超级军网是全款买大房子还是买两个小房子呢？希望听听CD大家的意 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 19:45:14
我在郊区住，去年家里在市区定了一个房子，115平，这一年多了还没交钱，但是那个小区因为位置好，一年多已经从当时买的60万涨到现在的100万了，别的楼盘也涨，但是其他的位置的没有长这么厉害的。可是我家在郊区，习惯了郊区的宁静，去市区远还不方便。最近这里新开了一个楼盘，估计6000左右一平方，就在家附近，位置相当合适，可是俺家刚买了个20万的汽车，现在基本只剩下60万，七八月份付完钱就没法在附近买了。于是我打算市区的那个不付全款以我家人的名义买，贷款20万，再用这20万去付这边新开的楼盘的首付30%，以我的名义买。父母都在学校，稳定收入加起来十万元左右，但是年事已高只能公积金贷款7年，这样每月付出两套房子的钱加起来我算了一下恐怕需要5千多了。
至于我现在的工资有两千多，现在有个女朋友，工资也两千多，一起付贷款还是够的，但是有打算再去上研究生，明年我们两个都考，这样收入就没有了，压力将会全部转给我的父母，而且女友家在农村，根本一点钱都拿不出来，每个月还得往她家贴几百元。这样上研究生的三年估计会生活很苦，不忍心。但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了。。。因此我很纠结，现在卖---将来压力大，现在不买---近几年压力将非常大。。。究竟卖不卖呢，大家帮我出出主意吧。。。我在郊区住，去年家里在市区定了一个房子，115平，这一年多了还没交钱，但是那个小区因为位置好，一年多已经从当时买的60万涨到现在的100万了，别的楼盘也涨，但是其他的位置的没有长这么厉害的。可是我家在郊区，习惯了郊区的宁静，去市区远还不方便。最近这里新开了一个楼盘，估计6000左右一平方，就在家附近，位置相当合适，可是俺家刚买了个20万的汽车，现在基本只剩下60万，七八月份付完钱就没法在附近买了。于是我打算市区的那个不付全款以我家人的名义买，贷款20万，再用这20万去付这边新开的楼盘的首付30%，以我的名义买。父母都在学校，稳定收入加起来十万元左右，但是年事已高只能公积金贷款7年，这样每月付出两套房子的钱加起来我算了一下恐怕需要5千多了。
至于我现在的工资有两千多，现在有个女朋友，工资也两千多，一起付贷款还是够的，但是有打算再去上研究生，明年我们两个都考，这样收入就没有了，压力将会全部转给我的父母，而且女友家在农村，根本一点钱都拿不出来，每个月还得往她家贴几百元。这样上研究生的三年估计会生活很苦，不忍心。但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了。。。因此我很纠结，现在卖---将来压力大，现在不买---近几年压力将非常大。。。究竟卖不卖呢，大家帮我出出主意吧。。。
至于我现在的工资有两千多，现在有个女朋友，工资也两千多，一起付贷款还是够的，但是有打算再去上研究生，明年我们两个都考，这样收入就没有了，压力将会全部转给我的父母，而且女友家在农村，根本一点钱都拿不出来，每个月还得往她家贴几百元。这样上研究生的三年估计会生活很苦，不忍心。但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了。。。因此我很纠结，现在卖---将来压力大，现在不买---近几年压力将非常大。。。究竟卖不卖呢，大家帮我出出主意吧。。。我在郊区住，去年家里在市区定了一个房子，115平，这一年多了还没交钱，但是那个小区因为位置好，一年多已经从当时买的60万涨到现在的100万了，别的楼盘也涨，但是其他的位置的没有长这么厉害的。可是我家在郊区，习惯了郊区的宁静，去市区远还不方便。最近这里新开了一个楼盘，估计6000左右一平方，就在家附近，位置相当合适，可是俺家刚买了个20万的汽车，现在基本只剩下60万，七八月份付完钱就没法在附近买了。于是我打算市区的那个不付全款以我家人的名义买，贷款20万，再用这20万去付这边新开的楼盘的首付30%，以我的名义买。父母都在学校，稳定收入加起来十万元左右，但是年事已高只能公积金贷款7年，这样每月付出两套房子的钱加起来我算了一下恐怕需要5千多了。
至于我现在的工资有两千多，现在有个女朋友，工资也两千多，一起付贷款还是够的，但是有打算再去上研究生，明年我们两个都考，这样收入就没有了，压力将会全部转给我的父母，而且女友家在农村，根本一点钱都拿不出来，每个月还得往她家贴几百元。这样上研究生的三年估计会生活很苦，不忍心。但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了。。。因此我很纠结，现在卖---将来压力大，现在不买---近几年压力将非常大。。。究竟卖不卖呢，大家帮我出出主意吧。。。
y一样都来一套，上半夜住大房子，下半夜住小房子
买小的
很简单
同价位房子
小的容易出手
很简单
同价位房子
小的容易出手
nebraska 发表于 2010-6-5 20:21 
个人意见，虽然小的容易出手和租金回报率更高，但目前情况下我建议楼主买大的！
个人意见，虽然小的容易出手和租金回报率更高，但目前情况下我建议楼主买大的！
市区的房子是稀缺资源，这也是为什么升值厉害的原因。
CD撸射 发表于 2010-6-5 20:25
在说理由前请别这么肯定
行否？
在说理由前请别这么肯定
行否？
nebraska 发表于 2010-6-5 21:50
两个比较简单直接的原因：一，房产价值取决于路段；二，天知道新政策对楼主同时供二套房的影响有多大。
两个比较简单直接的原因：一，房产价值取决于路段；二，天知道新政策对楼主同时供二套房的影响有多大。
第一，正是考虑路段的不同，所以才要分散投资，不要鸡蛋放一个篮子里，不是么
第二，人家都说了第二套房不是以他名字贷款的了{:wuyu:}
第二，人家都说了第二套房不是以他名字贷款的了{:wuyu:}
第一，正是考虑路段的不同，所以才要分散投资，不要鸡蛋放一个篮子里，不是么
第二，人家都说了第二套房 ...
nebraska 发表于 2010-6-5 21:59
关于第二条，何必多此一举造成将来诸多麻烦？现在投资房产观望为宜！
第一，正是考虑路段的不同，所以才要分散投资，不要鸡蛋放一个篮子里，不是么
第二，人家都说了第二套房 ...
nebraska 发表于 2010-6-5 21:59
关于第二条，何必多此一举造成将来诸多麻烦？现在投资房产观望为宜！
楼主还是自己把握为好，可以发到理财版，会有几位大能跟你好好掰掰资产收入投资额的比例，国际国内近远期经济走向:D
到底是选择如国资委所说的保值增值，还是像巴菲特似的有一双神目去追求最优最大化的利益。
偶的建议还是不要有太大压力哈！{:2_66:}
楼主还是自己把握为好，可以发到理财版，会有几位大能跟你好好掰掰资产收入投资额的比例，国际国内近远期经济走向:D
到底是选择如国资委所说的保值增值，还是像巴菲特似的有一双神目去追求最优最大化的利益。
偶的建议还是不要有太大压力哈！{:2_66:}
根据哥多年来经手我妈10多套房产的经验看。。。。。。。。。。市区大房是没有错的。
而且115并不大，而且这种面积的房子将会是未来5年内的主流。
而且115并不大，而且这种面积的房子将会是未来5年内的主流。
年纪轻轻的苦几年怕啥
市区的115平房子投资潜力大。
三面红旗 发表于 2010-6-5 23:38
是的，本地房价几乎都是这个市中心附近的楼盘带动的涨上去的
是的，本地房价几乎都是这个市中心附近的楼盘带动的涨上去的
火花四射 发表于 2010-6-5 22:29
10套太强了，那朋友的意思是我最好还是保留住这套房子，在郊区弄个小的住？
10套太强了，那朋友的意思是我最好还是保留住这套房子，在郊区弄个小的住？
dolittle 发表于 2010-6-6 00:17
又不是我的，只是帮我妈看看房，收收租什么的，是为地主的狗腿子。。。。。。。。另外进进出出嘛，没有流动就没有利润嘛，也不是同一时间有10多套嘛。
其实还有一个重要的问题就是你的资金状况和产权情况。后一个问题其实更需要注意，牵涉到以后很长一段时间。
又不是我的，只是帮我妈看看房，收收租什么的，是为地主的狗腿子。。。。。。。。另外进进出出嘛，没有流动就没有利润嘛，也不是同一时间有10多套嘛。
其实还有一个重要的问题就是你的资金状况和产权情况。后一个问题其实更需要注意，牵涉到以后很长一段时间。
突然发现看帖不仔细。。。。。。。。。。。。
但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了
你的这一段分析非常好。对于你的家庭情况也大致理解了。
冒昧的一问，看房价情况你应该是上海或者苏锡常一带或者广东那边抑或是北京周边的？
只要是一线城市，就要坚决买市区的。本流氓在上海，上海内环以内现在根本就没有新房。。。。。这样的稀缺资源是无论如何都会涨价的。。。。。。当然如果郊区的地段比较好的话，这样的盘也有一定的增值预期，也还算是不错的投资。
但是如果非一线城市，买郊区的房就要慎重了。
但是卖掉市中心的那个房子现在只能卖房号，将会亏不少钱，而且我觉得那个位置好，以后转手的话投个商铺或者写字楼每月还能有点收入。但是如果卖掉的话在家附近的这个新楼盘都够买个复式的了，还能余出一些钱，生活也会很宽裕，但是长远看来出了自己的住房将不会有任何新的可以增加收入的资产了
你的这一段分析非常好。对于你的家庭情况也大致理解了。
冒昧的一问，看房价情况你应该是上海或者苏锡常一带或者广东那边抑或是北京周边的？
只要是一线城市，就要坚决买市区的。本流氓在上海，上海内环以内现在根本就没有新房。。。。。这样的稀缺资源是无论如何都会涨价的。。。。。。当然如果郊区的地段比较好的话，这样的盘也有一定的增值预期，也还算是不错的投资。
但是如果非一线城市，买郊区的房就要慎重了。
另外如果你女友是农村的，而你们已经基本确定会组织家庭的话，我建议你最好现在憋一憋，在郊区的小房子给你未来岳父岳母留着吧。老人家不容易，想来你也不忍心在老人夕阳之年不尽些孝心吧？当然只买城区的大户型，跟他们一起住或者跟你父母一起住，让你未来岳父岳母去住郊区的也未尝不可。不过这个就涉及到以后的财产归属问题。
也不要说本流氓俗，这个问题常常成为一系列麻烦的导火索。只是提供个思路，说错了别往心里去就是。因为显然你家的条件比你女朋友家好多了。而这样的不平衡的经济状况常常造成心理上的不同地位，处理不好的话，总是有一方憋着一股气，真要这样，恐怕不是什么好事。所以还是事先考虑清楚的好。
也不要说本流氓俗，这个问题常常成为一系列麻烦的导火索。只是提供个思路，说错了别往心里去就是。因为显然你家的条件比你女朋友家好多了。而这样的不平衡的经济状况常常造成心理上的不同地位，处理不好的话，总是有一方憋着一股气，真要这样，恐怕不是什么好事。所以还是事先考虑清楚的好。
另外如果你女友是农村的，而你们已经基本确定会组织家庭的话，我建议你最好现在憋一憋，在郊区的小房子给你 ...
火花四射 发表于 2010-6-6 00:51
我是江苏徐州的的，虽然属于一个江苏二线城市，但是有900多万人口，且交通发达，有不少周边城市的人来这里买房，本地房价从前年起直涨，我买的那个小区不到两年的时间从4000多到了9000多，我是5000多的时候买的。最新的一个楼盘在室内最大的湖边上，价格已经达到了12000，同样湖边上的二手房已经在15000以上了，最近调控对本地房价几乎没有影响，毕竟是二三线城市。。。
哎，不俗，你说的是事实。。。说倒我女友，其实我家人一直以来都告诉我最好找个条件差不多的，否则我将会很辛苦，以前也没在意，年轻不懂事，觉得遇到女孩子觉得不错就在一起了，没想到后续的事情的确还是蛮麻烦的，女友心里一直也有不平衡的感觉，所以我经常捣鼓房子什么的她一概不问。现在一想家长说的有道理，如今还真是蛮辛苦的，靠一己之力应付这么大摊子事情，她家姐弟三个，都混得不好，比较清贫，后续压力恐怕还要大呢。不过找对象这种事，看对眼了也没办法的，女朋友人不错，工作上也比较上进，收入还可以，我们在一起刨去这些经济上的麻烦事来说还是比较开心的。
对了，其实我爹妈现在还有一套学校里分的一套180平米的房子，加上市里的那套，再加上要买的这套小的，回头会有三套房子，住是绝对能住下的，不用挤在一起。你给我的建议说还是在郊区弄个小房子住，我觉得基本也就足够应付这个局面了，因为毕竟我现在面临着这个情况，还是小户型的比较好。。。把市区的那个小房子留住
另外如果你女友是农村的，而你们已经基本确定会组织家庭的话，我建议你最好现在憋一憋，在郊区的小房子给你 ...
火花四射 发表于 2010-6-6 00:51
我是江苏徐州的的，虽然属于一个江苏二线城市，但是有900多万人口，且交通发达，有不少周边城市的人来这里买房，本地房价从前年起直涨，我买的那个小区不到两年的时间从4000多到了9000多，我是5000多的时候买的。最新的一个楼盘在室内最大的湖边上，价格已经达到了12000，同样湖边上的二手房已经在15000以上了，最近调控对本地房价几乎没有影响，毕竟是二三线城市。。。
哎，不俗，你说的是事实。。。说倒我女友，其实我家人一直以来都告诉我最好找个条件差不多的，否则我将会很辛苦，以前也没在意，年轻不懂事，觉得遇到女孩子觉得不错就在一起了，没想到后续的事情的确还是蛮麻烦的，女友心里一直也有不平衡的感觉，所以我经常捣鼓房子什么的她一概不问。现在一想家长说的有道理，如今还真是蛮辛苦的，靠一己之力应付这么大摊子事情，她家姐弟三个，都混得不好，比较清贫，后续压力恐怕还要大呢。不过找对象这种事，看对眼了也没办法的，女朋友人不错，工作上也比较上进，收入还可以，我们在一起刨去这些经济上的麻烦事来说还是比较开心的。
对了，其实我爹妈现在还有一套学校里分的一套180平米的房子，加上市里的那套，再加上要买的这套小的，回头会有三套房子，住是绝对能住下的，不用挤在一起。你给我的建议说还是在郊区弄个小房子住，我觉得基本也就足够应付这个局面了，因为毕竟我现在面临着这个情况，还是小户型的比较好。。。把市区的那个小房子留住
我的建议
1、贷款20或者更多，买下115那个房子
2、余下至少40万现金，拿出其中3/4，甚至更多，去做其他投资，比如证券（是做投资而不是炒股）
我的判断标准：
1、规避房市波动带来的风险。未来房价跌，你在一处房产的投资损失比两处小，未来房价涨，你一处房产的投资收益比两处也少不了太多，更何况你父母那里还有一处180的豪宅，也会一同享受增值。不要把鸡蛋都放一个篮子里嘛。
2、保证充裕的现金流和不错的生活水准
3、目前的股市将要迎来投资机会，找到一家“好”公司就果断买入，不用跟风炒作，除非市场产生大的波动，否则就可以放在那里不用理会
1、贷款20或者更多，买下115那个房子
2、余下至少40万现金，拿出其中3/4，甚至更多，去做其他投资，比如证券（是做投资而不是炒股）
我的判断标准：
1、规避房市波动带来的风险。未来房价跌，你在一处房产的投资损失比两处小，未来房价涨，你一处房产的投资收益比两处也少不了太多，更何况你父母那里还有一处180的豪宅，也会一同享受增值。不要把鸡蛋都放一个篮子里嘛。
2、保证充裕的现金流和不错的生活水准
3、目前的股市将要迎来投资机会，找到一家“好”公司就果断买入，不用跟风炒作，除非市场产生大的波动，否则就可以放在那里不用理会
dolittle 发表于 2010-6-6 01:54
综上可得，在现如今的憋国，投资渠道就那么几个。以我等平凡人的水平，汇市，期货，黄金之类还是免了吧。。。。。。。。除了股市楼市，你还有什么地方投资啊？以现在这个通胀率，不投资就等着喝西北风吧。顺着想下去岂不是连子子孙孙无穷尽也的害下去了？因此，能扒拉多少房子就扒拉多少房子。千万别犹豫。。。。。。
综上可得，在现如今的憋国，投资渠道就那么几个。以我等平凡人的水平，汇市，期货，黄金之类还是免了吧。。。。。。。。除了股市楼市，你还有什么地方投资啊？以现在这个通胀率，不投资就等着喝西北风吧。顺着想下去岂不是连子子孙孙无穷尽也的害下去了？因此，能扒拉多少房子就扒拉多少房子。千万别犹豫。。。。。。
一过客 发表于 2010-6-6 02:38
股市还是罢鸟，以我妈10多年来的炒股经验，还是把这个东西当做全国人民一起玩的一盘很大很大的麻将吧。。。。。。。。我妈现在也就是每个月丢进去7，8K到10K左右的钱玩玩，最多不会超过100K。不能操练到看人民日报炒股的水平还是算了吧。股神没这么好做。也别信周立波让警察叔叔来帮你投资的瞎扯淡。。。。。。。
另外，基金最近一段时间最好别进。根据我的消息渠道，基金将会有一波很剧烈的整顿，应该就在今年内。同时股指的开市会造成什么结果现在非常未知。谨慎的好。
至于说一处房产和两处房产的收益问题，这个要具体问题具体计算，不可一概而论。比如在上海，以我们家的水平也就买买2手住宅，在重庆现在非极具潜力的商铺不买。起码回报率达到12%以上才予以考虑，而在上海的回报率是接近4%，主要考虑因素是升值。所以不一样的环境将得出不一样的结果。这一点在房市上有非常明显的体现。
另外学校的180平米豪宅，大约我还是有点发言权，我们家在重庆唯一的住宅类房产是学校集资的143平米的住房。不过注意了，学校的房子只能卖给学校。这个是非常明确而无奈的限制。所以还是不要把这个计入可流通的固定资产的好。。。。。。。。
股市还是罢鸟，以我妈10多年来的炒股经验，还是把这个东西当做全国人民一起玩的一盘很大很大的麻将吧。。。。。。。。我妈现在也就是每个月丢进去7，8K到10K左右的钱玩玩，最多不会超过100K。不能操练到看人民日报炒股的水平还是算了吧。股神没这么好做。也别信周立波让警察叔叔来帮你投资的瞎扯淡。。。。。。。
另外，基金最近一段时间最好别进。根据我的消息渠道，基金将会有一波很剧烈的整顿，应该就在今年内。同时股指的开市会造成什么结果现在非常未知。谨慎的好。
至于说一处房产和两处房产的收益问题，这个要具体问题具体计算，不可一概而论。比如在上海，以我们家的水平也就买买2手住宅，在重庆现在非极具潜力的商铺不买。起码回报率达到12%以上才予以考虑，而在上海的回报率是接近4%，主要考虑因素是升值。所以不一样的环境将得出不一样的结果。这一点在房市上有非常明显的体现。
另外学校的180平米豪宅，大约我还是有点发言权，我们家在重庆唯一的住宅类房产是学校集资的143平米的住房。不过注意了，学校的房子只能卖给学校。这个是非常明确而无奈的限制。所以还是不要把这个计入可流通的固定资产的好。。。。。。。。
另外根据最近几个投资市场的走势。。。。。。几乎都在跌，那么热钱的出路在哪里？这个问题我倒是很想跟大家讨论一下。
从本流氓的渠道得到的消息看。最积极推出物业税的重庆国。依然不敢动最影响房市的8大投，对于其他政府投资机构也是点到为止。而这些投资机构的资金链那就是说不完道不尽的一个故事了。明天正好有同学要来看SB会，我正好问问重庆的个贷政策走向如何。
回复 19# dolittle
老乡啊，哈哈
云龙湖那儿的房价这么贵了？
老乡啊，哈哈
云龙湖那儿的房价这么贵了？
115平其实一点都不大，日后也不难出手的。
买房子？大小都不好。
不如长租。
价格还是会跌的。不信就等着吧。
不如长租。
价格还是会跌的。不信就等着吧。
CD撸射 发表于 2010-6-5 22:04
现实是买房不是一个人的事情
你非要一个人背起来很麻烦
现实是买房不是一个人的事情
你非要一个人背起来很麻烦
建议买打的
提醒一句，郊区的房子投资还是要看看基本条件的。
两千多加两千多,一共才四千块钱,不吃不喝了,怎么买房呀,现在靠父母,那要你这儿子干什么!
火花老大，你觉得下半年房地产怎样！
zgfjwyszq 发表于 2010-6-6 11:41
个人认为从现在的趋势看，将会是量上大减，价上略减或持平。今天跟几个银行工作的同学聊了聊。各个商业银行现在也收的很紧。现在风头上，总是要维持一段时间的。所以下半年如果有充足的资金，在一些比较好的项目上下手，应该是不错的选择。
个人认为从现在的趋势看，将会是量上大减，价上略减或持平。今天跟几个银行工作的同学聊了聊。各个商业银行现在也收的很紧。现在风头上，总是要维持一段时间的。所以下半年如果有充足的资金，在一些比较好的项目上下手，应该是不错的选择。
特别是能拿到第一套房政策的，是一个不错的下手机会。只是现在交易量萎缩，意味着好的项目不一定很多
回复 34# 火花四射
能否在说的详细点。意思是下边年抄底的好机会吗？。谢谢 买地还是买房？
能否在说的详细点。意思是下边年抄底的好机会吗？。谢谢 买地还是买房？
回复 35# zgfjwyszq
你能买地么。。。。。。土鳖国就没地“卖”。
下半年也谈不上抄底，算是个低点吧。。。。。。。
你能买地么。。。。。。土鳖国就没地“卖”。
下半年也谈不上抄底，算是个低点吧。。。。。。。
中国的房价还远没有达到过去日本台湾香港曾经的疯狂水平。 目前的高房价是从去年底增发的那一堆货币带出来的，也就是，目前的价格是这一轮通货膨胀后的真实水平。即使以后有降那也是在现在基础上大升后的再降，也就是说房地产价格还存在大幅度上升的潜力。
美国和西方社会时刻都在期待中国的内需的扩大措施，中国政府也一再承诺要扩大内需，一个重要的措施就是刺激房地产价格的疯狂上涨，推动房屋销售，带领日用消费品的扩大消费，拉动经济的全面上升。美国曾经为了向中国大量购买成衣和玩具，几十年来少有的推动房地产价格的持续多年上涨，带动日用消费品和玩具等的大量购买欲望。美国的房地产价格就是美国的银行带领下掀起来的。所以，当美国停止购买中国玩具后，欠下大量债务的其实就是美国的银行，相当于美国的银行购买了中国的玩具和成衣。美国欠下这笔巨额债务，追求的是美国计算机和软件等高科技领域在市场推动下的飞速发展，也就是说，中国开放的后20年其实是美国向中国敞开购买廉价成衣和玩具的20年，是美国借用中国市场变相掠夺资源，急速拉大美国领先世界高科技技术距离的20年，是美国辉煌的20年，是中国变相加速落后的20年。
参考日本，台湾香港的楼市走势变化经验，一线城市中心区的房价，无论经济形势如何变化，都是上扬的。变数最多的是城郊地段，一线以外的城市，很简单的理由，当经济形势下滑的时候，就业和收入的下降，经济活动首先减少，投资效益下降的是城市边缘地带。
国内的房地产局势，目前还没有经过中心区价格奇高以至推动大量向城郊部分需求转化的阶段，也就是说，城郊的房子还有红火的局面会出来的机会，这个时刻需要中心区的再一轮上扬带动。未来的几年内，中国的房地产价格还会继续上涨。目前出台的政策是安稳人心的。
中心区的房产，坚持持有，城郊的，根据购买能力，短期持有。
美国和西方社会时刻都在期待中国的内需的扩大措施，中国政府也一再承诺要扩大内需，一个重要的措施就是刺激房地产价格的疯狂上涨，推动房屋销售，带领日用消费品的扩大消费，拉动经济的全面上升。美国曾经为了向中国大量购买成衣和玩具，几十年来少有的推动房地产价格的持续多年上涨，带动日用消费品和玩具等的大量购买欲望。美国的房地产价格就是美国的银行带领下掀起来的。所以，当美国停止购买中国玩具后，欠下大量债务的其实就是美国的银行，相当于美国的银行购买了中国的玩具和成衣。美国欠下这笔巨额债务，追求的是美国计算机和软件等高科技领域在市场推动下的飞速发展，也就是说，中国开放的后20年其实是美国向中国敞开购买廉价成衣和玩具的20年，是美国借用中国市场变相掠夺资源，急速拉大美国领先世界高科技技术距离的20年，是美国辉煌的20年，是中国变相加速落后的20年。
参考日本，台湾香港的楼市走势变化经验，一线城市中心区的房价，无论经济形势如何变化，都是上扬的。变数最多的是城郊地段，一线以外的城市，很简单的理由，当经济形势下滑的时候，就业和收入的下降，经济活动首先减少，投资效益下降的是城市边缘地带。
国内的房地产局势，目前还没有经过中心区价格奇高以至推动大量向城郊部分需求转化的阶段，也就是说，城郊的房子还有红火的局面会出来的机会，这个时刻需要中心区的再一轮上扬带动。未来的几年内，中国的房地产价格还会继续上涨。目前出台的政策是安稳人心的。
中心区的房产，坚持持有，城郊的，根据购买能力，短期持有。
dolittle 发表于 2010-6-5 20:11
年收入不到6万，却有汽车价值20多万，现金60多万------哪里来的
年收入不到6万，却有汽车价值20多万，现金60多万------哪里来的
我房子买在市中心，06年买下来70来万吧，120平米，一大一小2个车库，车位随便停，07年入住。
现在有人愿意出150万买我的房子，我朋友建议我卖掉，到三环附近可以买一套200多平米的跃层。
想想搬家麻烦，而且车位随便停的房子现在可难买了，就不想卖了。{:wuyu:}
我建议楼主咬牙坚持两年吧。
我房子买在市中心，06年买下来70来万吧，120平米，一大一小2个车库，车位随便停，07年入住。
现在有人愿意出150万买我的房子，我朋友建议我卖掉，到三环附近可以买一套200多平米的跃层。
想想搬家麻烦，而且车位随便停的房子现在可难买了，就不想卖了。{:wuyu:}
我建议楼主咬牙坚持两年吧。
就你们家那点收入，又买房又买车，还是全款，怎么做到的，太厉害了！