超级军网假如某人在本村任书记期间自己去批了宅基地建房，然后考 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 10:24:32
那到时候岂不是会有很多人找这栋房子的麻烦？ 该村离市区不远，某条施工中的国家高速公路路过该村，设有出口以及服务区，还有连接市区的连接线，还是规划中后年开工的某条高速的起点...
那到时候岂不是会有很多人找这栋房子的麻烦？ 该村离市区不远，某条施工中的国家高速公路路过该村，设有出口以及服务区，还有连接市区的连接线，还是规划中后年开工的某条高速的起点...
怕个鸟，宅基地有继承性的！宅基地的性质好像属于集体所有，不是本村的人就享受不了占地征用的福利
doping 发表于 2011-8-9 09:21 ![]()
宅基地的性质好像属于集体所有，不是本村的人就享受不了占地征用的福利
谁告诉你外出务工人员和外嫁女不能享受权利的？各地的具体政策不太一样，但是基本上当事人该有的都有，谈判有讲究。
宅基地的性质好像属于集体所有，不是本村的人就享受不了占地征用的福利
谁告诉你外出务工人员和外嫁女不能享受权利的？各地的具体政策不太一样，但是基本上当事人该有的都有，谈判有讲究。
doping 发表于 2011-8-9 09:21 宅基地的性质好像属于集体所有，不是本村的人就享受不了占地征用的福利
doping 发表于 2011-8-9 09:21 宅基地的性质好像属于集体所有，不是本村的人就享受不了占地征用的福利身为书记，自然会选个不用征地的地方……现在的问题是，身份变成公务员后，隐患很大，会不会有人找麻烦。要不，在市郊这种交通十分便利的地方盖个带游泳池和草坪的别墅，也就几十万块钱，过的是向美帝看齐的神仙日子……
谁告诉你外出务工人员和外嫁女不能享受权利的？各地的具体政策不太一样，但是基本上当事人该有的都有，谈 ...
考上公务员了，显然不属于本村了，不能享受本村的福利。怕到时候别人找麻烦……虽然现在是书记，父亲是本村首富。
考上公务员了，显然不属于本村了，不能享受本村的福利。怕到时候别人找麻烦……虽然现在是书记，父亲是本村首富。
农村户口的话，可以继承。外出务工和出嫁但户口未迁出的，都有权利。
但是户口农转非的话，就没有了。众所周知宅基地是农村户口特有的。
但是户口农转非的话，就没有了。众所周知宅基地是农村户口特有的。
条顿骑士团 发表于 2011-8-9 09:48 农村户口的话，可以继承。外出务工和出嫁但户口未迁出的，都有权利。 但是户口农转非的话，就没有了。众所 ...
条顿骑士团 发表于 2011-8-9 09:48 农村户口的话，可以继承。外出务工和出嫁但户口未迁出的，都有权利。 但是户口农转非的话，就没有了。众所 ...问题是房子是书记还是本村人的时候修好的，于是在房屋自己倒掉之前村民应该是没办法的吧？另外书记的父亲是该村首富，势力肯定有的，要不一个90年的小P孩子怎么可能一次性选上支部书记和村民委员会主任……
有这种党的官员的楷模（书记虽小也是官啊），某些自称义务的评论员不知道要如何喜剧。
没意义，户口是硬指标，你户口不在了，拆迁只补偿地面建筑物及附属物，不补偿宅基地。
就像上次某个外国公民一样，当然如果老婆或者孩子户口留在那里，就可以要求宅基地的补偿。
假如不这样，这几十年迁出村的人还有大把，当兵、招工（不是现在的没有迁户口的务工）、招干、考公、自主迁户，太多了，如果都可以补偿宅基地，那么就会让村子出现可能的宅基地腐败，或者让村子的地全成了宅基地。
深圳很多本地人老公务员就是后悔，当初全迁户了，乡下宅基地补偿损失了，穷亲戚全成了富亲戚。要知道拆迁一次等于少奋斗一辈子啊。
就像上次某个外国公民一样，当然如果老婆或者孩子户口留在那里，就可以要求宅基地的补偿。
假如不这样，这几十年迁出村的人还有大把，当兵、招工（不是现在的没有迁户口的务工）、招干、考公、自主迁户，太多了，如果都可以补偿宅基地，那么就会让村子出现可能的宅基地腐败，或者让村子的地全成了宅基地。
深圳很多本地人老公务员就是后悔，当初全迁户了，乡下宅基地补偿损失了，穷亲戚全成了富亲戚。要知道拆迁一次等于少奋斗一辈子啊。
clarkkenta 发表于 2011-8-9 09:48 ![]()
考上公务员了，显然不属于本村了，不能享受本村的福利。怕到时候别人找麻烦……虽然现在是书记，父亲是本 ...
如今拆迁讲人性化，你有我有全都有，先签字的能奖励n万块。书记村长就更不用说了，工作给力区里给划个几十万茶水费都有可能！
考上公务员了，显然不属于本村了，不能享受本村的福利。怕到时候别人找麻烦……虽然现在是书记，父亲是本 ...
如今拆迁讲人性化，你有我有全都有，先签字的能奖励n万块。书记村长就更不用说了，工作给力区里给划个几十万茶水费都有可能！
各位理解错了，不是说怕拆迁不给补偿，拆迁了那宅基地也不值几个钱。而是说不拆迁的话盖了房子就打算在那住一辈子，怕到时候有人眼红，说你们不是本村人，木有资格在这儿住。
各位理解错了，不是说怕拆迁不给补偿，拆迁了那宅基地也不值几个钱。而是说不拆迁的话盖了房子就打算在那住一辈子，怕到时候有人眼红，说你们不是本村人，木有资格在这儿住。
有这种党的官员的楷模（书记虽小也是官啊），某些自称义务的评论员不知道要如何喜剧。
未入党的人民公仆请问你，本村支部书记兼村民委员会主任是不是本村村民？本村村民在本村分配给自己的宅基地上盖房子自己住，犯了哪条王法？至于以后考公务员，那只是一个构思，还没有成为现实。
未入党的人民公仆请问你，本村支部书记兼村民委员会主任是不是本村村民？本村村民在本村分配给自己的宅基地上盖房子自己住，犯了哪条王法？至于以后考公务员，那只是一个构思，还没有成为现实。
clarkkenta 发表于 2011-8-9 10:50 ![]()
未入党的人民公仆请问你，本村支部书记兼村民委员会主任是不是本村村民？本村村民在本村分配给自己的宅基 ...
你又从考上公务员转进到没考上了。没考上，可以有宅基地，至于这个分配过程是不是存在腐败违法的行为，从你提供的信息中无法判断（不过自己批自己宅基地，又是特意挑的好地方，里面感觉起码也有擦边球的行为）。但是你发帖不就是问，考上公务员以后，还想留着宅基地和房子会如何吗？
未入党的人民公仆请问你，本村支部书记兼村民委员会主任是不是本村村民？本村村民在本村分配给自己的宅基 ...
你又从考上公务员转进到没考上了。没考上，可以有宅基地，至于这个分配过程是不是存在腐败违法的行为，从你提供的信息中无法判断（不过自己批自己宅基地，又是特意挑的好地方，里面感觉起码也有擦边球的行为）。但是你发帖不就是问，考上公务员以后，还想留着宅基地和房子会如何吗？
clarkkenta 发表于 2011-8-9 10:39
各位理解错了，不是说怕拆迁不给补偿，拆迁了那宅基地也不值几个钱。而是说不拆迁的话盖了房子就打算在那住 ...
不用担心，房子立起来了就是胜利，乡里乡亲没人敢动你！
无论你是考上清华北大还是考上省国土厅的公务员，只要你在村里生活过工作过，你都会是全村人的骄傲！！
clarkkenta 发表于 2011-8-9 10:39
各位理解错了，不是说怕拆迁不给补偿，拆迁了那宅基地也不值几个钱。而是说不拆迁的话盖了房子就打算在那住 ...
不用担心，房子立起来了就是胜利，乡里乡亲没人敢动你！
无论你是考上清华北大还是考上省国土厅的公务员，只要你在村里生活过工作过，你都会是全村人的骄傲！！
赶羚羊 发表于 2011-8-9 11:05 ![]()
你又从考上公务员转进到没考上了。没考上，可以有宅基地，至于这个分配过程是不是存在腐败违法的行为，从 ...
进来围观一下东林党再世
你又从考上公务员转进到没考上了。没考上，可以有宅基地，至于这个分配过程是不是存在腐败违法的行为，从 ...
进来围观一下东林党再世
clarkkenta 发表于 2011-8-9 09:55
问题是房子是书记还是本村人的时候修好的，于是在房屋自己倒掉之前村民应该是没办法的吧？另外书记的父亲是 ...
按照我国最高法颁布的一个司法实践指导原则：
宅基地使用权转让，必须地随房一起转让，宅基地使用权不得单独转让；必须是同一集体经济组织内部成员转让；转让行为必须征得集体组织同意；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
-----------------
由以上原则，我认为你说的这个例子应该这样处理：
1，农转非搬离农村后，宅基地使用权由集体收回。这个没有疑问。由于宅基地使用权必须随房一同转让的原则，因此宅基地上的住房也必须一并转让。二者变更不可分离。
2，宅基地和地上建筑物应当转让给同一集体（一般是同村）的，符合宅基地使用权分配条件的其他人。
3，宅基地是无偿由集体收回分配给符合条件的受让人，地上建筑物及附着物由受让人向转让人支付购买款。
4，收回及重分配宅基地和建筑物买卖，应当由所在集体同意。
而实际上，确实存在农转非后在农村还有住房的情况。房子有房产证的话，是否转让又是房主的权利。因此，最高法的原则具有参考意义。各地地方法规处理这种事情的有很大不同，具体看各地。
clarkkenta 发表于 2011-8-9 09:55
问题是房子是书记还是本村人的时候修好的，于是在房屋自己倒掉之前村民应该是没办法的吧？另外书记的父亲是 ...
按照我国最高法颁布的一个司法实践指导原则：
宅基地使用权转让，必须地随房一起转让，宅基地使用权不得单独转让；必须是同一集体经济组织内部成员转让；转让行为必须征得集体组织同意；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
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由以上原则，我认为你说的这个例子应该这样处理：
1，农转非搬离农村后，宅基地使用权由集体收回。这个没有疑问。由于宅基地使用权必须随房一同转让的原则，因此宅基地上的住房也必须一并转让。二者变更不可分离。
2，宅基地和地上建筑物应当转让给同一集体（一般是同村）的，符合宅基地使用权分配条件的其他人。
3，宅基地是无偿由集体收回分配给符合条件的受让人，地上建筑物及附着物由受让人向转让人支付购买款。
4，收回及重分配宅基地和建筑物买卖，应当由所在集体同意。
而实际上，确实存在农转非后在农村还有住房的情况。房子有房产证的话，是否转让又是房主的权利。因此，最高法的原则具有参考意义。各地地方法规处理这种事情的有很大不同，具体看各地。
条顿骑士团 发表于 2011-8-9 16:23 ![]()
按照我国最高法颁布的一个司法实践指导原则：
宅基地使用权转让，必须地随房一起转让，宅基地使用权不得 ...
:)高法这条原则，根本没有实施的现实基础！
按照我国最高法颁布的一个司法实践指导原则：
宅基地使用权转让，必须地随房一起转让，宅基地使用权不得 ...
:)高法这条原则，根本没有实施的现实基础！
wwww130 发表于 2011-8-9 17:44 ![]()
高法这条原则，根本没有实施的现实基础！
所以我补充了，具体看各地实际。人有房产证，其买卖自由的权利总有，收了宅基地不能强迫人卖房。这的确不易操作。最高法的原则只说可以参考。
高法这条原则，根本没有实施的现实基础！
所以我补充了，具体看各地实际。人有房产证，其买卖自由的权利总有，收了宅基地不能强迫人卖房。这的确不易操作。最高法的原则只说可以参考。
clarkkenta 发表于 2011-8-9 09:44 ![]()
身为书记，自然会选个不用征地的地方……现在的问题是，身份变成公务员后，隐患很大，会不会有人找麻烦。要 ...
晕，你显然是被那些摸黑拆迁的新闻忽悠了，如果是村干部，近些年选宅基地一般都选最大可能拆迁的地方。
其一拆迁大有收益啊。
其二很多普通村民被忽悠了不愿意要可能被拆迁的地（早些年有，现在很少）。
还有就是拆迁工作到时候好办，自己的宅说拆就拆，不至于因钉子户影响自己的前程。
最近几年有的村子里分宅基地也要公示了，就是怕拆迁的好处被人分了，一般在经济发达地区精明的村子都要求可能拆迁的地块作为村子纯集体产权比如办公场所、学校或村办商铺、工厂，不分给个人做宅基。这样的话拆迁好处大家都有，宅基地拆迁的收益大部分归个人，小部分归村集体。
身为书记，自然会选个不用征地的地方……现在的问题是，身份变成公务员后，隐患很大，会不会有人找麻烦。要 ...
晕，你显然是被那些摸黑拆迁的新闻忽悠了，如果是村干部，近些年选宅基地一般都选最大可能拆迁的地方。
其一拆迁大有收益啊。
其二很多普通村民被忽悠了不愿意要可能被拆迁的地（早些年有，现在很少）。
还有就是拆迁工作到时候好办，自己的宅说拆就拆，不至于因钉子户影响自己的前程。
最近几年有的村子里分宅基地也要公示了，就是怕拆迁的好处被人分了，一般在经济发达地区精明的村子都要求可能拆迁的地块作为村子纯集体产权比如办公场所、学校或村办商铺、工厂，不分给个人做宅基。这样的话拆迁好处大家都有，宅基地拆迁的收益大部分归个人，小部分归村集体。
杜鲁窗 发表于 2011-8-9 14:18 ![]()
进来围观一下东林党再世
围观下秦桧再世。
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乌良海 发表于 2011-8-9 20:50 ![]()
晕，你显然是被那些摸黑拆迁的新闻忽悠了，如果是村干部，近些年选宅基地一般都选最大可能拆迁的地方。
...
老子花百多万和无数精力修个房子，自然是希望住一辈子，而不希望被拆迁的
晕，你显然是被那些摸黑拆迁的新闻忽悠了，如果是村干部，近些年选宅基地一般都选最大可能拆迁的地方。
...
老子花百多万和无数精力修个房子，自然是希望住一辈子，而不希望被拆迁的
杜鲁窗 发表于 2011-8-9 21:31 ![]()
老子花百多万和无数精力修个房子，自然是希望住一辈子，而不希望被拆迁的
嘿嘿，那自然可以不分给你咯。
老子花百多万和无数精力修个房子，自然是希望住一辈子，而不希望被拆迁的
嘿嘿，那自然可以不分给你咯。
新時期新現象啊,貌似LZ說的是大學生村官的事....
TPimage 发表于 2011-8-10 09:46 ![]()
新時期新現象啊,貌似LZ說的是大學生村官的事....
不是，正牌支部书记+村民委员会主任.
新時期新現象啊,貌似LZ說的是大學生村官的事....
不是，正牌支部书记+村民委员会主任.