IMF：中国必须加息及全面征收房产税 以抑制房价

中国必须提高实际利率、全面征收房产税。中国及香港都应采取更多的措施以抑制房价飙涨及泡沫的形成。

观点地产网讯：国际货币基金组织(IMF)12月3日公布的一份报告指出，要抑制主要城市的房价涨势，中国必须提高实际利率、全面征收房产税。中国及香港都应采取更多的措施以抑制房价飙涨及泡沫的形成。

报告表示，中国政府4月推出的房地产调控措施已对控制房价上升产生一定的成效。在部分城市，房地产价格与基本因素指标的差别已在第二季度收窄。

但报告又称，这些措施最多只能应对住宅价格高涨的表面现象，而无法解决根本的结构性原因。要从根本上解决问题，中国政府必须提高实际利率、增加房产的持有成本(如通过全面征收房产税就能实现这一目标)，及推动中国金融市场的全面发展，以增加房产投资的替代性投资工具。

另外，香港政府两周前对两年内转售的房屋开征额外印花税，对购买高端住宅提高首付比例要求，以打压过热的楼市。IMF表示，对香港政府该项措施表示欢迎，但香港资产价格如果继续上涨，香港政府可能需要推出更强硬的措施，如进一步上调印花税、进一步降低抵押贷款比率并扩大相关政策的适用范围，或收紧贷款人供款与收入比率的限制。

IMF称，未来几个月定价压力将越来越明显，预计到2011年年底，香港的通货膨胀率将达到5%左右。该机构称，预计香港今年的本地生产总值(GDP)将增长6.75%，2011年GDP增速将放缓至5%-5.5%。
http://house.ifeng.com/news/yeji ... /03/3335115_0.shtml中国必须提高实际利率、全面征收房产税。中国及香港都应采取更多的措施以抑制房价飙涨及泡沫的形成。

观点地产网讯：国际货币基金组织(IMF)12月3日公布的一份报告指出，要抑制主要城市的房价涨势，中国必须提高实际利率、全面征收房产税。中国及香港都应采取更多的措施以抑制房价飙涨及泡沫的形成。

报告表示，中国政府4月推出的房地产调控措施已对控制房价上升产生一定的成效。在部分城市，房地产价格与基本因素指标的差别已在第二季度收窄。

但报告又称，这些措施最多只能应对住宅价格高涨的表面现象，而无法解决根本的结构性原因。要从根本上解决问题，中国政府必须提高实际利率、增加房产的持有成本(如通过全面征收房产税就能实现这一目标)，及推动中国金融市场的全面发展，以增加房产投资的替代性投资工具。

另外，香港政府两周前对两年内转售的房屋开征额外印花税，对购买高端住宅提高首付比例要求，以打压过热的楼市。IMF表示，对香港政府该项措施表示欢迎，但香港资产价格如果继续上涨，香港政府可能需要推出更强硬的措施，如进一步上调印花税、进一步降低抵押贷款比率并扩大相关政策的适用范围，或收紧贷款人供款与收入比率的限制。

IMF称，未来几个月定价压力将越来越明显，预计到2011年年底，香港的通货膨胀率将达到5%左右。该机构称，预计香港今年的本地生产总值(GDP)将增长6.75%，2011年GDP增速将放缓至5%-5.5%。
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