村 ...
安徽阜阳颍上县很富吗？现在有几个在外打工的小夫妻身上没个十来万块钱，另外出门打工的是不是差不多都出门了，不能出门是不是不大可能进城了。而出门打工的年轻人在县城或则镇里有房子的有多少，这还不包括在一二线城市有房子的，而官方在籍的城市人口都快50%了，如果加上整天生活在城里的打工者，还提啥城市化进程还差的远，今后几十年不过是慢慢消化而已，而如果不是急剧的突然增加的城市人口对房价还有多少推动作用？日本城市化率60%是个坎，中国不会比日本好到哪去？不过说这话也没用，看就好了。
我从不认为大家都进城市才是城市化,正好相反,一个高度城市化的社会应当是广大的乡村实现现代化，而且乡村 ...
安徽阜阳颍上县很富吗？现在有几个在外打工的小夫妻身上没个十来万块钱，另外出门打工的是不是差不多都出门了，不能出门是不是不大可能进城了。而出门打工的年轻人在县城或则镇里有房子的有多少，这还不包括在一二线城市有房子的，而官方在籍的城市人口都快50%了，如果加上整天生活在城里的打工者，还提啥城市化进程还差的远，今后几十年不过是慢慢消化而已，而如果不是急剧的突然增加的城市人口对房价还有多少推动作用？日本城市化率60%是个坎，中国不会比日本好到哪去？不过说这话也没用，看就好了。
飞龙在天朝 发表于 2011-10-21 10:59 ![]()
安徽阜阳颍上县很富吗？现在有几个在外打工的小夫妻身上没个十来万块钱，另外出门打工的是不是差不多都出 ...
兄弟勿急,鄙人只是想给手头有闲钱的朋友们提个小小的投资建议,信与不信全在个人。
你说得很中肯，我只想强调一点，初级阶段的最大特征是只解决有无问题，什么时候质量问题真正得到解决才是脱离初级阶段的标志。
安徽阜阳颍上县很富吗？现在有几个在外打工的小夫妻身上没个十来万块钱，另外出门打工的是不是差不多都出 ...
兄弟勿急,鄙人只是想给手头有闲钱的朋友们提个小小的投资建议,信与不信全在个人。
你说得很中肯，我只想强调一点，初级阶段的最大特征是只解决有无问题，什么时候质量问题真正得到解决才是脱离初级阶段的标志。
guy-0 发表于 2011-10-21 11:10
兄弟勿急,鄙人只是想给手头有闲钱的朋友们提个小小的投资建议,信与不信全在个人。
你说得很中肯，我只想 ...
呵呵，我急个什么劲呀。其实我一直反对中央制定限购政策，如果土地市场也是完全市场行为更好。我只是以我个人及身边亲友的例子告诉你，我们在三四线城市基本都有房子，城市化的进程在今后10年会越来越弱，至于房价那取决于中国的经济转型，与多少人炒房，多少人没房无关，更不会涉及到所谓的民生，答案只有一个：那就是中国经济的大局，对大局有利，自然会涨，对大局不利，自然会跌。至于个人如何看，那就仁者见仁智者见智喽。但你说的城市化进城这个理由我劝你还是多查查数据吧。但我个人是政府不会让房价跌多少，更倾向于用通胀消除泡沫，纸面上你肯定是赚的。
guy-0 发表于 2011-10-21 11:10
兄弟勿急,鄙人只是想给手头有闲钱的朋友们提个小小的投资建议,信与不信全在个人。
你说得很中肯，我只想 ...
呵呵，我急个什么劲呀。其实我一直反对中央制定限购政策，如果土地市场也是完全市场行为更好。我只是以我个人及身边亲友的例子告诉你，我们在三四线城市基本都有房子，城市化的进程在今后10年会越来越弱，至于房价那取决于中国的经济转型，与多少人炒房，多少人没房无关，更不会涉及到所谓的民生，答案只有一个：那就是中国经济的大局，对大局有利，自然会涨，对大局不利，自然会跌。至于个人如何看，那就仁者见仁智者见智喽。但你说的城市化进城这个理由我劝你还是多查查数据吧。但我个人是政府不会让房价跌多少，更倾向于用通胀消除泡沫，纸面上你肯定是赚的。
主要还是为了消除通胀，至于老百姓利益要服从于大局，强制把老百姓手中的资金稀释。当然政府还要收割一茬...
银行利率低，CPI高，房贷利率高，无论怎么选择总之怎么都跑不了，还是能买房还是赶紧买，房贷利率高点就高点，资金拿在手里也是不断贬值。
政府要是真想解决住房问题，可以采取大规模建设经济适用房，提高经济适用房占住宅用地比例，例如占到七八成；实行商品住房开放政策；改变住房建设售价的方式，例如成本加规定一定利润补偿的方式。同样能够拉动水泥、钢铁等等内需，也不见得土地财政收入降低多少，但这样一来影响一大批人，所以老百姓利益要让道。
银行利率低，CPI高，房贷利率高，无论怎么选择总之怎么都跑不了，还是能买房还是赶紧买，房贷利率高点就高点，资金拿在手里也是不断贬值。
政府要是真想解决住房问题，可以采取大规模建设经济适用房，提高经济适用房占住宅用地比例，例如占到七八成；实行商品住房开放政策；改变住房建设售价的方式，例如成本加规定一定利润补偿的方式。同样能够拉动水泥、钢铁等等内需，也不见得土地财政收入降低多少，但这样一来影响一大批人，所以老百姓利益要让道。
你们觉得PARTY会真让房价降下来吗？没流着道德血液的仅仅是开发商吗？除了卖地，还有别的大宗收入那么容易拿到吗？现在的政绩和晋升标准不还是鸡的屁吗？
调控继续加强房托们坐不住了？
无产阶级毫无压力
那个说现在房市如96年的香港，号召抄底是不是搞笑呢，97年香港楼市就见顶了，之后惨跌，直到今年才回到97的价格水平，考虑到通胀，得折价一倍吧。打压房价还是政府想让经济软着陆，改革开放头30年的经济增长模式已经到头了，需要的是转型，关键这转型是温和式的还是跟美帝上个世纪二三十年代一样暴力的，套用股市的说法天朝的经济面临大级别的第二浪调整，房市大概也要面临第四浪横盘，房价可能会稳中有升，暴跌暴涨都不太可能，这应该也是中央的意图，美帝自2000年开始就第四浪横盘，可能要横N十年。
某运气不错，去年3月下手的改善性新房，组合贷款，商贷8折利率，赶上了末班车。同事本来和我一起看的房，结 ...
老丈人估计是著名骗子牛刀滴粉粉
老丈人估计是著名骗子牛刀滴粉粉