超级军网湖南某欠发达地区的县城电梯高层售价2K出头，差不多决定 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 21:29:36
和几乎所有的中西部县城一样，本县绝大部分人员都是吃财政饭的也就是中央的大锅饭的，人均工资也就两千左右，要买房的话唯一选择就是这个浙江开发商开发的小区，便宜点小区的都卖完了，小区位置还是很不错的，就在县城的中心地区，规划，物管和景观，绿化依我这土包子的看法还是不错的，应该达到了省城中等偏下小区的水平（，网站在此，http://xscshy.com/求专业人士寻真同学评价），价格方面，找了里面的人，能打九六折，十六层建筑的第十三层大概是2100元/平方，面积大概是140，首付五成...话说毕竟是县城，我家现在要一下拿出这么多钱来应该不行....大家说说，这房子能买不？
另外，今天在街上散步看见该楼盘的一个广告，说现在买该小区的房子，三年后公司以价格的126%回购，怎么回事？莫非是开发商资金链断裂了？？
差不多决定买了，是十二层小高层的九楼， 而且本来是两梯三户，后来取消了一部电梯，改成消防通道，把原消防通道的8平方米摊派到俺头上，说买一半送一半.问题是那玩意在大门外面，我拿来干啥用[mood4]..[mood4]，而且户型比较差，我去看了样板间，客厅巨大，估计得买个六十寸的电视甚至上投影才能镇住场子[mood4]主卧和婴儿房都挺小，主卧摆下床之后两边就只剩下转身的地方了，还搞了个累赘的更衣室，婴儿房（也就是主卧对面那个写着卧室的地方）估计十平方米都不到，估计只摆得下摇篮...唯一的好处是能看到河，其实也就一条臭水沟（连名字都叫X溪，虽然本城也是以这条河的名字命名的）而已，我在sc发帖批判，结果大家都说户型不错...
买这个的话十月份交房，抓紧点装修的话过年之前能住进去，不买这个就只能等明年五月交房的高层了..而且高层的话好位子都没了，只剩下十四楼和一楼..户型还要更大，149
和几乎所有的中西部县城一样，本县绝大部分人员都是吃财政饭的也就是中央的大锅饭的，人均工资也就两千左右，要买房的话唯一选择就是这个浙江开发商开发的小区，便宜点小区的都卖完了，小区位置还是很不错的，就在县城的中心地区，规划，物管和景观，绿化依我这土包子的看法还是不错的，应该达到了省城中等偏下小区的水平（，网站在此，http://xscshy.com/求专业人士寻真同学评价），价格方面，找了里面的人，能打九六折，十六层建筑的第十三层大概是2100元/平方，面积大概是140，首付五成...话说毕竟是县城，我家现在要一下拿出这么多钱来应该不行....大家说说，这房子能买不？
另外，今天在街上散步看见该楼盘的一个广告，说现在买该小区的房子，三年后公司以价格的126%回购，怎么回事？莫非是开发商资金链断裂了？？
差不多决定买了，是十二层小高层的九楼， 而且本来是两梯三户，后来取消了一部电梯，改成消防通道，把原消防通道的8平方米摊派到俺头上，说买一半送一半.问题是那玩意在大门外面，我拿来干啥用[mood4]..[mood4]，而且户型比较差，我去看了样板间，客厅巨大，估计得买个六十寸的电视甚至上投影才能镇住场子[mood4]主卧和婴儿房都挺小，主卧摆下床之后两边就只剩下转身的地方了，还搞了个累赘的更衣室，婴儿房（也就是主卧对面那个写着卧室的地方）估计十平方米都不到，估计只摆得下摇篮...唯一的好处是能看到河，其实也就一条臭水沟（连名字都叫X溪，虽然本城也是以这条河的名字命名的）而已，我在sc发帖批判，结果大家都说户型不错...
买这个的话十月份交房，抓紧点装修的话过年之前能住进去，不买这个就只能等明年五月交房的高层了..而且高层的话好位子都没了，只剩下十四楼和一楼..户型还要更大，149
很便宜，我家房子的房价是你这的13倍左右。
racher 发表于 2010-6-14 09:12 
米狼桑啊，怎么能和乃们魔都比嘛.....
米狼桑啊，怎么能和乃们魔都比嘛.....
clarkkenta 发表于 2010-6-14 09:17
南京的那套，房价目前是你这个的接近5倍。。。。。。。
南京的那套，房价目前是你这个的接近5倍。。。。。。。
不贵 楼主等一哈 涨到4000再买
南京的那套，房价目前是你这个的接近5倍。。。。。。。
racher 发表于 2010-6-14 09:23
五倍不算贵，咱家一MM，单位在热河南路·，他们单位附近楼盘开盘价一万七...
其实本县的房子在全国范围内看起来确实不贵，但是考虑到人均收入中西部第一的本省省城市区，成交均价也不到5K，县城房子的性价比就显得不那么高了....
南京的那套，房价目前是你这个的接近5倍。。。。。。。
racher 发表于 2010-6-14 09:23
五倍不算贵，咱家一MM，单位在热河南路·，他们单位附近楼盘开盘价一万七...
其实本县的房子在全国范围内看起来确实不贵，但是考虑到人均收入中西部第一的本省省城市区，成交均价也不到5K，县城房子的性价比就显得不那么高了....
太便宜了。
不管什么县城，哪怕最犄角旮旯的，10年，20年后，房价也得是几万。买了不住，不说盖楼的土地，单单土地上的砖瓦，升值也比现金快。有余钱存银行是懒惰的表现。:D
全国一片红嘛。:D
不管什么县城，哪怕最犄角旮旯的，10年，20年后，房价也得是几万。买了不住，不说盖楼的土地，单单土地上的砖瓦，升值也比现金快。有余钱存银行是懒惰的表现。:D
全国一片红嘛。:D
clarkkenta 发表于 2010-6-14 09:28
南京那房子在浦口区。。。。。。房价说是这么高，但是是老房子，真要以这个价格卖根本是卖不出去的，现在就在等拆迁呢。
南京那房子在浦口区。。。。。。房价说是这么高，但是是老房子，真要以这个价格卖根本是卖不出去的，现在就在等拆迁呢。
zytts 发表于 2010-6-14 09:26
根本原因在于，如果不是为了保值的话，根本就没有买的必要
根本原因在于，如果不是为了保值的话，根本就没有买的必要
兄弟有钱的话，就买下来，还会涨的，现在来算的话也就是当地一个月工资1平方米，从长远来看，绝对是涨的，价格不会跌的，有钱的话，就买下来的吧，去年年初的时候我在湖南一个某小县城买的一套商品房，1120每平方米，现在那块地段都涨最低到了1900每平方米，而且现在那块地段都没有空闲的商品房了，所以建议买房的地址选择在高中或者大型学校与市场中间地段，相对小县城来说那里基础建设也相对完备，升值的速度快多了，也能很好的保值转手也快。{:wu:}
纯属个人意见，仅供参考。
兄弟有钱的话，就买下来，还会涨的，现在来算的话也就是当地一个月工资1平方米，从长远来看，绝对是涨的，价格不会跌的，有钱的话，就买下来的吧，去年年初的时候我在湖南一个某小县城买的一套商品房，1120每平方米，现在那块地段都涨最低到了1900每平方米，而且现在那块地段都没有空闲的商品房了，所以建议买房的地址选择在高中或者大型学校与市场中间地段，相对小县城来说那里基础建设也相对完备，升值的速度快多了，也能很好的保值转手也快。{:wu:}
纯属个人意见，仅供参考。
建安费就得1000了吧。。。这种价格哪怕全国崩盘也跌不到哪去。。。
xieaiwu066 发表于 2010-6-14 09:37
老实说，本县不会有比这个小区更好的地段了。
老实说，本县不会有比这个小区更好的地段了。
早买绝不会亏的
长沙某县房价已经到5000了 操蛋的
回复 12# clarkkenta
那就对了，还有不要羡慕大城市的生活，小城市的还是不错的，在湖南来说，大部分有山有水，气候还是可以，春天听鸟的叫声，看漫山红遍野的花，夏天听蝉的叫声，去河里游泳，秋天去登山，冬天可以时不时的看看雪，我的老家三年下场雪，呵呵。
虽然现在很多山被砍伐了，但是还是好，说真的，我想法是有钱都不在一线大城市比方说魔都，帝都买房，不在大城市定居，其实湖南人很恋故土的，在外面漂泊的人，无时无刻不想这家，
其实挣钱是为了活着，活着不是为了挣钱，有些东西看着表面风光，也其实只有自己体验过了才知道，在体制内还是可以的，守好本分，尽量为家乡父老做好就行了，无愧于心，其实人都是在想抓不到的是最好的，只有真正经历过的去比较才知道什么是好的。上海没去过不做评价，说、拿我现在在深圳这种地方来说，好处是挣钱快，但是我个人实在不想在这种城市生活，深圳这地方不适合生活，只适合挣钱，说起来在杭州待过一年，确实不错，挺适合生活的，想起来那时候刚去看杭州西湖的时候，第一眼，没什么感觉，绝对比自己家乡的池塘大而已，后来沿着西湖旁边走，走累了，静下心了看，确实不错，别有一番韵味，有机会去杭州去旅游，挺好的。
稀里糊涂说了这么多，朋友这些只是由感而发。
那就对了，还有不要羡慕大城市的生活，小城市的还是不错的，在湖南来说，大部分有山有水，气候还是可以，春天听鸟的叫声，看漫山红遍野的花，夏天听蝉的叫声，去河里游泳，秋天去登山，冬天可以时不时的看看雪，我的老家三年下场雪，呵呵。
虽然现在很多山被砍伐了，但是还是好，说真的，我想法是有钱都不在一线大城市比方说魔都，帝都买房，不在大城市定居，其实湖南人很恋故土的，在外面漂泊的人，无时无刻不想这家，
其实挣钱是为了活着，活着不是为了挣钱，有些东西看着表面风光，也其实只有自己体验过了才知道，在体制内还是可以的，守好本分，尽量为家乡父老做好就行了，无愧于心，其实人都是在想抓不到的是最好的，只有真正经历过的去比较才知道什么是好的。上海没去过不做评价，说、拿我现在在深圳这种地方来说，好处是挣钱快，但是我个人实在不想在这种城市生活，深圳这地方不适合生活，只适合挣钱，说起来在杭州待过一年，确实不错，挺适合生活的，想起来那时候刚去看杭州西湖的时候，第一眼，没什么感觉，绝对比自己家乡的池塘大而已，后来沿着西湖旁边走，走累了，静下心了看，确实不错，别有一番韵味，有机会去杭州去旅游，挺好的。
稀里糊涂说了这么多，朋友这些只是由感而发。
可以买了~~~
回复 14# yjj3344
新沙不是建了新的开发区吗？长沙的房价据说是被温州炒房客炒起来的，有句话不是说的好：长沙的伢子，株洲的妹子，湘潭的房子。
长沙的伢子聪明，株洲的妹子适合做为老婆持家，娴熟。湘潭的房子便宜，长株潭一体化，城际公交都开通好多年了，你可以去湘潭买房子，去株洲取老婆{:jian:}
不过说实话，湖南出美女的地方是桃江。{:se:}
新沙不是建了新的开发区吗？长沙的房价据说是被温州炒房客炒起来的，有句话不是说的好：长沙的伢子，株洲的妹子，湘潭的房子。
长沙的伢子聪明，株洲的妹子适合做为老婆持家，娴熟。湘潭的房子便宜，长株潭一体化，城际公交都开通好多年了，你可以去湘潭买房子，去株洲取老婆{:jian:}
不过说实话，湖南出美女的地方是桃江。{:se:}
yjj3344 发表于 2010-6-14 10:33
市区也不过五千吧，星沙啥时候这么NB了？
市区也不过五千吧，星沙啥时候这么NB了？
回复 18# clarkkenta
普通住宅单价六千七千甚至逾万已非个案，随着武广客运站的全线通车，大量返湘置业群体对高品质物业的青睐。你想下在贵州贵阳的房价都到了5000了，只是现在长沙的房子暂时来说还是供大于求，房价涨速不会太快，由于政策出台，现在观望气氛浓烈，5月的房价好像有些松动。
普通住宅单价六千七千甚至逾万已非个案，随着武广客运站的全线通车，大量返湘置业群体对高品质物业的青睐。你想下在贵州贵阳的房价都到了5000了，只是现在长沙的房子暂时来说还是供大于求，房价涨速不会太快，由于政策出台，现在观望气氛浓烈，5月的房价好像有些松动。
不是星沙 是浏阳 房价涨的飞快
xieaiwu066 发表于 2010-6-14 10:47 
咱家是邵阳人，咱家的妹妹在SC可是很有名的，咱家最近正在给她征男友。http://www.sbanzu.com/topicdispl ... age=1&BoardID=8
咱家是邵阳人，咱家的妹妹在SC可是很有名的，咱家最近正在给她征男友。http://www.sbanzu.com/topicdispl ... age=1&BoardID=8
回复 clarkkenta
普通住宅单价六千七千甚至逾万已非个案，随着武广客运站的全线通车，大量返湘置 ...
xieaiwu066 发表于 2010-6-14 11:04
五月份成交均价已经跌破五千了。长沙房价不高的根本原因在于，几乎所有的体制内人员都不用通过市场解决住房问题……
回复 clarkkenta
普通住宅单价六千七千甚至逾万已非个案，随着武广客运站的全线通车，大量返湘置 ...
xieaiwu066 发表于 2010-6-14 11:04
五月份成交均价已经跌破五千了。长沙房价不高的根本原因在于，几乎所有的体制内人员都不用通过市场解决住房问题……
racher 发表于 2010-6-14 09:12
总价还是平方价？后者的话我现在住的破房子据说有吴公公的20多倍:D
总价还是平方价？后者的话我现在住的破房子据说有吴公公的20多倍:D
回复 19# xieaiwu066
想想贵阳的气候，等周边高铁修通后，那房价，吼吼~~
想想贵阳的气候，等周边高铁修通后，那房价，吼吼~~
苏北小县城4K+目前稳定上涨中
长三角一套能买你们那半栋................工资并没有比你们那里高十几倍。你就知足吧。
xieaiwu066 发表于 2010-6-14 11:04
贵阳GDP只有长沙的四分之一……一半以上的房子是去避暑的外地人买的…另外，那地方地形崎岖，平地少，基础处理要多花不少钱。
贵阳GDP只有长沙的四分之一……一半以上的房子是去避暑的外地人买的…另外，那地方地形崎岖，平地少，基础处理要多花不少钱。
kaka22 发表于 2010-6-14 11:31
这个要从两方面来看，新买房的故然压力巨大，可一般本地住户经房产改革买进原先的房子后基本家家都是百万富翁了:D
这个要从两方面来看，新买房的故然压力巨大，可一般本地住户经房产改革买进原先的房子后基本家家都是百万富翁了:D
买啥高层啊，买连排或错层的才有升值空间。
姐集 发表于 2010-6-14 11:28
平房价，就我家现在这房子，一平方均价差不多2万6了。。。。。
平房价，就我家现在这房子，一平方均价差不多2万6了。。。。。
楼主不在长沙生活干嘛那么热衷长沙和别的城市比较?
回复 31# 娱乐大众
他那是病~
得治~
他那是病~
得治~
娱乐大众 发表于 2010-6-14 11:52
最近回家混了而已。
最近回家混了而已。
:D应征楼主的妹妹。
我家县城那边很一般的也1500左右了，最好的小区2k出头绝对不贵。建议将乡镇的都卖了，置换成县城位置较好的铺面。
我家县城那边很一般的也1500左右了，最好的小区2k出头绝对不贵。建议将乡镇的都卖了，置换成县城位置较好的铺面。
racher 发表于 2010-6-14 11:42
我家这个一说4万,一说5万,没法子,步行离西湖3分钟离商业最中心10分钟,又是学区房又是地铁中转站,想低也难啊:D
我家这个一说4万,一说5万,没法子,步行离西湖3分钟离商业最中心10分钟,又是学区房又是地铁中转站,想低也难啊:D
姐集 发表于 2010-6-14 12:35
悲剧，咱家现在才想明白，解集和姐集都等于JG.....
悲剧，咱家现在才想明白，解集和姐集都等于JG.....
悲剧，咱家现在才想明白，解集和姐集都等于JG.....
clarkkenta 发表于 2010-6-14 13:18
呵呵.:D
吴公公啊,房子这东西,能买还是早买,杭州这样的地方,我是没赶上低价的那年月,你那2000起的,再跌也下不去一半,就算跌到1000也就损失10来万,大不了自住怕什么?等涨起来了,可是翻着倍的来钱.这种收益预期远大于损失可能的投资不去做你就真傻了.:D
06年,杭洲城北广厦开的天都城的盘子,市价3000,单位内部价1800没人要,现在都上万了.我没赶上这趟那个怨念啊:D
悲剧，咱家现在才想明白，解集和姐集都等于JG.....
clarkkenta 发表于 2010-6-14 13:18
呵呵.:D
吴公公啊,房子这东西,能买还是早买,杭州这样的地方,我是没赶上低价的那年月,你那2000起的,再跌也下不去一半,就算跌到1000也就损失10来万,大不了自住怕什么?等涨起来了,可是翻着倍的来钱.这种收益预期远大于损失可能的投资不去做你就真傻了.:D
06年,杭洲城北广厦开的天都城的盘子,市价3000,单位内部价1800没人要,现在都上万了.我没赶上这趟那个怨念啊:D
不贵，我家所在的广西山区县城都要这个价了，还不是小高层呢。
一点不贵啊，我在广西的一个欠发达地区，最好的小区已经3K多了接近4K了
我家无为县中心是6000多，边上也3000多