超级军网上海房产税细则将出台 220万房屋年缴8800元
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 21:02:51
东方网记者刘华宾10月6日报道：备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%-0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率0.3%-0.4%相一致。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。
记者注意到，财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。
记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。
http://finance.qq.com/a/20101006/001607.htm东方网记者刘华宾10月6日报道：备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%-0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率0.3%-0.4%相一致。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。
记者注意到，财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。
记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。
http://finance.qq.com/a/20101006/001607.htm
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%-0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率0.3%-0.4%相一致。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。
记者注意到，财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。
记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。
http://finance.qq.com/a/20101006/001607.htm东方网记者刘华宾10月6日报道：备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%-0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率0.3%-0.4%相一致。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。
记者注意到，财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。
记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。
http://finance.qq.com/a/20101006/001607.htm
又要把学来的跟美国小接轨一下……{:cha:}
我的房子是租国家的，怎么会有“产税”？
求解。
求解。
所有权是国家的，大家都是租客嘛！
icosuyu 发表于 2010-10-6 17:32 
房屋是你的，只是土地是国家的。收的是你的房税
房屋是你的，只是土地是国家的。收的是你的房税
回复 5# cncok
“产证”上写得很清楚， 房屋也不是我的啊，也是国家租给我的。
“产证”上写得很清楚， 房屋也不是我的啊，也是国家租给我的。
{:cha:}符合这则新闻的精神。。。
宏观税负有提升空间，TG税赋不是全球第2
http://finance.sina.com.cn/g/20101003/14108737250.shtml
宏观税负有提升空间，TG税赋不是全球第2
http://finance.sina.com.cn/g/20101003/14108737250.shtml
icosuyu 发表于 2010-10-6 17:43
怎么写的？你确定没看错？法律规定70年期限的只是土地使用年限。房屋所有权永远属于你。
怎么写的？你确定没看错？法律规定70年期限的只是土地使用年限。房屋所有权永远属于你。
我的房子是租国家的，怎么会有“产税”？
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租期够长就是房产. 英国有很多土地都是向女王陛下租的, 租期有长达几百年.;P
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租期够长就是房产. 英国有很多土地都是向女王陛下租的, 租期有长达几百年.;P
房产税可以和个税一样搞个起征点，以及累进制税率。富的多交，穷的少交或不交。那就是利国利民的好税。
cncok 发表于 2010-10-6 17:49
如果土地到期国家不再给你使用权了，房子怎么办
如果土地到期国家不再给你使用权了，房子怎么办
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是将于２００７年１０月１日起施行的物权法作出的明确规定。
随着住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，回答了广大群众关于“７０年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。
我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地７０年；工业用地５０年；商业用地４０年；综合用地５０年。
据全国人大常任委会法工委有关负责人介绍，我国从上世纪７０年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有３０年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。
虽然物权法关于７０年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
对此，全国人大代表王焕永表示：“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”他建议，国家在制定相关的规定时，一定要慎之又慎、反复斟酌。
随着住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，回答了广大群众关于“７０年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。
我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地７０年；工业用地５０年；商业用地４０年；综合用地５０年。
据全国人大常任委会法工委有关负责人介绍，我国从上世纪７０年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有３０年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。
虽然物权法关于７０年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
对此，全国人大代表王焕永表示：“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”他建议，国家在制定相关的规定时，一定要慎之又慎、反复斟酌。
法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。
{:jian:}
{:jian:}
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-10-6 18:08
这点放心，官老爷的房产肯定比P民多。他们为了维护自己的财产肯定会把土地问题搞好。{:jian:}
这点放心，官老爷的房产肯定比P民多。他们为了维护自己的财产肯定会把土地问题搞好。{:jian:}
这点放心，官老爷的房产肯定比P民多。他们为了维护自己的财产肯定会把土地问题搞好。
cncok 发表于 2010-10-6 18:13
{:cha:}。。整个双重标准就好了。。。{:cha:}。。P民多交钱去吧。。。而且官老爷的房产是福利房或者待遇房。。。怎么会和一般的商品房去做比较呢？{:cha:}
这点放心，官老爷的房产肯定比P民多。他们为了维护自己的财产肯定会把土地问题搞好。
cncok 发表于 2010-10-6 18:13
{:cha:}。。整个双重标准就好了。。。{:cha:}。。P民多交钱去吧。。。而且官老爷的房产是福利房或者待遇房。。。怎么会和一般的商品房去做比较呢？{:cha:}
如果土地到期国家不再给你使用权了，房子怎么办
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房子只是土地附著物.;P
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房子只是土地附著物.;P
你人都是GOV的，还想房子？
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-10-6 18:25
在法律问题上搞双重标准几乎不可能，而且还有70年的时候给你建设法制环境。100年前中国人还留辫子，三十年前还边关锁国，谁能想到今天？时代进步是很快的。在这个问题上过分担忧没意义。
至于官老爷如果老老实实的只住待遇房，不搞副业，不经商，不替人办事，只拿死工资死福利，那可真是国民之幸。;P
在法律问题上搞双重标准几乎不可能，而且还有70年的时候给你建设法制环境。100年前中国人还留辫子，三十年前还边关锁国，谁能想到今天？时代进步是很快的。在这个问题上过分担忧没意义。
至于官老爷如果老老实实的只住待遇房，不搞副业，不经商，不替人办事，只拿死工资死福利，那可真是国民之幸。;P
cncok 发表于 2010-10-6 18:48
我相信官老爷们玩弄政策的手段和能力。。。。{:cha:}
我相信官老爷们玩弄政策的手段和能力。。。。{:cha:}
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-10-6 18:54
你说的对，但当前土地使用期限问题，受益的只有“国家”。受损的是全民，包括官员。而且官员财产往往比普通人多得多。一项从上到下都不得利的政策不可能实行。官员要捞钱有其他渠道。犯不着拿自己的房产赌博。在土地问题上官民利益是一致的。而且物权法已经明确自动续期，所以没必要在细枝末节上想不开，自找不快。
你说的对，但当前土地使用期限问题，受益的只有“国家”。受损的是全民，包括官员。而且官员财产往往比普通人多得多。一项从上到下都不得利的政策不可能实行。官员要捞钱有其他渠道。犯不着拿自己的房产赌博。在土地问题上官民利益是一致的。而且物权法已经明确自动续期，所以没必要在细枝末节上想不开，自找不快。
房产税来了
泡面 发表于 2010-10-6 18:02
乃可以自己拆走
乃可以自己拆走
租金又要升了。
迟早要交放屁税的
哎，不断加税啊。
人家美国地好歹自己的，收点房产税也正常.......咱地也不是自己的，房子也就70年产权..咋要交那么多税啊....{:wugu:}
哎，加税~用加税的方式来回应房价高的舆论压力~~
怕就怕，税也加了，房价还继续坚挺···
最终里子面子都受益的还是政府，这招高啊
怕就怕，税也加了，房价还继续坚挺···
最终里子面子都受益的还是政府，这招高啊
屠城校尉 发表于 2010-10-6 17:50
女王陛下用不用向英国政府缴纳土地使用税啊？我记得她一家子是要缴个人所得税和遗产税的。
女王陛下用不用向英国政府缴纳土地使用税啊？我记得她一家子是要缴个人所得税和遗产税的。
新侨联委员 发表于 2010-10-6 22:17
:)
老大，房产税很可能有一个最低起征点，比如人均50平方米以上，而且，作为作为试点，很可能起征点更高，这样可以减少矛盾，以便顺利推进。
叶檀认为房产税开征时间在今年末或明年中。
:)
老大，房产税很可能有一个最低起征点，比如人均50平方米以上，而且，作为作为试点，很可能起征点更高，这样可以减少矛盾，以便顺利推进。
叶檀认为房产税开征时间在今年末或明年中。
耗子药煮面 发表于 2010-10-6 20:00
:)
稍微歪一下楼，
5，6年前空版有面叔、领班、贝勒爷等老大在，讨论氛围良好！
现在就看到贝勒爷老大的发言，面叔、领班都很少见了！
现在空版都吵晕了！面叔去劝劝？
:)
稍微歪一下楼，
5，6年前空版有面叔、领班、贝勒爷等老大在，讨论氛围良好！
现在就看到贝勒爷老大的发言，面叔、领班都很少见了！
现在空版都吵晕了！面叔去劝劝？
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-10-6 18:08
70年后的班子集体发来贺电------前人栽树后人乘凉，高瞻远瞩啊！{:3_97:}
70年后的班子集体发来贺电------前人栽树后人乘凉，高瞻远瞩啊！{:3_97:}
cncok 发表于 2010-10-6 18:13
官老爷需要操心的机构人员饭碗肯定比他们的房产重要，为了维持花钱的摊子和模式，肯定会把土地问题搞出花来。
官老爷需要操心的机构人员饭碗肯定比他们的房产重要，为了维持花钱的摊子和模式，肯定会把土地问题搞出花来。
草泥马在马勒戈壁发来贺电
老大，房产税很可能有一个最低起征点，比如人均50平方米以上，而且，作为作为试点，很可能起征点更 ...
mind 发表于 2010-10-6 23:17
TG应该不会傻到去动最底层民众的那点资产,否则就是自己给自己找麻烦.
设一个最低起征点,把只有一套房或有两套但面积不大的大部分草民划在线外,对名下有3套以上或大面积高价值住房的少量GDH当猪来杀,这样既能收到钱,又能安抚底层草民的情绪,还占了一个调控房价的大义名分.那对TG来说是再好不过的了.就不知道执行起来会怎么样了
老大，房产税很可能有一个最低起征点，比如人均50平方米以上，而且，作为作为试点，很可能起征点更 ...
mind 发表于 2010-10-6 23:17
TG应该不会傻到去动最底层民众的那点资产,否则就是自己给自己找麻烦.
设一个最低起征点,把只有一套房或有两套但面积不大的大部分草民划在线外,对名下有3套以上或大面积高价值住房的少量GDH当猪来杀,这样既能收到钱,又能安抚底层草民的情绪,还占了一个调控房价的大义名分.那对TG来说是再好不过的了.就不知道执行起来会怎么样了
汉骑 发表于 2010-10-6 22:15
其实放的屁中含有大量甲烷,甲烷的温室效应是二氧化碳的21倍,收你环境治理费怎么了?
有的科学家认为变暖是澳大利亚的牛羊打嗝放屁造成的,在一定程度上,以现在科学对世界的了解程度,有影响!
话说氟利昂的温室效应是co2的3-7万!
其实放的屁中含有大量甲烷,甲烷的温室效应是二氧化碳的21倍,收你环境治理费怎么了?
有的科学家认为变暖是澳大利亚的牛羊打嗝放屁造成的,在一定程度上,以现在科学对世界的了解程度,有影响!
话说氟利昂的温室效应是co2的3-7万!
房产税很可能有一个最低起征点，比如人均50平方米以上，我同意这个的
还有,当场个人所得税时800,当时人均很少的,支持,指使发展到现在,个人所得税竟然我这样的人还要交,呵呵!
还有,当场个人所得税时800,当时人均很少的,支持,指使发展到现在,个人所得税竟然我这样的人还要交,呵呵!
50平米起征太低了
人均100平米或者家庭唯一住房免税才基本合理。
人均100平米或者家庭唯一住房免税才基本合理。
传说中国50年代颁发的土地证明文载着“永远归私人所有，任何人不得侵占”，有没这回事？有料的大叔上传一下图片呗！
哼，嚷嚷收房产税的脑子都坏了。开发商赚取暴利税赋就该提高，老百姓花钱买了房子还要纳房产税，这没道理。国家所有的调控政策都是往买方上使力，应该向卖方上加力，从建筑标准、土地标准、交易管理、方方面面上加强管理。让开发商无利可图，引导热钱从房地产市场上向制造业等创造生产力的行业去挥霍。说白了背后的意图应该是让市场经济秩序合理，让暴利行业消失，一个大国靠房地产拉动30%的GDP还真不安全。
回复 39# matrix2388
地方政府还指望从热钱上增加收入呢, 怎么可能从这方面下手. 最后也只有欺负小民的政策出台, 顺便借这个机会再捞一把. 之前的利息税,股票交易税,最后派了什么用,谁说得清!
地方政府还指望从热钱上增加收入呢, 怎么可能从这方面下手. 最后也只有欺负小民的政策出台, 顺便借这个机会再捞一把. 之前的利息税,股票交易税,最后派了什么用,谁说得清!