超级军网国内什么时候也像国外一样征收房产税呢
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 01:49:52
开征房产税我觉得是很有必要的，前些年国内炒房很严重，大大抬升了房价，收房产税是一个限制措施，至少可以加大炒房人的成本。
就感觉国内住房建设失败的地方很多，新加坡一直就推行居者有其屋，可是咱国内怎么就学不来呢！开征房产税我觉得是很有必要的，前些年国内炒房很严重，大大抬升了房价，收房产税是一个限制措施，至少可以加大炒房人的成本。
就感觉国内住房建设失败的地方很多，新加坡一直就推行居者有其屋，可是咱国内怎么就学不来呢！
就感觉国内住房建设失败的地方很多，新加坡一直就推行居者有其屋，可是咱国内怎么就学不来呢！开征房产税我觉得是很有必要的，前些年国内炒房很严重，大大抬升了房价，收房产税是一个限制措施，至少可以加大炒房人的成本。
就感觉国内住房建设失败的地方很多，新加坡一直就推行居者有其屋，可是咱国内怎么就学不来呢！
你指的是美国那种财产税？每年3%那种吗？
也不是所有西方国都有的，朋友去悉尼买房了他说第一套自住房连购置税之类的也很少很好，买房过程中基本没付啥税，也没有美国那种3%财产税。
不清楚欧洲日本怎么样
也不是所有西方国都有的，朋友去悉尼买房了他说第一套自住房连购置税之类的也很少很好，买房过程中基本没付啥税，也没有美国那种3%财产税。
不清楚欧洲日本怎么样
划算什么，算上利率，房产税亏死了。
你指的是美国那种财产税？每年3%那种吗？
也不是所有西方国都有的，朋友去悉尼买房了他说第一套自住房连购置税之类的也很少很好，买房过程中基本没付啥税，也没有美国那种3%财产税。
新西兰应该也没有。
不清楚欧洲日本怎么样
也不是所有西方国都有的，朋友去悉尼买房了他说第一套自住房连购置税之类的也很少很好，买房过程中基本没付啥税，也没有美国那种3%财产税。
新西兰应该也没有。
不清楚欧洲日本怎么样
原帖由 worker2006 于 2009-3-15 01:08 发表
开征房产税我觉得是很有必要的，前些年国内炒房很严重，大大抬升了房价，收房产税是一个限制措施，至少可以加大炒房人的成本。
就感觉国内住房建设失败的地方很多，新加坡一直就推行居者有其屋，可是咱国内怎么就学 ...
新加坡那种其实就是廉租房的一种形式，那种城市国家还是不要和国内比拉，根本没法比
为什么要征房产税？目前咱们只有土地使用权，70年满虽然住宅自动续约，可是到时候还会再重新交土地出让金的
现在房价40%的收益都归了政府，实际成本只有房价的16%左右。再加税，恐怕也不好意思了吧。
留点给下届政府吧，都征完了，只有吃糠了。[:a10:]
房产税是财产税的一种，是发达国家地方政府财政收入的主要来源，而且是稳定来源，每年征收的，因此它是改变现在地方政府土地财政为主最有效的方法。
至于什么时候征收，因为房产税需要确定的房产登记，这点全国执行需要一定的时间。但肯定是以后要执行的税种。
至于什么时候征收，因为房产税需要确定的房产登记，这点全国执行需要一定的时间。但肯定是以后要执行的税种。
征收房产税不是仅仅给政府增加收入，关键是能遏制某些有钱人炒房。最近我同事从上海回来她说徐家汇那地方凡是新房基本都让温州人买走了，反正他们也不出手就那么空着，另一方面是很多当地人买不起房子。听说新加坡有这种事要蹲监狱的。
然后呢？有钱人不买房子了，房地产商资金流向其他方向，穷人依然买不起房子…………
这很有意思么？
这很有意思么？
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新的政策没有年限,但交的土地出让金很高.
谁墩监狱?
政府有关领导?我支持
房地产商,也支持
但,别据说,好不好,
政府有关领导?我支持
房地产商,也支持
但,别据说,好不好,
缴纳买卖盈利部份的税收 不就好了阿。。。
楼主的这种政策 只会让老百姓的负担更重，房东（就是楼主说的炒房人） 把这些成本全都转嫁给租房住的普通劳苦大众身上！
楼主的这种政策 只会让老百姓的负担更重，房东（就是楼主说的炒房人） 把这些成本全都转嫁给租房住的普通劳苦大众身上！
中国房产刚起步 早了呢
不用开征房产税，只要按照现有的银行还款资料去查还款人的个人所得税就够了，保证能吓坏一大批人
不用想了，ZF根本就不想打压房价，只是希望它不要涨得太高，所以大方向搞清楚了，就知道为什么不会征了，ZF自己都在鼓励投资呢，价值不增长，但GDP依然在快速增长。
等2050年了，中国经济发展达到一个更高更高的层次的时候，就可以考虑了，不过咱们都半截子进土了;P
不是我们要考虑的问题啦
不是我们要考虑的问题啦
中国政府已经一次吃了几十年的饭了……:L :L
只会推高房价，记住，炒房团，房地产商才是强势方，普通购房者只是弱势群体，还有怎么甄别炒房者和普通购房人呢，许多政策看着好，可是上有政策下有对策，实施起来就变味了，
鼓励政府加税，最终都会收到你头上。
谁说没有房产税的，我国房产税有从价征计和从租征计两种方法：
从价税额计算公式
应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1，2%
扣除比例为10%到30%不等
从租税额计算公式
租金收入*12%（个人出租住宅4%）
现在关键是国家对个人所有非营业住房是免税的，出租租金的征税又完全不能控制
其实要抑制炒房只要收紧税收就可以了。可惜房产税是地税，而地方政府并不希望房价太低。。。所以
从价税额计算公式
应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1，2%
扣除比例为10%到30%不等
从租税额计算公式
租金收入*12%（个人出租住宅4%）
现在关键是国家对个人所有非营业住房是免税的，出租租金的征税又完全不能控制
其实要抑制炒房只要收紧税收就可以了。可惜房产税是地税，而地方政府并不希望房价太低。。。所以
只有抬高房价,开发商和地方政府才有利可图.所以不要指望这种会对房价有大副打击作用的政策出台.
原帖由 fengxiang 于 2009-3-16 09:41 发表
等2050年了，中国经济发展达到一个更高更高的层次的时候，就可以考虑了，不过咱们都半截子进土了;P
不是我们要考虑的问题啦
这个可能未必，因为土地财政现在占地方政府收入的40－60％，国家耕地红线已经接近了，地方能继续拍卖的土地也越来越少，但地方对当地的文教卫生、社保医保、交通、基本建设，现在还有个保障住房的责任越来越重，负担也越来越大，钱从何来？
世界通行的办法，地方政府财政收入来源就是财产税，房产可是财产税的重中之重。我看不动产税开征是跑不了的事情。
其实可以通过退税的方式补贴中低收入家庭，比如月收入在多少以下可以获得补贴，或是减免，中国的财税体制和金融系统太落后了。
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原帖由 fengxiang 于 2009-3-15 18:47 发表
新加坡那种其实就是廉租房的一种形式，那种城市国家还是不要和国内比拉，根本没法比
为什么要征房产税？目前咱们只有土地使用权，70年满虽然住宅自动续约，可是到时候还会再重新交土地出让金的
不错 只不过新加坡的房子建设的标准 质量都比较高 国内很多人都以为人家是有产权的
原帖由 88团 于 2009-3-15 19:02 发表
现在房价40%的收益都归了政府，实际成本只有房价的16%左右。再加税，恐怕也不好意思了吧。
请问大哥 你的实际成本指的什么 ？？？看不懂你的话啊
你这话要放在3-4年前讲，现在是降税都来不及，还加？二手房交易都饿死多少人了，还说火爆
2008年，城镇土地使用税完成816.95亿元，同比增长111.9%,比上年同期回落约6个百分点。房产税和城市房地产税完成680.40亿元，同比增长18.2%，比上年同期加快约6个百分点。上述三个税种占税收总收入的比重为2.8%。
这里有完整的，财政部税政司的。
http://www.mof.gov.cn/shuizhengs ... 0090304_118900.html
这里有完整的，财政部税政司的。
http://www.mof.gov.cn/shuizhengs ... 0090304_118900.html
原帖由 叶郎 于 2009-3-15 20:41 发表
事没做 收钱到是跑第一个
就9楼的话说说吧 假设一个2室一厅 那么徐家汇的房子少有低于100w的 租的话那边一般2500——3000一个月
房产税每年3% 那么每年3w 顺便问一句 每年3w 你同事出得起么 如果出得起 那 ...
对一套以上的住房征收即可
价格高起的原因，或者说二手房屋炒作的空间，都是一手房屋交易市场火爆导致的。
换句话说，没有一手的火爆泡沫，不存在二手的暴利。哪么同样的二手交易最后一棒投资风险也符合市场竞争规律
炒房团导致价格高起只是一个附带因素，获利空间直接受制于一手交易。
再从市场一手期房供应量来说，应该说是非常充足的，不存在一手房屋供应量短缺，导致二手暴利炒作一说。
房屋价格高直接原因：地皮+税+ 一手炒作
美国和中国最大的不同，中国房屋以一手交易完成为主，美国以二手经济人销售为主。
换句话说，没有一手的火爆泡沫，不存在二手的暴利。哪么同样的二手交易最后一棒投资风险也符合市场竞争规律
炒房团导致价格高起只是一个附带因素，获利空间直接受制于一手交易。
再从市场一手期房供应量来说，应该说是非常充足的，不存在一手房屋供应量短缺，导致二手暴利炒作一说。
房屋价格高直接原因：地皮+税+ 一手炒作
美国和中国最大的不同，中国房屋以一手交易完成为主，美国以二手经济人销售为主。
原帖由 smileskyshy 于 2009-3-16 21:49 发表
对一套以上的住房征收即可
[:a11:] 三餐之外的宵夜要不要收宵夜税呀？一天拉两泡屎要不要收水源浪费税呀？现在根本不是收多少税的问题，问题在于税收上来大部分都拿去喂狗了。
已经一次性收足70年了, 你让把70年的税费退出来, 一年一年地收. 政府愿不原意呢?
说句不好听的 炒房的其实是被拿来做了zf在房问题上的炮灰了
现在说到煤窑死人 就想到黑心煤老板 那么 是否所谓的官方的煤窑就不死人了呢？
现在说到煤窑死人 就想到黑心煤老板 那么 是否所谓的官方的煤窑就不死人了呢？
他的意思是物业税。:)
根子问题是土地所有权，照搬米蒂的手段不可取，人家的房地产和咱的根本就不一样。
原帖由 worker2006 于 2009-3-15 20:28 发表
征收房产税不是仅仅给政府增加收入，关键是能遏制某些有钱人炒房。最近我同事从上海回来她说徐家汇那地方凡是新房基本都让温州人买走了，反正他们也不出手就那么空着，另一方面是很多当地人买不起房子。听说新加坡有 ...
那买过房子的房奴不是要雪上加霜
我国国家针对个人用于居住的住房是不交房产税的.;P 不是没有房产税.
原帖由 muhamud 于 2009-3-17 11:28 发表
已经一次性收足70年了, 你让把70年的税费退出来, 一年一年地收. 政府愿不原意呢?
７０年的是叫土地出让金吧？是土地有偿使用的一种方式，不属于税制吧？如果一年一年的收，叫土地年租金，是土地有偿使用的另一种方式．
貌似02年左右土地市场化后先是对非住宅用地进行强制有偿使用,然后再对住宅开发等经营性用地进行招拍挂手段进行出让.而在此之前,土地使用权类型还是无偿划拨的多.所以土地市场化后,感觉政府一下子富了不少.:D