利率市场化对于房贷的影响？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/20 21:07:18
在目前的模式下
利率统一由国家控制，随时可能浮动
各家银行给出不同的折扣，一直不变

也就是说，只要A银行比B银行折扣大，那么一定划算

但随着利率市场化的推进，未来利率由各家银行自己控制浮动
那已申请房贷的客户，岂不变成待宰的羔羊
就算当年给你批了个七折，但是利率反而比其他银行还高
并且可以被银行单方面变更

是不是房贷的模式要有所变更了？在目前的模式下
利率统一由国家控制，随时可能浮动
各家银行给出不同的折扣，一直不变

也就是说，只要A银行比B银行折扣大，那么一定划算

但随着利率市场化的推进，未来利率由各家银行自己控制浮动
那已申请房贷的客户，岂不变成待宰的羔羊
就算当年给你批了个七折，但是利率反而比其他银行还高
并且可以被银行单方面变更

是不是房贷的模式要有所变更了？
关注,等待懂行的解答
估计以前的客户可以重新申请的吧。

08年打七折的时候以前折扣较高的客户只要信用良好也可以重新申请7折。
红袖添香夜读书 发表于 2014-11-28 18:28
估计以前的客户可以重新申请的吧。

08年打七折的时候以前折扣较高的客户只要信用良好也可以重新申请7折 ...
7折以前是在国家统一利率下七折
但是未来利率各个银行自己订
在本行利率基础上7折，可能比另外银行的基准利率还高
rcoolduck 发表于 2014-11-28 18:33
7折以前是在国家统一利率下七折
但是未来利率各个银行自己订
在本行利率基础上7折，可能比另外银行的基 ...

我知道，最早我8折，完了7折以后我就是到银行重新申请了7折。

以后估计也这样，如果你贷款的银行最新利率比你以前的低了，你可以去申请最新的利率。

红袖添香夜读书 发表于 2014-11-28 18:49
我知道，最早我8折，完了7折以后我就是到银行重新申请了7折。

以后估计也这样，如果你贷款的银行最 ...


但是这个最新利率仍然是这个银行订的
完全有可能比另一家银行高得多
而现在银行间基本都不接受转按揭

A银行批给你7折 ，B银行批给你8折
按目前统一利率
A银行给你4.7的实际利率，B银行给你4.92的实际利率

未来利率市场化

A银行仍给你七折，但其利率为8%
B银行保持八折，但其利率为4%

这样，A银行反而实际利率更高
红袖添香夜读书 发表于 2014-11-28 18:49
我知道，最早我8折，完了7折以后我就是到银行重新申请了7折。

以后估计也这样，如果你贷款的银行最 ...


但是这个最新利率仍然是这个银行订的
完全有可能比另一家银行高得多
而现在银行间基本都不接受转按揭

A银行批给你7折 ，B银行批给你8折
按目前统一利率
A银行给你4.7的实际利率，B银行给你4.92的实际利率

未来利率市场化

A银行仍给你七折，但其利率为8%
B银行保持八折，但其利率为4%

这样，A银行反而实际利率更高
rcoolduck 发表于 2014-11-28 18:53
但是这个最新利率仍然是这个银行订的
完全有可能比另一家银行高得多
而现在银行间基本都不接受转按揭 ...

资产债券化的情况下，房贷会被打包成债券出售，然后会有一个市场定价的基准利率。

银行上浮多少一般看你信用。信用一定，各家银行差不多的吧。
但是这个最新利率仍然是这个银行订的
完全有可能比另一家银行高得多
而现在银行间基本都不接受转按揭 ...
房贷，是银行的收入项目，价格不会差到那么多的。
同一银行的不同时段，价格肯定也不一样。还没有傻到有钱不赚的银行
我家的房贷合同上写清楚七折是国家基准贷款利率为基数计算
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