超级军网通胀扩大化，楼价难大跌
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 19:12:03
通胀扩大化，楼价难大跌
文章提交者：孙德斯鸠 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
通胀扩大化，楼价难大跌
文：孙德斯鸠
大家知道，“防通胀”和“挤泡沫”本是互相矛盾的，因为资本市场泡沫挤出越多，社会流动的货币就越多，通胀就越厉害。但是如果通过涨工资的方法却可以一举两得的化解这个矛盾。
先说通胀。通胀最大的害处就是会给民众生活带来压力，造成社会不满甚至影响稳定。特别是对于最为广大的低收入阶层来说，通胀对其日常生活的影响最为显著，因此如果通胀加剧，第一个该考虑的就是其对社会低收入阶层的影响，而涨工资却恰好能在一定程度消减这种不利影响。
再说挤泡沫。地球人都知道目前中国房产市场依旧存在一个惊人的泡沫，要解决这个问题可以采取“挤”的方式，但是这样会加剧通胀。而现在正处于经济恢复期，盲目加息不仅仅会对实体经济构成损害，而其会加剧楼市的恐慌情绪造成更大的资本流出，这样反倒会一定程度上加剧通胀，形成恶性循环，甚至造成楼市崩盘的糟糕结果。因此要实现楼市“软着陆”的目标，就必须对楼市资本有堵有疏，关于疏我前面说了很多，下面主要说说堵。
“堵”是楼市软着陆的重要一步，不然资本恐慌性大量流出就会造成硬着陆，而工资普涨造成一定程度的通胀预期就可以达到堵的目的。现在社会上投资渠道非常匮乏，普通百姓的的财富也主要集中在存款和房产这两块，如果房价开始下行，大家只有会选择卖房套现，而现在是货币和房价齐跌，这样一来大家卖房套现的积极性就会降低，因为即使将房子换成现金也未必可以保值，这就实现了堵的目的。
而且，这样一来，随着社会通胀的加剧，民众工资的提高，社会商品价格必然普涨，只有在调控政策影响下的楼市缓慢下跌或者维持不变，房价相对就降低了，泡沫也就小了。
这步棋虽然看起来一举两得，但是实际操作起来需要当局非常谨慎和灵活的使用各种货币政策乃至行政手段来干预，而且也会对经济产生一定的不利影响。例如高工资将直接导致劳动力成本优势丧失，降低国际竞争力，而外企也会因此转向越南等其他低工资国家。不过长远看，要实现经济的转型，提高工资挤走血汗工厂是迟早的事情。
同时，这种工资普涨还会有效扩大内需。除了收入增加直接导致的新增消费以外，因为社会通胀的加剧，居民也会更多的使用储蓄来消费，这对以降低居高不下的储蓄率，扩大内需将非常有好处。
当然，这种政策会导致中收入阶层——也就是有存款，有房子的民众的财富缩水，但要经济转型，要实现楼市软着陆乃至收入分配的调整就必须有人为此付出代价。最近人民日报社论一再强调要增加中收入阶层，构成橄榄形社会分配结构，这是正确的。但是这个橄榄形结构不仅仅是靠提高低收入阶层工资实现的，更多恐怕还要通过由中收入阶层到低收入阶层的财富转移来实现，而压房价，涨工资恰好也可以达到这个目的。因为如果房价被压制，货币贬值，而工资开始上涨，有房有存款的中收入阶层将直接受损，但是这些损失那里去了呢？一方面是替银行多年在楼市积攒的坏账买单，另外一方面就是通过涨工资的方式转移到了低收入阶层手里。
但是可以肯定的是，如果采取涨工资等这种扩大通胀的方式来抵消楼市泡沫，必然要伴随着比较严厉和持续的楼市打压政策，不然随着通胀扩大，更多资金将回流楼市以图保值。其实，即使楼价不变，只要一面维持涨工资等手段制造通胀，一面打压楼市，防止其快速上涨，就能实现楼市挤泡沫软着陆的目的。这个道理很简单，举例子说，如果全民工资快速普涨一倍，那么社会所有商品价格都将上涨一倍，如果楼价不变，那就相对于下跌了一半了，当然也就不存在泡沫了。当然这是个理想化的，又非常简单的例子，只是用来粗粗说说这个道理。
作者博客地址:
http://blog.sina.com.cn/sunxiaosongbest通胀扩大化，楼价难大跌
文章提交者：孙德斯鸠 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
通胀扩大化，楼价难大跌
文：孙德斯鸠
大家知道，“防通胀”和“挤泡沫”本是互相矛盾的，因为资本市场泡沫挤出越多，社会流动的货币就越多，通胀就越厉害。但是如果通过涨工资的方法却可以一举两得的化解这个矛盾。
先说通胀。通胀最大的害处就是会给民众生活带来压力，造成社会不满甚至影响稳定。特别是对于最为广大的低收入阶层来说，通胀对其日常生活的影响最为显著，因此如果通胀加剧，第一个该考虑的就是其对社会低收入阶层的影响，而涨工资却恰好能在一定程度消减这种不利影响。
再说挤泡沫。地球人都知道目前中国房产市场依旧存在一个惊人的泡沫，要解决这个问题可以采取“挤”的方式，但是这样会加剧通胀。而现在正处于经济恢复期，盲目加息不仅仅会对实体经济构成损害，而其会加剧楼市的恐慌情绪造成更大的资本流出，这样反倒会一定程度上加剧通胀，形成恶性循环，甚至造成楼市崩盘的糟糕结果。因此要实现楼市“软着陆”的目标，就必须对楼市资本有堵有疏，关于疏我前面说了很多，下面主要说说堵。
“堵”是楼市软着陆的重要一步，不然资本恐慌性大量流出就会造成硬着陆，而工资普涨造成一定程度的通胀预期就可以达到堵的目的。现在社会上投资渠道非常匮乏，普通百姓的的财富也主要集中在存款和房产这两块，如果房价开始下行，大家只有会选择卖房套现，而现在是货币和房价齐跌，这样一来大家卖房套现的积极性就会降低，因为即使将房子换成现金也未必可以保值，这就实现了堵的目的。
而且，这样一来，随着社会通胀的加剧，民众工资的提高，社会商品价格必然普涨，只有在调控政策影响下的楼市缓慢下跌或者维持不变，房价相对就降低了，泡沫也就小了。
这步棋虽然看起来一举两得，但是实际操作起来需要当局非常谨慎和灵活的使用各种货币政策乃至行政手段来干预，而且也会对经济产生一定的不利影响。例如高工资将直接导致劳动力成本优势丧失，降低国际竞争力，而外企也会因此转向越南等其他低工资国家。不过长远看，要实现经济的转型，提高工资挤走血汗工厂是迟早的事情。
同时，这种工资普涨还会有效扩大内需。除了收入增加直接导致的新增消费以外，因为社会通胀的加剧，居民也会更多的使用储蓄来消费，这对以降低居高不下的储蓄率，扩大内需将非常有好处。
当然，这种政策会导致中收入阶层——也就是有存款，有房子的民众的财富缩水，但要经济转型，要实现楼市软着陆乃至收入分配的调整就必须有人为此付出代价。最近人民日报社论一再强调要增加中收入阶层，构成橄榄形社会分配结构，这是正确的。但是这个橄榄形结构不仅仅是靠提高低收入阶层工资实现的，更多恐怕还要通过由中收入阶层到低收入阶层的财富转移来实现，而压房价，涨工资恰好也可以达到这个目的。因为如果房价被压制，货币贬值，而工资开始上涨，有房有存款的中收入阶层将直接受损，但是这些损失那里去了呢？一方面是替银行多年在楼市积攒的坏账买单，另外一方面就是通过涨工资的方式转移到了低收入阶层手里。
但是可以肯定的是，如果采取涨工资等这种扩大通胀的方式来抵消楼市泡沫，必然要伴随着比较严厉和持续的楼市打压政策，不然随着通胀扩大，更多资金将回流楼市以图保值。其实，即使楼价不变，只要一面维持涨工资等手段制造通胀，一面打压楼市，防止其快速上涨，就能实现楼市挤泡沫软着陆的目的。这个道理很简单，举例子说，如果全民工资快速普涨一倍，那么社会所有商品价格都将上涨一倍，如果楼价不变，那就相对于下跌了一半了，当然也就不存在泡沫了。当然这是个理想化的，又非常简单的例子，只是用来粗粗说说这个道理。
作者博客地址:
http://blog.sina.com.cn/sunxiaosongbest
文章提交者：孙德斯鸠 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
通胀扩大化，楼价难大跌
文：孙德斯鸠
大家知道，“防通胀”和“挤泡沫”本是互相矛盾的，因为资本市场泡沫挤出越多，社会流动的货币就越多，通胀就越厉害。但是如果通过涨工资的方法却可以一举两得的化解这个矛盾。
先说通胀。通胀最大的害处就是会给民众生活带来压力，造成社会不满甚至影响稳定。特别是对于最为广大的低收入阶层来说，通胀对其日常生活的影响最为显著，因此如果通胀加剧，第一个该考虑的就是其对社会低收入阶层的影响，而涨工资却恰好能在一定程度消减这种不利影响。
再说挤泡沫。地球人都知道目前中国房产市场依旧存在一个惊人的泡沫，要解决这个问题可以采取“挤”的方式，但是这样会加剧通胀。而现在正处于经济恢复期，盲目加息不仅仅会对实体经济构成损害，而其会加剧楼市的恐慌情绪造成更大的资本流出，这样反倒会一定程度上加剧通胀，形成恶性循环，甚至造成楼市崩盘的糟糕结果。因此要实现楼市“软着陆”的目标，就必须对楼市资本有堵有疏，关于疏我前面说了很多，下面主要说说堵。
“堵”是楼市软着陆的重要一步，不然资本恐慌性大量流出就会造成硬着陆，而工资普涨造成一定程度的通胀预期就可以达到堵的目的。现在社会上投资渠道非常匮乏，普通百姓的的财富也主要集中在存款和房产这两块，如果房价开始下行，大家只有会选择卖房套现，而现在是货币和房价齐跌，这样一来大家卖房套现的积极性就会降低，因为即使将房子换成现金也未必可以保值，这就实现了堵的目的。
而且，这样一来，随着社会通胀的加剧，民众工资的提高，社会商品价格必然普涨，只有在调控政策影响下的楼市缓慢下跌或者维持不变，房价相对就降低了，泡沫也就小了。
这步棋虽然看起来一举两得，但是实际操作起来需要当局非常谨慎和灵活的使用各种货币政策乃至行政手段来干预，而且也会对经济产生一定的不利影响。例如高工资将直接导致劳动力成本优势丧失，降低国际竞争力，而外企也会因此转向越南等其他低工资国家。不过长远看，要实现经济的转型，提高工资挤走血汗工厂是迟早的事情。
同时，这种工资普涨还会有效扩大内需。除了收入增加直接导致的新增消费以外，因为社会通胀的加剧，居民也会更多的使用储蓄来消费，这对以降低居高不下的储蓄率，扩大内需将非常有好处。
当然，这种政策会导致中收入阶层——也就是有存款，有房子的民众的财富缩水，但要经济转型，要实现楼市软着陆乃至收入分配的调整就必须有人为此付出代价。最近人民日报社论一再强调要增加中收入阶层，构成橄榄形社会分配结构，这是正确的。但是这个橄榄形结构不仅仅是靠提高低收入阶层工资实现的，更多恐怕还要通过由中收入阶层到低收入阶层的财富转移来实现，而压房价，涨工资恰好也可以达到这个目的。因为如果房价被压制，货币贬值，而工资开始上涨，有房有存款的中收入阶层将直接受损，但是这些损失那里去了呢？一方面是替银行多年在楼市积攒的坏账买单，另外一方面就是通过涨工资的方式转移到了低收入阶层手里。
但是可以肯定的是，如果采取涨工资等这种扩大通胀的方式来抵消楼市泡沫，必然要伴随着比较严厉和持续的楼市打压政策，不然随着通胀扩大，更多资金将回流楼市以图保值。其实，即使楼价不变，只要一面维持涨工资等手段制造通胀，一面打压楼市，防止其快速上涨，就能实现楼市挤泡沫软着陆的目的。这个道理很简单，举例子说，如果全民工资快速普涨一倍，那么社会所有商品价格都将上涨一倍，如果楼价不变，那就相对于下跌了一半了，当然也就不存在泡沫了。当然这是个理想化的，又非常简单的例子，只是用来粗粗说说这个道理。
作者博客地址:
http://blog.sina.com.cn/sunxiaosongbest通胀扩大化，楼价难大跌
文章提交者：孙德斯鸠 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
通胀扩大化，楼价难大跌
文：孙德斯鸠
大家知道，“防通胀”和“挤泡沫”本是互相矛盾的，因为资本市场泡沫挤出越多，社会流动的货币就越多，通胀就越厉害。但是如果通过涨工资的方法却可以一举两得的化解这个矛盾。
先说通胀。通胀最大的害处就是会给民众生活带来压力，造成社会不满甚至影响稳定。特别是对于最为广大的低收入阶层来说，通胀对其日常生活的影响最为显著，因此如果通胀加剧，第一个该考虑的就是其对社会低收入阶层的影响，而涨工资却恰好能在一定程度消减这种不利影响。
再说挤泡沫。地球人都知道目前中国房产市场依旧存在一个惊人的泡沫，要解决这个问题可以采取“挤”的方式，但是这样会加剧通胀。而现在正处于经济恢复期，盲目加息不仅仅会对实体经济构成损害，而其会加剧楼市的恐慌情绪造成更大的资本流出，这样反倒会一定程度上加剧通胀，形成恶性循环，甚至造成楼市崩盘的糟糕结果。因此要实现楼市“软着陆”的目标，就必须对楼市资本有堵有疏，关于疏我前面说了很多，下面主要说说堵。
“堵”是楼市软着陆的重要一步，不然资本恐慌性大量流出就会造成硬着陆，而工资普涨造成一定程度的通胀预期就可以达到堵的目的。现在社会上投资渠道非常匮乏，普通百姓的的财富也主要集中在存款和房产这两块，如果房价开始下行，大家只有会选择卖房套现，而现在是货币和房价齐跌，这样一来大家卖房套现的积极性就会降低，因为即使将房子换成现金也未必可以保值，这就实现了堵的目的。
而且，这样一来，随着社会通胀的加剧，民众工资的提高，社会商品价格必然普涨，只有在调控政策影响下的楼市缓慢下跌或者维持不变，房价相对就降低了，泡沫也就小了。
这步棋虽然看起来一举两得，但是实际操作起来需要当局非常谨慎和灵活的使用各种货币政策乃至行政手段来干预，而且也会对经济产生一定的不利影响。例如高工资将直接导致劳动力成本优势丧失，降低国际竞争力，而外企也会因此转向越南等其他低工资国家。不过长远看，要实现经济的转型，提高工资挤走血汗工厂是迟早的事情。
同时，这种工资普涨还会有效扩大内需。除了收入增加直接导致的新增消费以外，因为社会通胀的加剧，居民也会更多的使用储蓄来消费，这对以降低居高不下的储蓄率，扩大内需将非常有好处。
当然，这种政策会导致中收入阶层——也就是有存款，有房子的民众的财富缩水，但要经济转型，要实现楼市软着陆乃至收入分配的调整就必须有人为此付出代价。最近人民日报社论一再强调要增加中收入阶层，构成橄榄形社会分配结构，这是正确的。但是这个橄榄形结构不仅仅是靠提高低收入阶层工资实现的，更多恐怕还要通过由中收入阶层到低收入阶层的财富转移来实现，而压房价，涨工资恰好也可以达到这个目的。因为如果房价被压制，货币贬值，而工资开始上涨，有房有存款的中收入阶层将直接受损，但是这些损失那里去了呢？一方面是替银行多年在楼市积攒的坏账买单，另外一方面就是通过涨工资的方式转移到了低收入阶层手里。
但是可以肯定的是，如果采取涨工资等这种扩大通胀的方式来抵消楼市泡沫，必然要伴随着比较严厉和持续的楼市打压政策，不然随着通胀扩大，更多资金将回流楼市以图保值。其实，即使楼价不变，只要一面维持涨工资等手段制造通胀，一面打压楼市，防止其快速上涨，就能实现楼市挤泡沫软着陆的目的。这个道理很简单，举例子说，如果全民工资快速普涨一倍，那么社会所有商品价格都将上涨一倍，如果楼价不变，那就相对于下跌了一半了，当然也就不存在泡沫了。当然这是个理想化的，又非常简单的例子，只是用来粗粗说说这个道理。
作者博客地址:
http://blog.sina.com.cn/sunxiaosongbest