超级军网[原创]釜底抽薪，缩短产权期限，立刻就能让房价下跌90%
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 07:42:34
现在抑制房价过快上涨的“高招”很多，什么开征物业税啦，什么提高首付比例啦。
但这些，要么隔靴搔痒，要么远水解不了近渴。
我苦思冥想了一整天，终于大彻大悟，想出了立竿见影遏制房价的办法。
房价之所以一直大涨，什么刚性需求，什么其他投资渠道缺乏，什么贫富不均，都是次要因素。
房价坚挺上涨，实质是因为房子作为不动产，有炫目的光环，房子有保值属性。
也就是说，是因为房子有投资价值
一旦房子走下神坛，房价大跌也就顺理成章了。
因此，解决之道，就在于剥夺房子的这种保值属性。
结论，就是缩短产权期限，把原先70年的产权期限，缩短为10年，甚至5年！
把期限拆分以后，将严重打击房子的不动产地位。
每5年就要重新买一次房，这房子还能保值吗？
房价必然暴跌9成以上。
政府卖地却没有损失，因为无非是拆开来期限卖。
当然，游资又会去炒其他东西，比如汽油，矿产。但是炒房难现辉煌，因为房子“没有价值”现在抑制房价过快上涨的“高招”很多，什么开征物业税啦，什么提高首付比例啦。
但这些，要么隔靴搔痒，要么远水解不了近渴。
我苦思冥想了一整天，终于大彻大悟，想出了立竿见影遏制房价的办法。
房价之所以一直大涨，什么刚性需求，什么其他投资渠道缺乏，什么贫富不均，都是次要因素。
房价坚挺上涨，实质是因为房子作为不动产，有炫目的光环，房子有保值属性。
也就是说，是因为房子有投资价值
一旦房子走下神坛，房价大跌也就顺理成章了。
因此，解决之道，就在于剥夺房子的这种保值属性。
结论，就是缩短产权期限，把原先70年的产权期限，缩短为10年，甚至5年！
把期限拆分以后，将严重打击房子的不动产地位。
每5年就要重新买一次房，这房子还能保值吗？
房价必然暴跌9成以上。
政府卖地却没有损失，因为无非是拆开来期限卖。
当然，游资又会去炒其他东西，比如汽油，矿产。但是炒房难现辉煌，因为房子“没有价值”
但这些，要么隔靴搔痒，要么远水解不了近渴。
我苦思冥想了一整天，终于大彻大悟，想出了立竿见影遏制房价的办法。
房价之所以一直大涨，什么刚性需求，什么其他投资渠道缺乏，什么贫富不均，都是次要因素。
房价坚挺上涨，实质是因为房子作为不动产，有炫目的光环，房子有保值属性。
也就是说，是因为房子有投资价值
一旦房子走下神坛，房价大跌也就顺理成章了。
因此，解决之道，就在于剥夺房子的这种保值属性。
结论，就是缩短产权期限，把原先70年的产权期限，缩短为10年，甚至5年！
把期限拆分以后，将严重打击房子的不动产地位。
每5年就要重新买一次房，这房子还能保值吗？
房价必然暴跌9成以上。
政府卖地却没有损失，因为无非是拆开来期限卖。
当然，游资又会去炒其他东西，比如汽油，矿产。但是炒房难现辉煌，因为房子“没有价值”现在抑制房价过快上涨的“高招”很多，什么开征物业税啦，什么提高首付比例啦。
但这些，要么隔靴搔痒，要么远水解不了近渴。
我苦思冥想了一整天，终于大彻大悟，想出了立竿见影遏制房价的办法。
房价之所以一直大涨，什么刚性需求，什么其他投资渠道缺乏，什么贫富不均，都是次要因素。
房价坚挺上涨，实质是因为房子作为不动产，有炫目的光环，房子有保值属性。
也就是说，是因为房子有投资价值
一旦房子走下神坛，房价大跌也就顺理成章了。
因此，解决之道，就在于剥夺房子的这种保值属性。
结论，就是缩短产权期限，把原先70年的产权期限，缩短为10年，甚至5年！
把期限拆分以后，将严重打击房子的不动产地位。
每5年就要重新买一次房，这房子还能保值吗？
房价必然暴跌9成以上。
政府卖地却没有损失，因为无非是拆开来期限卖。
当然，游资又会去炒其他东西，比如汽油，矿产。但是炒房难现辉煌，因为房子“没有价值”
房价跌跌跌，跌楼主大爷！
圣教主铅球万袋，一桶浆糊{:3_97:}
楼下保持队形
楼下保持队形
干脆只能租不能买卖不是更好
政府第一个要掐死楼主！敢断我财路！
64358646 发表于 2010-9-21 20:41 
房价虽然跌，但是可以不停地反复卖，政府怎么会亏呢？
房价虽然跌，但是可以不停地反复卖，政府怎么会亏呢？
NC
房价跌90%要买70年的产权，70除5=14。
房价涨了40%...
房价跌90%要买70年的产权，70除5=14。
房价涨了40%...
回复 6# 音羽4号
列兵果然威猛...
如果真的这样，那里有开发商愿意投资？
还是您觉得政府应该顺便做全国唯一，最大，最赚钱的开发商？
您...这样会开心一点吗？
列兵果然威猛...
如果真的这样，那里有开发商愿意投资？
还是您觉得政府应该顺便做全国唯一，最大，最赚钱的开发商？
您...这样会开心一点吗？
要是把LZ这种智力水平的都吊死的话~
我相信会大幅降低资源紧缺状况从而有效降低房价~
好吧这种办法跟LZ的一样行不通~
区别在于LZ的办法是蠢到行不通~
我的办法受制于人类愚蠢的道德感~
我相信会大幅降低资源紧缺状况从而有效降低房价~
好吧这种办法跟LZ的一样行不通~
区别在于LZ的办法是蠢到行不通~
我的办法受制于人类愚蠢的道德感~
rythem 发表于 2010-9-21 20:51
总算有明白人了。
总算有明白人了。
在流通环节控制，十年内不允许转卖就得了
提高第二次交易税还差不多！
买个飞艇，改装一下，住人，怎么样？
反正我有这样的想法，困难可能有，但想法不错！
想去哪了，直接飘过去，多方便！
反正我有这样的想法，困难可能有，但想法不错！
想去哪了，直接飘过去，多方便！
政 府 出 台 规定，以后想拆哪里就拆哪里，补偿政 府说了算，P民没有上 诉的权 利，任何 阻 拦 拆 房的行为都是违 法 乱 纪行为，必须从 重 从 快的严 厉 打 击。
房价立马下跌
房价立马下跌
哎。。。广大无房P民还是有希望的
没用,现在很多地皮都是捂了N年才开发的,也没见比那些刚买了地皮开发的便宜,只有规定一家一套房才有可能让房价下降.
从lz的方法表现出来的，实在无法恭维……
楼主需要被科普，在中国，土地是有使用期限的，但是产权是没有期限的，不要混淆
joytony 发表于 2010-9-22 14:04
这样子呀，那就5年一收土地使用费，交不起的，房子产权永远归你，不过必须从土地上搬走。[:a3:]
这样子呀，那就5年一收土地使用费，交不起的，房子产权永远归你，不过必须从土地上搬走。[:a3:]
老子第二个掐死楼主，敢情我家花了多年积蓄买的房只能用5年，你在老子面前，老子一刀捅死你
感觉楼主思维混乱。
大跌死的人更多。
大跌死的人更多。
围观教主
64358646 发表于 2010-9-21 20:41
哪用政府出手啊，那时想要掐死楼主的人都要排长队的
哪用政府出手啊，那时想要掐死楼主的人都要排长队的
楼主。。。
你说得太多了。。。
小心路上的10轮大卡。。。。
你说得太多了。。。
小心路上的10轮大卡。。。。
楼主还不如说别建房子了，大家都露天不更好？买不起房就有理了
ZF的想法怎是我们一般P民能琢磨的呢
还要意思打上[原创]，用句过时的话----I 服了 YOU！！{:3_98:}
LZ想什么呢 是让房价下跌吗？ 这是政府要的嘛？
政府不要房价大幅度下跌
没看现在个地方政府一边收缩土地供给 一边创造需求吗？ 《各地拆迁潮又来了》
政府不要房价大幅度下跌
没看现在个地方政府一边收缩土地供给 一边创造需求吗？ 《各地拆迁潮又来了》
其实只要规定： 房产交易一次，土地证上的土地使用年限减20年，大部分投机性购房就可以被有效抑制。
其实只要规定： 房产交易一次，土地证上的土地使用年限减20年，大部分投机性购房就可以被有效抑制。
卖屋买卖、投资、甚至是炒作都是正常的投资行为，无论是地产商还是投资客都没有什么好指责的。我们需要考虑的是为什么中国作为一个拥有13亿人口的大国。拥有是世界上最大的内需的市场。但是投资却集中于房地产这一块呢？有人说房地产赚钱快，但是，作为一个高增长的行业，房地产业已经高速增长了10年了，为什么就没有一点合理的波动呢？股市就算是大牛还有个调整呢，为什么房市就没有呢？难道投资客们真的一点风险意识也没有，连所谓的获利回吐都不做？这许许多多的疑问归根结底还是要归咎到TG的经济政策上。
首先，无论炒什么都是资本行为，TG的税收条目众多，唯独对于资本利得这一块基本忽略了，到底无心还是有意我就不讨论。相对于经营企业或从事其他的行业的高税收高收费而言，资本利得仅仅在税收这一块就占尽优势。其次，同样是由于第二、三产业在经营活动中的财务成本奇高，造成从业人员的工资收入普遍偏低，进而拉低了消费市场。更进一步的使得内需不足，同时，在经济危机的大背景下，主要出口对象纷纷加强贸易保护。多重因素共同作用下导致资本纷纷逃离实体经济向资本利得方向汇拢。最终导致“炒”风日盛。
有人会问，为什么现在股市没有涨呢？那是因为股票本身是没有价值的。有价值的是股票的分红，就目前市盈率和分红比例而言。中国的股票是在是没有投资价值，至于炒作，那也是需要有人接盘的。真的投资客都不是傻瓜。
TG的财政收入的增长速度永远是高于GDP的增长的。这就意味着在GDP的蛋糕里，老百姓分得越来越少，要是算上分配的差异，普通民众的所得就更加少了。加上医疗、养老、教育这三座大山，居民的消费意愿进一步被压制，至于买房有时候也是一个无奈的选择，如今租售比如此之底，并不是所有人都一定想要那一纸产证，但是，户口，这个拦路虎结结实实挡在了那些想租房安家的人的面前。别的不说，子女入学，学校的好坏不论，户口总要一个吧
卖屋买卖、投资、甚至是炒作都是正常的投资行为，无论是地产商还是投资客都没有什么好指责的。我们需要考虑的是为什么中国作为一个拥有13亿人口的大国。拥有是世界上最大的内需的市场。但是投资却集中于房地产这一块呢？有人说房地产赚钱快，但是，作为一个高增长的行业，房地产业已经高速增长了10年了，为什么就没有一点合理的波动呢？股市就算是大牛还有个调整呢，为什么房市就没有呢？难道投资客们真的一点风险意识也没有，连所谓的获利回吐都不做？这许许多多的疑问归根结底还是要归咎到TG的经济政策上。
首先，无论炒什么都是资本行为，TG的税收条目众多，唯独对于资本利得这一块基本忽略了，到底无心还是有意我就不讨论。相对于经营企业或从事其他的行业的高税收高收费而言，资本利得仅仅在税收这一块就占尽优势。其次，同样是由于第二、三产业在经营活动中的财务成本奇高，造成从业人员的工资收入普遍偏低，进而拉低了消费市场。更进一步的使得内需不足，同时，在经济危机的大背景下，主要出口对象纷纷加强贸易保护。多重因素共同作用下导致资本纷纷逃离实体经济向资本利得方向汇拢。最终导致“炒”风日盛。
有人会问，为什么现在股市没有涨呢？那是因为股票本身是没有价值的。有价值的是股票的分红，就目前市盈率和分红比例而言。中国的股票是在是没有投资价值，至于炒作，那也是需要有人接盘的。真的投资客都不是傻瓜。
TG的财政收入的增长速度永远是高于GDP的增长的。这就意味着在GDP的蛋糕里，老百姓分得越来越少，要是算上分配的差异，普通民众的所得就更加少了。加上医疗、养老、教育这三座大山，居民的消费意愿进一步被压制，至于买房有时候也是一个无奈的选择，如今租售比如此之底，并不是所有人都一定想要那一纸产证，但是，户口，这个拦路虎结结实实挡在了那些想租房安家的人的面前。别的不说，子女入学，学校的好坏不论，户口总要一个吧
lgthunders 发表于 2010-9-27 10:29
这也是个高招。
这也是个高招。
打土豪分房子 更爽.
64358646 发表于 2010-9-21 20:41
不用政府，开发商第一个跳出来，这不要他们的命么
不用政府，开发商第一个跳出来，这不要他们的命么
天下居然还有这么傻的人。
暑假应该结束一段时间了
想出这个办法的人，可真是不一般呀
土鳖表示：有如此人才，财政收入不再是问题。
因噎废食，饮鸩止渴