超级军网求助：现阶段在广州天河区买2手楼自住，有没所为？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 08:18:52
我和老婆都是是普通工人，LP是广州户口，两人合共月收入在7000元，看中广州天河区一处90平米的2手楼自住，业主开价100万，首付是家里支持，剩下25年月供4000多，各位CD兄弟能否给个意见，在广州这样的环境里，购买房子是不是真有所为？
我小孩也快出生了，住房公积金又非常少，想申请廉租房或者限价楼又不符合条件，不买吧，以后想买的时候房价又不知上涨到什么程度，买吧，生活压力又非常大，纠结啊！！！
我和老婆都是是普通工人，LP是广州户口，两人合共月收入在7000元，看中广州天河区一处90平米的2手楼自住，业主开价100万，首付是家里支持，剩下25年月供4000多，各位CD兄弟能否给个意见，在广州这样的环境里，购买房子是不是真有所为？
我小孩也快出生了，住房公积金又非常少，想申请廉租房或者限价楼又不符合条件，不买吧，以后想买的时候房价又不知上涨到什么程度，买吧，生活压力又非常大，纠结啊！！！
兄弟，考虑一下你的承受能力。
你月入7000，减去4000多的房贷。
那么你们一家人一个月就3000不到的生活费。
我觉得这个费用，生活质量不会很好。
不过有一个问题就是，你们的户口。
因为小孩要出生了，要落户的问题。
我建议，为何不考虑下其他地方的？
现在地铁和BRT那么方便，可以考虑下番禺或者黄埔。
兄弟，考虑一下你的承受能力。
你月入7000，减去4000多的房贷。
那么你们一家人一个月就3000不到的生活费。
我觉得这个费用，生活质量不会很好。
不过有一个问题就是，你们的户口。
因为小孩要出生了，要落户的问题。
我建议，为何不考虑下其他地方的？
现在地铁和BRT那么方便，可以考虑下番禺或者黄埔。
楼主真勇敢！
房子肯定会涨
但是LZ你这么搞以后的命运就几乎定下来了，而且还受不起突发事件
但是LZ你这么搞以后的命运就几乎定下来了，而且还受不起突发事件
月供3K的还能承受，一家子3K生活费确实紧把了
每个月三千的花销，还是在天河，兄弟你可要考虑清楚了
为什么非得住天河，想不懂你。家里环境好点，旧城区的房改房，五十6十来个方，六十来万。番禺市桥二手房40万很多，地铁到天河体育西约30分钟。
90方一百W，在天河来说算是很便宜的了把
一个月生活费3000。两口之家还凑活。
但是有了小孩，就很吃力了。
但是有了小孩，就很吃力了。
其实3口之家70平米就够了。因为过度绷紧家庭收支后患无穷。小孩出生后花销太大了，你2/3000块钱生活费会严重影响孩子的教育和家庭的生活质量。
中国人对买房的概念不够理解，房子不是买了一辈子不动的，你可以过几年后，经济能力宽裕了，卖掉小的进入大，在西方这叫爬楼梯式购房，不能一次到位。
生活品质重要过面积，不要让虚荣使得你影响父母，你和妻子还有孩子三代人。
建议买房，如果天河是理想的生活地区，看看有没有小一点的。
中国人对买房的概念不够理解，房子不是买了一辈子不动的，你可以过几年后，经济能力宽裕了，卖掉小的进入大，在西方这叫爬楼梯式购房，不能一次到位。
生活品质重要过面积，不要让虚荣使得你影响父母，你和妻子还有孩子三代人。
建议买房，如果天河是理想的生活地区，看看有没有小一点的。
南都的房价泡沫还不算多，虽然会有一定的波动，但买了肯定不会大亏，不买以后肯定更买不起。
谨慎起见的话，也可以买小点的。
还有，要对自己的收入增长有信心……就像家里供我读大学的时候也很困难，毕业后几个月就把读大学的学费全挣回来了。
谨慎起见的话，也可以买小点的。
还有，要对自己的收入增长有信心……就像家里供我读大学的时候也很困难，毕业后几个月就把读大学的学费全挣回来了。
既然是二手房就买小一点，便于以后换房，建议买60-70平方的二房最好，以后租出去也不错
等生活稳定了还是住郊区舒服些
既然是二手房就买小一点，便于以后换房，建议买60-70平方的二房最好，以后租出去也不错
等生活稳定了还是住郊区舒服些
买吧，现在觉得紧张，还个两三年也就轻松了
刚毕业的时候买房子，差不多一个月的80%的工资都还贷了，一晃10年了，现在看来，那房子和路边捡到的似的
刚毕业的时候买房子，差不多一个月的80%的工资都还贷了，一晃10年了，现在看来，那房子和路边捡到的似的
紧 是短暂的 差钱少 不如差多 当然这个根据自己经济收入比率算 同楼上的看法
我家现在也刚完工自建房 差10万和30万没区别 狠下心 让下一代幸福 自己苦点没啥 小孩再入托前 不怎么花钱的
我家现在也刚完工自建房 差10万和30万没区别 狠下心 让下一代幸福 自己苦点没啥 小孩再入托前 不怎么花钱的
不要在天河买了， 在越秀看看那些房改房吧，面积十足十，绝无花假，价钱不算太离谱，不过多数卖相不好。
但是有一点，就是学位好过天河同价房太多，
兄弟不妨考虑一下。
但是有一点，就是学位好过天河同价房太多，
兄弟不妨考虑一下。
这个价钱在天河已经相当便宜了，可以考虑，不过就是房子大了点供起来有点吃力，房子小点自用出租也很方便。我家在体育西的房子也不过是六十多方，现在出租的房费都去到2700了。
广州新城区没什么意思
今年7000，明天7W，买吧，怕鸟
======我的理解是这样的：
1、要看这个房在天河的什么地方，大概什么楼龄，除了自住之外，所在小区的转手率、出租率
如何。就目前而言，天河一带这个价钱确实是可以的了（当然，所谓“大天河区”和20年楼龄
的除外）。
2、宏观上说，从资产和社会运行的趋势的角度，如果拉开10年来看，像广州这种“准一线”城
市的中心区，现在不是买不买房的问题，而是买什么样的房、怎么买、买不买得起的问题。
我这里说的不是楼市的问题，楼市有升有降，而且受政策因素影响很大，如果说买房是为了投资
赢利，这个谁也不是先知。如果从长远的趋势和生存角度，货币的贬值和适合资产的存在是必然
的。
3、如果说，你现在有一定的支付能力，这样的房子是可以考虑的，但假设买了，那么生活质量会
严重下降，甚至可能出现家庭财政不平衡的情况，就要慎重了。总之，房子是可以买的，但一定
要量力而行，切记。
有些朋友给了一些其它的建议，是可以考虑的。有一点提醒一下，有小孩之后要考虑一下小区周边
的生活便捷程度，特别是医院、市场什么的，单纯的“地铁沿线”对带着小孩的家庭，并不是很方
便的，这方面，一些老社区往往由很大的优势，虽然房子老旧一些，而且周边自然环境比郊区差。
1、要看这个房在天河的什么地方，大概什么楼龄，除了自住之外，所在小区的转手率、出租率
如何。就目前而言，天河一带这个价钱确实是可以的了（当然，所谓“大天河区”和20年楼龄
的除外）。
2、宏观上说，从资产和社会运行的趋势的角度，如果拉开10年来看，像广州这种“准一线”城
市的中心区，现在不是买不买房的问题，而是买什么样的房、怎么买、买不买得起的问题。
我这里说的不是楼市的问题，楼市有升有降，而且受政策因素影响很大，如果说买房是为了投资
赢利，这个谁也不是先知。如果从长远的趋势和生存角度，货币的贬值和适合资产的存在是必然
的。
3、如果说，你现在有一定的支付能力，这样的房子是可以考虑的，但假设买了，那么生活质量会
严重下降，甚至可能出现家庭财政不平衡的情况，就要慎重了。总之，房子是可以买的，但一定
要量力而行，切记。
有些朋友给了一些其它的建议，是可以考虑的。有一点提醒一下，有小孩之后要考虑一下小区周边
的生活便捷程度，特别是医院、市场什么的，单纯的“地铁沿线”对带着小孩的家庭，并不是很方
便的，这方面，一些老社区往往由很大的优势，虽然房子老旧一些，而且周边自然环境比郊区差。
买！为了小孩，应该买。
=====如果方便，能不能多提供一些关于这个楼盘的更多的资料，帮你分析一下。
=====另外，楼上一位朋友提到了越秀的一些房改房，这个确实也是可以考虑
的选择之一，当然，就要在卖相、小区环境上做一下让步了~~~关键看周边的
治安，楼龄等，其实这种看上去很一般的房子，虽说比较老旧，但大多数在老
社区，生活上还是比较方便的。
的选择之一，当然，就要在卖相、小区环境上做一下让步了~~~关键看周边的
治安，楼龄等，其实这种看上去很一般的房子，虽说比较老旧，但大多数在老
社区，生活上还是比较方便的。
偶就住天河。。。
天河的房子，升值潜力，出租都不错。。。不过自住就比较杯具，生活成本高，早上晚上找个小吃店吃早餐吃夜宵都不容易。。。。。。。不是在天河工作就不要买天河房子
偶就住天河。。。
天河的房子，升值潜力，出租都不错。。。不过自住就比较杯具，生活成本高，早上晚上找个小吃店吃早餐吃夜宵都不容易。。。。。。。不是在天河工作就不要买天河房子
这个价格不错啊
多谢楼上各位CD兄弟，谢谢了！
因为我跟老婆都是家中独子，都想在父母身边，照顾方便。于是看上天河区燕岭路和粤垦路一带的房子，10年楼龄，武警医院周边。离3号线燕塘站也就10分钟步行距离，当然这也是地方贵的原因之一。另外也想请教各位，跟银行房贷70W左右，我这样的收入水平，几年期合适？
多谢楼上各位CD兄弟，谢谢了！
因为我跟老婆都是家中独子，都想在父母身边，照顾方便。于是看上天河区燕岭路和粤垦路一带的房子，10年楼龄，武警医院周边。离3号线燕塘站也就10分钟步行距离，当然这也是地方贵的原因之一。另外也想请教各位，跟银行房贷70W左右，我这样的收入水平，几年期合适？